Форум Санкт-Петербург

Хочу покупать лиды по недвижимости в Санкт-Петербурге, но чтобы подешевле. Где и как их взять ?

На Федора Абрамова д. 19/1 товарищ не отдает залог. Будьте осторожны. Выдумывает разные отговорки.

Перчик Василиса Васильевна 1989 г. р. снимала квартиру в СПб на протяжении 4 месяцев. Квартира была сдана в нормальном состоянии. Вселилась с тремя детьми , собакой и кошкой. При выезде квартира оказалась в ужасающем состоянии, заляпанный вздувшийся паркет, тараканы ,въевшаяся вонь и шерсть от животных, абсолютно загаженные пластиковые подоконники. Редкостная грязнуля

Мошенница, снимает кв. и потом без согласования с собственником сдает ее посуточно. Выкладывает объявления с фото кв на продажу. Водит покупателей на просмотры.

Сухих Александра Владимировна Паспорт РФ: 46** ***390, Зарегистрирована Щелковский р-н, г. Щелково

Достоверно выявлено, группа мошенников работает в СПб. в ЖК Гринсити - пр. Александровской фермы.

Квартира в г. Санкт-Петербурге, ул. Подводника Кузьмина 18 оказалась полностью раздолбана (разбитый кафель на полу, сломанный душ, держащееся на соплях сиденье унитаза, въевшаяся везде грязь). Перед заселением прибраться хозяйка не удосужилась, и потребовалось немало времени, чтобы отмыть квартиру (а также провести мелкий ремонт) и привести ее в более-менее божеский вид. Позже обнаружились долги по коммуналке, с которыми, разумеется, пришлось разбираться мне (в том числе бегать в банк). При выселении хозяйка предпочла оставить арендную плату за месяц и большую часть залога (85%) себе под предлогом дальнейшей оплаты коммунальных услуг.

Санкт-Петербург, пер. Гривцова, 24, Спасский переулок, 9/24, квартира на 4 этаже. Арендовали 25,26,27 мая 2022. Квартира не отапливается, жильцам обогреватель не предложили. Выделили на троих одно одеяло и одно полотенце. Непристойное поведение Арендодателя! !! Обвиняла в загрязнении одеяла, намекала на кражу несуществующих полотенец! требовала купить новое или сама купит с залога. Я конечно понимаю, что все это делалось для того, что бы не возвращать залог. Будьте осторожней, внимательно осмотрите вещи при заселении, а то в производстве пятен будет обвинен ваш мочевой пузырь, и залог вы рискуете не увидеть.

Осторожно ММАШЕННИЦА. ММорозова нНаталья Александровна. Она собственник на улице торфяной 15 к. 3 зналог не отдаст. Ппридумала историю что новый дом и счет уп. 35.000рублей зА свет и воду зА 5 ммесяцев. -ОСТОРОЖНО. В Питере много и ллучше кквартир.

Хайруллаева Ольга Антоновна агент по недвижимости и генеральный директор ООО ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР «СЕВЕРО-ЗАПАД1» Я хотела приобрести у неё квартиру, документов на квартиру у неё не было, так как были на оформлении в россеестер, с ее стороны была покупка и мгновенная продажа. Она меня уверяла что документы будут готовы со дня на день, я поверила и внесла ей аванс 30.000 не залог на квартиру а аванс на предоставления услуг с ее стороны. Через 23 дня она в хамской форме сообщает что документы готовы, и приказывает не замедлительно приехать в паспортный стол, мой агент не может так как находится на просмотре в другом районе, предлагает перенести на другой день, на что Хайруллаева отвечает что мы внесли копейки и она не обязана за эти гроши ещё раз приезжать. На следующий день я иду в паспортный стол и узнаю, что в квартире прописан мужчина с 2015 года и что на квартире долг 62.000, так же паспортистка мне сказала что Хайруллаева ей сообщила что этот долг оплатит новый владелец( то есть я) , я прошу Хайруллаеву выслать мне документы на квартиру , но она говорит что только в офисе покажет, я соглашаюсь приехать в офис но и на этом мне отказывают, я понимаю что это развод и мошенничество и пытаюсь расторгнуть договор, я сходила даже к юристу чтобы было всё правильно и законно. Отправила по почте, на емайл, на вацап, по телефону заявление на расторжение. На что меня назвали дурой, послали на 3 буквы. Закон для неё ни чего не значит, я выиграю суд, но она платить не будет. Когда я искала про неё отзывы, то смогла найти только судебные решения по выселению людей из квартир, считаю своим долгом предупредить людей, чтобы люди с ней не связывались.

