Форум Воронеж

Если сегодня планируешь купить квартиру в свежем или строящемся доме, то какого застройщика можете порекомендовать как самого надёжного?

Люди все кого обманули,давайте все вместе соберемся.Напишите мне на 24322rmblrru1@rambler.ru все номера телефонов.Мы вместе вернем то что у нас забрали

Прежде чем начать строительство собственного дома, будущие владельцы стараются проанализировать рынок и выбрать проект модного, красивого и максимально функционального коттеджа. Для облегчения задачи специалисты компании DOM4M составили рейтинг самого покупаемого в 2020 году жилья, выделив ТОП-10. Информация взята с сайта dom4m.ru.

Простор, рациональность и функционал современных коттеджей

В приоритете 2020 года просторное жилье, построенное с минимальными затратами. Наиболее востребованы стили, не требующие вычурности и изысков. На первое место вышла европейская архитектура во главе с рациональным прагматизмом. Вторые-третьи места поделили минимализм и конструктивизм. Это скромные без вычурностей и сложностей дома, максимально простые и функциональные.

Архитектура 2020 года — это просторный коттедж площадью в 200 кв. м, чаще в два этажа, состоящий из геометрических фигур правильной формы с минимальным декором. Одноэтажные дома пользуются популярностью, их доля составляет не менее 30% от общего жилого фонда. Украшением служат стильные балконы со стеклянными ограждениями и простой ненавязчивый декор. Для дверных и оконных проемов выбраны прямоугольные формы, из материалов в приоритете металлопластиковые конструкции со стеклопакетами. Для обустройства крыши применяют двух или четырехскатные стропильные системы, а также плоская кровля из ПВХ-мембраны. Присутствует пристроенный гараж на один или два автомобиля.

В 2020 году в моде жилье, построенное из современных материалов по инновационным технологиям. Для стен выбирают ячеистый бетон или керамические блоки, финишным кровельным покрытием служит металлическая или битумная черепица. В отделке предпочтение отдается штукатурным смесям и красящим составам, в качестве декора используют дерево, облицовочный кирпич, плитку или натуральный камень, а также современные фасадные панели аналогичной фактуры. Для возведения дома применяют энергосберегающие технологии, что впоследствии значительно сокращает эксплуатационные расходы.

Популярные особняки 2020

Наиболее яркими примерами современного жилья являются проекты 4М756 и 4М758. Это стильные двухэтажные коттеджи с приятным экстерьером и не менее симпатичным интерьером. Площадь дома более чем 200 кв. м. Благодаря наличию четырех спален и кабинета поддерживается комфортное проживание большой семьи в 5 — 6 человек разных поколений. Местом семейного отдыха становится гостиный зал почти в 50 кв. м и прилегающая открытая терраса. Комфорт проживания поддерживают вместительные гаражи.

Кидало

Презентуем Вам свою необычную смарт площадку для всех тех людей, кто живёт на съёмном жилье.

Наша команда выпустила эффективный сервис по аренде квартир исключительно от хозяев, по-настоящему вытеснить посредников с рынка городской недвижимости. С этого дня нет нужды платить деньги за то, что просто можете сделать сами - зайти на сайт 100realt Воронежа, выбрать понравившуюся квартиру, созвониться с владельцем и заехать без переплаты. Подать объявления - как два пальца об асфальт! Достаточно сфотографировать все комнаты и написать короткое описание. Далее платформа выполнит всё сама, Вам не придётся ждать результатов модерации. Искусственный интеллект анализирует введённые данные по определённым критериям и взвесит вероятность подачи объявлений посредником.

