Форум о недвижимости в Российских городах

Добрый вечер. Жила в комнате на Сикейроса 7/1 5 месяцев, хозяйка залог не возвращает, агент, которая заключала договор Вернигор Эльвира так же не выходит на связь. Это просто беспредел. На просьбу вернуть залог хозяйка начала всячески обзывать меня. Для хозяйки, залог - это способ обогащения. Квартира совершенно не приспособлена для сдачи. Сломанная стиральная машина. Нет задвижек ни в туалете, ни в ванной, унитаз воду не набирает, интернет очень слабый, уборки мест общего пользования не происходит. Все прелести жизни с одинокой бабушкой в "бабушкиной квартире" (постоянное желание общаться обо всех ее родственниках). Живет не одна, практически каждый день ночуют ее сыновья. Не связывайтесь с недобросовестными арендодателями.

Я в феврале 2021 года обратилась в Риком-недвижимость с целью купить 2-х комн квартиру. Но....Сразу началось такое..Директор Барсенев подсунул мне на подпись "обязательство об оплате услуг"....Везде я должна была платить предоплатой : госпошлину (меня это просто убило - госпошлину Барсеневу, а не Росреестру), некое юридическое сопровождение (которого еще не было и в помине), а также - задаток- Барсенев хотел принять сам, минуя Продавца недвижимости. Это как называется..Мы в 90-х вновь????

Миф № 1. Нужно собрать кучу документов и потратить немало времени, чтобы получить сертификат на материнский капитал.

С 15 апреля 2020 года для того чтобы получить материнский капитал, вам даже не придется писать заявление: электронный сертификат приходит в личный кабинет на портале госуслуг.

Миф № 2. Материнский капитал удастся использовать только для покупки жилья в новом доме

Маткапитал можно использовать на приобретение квартиры как в новостройке, так и на вторичном рынке. Одно из главных правил — приобретаемое жилье должно быть в хорошем или отличном состоянии, так как материнский капитал направляется именно на улучшение жилищных условий.

Миф № 3. Размер долей для детей в квартире определяют родители

Это действительно так. Законодательство не устанавливает размер долей, которые необходимо выделить ребенку. Можно выделить доли всем поровну (например, если членов семьи трое, каждый получит по 1/3) или исходя из стоимости квартиры и доли маткапитала в ней.

Миф № 4. Материнский капитал легко обналичить и использовать по своему усмотрению-все равно никто не проверяет

Неправда. Прокуратура выборочно, но регулярно проводит проверки целевого использования материнского капитала.

Если обнаружится, что деньги были обналичены и использованы на другие цели, виновным грозит наказание по статье «Мошенничество при получении выплат» (статья 159.2 Уголовного кодекса РФ). В лучшем случае это будет штраф в размере до 120 тыс. рублей.

Если нарушение совершено группой лиц с использованием своего служебного положения, штраф может возрасти до 500 тыс. рублей.

В худшем случае нарушителю грозит лишение свободы на срок до пяти лет. При этом маткапитал придется вернуть государству.

Миф № 5. Согласовать с органами опеки продажу квартиры, купленную с помощью материнского капитала, крайне сложно

Риск неодобрения сделки органами опеки действительно существует. Основной критерий, которым руководствуется контролирующая организация: доля ребенка в новом жилье должна быть не меньше ни по стоимости, ни по площади, чем доля, которая была выделена в квартире, приобретенной с участием маткапитала.

Если хотя бы один из этих критериев ухудшается, опека вправе не согласовать такую сделку.

После 2х лет.

плаза не платит работникам своевременно зарплату. говорят деньги будут тогда и дадим.

Требуйте с него документы на квартиру и договор! Не дайте себя обмануть как он обманул на деньги меня! !!Сняла данную квартиру , он сдал ее на месяц, заплатила 26200. После первой же недели стал приходить и стучаться в дверь, угрожать и говорить, что свет за неделю 5000. На просьбу показать платежные квитанции сказал, что не даст их. Затем просто выключил свет и воду, так как доступ к счетчикам в коридоре и нет доступа к ним жильцам. Ребята, требуйте от него договор, иначе нагло выдавит из квартиры! !!!!! придерется даже к его кастрюле , взятой из помойки! !