Люди все кого обманули,давайте все вместе соберемся.Напишите мне на 24322rmblrru1@rambler.ru все номера телефонов.Мы вместе вернем то что у нас забрали

Добрый вечер. Жила в комнате на Сикейроса 7/1 5 месяцев, хозяйка залог не возвращает, агент, которая заключала договор Вернигор Эльвира так же не выходит на связь. Это просто беспредел. На просьбу вернуть залог хозяйка начала всячески обзывать меня. Для хозяйки, залог - это способ обогащения. Квартира совершенно не приспособлена для сдачи. Сломанная стиральная машина. Нет задвижек ни в туалете, ни в ванной, унитаз воду не набирает, интернет очень слабый, уборки мест общего пользования не происходит. Все прелести жизни с одинокой бабушкой в "бабушкиной квартире" (постоянное желание общаться обо всех ее родственниках). Живет не одна, практически каждый день ночуют ее сыновья. Не связывайтесь с недобросовестными арендодателями.

Прежде чем начать строительство собственного дома, будущие владельцы стараются проанализировать рынок и выбрать проект модного, красивого и максимально функционального коттеджа. Для облегчения задачи специалисты компании DOM4M составили рейтинг самого покупаемого в 2020 году жилья, выделив ТОП-10. Информация взята с сайта dom4m.ru.

Простор, рациональность и функционал современных коттеджей

В приоритете 2020 года просторное жилье, построенное с минимальными затратами. Наиболее востребованы стили, не требующие вычурности и изысков. На первое место вышла европейская архитектура во главе с рациональным прагматизмом. Вторые-третьи места поделили минимализм и конструктивизм. Это скромные без вычурностей и сложностей дома, максимально простые и функциональные.

Архитектура 2020 года — это просторный коттедж площадью в 200 кв. м, чаще в два этажа, состоящий из геометрических фигур правильной формы с минимальным декором. Одноэтажные дома пользуются популярностью, их доля составляет не менее 30% от общего жилого фонда. Украшением служат стильные балконы со стеклянными ограждениями и простой ненавязчивый декор. Для дверных и оконных проемов выбраны прямоугольные формы, из материалов в приоритете металлопластиковые конструкции со стеклопакетами. Для обустройства крыши применяют двух или четырехскатные стропильные системы, а также плоская кровля из ПВХ-мембраны. Присутствует пристроенный гараж на один или два автомобиля.

В 2020 году в моде жилье, построенное из современных материалов по инновационным технологиям. Для стен выбирают ячеистый бетон или керамические блоки, финишным кровельным покрытием служит металлическая или битумная черепица. В отделке предпочтение отдается штукатурным смесям и красящим составам, в качестве декора используют дерево, облицовочный кирпич, плитку или натуральный камень, а также современные фасадные панели аналогичной фактуры. Для возведения дома применяют энергосберегающие технологии, что впоследствии значительно сокращает эксплуатационные расходы.

Популярные особняки 2020

Наиболее яркими примерами современного жилья являются проекты 4М756 и 4М758. Это стильные двухэтажные коттеджи с приятным экстерьером и не менее симпатичным интерьером. Площадь дома более чем 200 кв. м. Благодаря наличию четырех спален и кабинета поддерживается комфортное проживание большой семьи в 5 — 6 человек разных поколений. Местом семейного отдыха становится гостиный зал почти в 50 кв. м и прилегающая открытая терраса. Комфорт проживания поддерживают вместительные гаражи.

Кидало

Предлагаем Вам и вашим друзьям нашу радикально новую интеллектуальную площадку для всех тех, кто арендует жилье.

