Аренда квартиры в Волгограде с последующим выкупом

У меня есть задумка снять квартиру однушку в пределах Волгограда в долгосрочную аренду напрямую от хозяев. Буду по оговоренным датам оплачивать за проживание в квартире и одновременно за выкуп арендованной квартиры во время проживания в ней же.

Это, по-моему, гораздо прибыльнее продавцу, так как он будет получать от меня оплату за аренду и за постепенный выкуп. Покупателю так же комфортно, так как он уже определился с местом жительства и может потихоньку привыкать к новой квартире.

Кто имеет удачный опыт аренды квартиры в Волгограде с последующим выкупом, напишите отзывы и подскажите, как максимально грамотно оформить сделку.

Вот здесь достаточно проверенных объявлений от настоящих хозяев, но я не понимаю, как сделать правильный выбор.

Возможно, здесь есть эксперты по недвижимости, которые смогут подсказать.
Напишите мне в личку.

Заранее благодарю!