Форум Калининград

Люди все кого обманули,давайте все вместе соберемся.Напишите мне на 24322rmblrru1@rambler.ru все номера телефонов.Мы вместе вернем то что у нас забрали

Прежде чем начать строительство собственного дома, будущие владельцы стараются проанализировать рынок и выбрать проект модного, красивого и максимально функционального коттеджа. Для облегчения задачи специалисты компании DOM4M составили рейтинг самого покупаемого в 2020 году жилья, выделив ТОП-10. Информация взята с сайта dom4m.ru.

Простор, рациональность и функционал современных коттеджей

В приоритете 2020 года просторное жилье, построенное с минимальными затратами. Наиболее востребованы стили, не требующие вычурности и изысков. На первое место вышла европейская архитектура во главе с рациональным прагматизмом. Вторые-третьи места поделили минимализм и конструктивизм. Это скромные без вычурностей и сложностей дома, максимально простые и функциональные.

Архитектура 2020 года — это просторный коттедж площадью в 200 кв. м, чаще в два этажа, состоящий из геометрических фигур правильной формы с минимальным декором. Одноэтажные дома пользуются популярностью, их доля составляет не менее 30% от общего жилого фонда. Украшением служат стильные балконы со стеклянными ограждениями и простой ненавязчивый декор. Для дверных и оконных проемов выбраны прямоугольные формы, из материалов в приоритете металлопластиковые конструкции со стеклопакетами. Для обустройства крыши применяют двух или четырехскатные стропильные системы, а также плоская кровля из ПВХ-мембраны. Присутствует пристроенный гараж на один или два автомобиля.

В 2020 году в моде жилье, построенное из современных материалов по инновационным технологиям. Для стен выбирают ячеистый бетон или керамические блоки, финишным кровельным покрытием служит металлическая или битумная черепица. В отделке предпочтение отдается штукатурным смесям и красящим составам, в качестве декора используют дерево, облицовочный кирпич, плитку или натуральный камень, а также современные фасадные панели аналогичной фактуры. Для возведения дома применяют энергосберегающие технологии, что впоследствии значительно сокращает эксплуатационные расходы.

Популярные особняки 2020

Наиболее яркими примерами современного жилья являются проекты 4М756 и 4М758. Это стильные двухэтажные коттеджи с приятным экстерьером и не менее симпатичным интерьером. Площадь дома более чем 200 кв. м. Благодаря наличию четырех спален и кабинета поддерживается комфортное проживание большой семьи в 5 — 6 человек разных поколений. Местом семейного отдыха становится гостиный зал почти в 50 кв. м и прилегающая открытая терраса. Комфорт проживания поддерживают вместительные гаражи.

Кидало

Предлагаем вашему вниманию нашу принципиально новую площадку для тех людей, кто снимает/сдаёт жилье.

Наша команда разработала уникальный портал по аренде квартир непосредственно от владельца, реально способный выгнать только мешающих риэлторов с рынка городской недвижимости. Теперь нет никакого смысла платить за то, что легко способны сделать сами - открыть 100Риэлт, выбрать хорошую квартиру, созвониться с собственником и заехать. Разместить объявления - как два пальца об асфальт! Необходимо только загрузить фото и написать краткое описание. Остальное система сделает всё за Вас, Вам не нужно будет проходить долгую модерацию. Встроенная система искусственного интеллекта автоматически исследует введённые данные по определённым критериям и оценит возможность подачи объявления посредником.

В итоге все ненастоящие предложения мы отсеим, а их авторы будут заблокированы. таким образом все предложения с высокой вероятностью от собственника. Так что посетители сайта могут снять недорогую квартиру в Калининграде на длительный срок без посредников и не бояться быть кинутыми чёрными риэлторами. Сам алгоритм остаётся засекреченной. Кроме банальных объявлений сдам и сниму на сайте вы узанете рыночные цены на сегодняшний день, найдёте полезные для себя советы и бланк договора аренда жилого помещения, который мы рекомендуем бесплатно скачать, распечатать и использовать как основной регламентирующий документ. Хозяевам будет предложено бесплатное размещение объектов, а посредникам запрещается пользование данным ресурсом. Данный продукт совершенно бесплатен как для арендатора, так и для арендодателя, что сделало его более действенным.