Наша команда выпустила эффективный сайт по подбору квартир в аренду лично от собственника, действительно способный вытеснить риэлторов с рынка аренды недвижимости. Теперь нет нужды платить за то, что просто можете сделать своими руками - зайти на портал 100Риэлт, выбрать понравившуюся квартиру, позвонить хозяину и заехать без переплаты третьим лицам. Разместить объявление - легко! Нужно только добавить фото и описать свои требования и условия проживания. Далее наша интеллектуальная система завершит всё сама, Вам даже не нужно будет ожидать модерацию. Система Искусственного интеллекта автоматически исследует все возможные параметры и рассчитает потенциальную возможность размещения объявления проходимцем, не имеющим отношения к объекту недвижимости.

В итоговом результате сомнительные объявления и творчество посредников удаляются, а их авторы будут добавлены в чёрный список. таким образом все предложения всегда от собственников. Вот поэтому посетители нашего сайта могут снимать любую квартиру в Санкт-Петербурге на длительный срок без посредников и не бояться быть обманутыми недобросовестным агентством. Однако сама система оценки остаётся засекреченной. Кроме пользовательских объявлений спроса и предложения на сайте вы узанете самые актуальные цены на текущий период, сможете почитать рекомендации специалистов и бланк договора найма жилого помещения, который советуем бесплатно скачать, распечатать на принтере и использовать как основной регламентирующий документ для подстраховки. Хозяевам предлагается бесплатное размещение, а риэлторам использование данного ресурса запрещено. Данный сервис бесплатен как для арендатора, так и для арендодателя, что сделало его ещё более эффективным.

Владелец жилья зачастую предпочитает сдать недвижимость как можно дороже, а квартиросъёмщик, наоборот, - подешевле. Очень надеемся, что на 100риэлт люди смогут найти друг друга. Проект https://100realt.ru/arenda-kvartir-sankt-peterburg начал своё существование. Первые свои годы он был обычным, как и все остальные, ничем особо не выделялся. Начиная с 2020-го года стал весьма востребованным порталом для съёма разнотипного жилья как для долгосрочного проживания, так и на короткие сроки. На сегодня в каталоге имеется большой объём актуальных объявлений по длительной и краткосрочной аренде жил. площади в Санкт-Петербурге лично от настоящих собственников.

Наши модераторы всегда готовы разместить и ваши новые объекты с фотографиями высокого качества, которые также будут подвергнуты проверке на оригинальность и достоверность перед публикацией. Проверенные квартиры с фото будут автоматически продублированы в нашей группе в твиттере для ещё большего охвата. Квартиросъёмщики могут оставить отзывы, чтобы последующие арендаторы смогли сделать верный выбор.

С пожеланием всем вам хороших жильцов и честных хозяев!

Начать хочется с комиссий, ведь на них часто обращают недостаточно много внимания, а они ведь могут забирать существенную сумму из дохода. Участники рынка финансовых услуг грешат сокрытием комиссий, Exante так не делает, условия открыты и прозрачны. Не придется оплачивать распространение комиссии, к примеру, плату за ведение счета, аренду торгового терминала. Exante предусматривает комиссию за вывод средств и собственно торговлю. Все остальное зависит от биржи, на которой ведется торговля и конкретного инструмента, используемого для этого.

Сайт компании предлагает детальное описание всех комиссий в табличном виде, чтобы можно было проще сориентироваться. Так, к примеру, при торговле акциями на Московской бирже комиссия 0,02% и зависит также от цены акций, на London Stock Exchange – 0,05%.

Вопрос регулирования деятельности – еще один ключевой момент, на данный момент Exante имеет лицензии от Мальты, Кипра, Великобритании и Гонконга. Так как место регистрации в Европе, а именно на Мальте, то основной документ, которым регулируется деятельность – директива Европейского союза MiFID.

Отзывы – следующий аргумент, который поможет определится с брокером. У Exante сложилась положительная репутация, и в интернете постоянно оставляют о компании много отзывов. Причем это не просто рядовые пользователи – это профессиональные трейдеры, крупные инвесторы. Они готовы потратить свое время и написать отклик.

Особенность брокера Exante в том, что он предлагает единый мультивалютный счет. Именно с него доступно управление всеми инструментами, а их предложено более 150 тыс., что очень впечатляет. Есть в доступе для торгов акции, фонды, фьючерсы, драгоценные металлы, валютные пары и много других инструментов.

