И вновь хочу вам посоветовать учиться на чужих ошибках. Например, на моих.
Задумала я продать свой дом. На языке специалистов - индивидуальное жилищное строение (ИЖС). Он у меня в пригороде Сыктывкара. Техническое состояние хорошее, месторасположение и вовсе - просто мечта для любителей природы.
И ведь могла же я пойти в официальное агентство недвижимости. Благо, в Сыктывкаре их - на любой вкус и цвет. Так нет же! Черт дёрнул обратиться к дочери приятельницы.
Красивая, активная, энергичная. Вот я и решила: молодежь лучше справится. Я хоть и на ты с интернетом, но как найти достойного клиента - без понятия.
А Екатерина Куликова - так ее зовут - заверила, что все устроит в лучшем виде. Причём без материальной благодарности с моей стороны. Дескать, нужно помогать друг другу просто так, от чистого сердца.
А, поскольку юная особа представила мне себя как грамотный риэлтор, я заодно предложила подсобить мне: выставить на продажу ещё и квартиру. Она у меня тоже выглядит достойно. Дом спокойный, без коммунальных проблем.
Покупателей на квартиру Катя нашла довольно быстро, правда, на полмиллиона меньше, нежели я рассчитывала, сопоставив стоимость подобного моему жилья в той же местности.
Довериться бы сомнениям своего сердца. Но! Я отогнала тревогу. Убедила себя, что девушка права, заявив, дескать, продавать лучше прямо сейчас, а то через время цены на рынке упадут с учётом тенденций экономики.
Это я потом выяснила, что многие непорядочные посредники специально обесценивают взятый в работу объект, чтобы уменьшить себе головную боль с поиском покупателей.
Моя партнёрша сказала, что достойную сумму никто не предложит, ибо квартира торцевая, да ещё и на последнем этаже.
Итог: за однокомнатную квартиру улучшенной панировки мне перечислили лишь 2,150 млн руб, тогда как реальная выручка могла составить 2,5 млн, а то и больше - если потрудиться найти нескольких покупателей и сгенерировать между ними конкуренцию за квадратные метры.
За оказанную услугу (считаю ее медвежьей) мне пришлось платить, несмотря на обещания не взимать с меня денег. Через ее мать я была вынуждена отдать целых 30 тыс. руб. Плюс - ещё несколько немалых денежных сумм за якобы оформление документов, справок, бумаг у нотариуса и пр. ., за которые легальное агентство дополнительные расходы бы не выставило.
При этом, на психологическом контрасте, Екатерина обрадовала меня, что за дом удастся выручить приличные деньги. Мол, и состоятельный человек на примете имеется.
Параллельно, рассчитывая на скорую сделку, я принялась подбирать участок в Крыму, поскольку собиралась перебраться на юг.
Речь о земельном наделе в Сакском районе. К сожалению, на тот период Сбербанк там не работал. Его офисы стали открываться только в этом году. Пришлось мне отправлять в качестве представителя собственную дочку, живущую в Севастополе.
Таким образом, пришлось согласиться с предложением Кати передать сумму за покупку участка ее мужу, у которого, с ее слов, имелась возможность переправить без комиссионного сбора средства в Крым. Речь о 1,270 млн руб. На душе у меня вновь заскребли кошки, однако опять не послушалась внутреннего голоса. Отдала свои кровные.
Дело шло к осени. У нас в Сыктывкаре наступали холода. Я с несовершеннолетним сыном изрядно мёрзла в пригородном доме, который она так и не продала, а полгода «кормила завтраками» меня. И взяла сразу полсотни тысяч - за хлопоты.
Кстати, недавно я вычислила, что клиент, дескать, собиравшийся купить мой дом, липовый…
Из страха застрять здесь, на севере, на зиму, я распорядилась срочно выставить участок, купленный в Крыму, на продажу. Она дала согласие и снова по кругу дополнительные траты за мой счёт: то на кадастровый паспорт участка, то на прочие документы. И отдельно за продажу тоже полсотни тысяч сразу.
Позже, как оказалось, позвонив риэлторам в г. Саки, я узнала, что участок куплен за 950тыс. руб
и 50 тыс. руб. за услуги, а не 1,270 млн как обговаривалось и оплачено Екатерине Куликовой.
Я была в ШОКЕ.
Вот так я оказалась по итогу этой эпопеи у разбитого корыта, на съёмной квартире. Своей вины девушка не признаёт. Денег мне не возвращает. Ещё и укоряет - словно не она, а я напортачила с землей и недвижимостью. Пугая статьёй за клевету.
Дорогие читатели! Будьте осторожны. Если на жизненном пути, не приведи Господь, столкнётесь с этой дамой, обходите стороной и не связывайтесь: не наступайте на мои грабли.
В любых ситуациях купли-продажи обращайтесь только к официальным риэлторским фирмам с брендом и стажем, и проверяйте сведения прежде, чем оплачивать какие-либо допуслуги.
Оформляйте официальный договор, где четко будут прописаны обязанности риэлторского агентства, сроки выполнения работ и прочая наиваж0нейшая информация.
P.S. Сейчас собираю, документы в суд, если кто пострадал от этой дамочки пишите в личку….