Собственник, как правило, предпочитает сдавать свою недвижимость как можно дороже, а квартиранты, наоборот, - чем дешевле, тем лучше. мы надеемся, на 100риэлт люди смогут найти друг друга. Портал https://100realt.ru/arenda-kvartir-kaliningrad начал своё существование. Первые 5 лет он был типичным, как и все остальные, ничем особо не отличался. начиная с 2020 года стал весьма востребованным сайтом для сдачи и съёма любого жилья как на долгий срок, так и посуточно. К сегодняшнему дню в онлайн-каталоге присутствует много свежих предложений по длительной и посуточной аренде жил. площади в Калининграде из рук в руки от настоящих хозяев.

Будем рады принять и опубликовать и ваши новые объекты с фото хорошего разрешения, которые таким же образом будут проходить проверку на оригинальность и достоверность перед размещением в открытый доступ. Проверенные квартиры с фото будут автоматически продублированы в тематическом сообществе на Одноклассниках для ещё большего охвата. Жильцы при желании могут написать свои отзывы, чтобы следующие арендаторы могли сделать верный выбор.

/P.S. Желаем вам чистоплотных арендаторов и надёжных собственников!

Мнения экспертов насчёт того, стоит ли сейчас продавать квартиру, кардинально разделились на ЗА и ПРОТИВ.

Однако предвыборная комиссия посчитала, что более адекватные специалисты в области недвижимости более здраво оценивают текущую ситуацию на рынке и рекомендуют собственникам пока воздержаться от продажи квартир в виду падения рубля и бурного роста цен на жильё, особенно в новостройках. Ссылаясь на источник https://100realt.ru/stoit-li-seychas-prodavat-kvartiru-f79681 , хотелось бы добавить, что в продажи на данный момент элементарно нет смысла

Здравствуйте! Если вас интересует быстрое и удобное рефинансирование ипотеки в Калининграде, мы можем предложить вам лучшие условия на 2021 год от Сбербанка, Альфа-банка, ВТБ, РосБанка, ГазпромБанк и РосСельХоз-Банка под самые низкие процентные ставки. Пользователям официального ипотечного форума Калининграда предоставляются особые условия и скидки. Чтобы оставить заявку, просто напишите своё имя и номер телефона.

Разработка беспроводных камер началась примерно в 2010 году с появлением высокоскоростного Wi-Fi. Их принцип работы заключается в том, что отснятое изображение передается не по кабелю, как в традиционных системах, а через Интернет. Сегодня на рынке представлены десятки беспроводных систем различного производства. Наиболее известные бренды: Arlo, Ring, Canary, Nest, D-link, HikVision, Xiaomi и другие.

Как происходит питание беспроводных камер?

Питание беспроводных камер осуществляется с помощью встроенных аккумуляторов. Как и любая батарея, они требуют регулярной подзарядки. У различных моделей этот процесс выглядит по-разному. Однако в общих чертах подзарядка беспроводного видеонаблюдения аналогична мобильным телефонам. К самой камере или к блоку с батареями присоединяется зарядное устройство. Процесс, как правило, занимает 3-6 часов.

Сколько стоят беспроводные камеры?

Установка беспроводного видеонаблюдения обойдется существенно ниже, чем проводное оборудование. Это обусловлено тем, что не требуется протягивать десятки метров кабеля. К тому же за счет конкуренции между производителями невелика цена и самих камер. Так, например, устройства бренда Xiaomi продаются по цене от 1500 рублей, а безымянные китайские модели и вовсе стоят 500-800 рублей. Технические возможности таких камер, конечно, невелики, однако даже их достаточно для контроля за небольшим помещением.

Плюсы и минусы беспроводного видеонаблюдения

Беспроводные камеры имеют как существенные плюсы, так и весомые недостатки. Вот основные из них:

Плюсы

• полное отсутствие проводов
• компактные размеры и стильный дизайн
• возможность быстро установить, демонтировать и переместить камеру
• низкая цена оборудования в сравнении с проводными устройствами

Минусы

• камеры работают без подзарядки 4-6 часов
• при -25 °C беспроводное видеонаблюдение, как правило, не функционирует. Чем ниже температура, тем меньше времени будет снимать камера
• видеонаблюдение не будет работать, если нет Интернета. Чем дальше расположена камера от Wi-Fi-роутера, тем хуже передача видеосигнала

Для каких объектов подойдет беспроводное видеонаблюдение, а где оно неэффективно?