То, на что стоит обратить пристальное внимание, так это терминал брокера, ведь это уникальная разработка для Exante. Торговля с такой рабочей платформой – это удобно, комфортно, быстро. У него модульная система, за счет чего удается настроить рабочее пространство под свои потребности. Увидеть как все это работает можно зарегистрировавшись на сайте и создав демо-счет. Эта демонстрационная версия имеет функционал, аналогичный полноценному счету.

Если вы ищете брокера, который гарантированно надежный и имеет широкий выбор возможностей для инвестора, то вам нужно быстрее зайти сюда.

Торговые условия и отзывы о брокере Exante

Брокерская компания Exante предлагает большой выбор инструментов и может похвастаться надежностью, которую найти у другого брокера в принципе невозможно. Знакомимся с условиями и изучаем отзывы.

Найти то, что любят все в принципе сложно, а если вопрос касается брокерской деятельности, то компаний с исключительно положительной репутацией практически нет. Но Exante исключение, ведь отзывы о брокере и его репутация действительно удивляют. Что ж пришло время разобраться в этом феномене.

Основана компания в 2011 году на Мальте, брокеру удалось зарекомендовать себя с положительной стороны. Репутацию которую брокер успел заработать, отлично его характеризует. Клиенты компании – профессиональные трейдеры и инвесторы, которые доверяют Exante управление своими активами.

Так как зарегистрирован брокер на Мальте, то и нормы, которыми он руководствуется в работе европейские. Работает по Директиве европейского союза MiFID. Лицензию на деятельность Exante получил также и от Великобритании, Кипра, Гонконга. Оперативные подразделения есть буквально по всему миру.

Мнения экспертов насчёт того, стоит ли сейчас продавать квартиру, кардинально разделились на ЗА и ПРОТИВ.

Однако предвыборная комиссия посчитала, что более адекватные специалисты в области недвижимости более здраво оценивают текущую ситуацию на рынке и рекомендуют собственникам пока воздержаться от продажи квартир в виду падения рубля и бурного роста цен на жильё, особенно в новостройках. Ссылаясь на источник https://100realt.ru/stoit-li-seychas-prodavat-kvartiru-f79681 , хотелось бы добавить, что в продажи на данный момент элементарно нет смысла

Скажите пожалуйста, когда начнутся продажи в жк Прибалтийский, все сделки разваливаются из за неопределенности.

Достаточно прочитать статью "Свалка отходов у залива больше не будет" Кирилл Чулков чтоб понять, что квартиры покупать у " Рант" жк "Балтийская Волна" нельзя (экология) и они и даром не нужны.....

Здравствуйте! Если вас интересует быстрое и удобное рефинансирование ипотеки в Санкт-Петербурге, мы можем предложить вам лучшие условия на 2021 год от Сбербанка, Альфа-банка, ВТБ, РосБанка, ГазпромБанк и РосСельХоз-Банка под самые низкие процентные ставки. Пользователям официального ипотечного форума Санкт-Петербурга предоставляются особые условия и скидки. Чтобы оставить заявку, просто напишите своё имя и номер телефона.

