Срочный выкуп квартир в Санкт-Петербурге

Кто когда-то продавал квартиры в Санкт-Петербурге через компанию по срочному выкупу? Что это за операция такая ? Это вообще безопасно? Теоретически могут развести?

Срочный выкуп это хороший вариант быстро продать квартиру, если тебе прям очень срочно нужны деньги? Или такие конторы забирают очень дёшево?

Имеется у меня в собственности трёшка, вот её нужно скинуть...

Короче, сплошные вопросы... Как-то боязно на чём-нибудь ошибиться. Вы знаете, сколько дают от рыночной стоимости? И деньги они мне отдадут сразу или через определённое время? Как правильно такая операция оформляется?