Реальный отзыв реального покупателя: Дом введен по суду. Разрешение на ввод подписано 31 декабря 2020 года. Строительных НАРУШЕНИЙ много, транзитные электропроводки через жилые квартиры, в некоторых квартирах стены межквартирные в 2 раза тоньше чем по нормативам положено. На 31 марта 2021 года ПРОБЛЕМЫ с постановкой на кадастровый учет. Строили без осуществления строительного надзора. Стройинспекция отказалась наблюдать это "строительство" после проверки проектной и строительной документации.... Электричества в квартирах нет, дольщики акты приема подписали, ключи получили, ремонты делать не могут. Налоговая на застройщика в суд подала за неуплату налогов, подводят под банкротство. Такое "счастье" и даром не надо.

двор нормальный,не страшно детей выпускать гулять, и сама с коляской там сижу периодически. Летом сажать будем в палисаднике цветы. Квартирой довольна, соседи не мешают - звукоизоляция приличная, лифт не слышно.

Обходите данную контору стороной по адресу:г.Москва, ул.Бирюлевская д.56 стр.2,а лучше бегите от них подальше,лучше самим продавать,чем обращаться к ним,это мы поняли после общения и принудительного сотрудничества с ними,руководитель очень странный,собирает сведения о клиентах,чтобы потом шантажировать,не подписывайте с ними договор,иначе в случае как у нас вам измотают все нервы и будут оскорблять, шантаж и угрозы подать на нас в суд за наши же деньги. В нашей ситуации мы передумали продавать квартиру и передумали с ними сотрудничать,по причине не соблюдения риэлтором договоренности по выполнению работы,одна сплошная ложь,на просмотры не приезжала,дозвониться невозможно,вечно ссылалась на занятость,не предоставляла информацию.На месте их никогда не было, офис часто закрыт,недовольные клиенты ходят к ним толпами,чтобы их поймать на месте,положительные отзывы они пишут сами с разных аккаунтов,нас не устраивала их работа,но руководитель Яковлев П.В. отказывался отдавать нам документы на нашу квартиру, мотивируя это тем,что мы должны оплатить их услуги,т.е.какой то человек не отдает вам документы на вашу квартиру и угрожает разбирательствами, видимо там работают по законам 90-х. Дальше пошла нервотрёпка и конкретные издевательства,они так над каждым клиентом морально издеваются.Затем не выдержав мы написали про них отрицательный отзыв и руководитель стал мне угрожать,что не отдаст деньги после сделки,(а деньги они забирают к себе в ячейку под предлогом того,чтобы вам не платить за ячейку),обнародует детали сделки и подаст на меня в суд,он так всем недовольным клиентам угрожает,это называется нашли повод взять с нас побольше денег.Вызвал к себе в кабинет и стал отчитывать меня вместе со своей подчинённой-риэлтором,как будто он надо мной начальник,не понимает человек что с клиентами так нельзя, заставлял меня удалить отрицательный отзыв и написать положительный,т.е. меня стали преследовать и оказывать на меня давление путем угроз за мой правдивый отзыв,с каких это пор запрещается высказывать своё мнение. Вдобавок взял с нас больше денег,чем было прописано в договоре и забрал у меня сам договор.Про них ходят криминальные слухи:10 лет назад по Бирюлево прокатилась волна убийств одиноких пожилых людей с переписыванием квартир на третьих лиц,всё вело в эту организацию,но полицейские не смогли доказать или не захотели-это было написано пользователем,отзыв которого был ими удалён,но мы запомнили,так что делайте выводы сами. Я не знаю почему до сих пор они работают, возможно есть покровители,иначе как объяснить такое отношение к клиентам,лишь бы только стрясти побольше денег,там обычная забегаловка и полный обман с втиранием в доверие,я как бывший клиент это говорю,и желаю чтобы наконец-то закрыли это заведение и эти люди ответили за свои грязные дела, правильно про них написали на сайте, что они рвачи.

интересует, кто здесь есть из непостроенного дома 48? Что известно про срок его сдачи?