Беспроводные камеры являются хорошим решением для теплых помещений, например, квартир и частных домов, где нет потребности в постоянном наблюдении. Например, они оптимально подойдут для квартиры, когда приходит няня; автомобиля, который Вы оставляете ночью на стоянке; небольшого офиса или павильона. Главное — не забывать заряжать устройства. В противном случае видеокамера отключится в самый неподходящий момент.

Более крупные объекты, например, частные дома, коттеджи, магазины, многолюдные офисы, стоянки нуждаются в классическом проводном видеонаблюдении. В таких системах электропитание и передача видеосигнала осуществляются по кабелю. На сегодняшний день это самый надежный способ.

Серьёзно интересуюсь реальной жизнью города, что да как, что интересного происходит в Калининграде, чем живёт простой народ. Да и хотелось бы почитать отзывы переехавших, кто переехал на ПМЖ недавно и местных жителей, которые живут уже несколько лет. Сколько нужно зарабатывать, для того, чтобы нормально жить?

Что по поводу адекватных людей и быдло? Страшно поздним вечером ходить по городу?

Если у меня всё-таки получится переехать, то в каком районе Калининграда советуете выбирать жильё? На какой улице лучше всего жить, чтоб было поменьше алкашей и наркоманов? И есть ли нормальная работа?

Хозяйка Лариса настоящая мошенница!!! Сдает не только комнату в общем доме но и домик на территории. Так вот она вымогает деньги и категорически откатывается от банковских переводов на карту, что бы потом вы свою правоту не могли доказать. Если вы за селитесь 1 числа месяца, а в месяце 31 день, то будьте готовы что она к вам придет 30 числа и будет требовать деньги за аренду и если вы ей не заплатите раньше положенного времени, то она вызывает полицию и в доме отключает воду и свет. Так же будьте готовы, что она постоянно просит денег в долг в счет аренды, якобы их семье нечего кушать. А потом время приходит платить она забывает, что деньги ей давали и тогда нужно заплатить всю сумму сразу в противном случае как я писала ранее она вызывает полицию и далее по ее сценарию. Так же хочу сказать что дом она продает и при заселении вам ни кто за это не скажет!!! Не много о ее доме в целом который она сдает: стены текут, панорамные окна не открываются тк просели , в туалете всегда сырость и вода тк течет унитаз, нет вытяжки. В холодную погоду отопления не включают, максимум на 1 час, тк говорят что у них долги за газ, из за этого приходится ложиться в сырую кровать. Стирать нужно ходить в ее дом, который находится на ее территории, будьте готовы, что хозяйка будет вас постоянно дергать, тк ей не нравится и если вам придется сделать за раз две стирки, то будьте готовы выслушать, что вы много стираете и что у них машинка "дребезжит" имейте ввиду что машинка не исправна и в любой момент вам придется платить за ее ремонт. Р.S. Уважаемые Арендаторы!!! бегите от этого дома в противном случае вы просто потеряете деньги и будут постоянно проблемы. А что бы полностью вы убедились в неадекватности этой семейки можете посмотреть объявление на Авито от ее сына Александра где он продает муху за 100 рублей тк не платежеспособный и не может её содержать)))))) https://www.avito.ru/odintsovo/drugie_zhivotnye/muha_1796864995

Присоветуйте, где в Калининграде лучше всего недорого купить входные и межкомнатные двери и сколько обычно стоит установка. На авито цены всегда более привлекательные, но зато там обычно б у металлические или пластиковые, а нам хочется натуральные деревянные самого лучшего качества.

Мои родственники нафига-то купили себе раздвижные стеклянные двери. Смотрится то они довольно симпатично, но мне кажется, это ерунда какая-то. Ещё хорошо, хоть не дверь гармошку установили))

Добрый день, нуждаюсь в совете. В скором времени собираюсь перебираться из подмосковья в Москву. Ищу нормальную новостройку, желательно находящуюся на стадии строительства с не запредельными ценами и возможностью покупки по 214 фз. Посмотрела несколько вариантов, мне понравился проект главстроя. Но вот загвоздка, про этого застройщика слышу если честно первый раз. Люди разбирающиеся как думаете стоит ли вкладываться в их строительство? Может еще что посоветуете глянуть? а то даже посоветоваться не с кем) 

Скучно очень да и заняться особо-то нечем. От скуки аж захотелось узнать новые слухи или сплетни о том, какие сейчас интрижки происходят у нас в Калининграде. Расскажите какие-нибудь лютые страсти-мордасти. Может, у тебя реально есть чего рассказать и всем будет очень интересно выслушать твою историю, а ты сидишь и не делишься. Рассказывай давай!

