Форум на тему [keyword]

Если Вы долго живёте в ЖК "Жилой дом Хороший" в Волгограде, тогда по идее, знаете многое об этом жилищном комплексе. Насколько хорошим или плохим Вы считаете качество постройки домов и квартир? Что можете сказать насчёт внутренней отделки подъездов и площадок? Насколько толсты несущие, межквартирные и межкомнатные стены? Соседей через стенку случайно не слышно? Как думаете, какого качества строительные материалы были использованы строительной компанией при строительстве и не экономил ли на них застройщик "Домострой-Юг" ? Хорошие ли стеклопакеты и двери? Не промерзают ли стены зимой?

У вас есть претензии к застройщику "Домострой-Юг" ? Если таковые имеются, тогда какие конкретно. Если застройщиком и в самом деле допущены значительные недочёты, то готов ли он ликвидировать их за свой счёт и насколько исполняет обязательства на практике ? Если у кого-то из Вас где-то остались фото этапов строительства, то просим загрузить их сюда.

Ждём интересных отзывов. Потенциальным покупателям было бы интересно узнать больше, чем говорит сам застройщик в рекламе и продающие в его домах квартиры агенты.

Вы знаете, какой официальный сайт недвижимость Волгограда? Кроме крутых порталов домофонд, циан и авито. Про них и так понятно, они круты, а я имею в виду какой-то наш местный простенький сайт для Волгограда, на какой можно на самом деле бесплатно размещать объявления.

Работала в одном агентстве последние лет 8 и ппц замучалась каждый раз платить огромным жадным сайтам-агрегаторам сначала за первичное размещение, затем и за поднятие. Ещё и выдумали платные дорогие закрепления объявлений вверху списка... Расценки повышают и повышают... Но им всё мало! Давай больше! Выжимательство сплошное!!! Столько уже денег впулила если посчитать за всё время.

Уверена, что, хватит уже платить дорогим и жадным сайтам!!! В условиях затянувшегося и предстоящего кризиса очень актуально всем уйти на бесплатные местные проекты. Советую сейчас же перестать пополнять счета!!! Теперь никому ни рубля!!! Давайте обходиться только базовыми бесплатными функциями. Если только просят денег - тут же закрываем этот сайт!!!

Вы уж меня простите, но я не люблю всех риэлторов в Волгограде!

Вот объясните, какая от вас вообще может быть польза обществу? Для чего вы захватили рынок недвижимости?

Исчезните куда-нибудь! Вы чистой воды паразиты. Разместить объявление легко может любой и особого ума здесь не требуется. .. Вследствие вашей "работы" арендодатель и арендатор не могут встретиться, потому что вы создаёте никому, кроме вас, ненужные искусственные сложности для этой встречи. Из-за повышаются цены, так как вы так нагло закладываете свой процент.
В результате от вас одни убытки и проблемы.

Предлагаю провести голосование, кто что думает о риэлторах.
Ответы прошу подкреплять аргументами.

Приветствую, я из другого города и мне крайне важно найти место где мне жить. Необходим ваш совет. За сколько можно снять опрятную квартиру в Волгограде с мебелью у хозяина на длительный срок? Конечно, я ищу вариант без вмешательства посредников. Мне подходит небольшая студия. Жить планирую весьма долго, платить обещаю всегда в срок. С доходом у меня всё в порядке, зар. плата обычно приходит вовремя. Не пью и не курю, звать гостей не планирую, детей у меня нет и пока не планируется. Мне важно, чтобы квартира была приятной для проживания, и хозяин был адекватным и не мешал спокойно жить.

Дело в том, что я не имею понятия, где и как возможно найти сегодняшние цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла очень много объявлений, но когда я звоню по ним, то почему-то говорят, что уже сдали или почти всегда нарываюсь на риэлторов. Так кроме этого я ещё не могу отличить настоящие предложения хозяев от залепух-объявлений риэлторов и мошенников. А ценники то задраны, то очень занижены, а где же теперь узнать настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Волгограде непосредственно у хозяина? Посредникам не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их услуги.