Агент Райса Лихачева без разрешения "ворует" объявления собственников и размещает их "клоны" от своего имени.
Подробнее о ситуации:
23 июня 2020 г. я разместил объявление о продаже 2-к квартиры от собственника (собственник - моя мама - Бакирова Ольга Владимировна) на различных сервисах недвижимости (Яндекс-недвижимость, ЦИАН, Мир квартир и др). Вчера (1.07.20) было обнаружено, что на этих сервисах расположены дубликаты-клоны моего объявления, с моим текстом и моими же фотографиями, но при этом с "водяными знаками" агенства Этажи и контактами Райсы Лихачевой. Дубликаты объявлений (по крайней мере те, которые быстро удалось обнаружить) прикрепляю:
https://www.mirkvartir.ru/252364732/ ,
https://realty.yandex.ru/offer/6504772237790606294/ ,
https://spb.cian.ru/sale/flat/235246375/.
Вчера днем (1.07) я дозвонился до Райсы Лихачевой и потребовал убрать незаконные клоны моего объявления в течение дня, так как ни какого согласия, ни в устной, ни тем более в письменной форме на использование этих материалов не давалось ни Райсе Лихачевой лично, ни кому-либо из агенства Этажи. Тем не менее, ничего убрано не было. Клоны так и висят на сайтах. В одном из них (на ЦИАН), указана другая цена (на 49 тыс. руб. выше), а в другом (на Яндекс-недвижимости) иное имя - Рахамгиз Расим, но при телефонном звонке отвечает та же Райса Лихачева. Ее телефонные номера: +7 (958) 783-37-42 и +7 958 775-05-32
Не пользуйтесь услугами этого агента. Это недобросовестная работа. Кроме того, подобные действия противозаконны.
Совершенные действия Райсы Лихачевой нарушают сразу несколько пунктов Федерального закона № 38-ФЗ от 13.03.2006 г. "О рекламе", а также нарушают закон "об авторском праве" в плане использования чужих фотографий и текстовых материалов без разрешения их автора.
Если вы также стали жертвой недобросовестной работы этого риэлтора или оказались в похожей ситуации - смело пишите жалобу в ФАС (Федеральная Антимонопольная Служба) и подавайте заявление в суд.

Разработка беспроводных камер началась примерно в 2010 году с появлением высокоскоростного Wi-Fi. Их принцип работы заключается в том, что отснятое изображение передается не по кабелю, как в традиционных системах, а через Интернет. Сегодня на рынке представлены десятки беспроводных систем различного производства. Наиболее известные бренды: Arlo, Ring, Canary, Nest, D-link, HikVision, Xiaomi и другие.

Как происходит питание беспроводных камер?

Питание беспроводных камер осуществляется с помощью встроенных аккумуляторов. Как и любая батарея, они требуют регулярной подзарядки. У различных моделей этот процесс выглядит по-разному. Однако в общих чертах подзарядка беспроводного видеонаблюдения аналогична мобильным телефонам. К самой камере или к блоку с батареями присоединяется зарядное устройство. Процесс, как правило, занимает 3-6 часов.

Сколько стоят беспроводные камеры?

Установка беспроводного видеонаблюдения обойдется существенно ниже, чем проводное оборудование. Это обусловлено тем, что не требуется протягивать десятки метров кабеля. К тому же за счет конкуренции между производителями невелика цена и самих камер. Так, например, устройства бренда Xiaomi продаются по цене от 1500 рублей, а безымянные китайские модели и вовсе стоят 500-800 рублей. Технические возможности таких камер, конечно, невелики, однако даже их достаточно для контроля за небольшим помещением.

Плюсы и минусы беспроводного видеонаблюдения

Беспроводные камеры имеют как существенные плюсы, так и весомые недостатки. Вот основные из них:

Плюсы

• полное отсутствие проводов
• компактные размеры и стильный дизайн
• возможность быстро установить, демонтировать и переместить камеру
• низкая цена оборудования в сравнении с проводными устройствами

Минусы

• камеры работают без подзарядки 4-6 часов
• при -25 °C беспроводное видеонаблюдение, как правило, не функционирует. Чем ниже температура, тем меньше времени будет снимать камера
• видеонаблюдение не будет работать, если нет Интернета. Чем дальше расположена камера от Wi-Fi-роутера, тем хуже передача видеосигнала

Для каких объектов подойдет беспроводное видеонаблюдение, а где оно неэффективно?

Беспроводные камеры являются хорошим решением для теплых помещений, например, квартир и частных домов, где нет потребности в постоянном наблюдении. Например, они оптимально подойдут для квартиры, когда приходит няня; автомобиля, который Вы оставляете ночью на стоянке; небольшого офиса или павильона. Главное — не забывать заряжать устройства. В противном случае видеокамера отключится в самый неподходящий момент.

Более крупные объекты, например, частные дома, коттеджи, магазины, многолюдные офисы, стоянки нуждаются в классическом проводном видеонаблюдении. В таких системах электропитание и передача видеосигнала осуществляются по кабелю. На сегодняшний день это самый надежный способ.