Проекту по недвижимости МаксРиэлт срочно требуется модератор на проверку объявлений.

Как работать: зарегистрируйтесь, заполните анкету, правильно укажите свой город и номер телефона. Имя вашего профиля должно выглядеть так: CHECK-City, где CHECK - это неизменная часть для модераторов, а City-это ваш город на русском языке. Пример: CHECK-Омск. Далее вы проверяете объявления по аренде и продаже квартир, комнат и домов и фотографии в них на наличие нарушений. К нарушениям относятся фото, не относящиеся к объекту. Если продаётся квартира, то на должны быть загружены только фото самой квартиры, её комнат и ничего лишнего. В тексте объявления не должно содержаться ничего лишнего, кроме описания самого объекта: никаких номеров телефонов, никаких ссылок на сайты. Если объявление без нарушений, нажимаете кнопку "оставить отзыв" и пишете "check-ок", если выявили любое нарушение - "check-spam". Это команды, которые автоматически распознаёт наша система..

Оплата: 1 рубль за одно проверенное объявление. Начисления осуществляются в автоматическом режиме. Заработок одного админа ограничен только его физическими возможностями. Выплата каждую пятницу, кроме первой.

Внимание: все объекты проверяются тремя разными модераторами. Если все трое поставили отметку "check-ок", то объявление считается проверенным. Если одному объекту были выставлены разные отметки разными модераторами, то оно уходит на проверку админу. Если админ выявит, что модератор передавал неверные данные, то аккаунт такого модератора блокируется без выплаты вознаграждения.

Меня вчера развели на 20000...как лохушку! Я ни когда не имела дела с агентствами и понятия не имела, как работает эта система.
Я сама нашла конкретный дом. Позвонила агенту из объявления. Как мне сказал агент Роберт , чтобы зарезервировать за мной дом, нужно заключить договор и внести 10000, как комиссию за работу агента. Перевела.
Чрез 5 мин. мне перезванивает другой агент, Иван. Говорит, что бы я смогла получить контакты собственника жилья, нужно оформить какую-то подписку на поиск подходящих домов, если вдруг, этот не подойдет и оплатить 100% комиссии, это ещё 10000. Уже тогда у меня закралась мысль, что это развод, но под действием красивых обещаний Ивана, я заплатила ещё 10000 и села ждать смс с номером собственника.
Чрез 10 мин. мне перезванивает ещё какой-то тип и говорит, что, оказывается, собственник сотрудничает с другим агентством и контакты они мне предоставить не могут... но это ещё не всё! )))
Через 30 мин. мне перезванивает человек, представляется Исаевым Аркадием, говорит, что он главный менеджер и звонит, чтобы мне помочь не потерять свои деньги, якобы из-за ошибки менеджеров, которые со мной работали. Предложил написать заявление на расторжение договора, взамен заключив новый, за который мне нужно будет заплатить 25000!!!
Обычное заявление на расторжение договора и прекращение сотрудничества он принять отказался. Пожелав мне удачи, скрылся.
Давайте объединимся и накажем этих козлов!

В Калининграде нет добросовестных агентств недвижимости! Лично я сама точно не знаю ни одного добросовестного риэлтора! И всё банально потому, что самому агентству быть честным не особо выгодно. Не можешь наглеть и хитрить - ничего заработать не сможешь. .. Поэтому и разводят собственников, лишь бы взять себе денег, а дальше хоть пожар.

Откуда информация? - Лично имею немалый опыт работы в таком агентстве Калининграда, рога и копыта. .. неприятно так на душе, но вот по-другому зарабатывать не умею, да и руководство поощряет данные методы.

Есть у кого идеи, что мы можем переделать в Калининграде, для того чтобы жить могли по-людски?