Подскажите, где можно найти честные объявления от хозяев и какая на сегодня актуальная цена на аренду квартир и возможны ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за несколько месяцев наперёд?

Как то нужно было мне купить машину и я решил продать квартиру, которую всё время сдавали студентам. Вот она на фото:

Ну просто очень хотелось новую тачку. Выставляю значит платное объявление на циан и на авито недвижимость. И тут пипец что началось: начали меня добить звонками какие то необразованные безграмотные личности, называющие себя риэлторами. Каждый пытается только развести, да нажиться на продаже моего имущества. Видно же, что человек абсолютно безграмотен, вообще ничего не понимает, лишь бе денег содрать. А договор вы их видели вообще? Это же в чистом виде мошенничество! Подписал и повесил себе петлю на шею. Обходите их стороной. Теперь даже не знаю, стоит ли сейчас продавать квартиру вообще или пусть пока стоит да сдаётся. Хз. Всех риэлторов в чёрный список. Это шушера!

Добрый день! Посоветуйте, пжл, какие сегодня пользуются спросом действенные сайты по аренде квартир в Волгограде от хозяев с возможностью бесплатно разместить объявления.

Я иногда сдаю две свои квартиры лично и обычно без непрошеных риэлторов и мне жалко всякий раз отдавать немалые деньги за обычное объявление на авито, циан или домофонде, тем более, что платные объявления также почти сразу уходят вниз каталога и приходится опять за деньги поднимать!!

Где вы размещаете, чтобы ваше объявление побольше времени задержалось в ТОПе и чтобы было много просмотров ?

Кто пользуется авито недвижимость Волгоград? Сколько это стоит?

Оправдывается платное размещение? напишите, пожалуйста честный отзыв

У меня есть задумка снять квартиру однушку в пределах Волгограда в долгосрочную аренду напрямую от хозяев. Буду по оговоренным датам оплачивать за проживание в квартире и одновременно за выкуп арендованной квартиры во время проживания в ней же.

Это, по-моему, гораздо прибыльнее продавцу, так как он будет получать от меня оплату за аренду и за постепенный выкуп. Покупателю так же комфортно, так как он уже определился с местом жительства и может потихоньку привыкать к новой квартире.

Кто имеет удачный опыт аренды квартиры в Волгограде с последующим выкупом, напишите отзывы и подскажите, как максимально грамотно оформить сделку.

Вот здесь достаточно проверенных объявлений от настоящих хозяев, но я не понимаю, как сделать правильный выбор.

Возможно, здесь есть эксперты по недвижимости, которые смогут подсказать.
Напишите мне в личку.

Заранее благодарю!

Добрый день! Можно спросить, как по-вашему, реально ли самостоятельно и недорого снять квартиру в Волгограде на циан #без посредников?

С 21-го года я снимаю жильё, но мне стало неудобно тут жить, потому что дочке до школы очень далеко. Сегодня задумала валить и поскорее. Дней восемь уже приглядываю себе для проживания уютную квартиру в Волгограде на длительный срок, но только от собственника лично. Услуги посредника оплачивать не собираюсь! . На сайте циан в каталоге "аренда квартир Волгоград" всякий раз очень много привлекательных объявлений, но вот все они или от риэлторов и агентств, или абонент вне зоны, или квартира уже давно сдана или хозяин её уже кому-то пообещал. Иногда попадаются предложения без единой фотки, но по ним даже спрашивать нет смысла. Обычно это непригодные для жизни варианты с тараканами. .. Короче, у меня совсем никак не получается найти приличную квартиру по доступной цене.

Согласилась бы и на такую:

Но их сразу же успевает снять кто-то вездесущие риэлторы. Но ведь другие как-то умудряются, значит и я тоже могу. .. Только каким образом. .. Как правильно искать?

Кто может научить?

Каждый месяц мотаюсь по личным делам и приходится останавливаться в одной местной гостинице. С начала этого года у меня всё очень печально с деньгами и хотелось бы каждый раз экономить на проживании.