После обработки ненастоящие объявления отклоняются и не попадают в эфир, а их авторы будут внесены в чёрный список. Поэтому все размещённые объявления всегда от хозяев. По этой причине посетители нашего официального сервиса имеют возможность снимать любую квартиру в Воронеже на долгий срок без посредников и не бояться быть обманутыми недобросовестными агентами. Сам же оценочный алгоритм является коммерческой тайной. Кроме банальных объявлений сдам и сниму на сайте вы узанете актуальные рыночные цены на сегодняшний день, найдёте полезные для себя дельные советы и пример договора найма жилого помещения, который можно бесплатно скачать, распечатать и использовать как основной нормативный документ для подстраховки. Хозяевам предлагается бесплатное размещение, а посредникам и мошенникам запрещено пользоваться данным ресурсом. Проект всегда бесплатен как для арендатора, так и для арендодателя, что делает его ещё более полезным.

Собственник, как правило, намеревается сдавать свою недвижимость подороже, а квартиросъёмщик, наоборот, - максимально дёшево. мы надеемся, на 100риэлт интересы пересекутся. Сайт https://100realt.ru/arenda-kvartir-voronezh был запущен в 2015-ом году. Изначально он был типичным, как и все остальные, ничем не отличался. Но с конца 2019-го года стал привлекательным агрегатором для сдачи в аренду любого жилья как на долгий срок, так и посуточно. К сегодняшнему дню в каталоге имеется большое количество новых предложений по длительной и посуточной аренде квартир в Воронеже лично от реальных хозяев.

Наши модераторы буду рады разместить и ваши новые предложения с фото высокого качества, которые также будут проходить проверку на оригинальность и достоверность перед размещением в открытый доступ. Проверенные квартиры с фото будут автоматически продублированы в тематическом сообществе на Одноклассниках для ещё большего охвата. Жильцы могут оставить отзывы, чтобы последующие арендаторы могли сделать более правильный выбор - снимать или нет.

/Желаем вам всегда чистоплотных съёмщиков и надёжных собственников!

Мнения экспертов насчёт того, стоит ли сейчас продавать квартиру, кардинально разделились на ЗА и ПРОТИВ.

Однако предвыборная комиссия посчитала, что более адекватные специалисты в области недвижимости более здраво оценивают текущую ситуацию на рынке и рекомендуют собственникам пока воздержаться от продажи квартир в виду падения рубля и бурного роста цен на жильё, особенно в новостройках. Ссылаясь на источник https://100realt.ru/stoit-li-seychas-prodavat-kvartiru-f79681 , хотелось бы добавить, что в продажи на данный момент элементарно нет смысла

Здравствуйте! Если вас интересует быстрое и удобное рефинансирование ипотеки в Воронеже, мы можем предложить вам лучшие условия на 2021 год от Сбербанка, Альфа-банка, ВТБ, РосБанка, ГазпромБанк и РосСельХоз-Банка под самые низкие процентные ставки. Пользователям официального ипотечного форума Воронежа предоставляются особые условия и скидки. Чтобы оставить заявку, просто напишите своё имя и номер телефона.

Разработка беспроводных камер началась примерно в 2010 году с появлением высокоскоростного Wi-Fi. Их принцип работы заключается в том, что отснятое изображение передается не по кабелю, как в традиционных системах, а через Интернет. Сегодня на рынке представлены десятки беспроводных систем различного производства. Наиболее известные бренды: Arlo, Ring, Canary, Nest, D-link, HikVision, Xiaomi и другие.

Как происходит питание беспроводных камер?

Питание беспроводных камер осуществляется с помощью встроенных аккумуляторов. Как и любая батарея, они требуют регулярной подзарядки. У различных моделей этот процесс выглядит по-разному. Однако в общих чертах подзарядка беспроводного видеонаблюдения аналогична мобильным телефонам. К самой камере или к блоку с батареями присоединяется зарядное устройство. Процесс, как правило, занимает 3-6 часов.

Сколько стоят беспроводные камеры?

Установка беспроводного видеонаблюдения обойдется существенно ниже, чем проводное оборудование. Это обусловлено тем, что не требуется протягивать десятки метров кабеля. К тому же за счет конкуренции между производителями невелика цена и самих камер. Так, например, устройства бренда Xiaomi продаются по цене от 1500 рублей, а безымянные китайские модели и вовсе стоят 500-800 рублей. Технические возможности таких камер, конечно, невелики, однако даже их достаточно для контроля за небольшим помещением.