Давайте сейчас каждый озвучит своё предложение, а после этого всё суммируем и станем совместно воплощать в жизнь.

Так и не смогла разобраться, какой сегодня будет официальный сайт о недвижимости Калининграда? Кроме таких крутых порталов, как циан, юла, авито или домофонд. Их и так все знают, а я хотела бы какой-нибудь региональный примитивный сайт чисто для Калининграда, на который можно было реально по-настоящему бесплатно создать объявление.

Отработала в небольшом агентстве более 10 ти лет и банально задолбалась каждый раз платить топовым порталам сначала за размещение, затем за подъём. Так они же ещё придумали платные дорогие фиксации объекта вверху списка... Расценки только поднимают... А им ведь всё мало! Плати больше! Обдиралово сплошное!!! Кучу деньжищ раздала если посчитать за всё время.

Я считаю, пора бы уже задуматься и прекратить их бесконечно кормить... С деньгами у многих сегодня плохо и будет логично перейти на полностью бесплатные сервисы. Советую с сегодняшнего дня прекратить пополнять баланс... Теперь никому ни разу не платим... Ограничимся только всеми их базовыми функциями. Как только спросят пополнить кошелёк тогда сразу уходим оттуда...

Занимаюсь срочным выкупом вторичного жилья: квартир, коттеджей, домов и неликвидной недвижимости в Калининграде. Если Вам очень срочно необходимы деньги и вы готовы уступить в цене и продать сильно дешевле сегодняшней рыночной стоимости, то я срочно куплю вашу квартиру.

Куплю за живые деньги в самые короткие сроки и исключительно от собственников, строго без посредников. Рассмотрю все варианты: пойдёт с ремонтом в любом состоянии, лишь бы совсем недорого. Меня интересует любое вторичное жильё в любом районе Калининграда: однушки, 2-комнатные, трёшки, мало и крупно-габаритные квартиры в новом или старом доме, частные дома, готовые и недостроенные коттеджи. Вторичка это или новостройка - мне всё равно. Здесь самое важное - цена вопроса. Если ещё не закрыта ипотека или есть какие-нибудь ещё препятствия, в любом случае предлагайте. Безвыходных ситуаций не бывает. Если срочный выкуп вам не выгоден, то могу дать денег в займ под залог недвижимости.

Я решил не оставлять в интернете свой телефон, поэтому вы пишите мне в личку или в комментах. Я каждый день бываю на этом форуме и сразу же узнаю про ваше предложение. По возможности укажите цену и загрузите фотографии объекта.

Не все в Барнауле сдают хорошие квартиры. Нормальные можно снять только у Елены или Ирины Анатольевны по телефону +79835450777 или +7913-245-8142. Вот пожалуй и всё! Больше нормальных квартир и нет. Остальные сдают гадюшники. вот самый подлый и наглый посуточник это Костян Коричневый. он не возвращает залог и на хаты пускает всех подряд без разбора. начиная с малолеток и заканчивая проститутками.

Если хотите снять хорошую квартиру недорого у собственника, то лучше всего к Елене обращаться. Хотя бы в чистоте жить будете и в самом центре. есть ещё Верка, страшная, просто пипец! называет себя Вероникой. на ней женился сантехник бездомный из-за её денег. Вот они тоже сдают грязные квартиры. крайне не советую

Как считаете, реально ли вообще #без агентства снять квартиру в Калининграде на авито недорого и от хозяина?

Я месяцев десять снимаю жильё, но мне стало неудобно тут жить, потому что подняли арендную плату. Вот поэтому горю желанием подобрать более комфортное жильё.

Давненько уже приглядываю себе хорошую квартирку с нормальным ремонтом в Калининграде на длительный срок от хозяев. Услуги посредника мне не нужны. На авито недвижимость в разделе Калининград аренда квартир всегда много заманчивых объявлений, но вот все они либо размещены риэлторами, либо абонент вне зоны, либо с кем-то уже договорились. Встречаются предложения без единой фотки, но по таким даже узнавать не вижу смысла. Почти всегда это оказываются убогие клоповники. ..

В общем и целом, у меня почему-то не получается снять подходящую квартиру по вкусной цене. Их сразу же перехватывает кто-то другой. Но у других же получается, значит у меня тоже получится. .. Но каким образом. .. Как на них охотиться?

Дайте совет