Знакомые рассказывали, что пожить также можно не в отеле или гостинице, но и в посуточной квартире или хорошем хостеле. В них, если верить словам, дешевле. Сомнения могут быть только в чистоте и людях, которые там останавливаются...

Порекомендуйте, если не затруднит, у кого в Волгограде можно дёшево остановиться, чтобы было чисто и приятненько ? Может быть, есть в Волгограде такой собственник с хорошей гостевой квартирой, то я тогда стану постоянным клиентом и постоянно жить только у него.

Если такие предложения имеются, то какая цена за сутки и ночь? Можете загрузить в ответе фото квартиры и указать свой номер ?

Как по вашему мнению, какова вероятность #без риэлтора снять квартиру на авито в Волгограде дёшево и у собственника?

Я лет 6 снимаю жильё, но мне неудобно тут жить, потому что собственник решил продавать. Вот поэтому есть мысль подобрать более комфортное жильё.

Долгое время приглядываю себе для проживания квартирку с хорошим ремонтом в Волгограде на длительный срок исключительно от хозяина. В услугах посредников не нуждаюсь. На официальном сайте авито недвижимость в разделе Волгоград аренда квартир как всегда полно объявлений, но почему-то все они либо через посредников, либо не берут трубку, либо с кем-то уже договорились. Попадаются квартиры без фото, но по таким даже спрашивать нет смысла. Как правило это непригодные для проживания варианты с коврами на стене. ..

В общем и целом, у меня вообще не получается найти адекватную квартиру по вкусной цене. Их постоянно перехватывает кто-то более шустрый. Но другие как-то же снимают, значит и у меня должно получиться. .. Вот только как. .. Как на них охотиться?

Подскажите советом

Приветствую всех, кто тоже живёт на съёме! Я вэб-дизайнер и работаю удалённо с ноутбука. Езжу по городам России. Пожил уже в 11-ти разных городах и во всех одна проблема - посредники, они же риэлторы и те, кто пытается тебя обмануть при съёме жилья. Это всякие информационные агентства с несуществующими квартирами. Где бы ни искал, везде процентов 98-99 это ложные объявления вышеперечисленных граждан. Мне ещё ни разу не удавалось снять квартиру самому, каждый раз приходилось платить риэлторам по факту заселения, но это очень дорого. В средненьких городах 30-50%, в больших и мегаполисах - до 100% от стоимости месячной аренды. Это несправедливо, я считаю. Лично я свои деньги зарабатываю своими знаниями, старанием, умом и усердным трудом, а они - уловками, наглостью, хитростью и самом. Ещё говорят - ищи тогда сам, без нас всё равно не найдёшь! Да в конце концов, их никто не просил засерать весь интернет своими объявами. Если бы они не закидывали все сайты своими обманными объявлениями, то люди бы тогда сами с лёгкостью находили квартиры от реальных хозяев и не платили бы этим паразитам.

Научите, как самому снять квартиру без посредника. Поделитесь опытом, как их обойти или вообще кинуть.

Пост о том как я искала сегодня квартиру в аренду! Это обман! !! На юле и авито снять квартиру от собственника невозможно! !!! Выбрав нужный район, звоню по одному объявлению - агентство, по второму - номер телефона другой, а голос у девушки тот же, звоню по третьему объявлению - также номер третий, а девушка также! Высказала ей, что думаю по поводу их работы-далее звоню по другим номерам, меня заблокировали - сбрасывается вызов! Причём узнала стоимость их услуг - распечатка с адресами и контактами собственников - 3 тыс, выезд на объект с агентом - 5 тыс! !! Далее история повторяется, только там уже мужчина - один, но с разными именами и номерами телефонов! ! Город захватили! !!! За три часа обзвона вариантов, а их около 50 было, все АГЕНТСТВА! !! Вопрос - как снять квартиру, причём срочно, без посредника? ???

Пока у меня есть стабильный доход, я покупаю квартиры и сдаю в длительную аренду. Квартиры приносят мне пассивный доход. Если раньше 1-ком. квартиру легко сдавал за 14000р. + свет и вода по счётчикам, то теперь за 8500 + свет и вода с трудом находится квартирант, и то в течение 2-3 недель после размещения объявления. Последнее время стало всё ломаться: то стиралка, то холодильник, то телевизор, то замок в двери заклинит, труба/кран потечёт.

Все расходы по ремонту и покупке новой техники, кранов, замков, дверей, труб и т. д на мне. Ещё коммунальные сам оплачиваю, а они только растут.

Теперь получается, что квартира, купленная за 1,6 млн руб приносит мне 3-4 тыс руб чистыми в месяц. + геморрой с жильцами. Это с учётом простоев, сбеганий с неоплаченными долгами, порчей имущества, оплатой ЖКХ, оплатой размещения объявлений на авито и т. д.

Если бы я деньги положил на вклад в банк под 10% годовых (а такие предложения сегодня есть), то каждые 1 600 000 руб приносили бы мне тыс 170 за год (с учётом ежемесячного перерасчёта/реинвеста), а это 14000 руб в месяц. В разы выгоднее получается.

Есть мнение по этому поводу?

Я арендодатель со стажем 13 лет. Сдача квартир в аренду стало мои единственным источником дохода, а сама деятельность - профессией. И уже поверьте моему опыту, как только квартиросъёмщик начал *бать мозг, то это первый сигнал, что пора бы его выселять. Во всех 100 %-ах случаев любое мозго#бство заканчивалось одинаково: жильцы сбегали, не оплатив свет, воду, коммуналку, ключи потеряны или в лучшем случае заброшены в почтовый ящик, я теряю доход за неделю, а то и две. Все эти "завтра", "через неделю", "в понедельник получу зарплату и рассчитаюсь" - это и есть начало конца. Ну понимаете, ну не было ни одного случая, чтобы рассчитались! Все либо сбегали сами, либо я сам выселял их с долгами.

Если вы сдаёте жильё и для вас эти деньги важны, то советую заключать договор найма с условием, что оплата за следующий месяц вносится за неделю до окончания текущего. Если не внёс, то ему осталась неделя, чтобы собрать вещи и съехать.

Знаю множество примеров из жизни, когда мои и не только мои знакомые когда-то давно получали бесплатно или совсем дёшево покупали землю, а спустя годы продавали за хорошие или большие деньги. Вот и сейчас снимаю частный дом в Су-Псехе. Хозяин Николай Иванович рассказывает, что в 2001-ом году здесь же рядом продал участок земли всего за 10.000 руб. А сейчас Аналогичные участки продаются за 2,5-3 млн руб.

Вот и я купил землю. не знаю, что теперь с ней делать: то ли дом строить, то ли продать, то ли пока оставить, чтобы время шло, а земля дорожала.

Как вы считаете, может ли земля быть надёжной инвестицией в наше нестабильное время?

Приветствую!Сегодня квартиры продают за миллионы рублей, в Москве и за сотни миллионов. Но у каждого застройщика есть моржа, которую он кладёт себе в карман. Так вот, ув. форумчане, располагает ли кто информацией, какая может быть реальная моржа в сегодняшних условиях? сколько в процентном соотношении может накидывать на фактическую цену? Речь идёт не о маленьких домиках на 7 квартир, которые строит Армен с братом и продают, а большие дома, квартир так на 250 - 400

Помню, ещё лет 5 назад было очень трудно снять квартиру, без посредника фиг чего сам найдёшь и все соглашались им платить за их непыльную работёнку. Один мой знакомый Рома тким образом поднимал 5-10-15 и 20 тыс руб в ден. Жил радостно и припеваючи. Теперь, в 2019 году таксует и не отказывается от разных подработок. Говорит, щас стало намного труднее, клиентов нет. То ли люди стали как-то сами находить, то ли информация стала более доступной. Я-то рад, что так сложилось. Теперь людям нет нужды платить прохвостам всяким.

Но вопрос остаётся прежним: что поменялось? почему так? Как люди сами стали выходить на хозяев? Насколько я знаю, количество халявщиков не уменьшилось, все кому не лень и ничего не умеют, идут в риэлторы. Объявить себя экспертом-риэлтором - дело минутное.