Плюсы и минусы беспроводного видеонаблюдения

Беспроводные камеры имеют как существенные плюсы, так и весомые недостатки. Вот основные из них:

Плюсы

• полное отсутствие проводов
• компактные размеры и стильный дизайн
• возможность быстро установить, демонтировать и переместить камеру
• низкая цена оборудования в сравнении с проводными устройствами

Минусы

• камеры работают без подзарядки 4-6 часов
• при -25 °C беспроводное видеонаблюдение, как правило, не функционирует. Чем ниже температура, тем меньше времени будет снимать камера
• видеонаблюдение не будет работать, если нет Интернета. Чем дальше расположена камера от Wi-Fi-роутера, тем хуже передача видеосигнала

Для каких объектов подойдет беспроводное видеонаблюдение, а где оно неэффективно?

Беспроводные камеры являются хорошим решением для теплых помещений, например, квартир и частных домов, где нет потребности в постоянном наблюдении. Например, они оптимально подойдут для квартиры, когда приходит няня; автомобиля, который Вы оставляете ночью на стоянке; небольшого офиса или павильона. Главное — не забывать заряжать устройства. В противном случае видеокамера отключится в самый неподходящий момент.

Более крупные объекты, например, частные дома, коттеджи, магазины, многолюдные офисы, стоянки нуждаются в классическом проводном видеонаблюдении. В таких системах электропитание и передача видеосигнала осуществляются по кабелю. На сегодняшний день это самый надежный способ.

Всерьёз интересуюсь жизнью города, что да как, что интересного происходит в Воронеже, чем занимается население. Да и хочу услышать отзывы переехавших, кто переехал на ПМЖ недавно и местных жителей, кто живёт уже давно. Сколько надо иметь чистого дохода, для того, чтобы комфортно жить?

Что по поводу нормальных адекватных людей и быдло? Не страшно по вечерам одному ходить по улицам?

Если мне случайно удастся переехать, то в каком районе Воронежа порекомендовали бы купить квартиру? На какой улице лучше всего живётся, чтоб было как можно меньше алкашей и наркоманов? И что с работой?

Хозяйка Лариса настоящая мошенница!!! Сдает не только комнату в общем доме но и домик на территории. Так вот она вымогает деньги и категорически откатывается от банковских переводов на карту, что бы потом вы свою правоту не могли доказать. Если вы за селитесь 1 числа месяца, а в месяце 31 день, то будьте готовы что она к вам придет 30 числа и будет требовать деньги за аренду и если вы ей не заплатите раньше положенного времени, то она вызывает полицию и в доме отключает воду и свет. Так же будьте готовы, что она постоянно просит денег в долг в счет аренды, якобы их семье нечего кушать. А потом время приходит платить она забывает, что деньги ей давали и тогда нужно заплатить всю сумму сразу в противном случае как я писала ранее она вызывает полицию и далее по ее сценарию. Так же хочу сказать что дом она продает и при заселении вам ни кто за это не скажет!!! Не много о ее доме в целом который она сдает: стены текут, панорамные окна не открываются тк просели , в туалете всегда сырость и вода тк течет унитаз, нет вытяжки. В холодную погоду отопления не включают, максимум на 1 час, тк говорят что у них долги за газ, из за этого приходится ложиться в сырую кровать. Стирать нужно ходить в ее дом, который находится на ее территории, будьте готовы, что хозяйка будет вас постоянно дергать, тк ей не нравится и если вам придется сделать за раз две стирки, то будьте готовы выслушать, что вы много стираете и что у них машинка "дребезжит" имейте ввиду что машинка не исправна и в любой момент вам придется платить за ее ремонт. Р.S. Уважаемые Арендаторы!!! бегите от этого дома в противном случае вы просто потеряете деньги и будут постоянно проблемы. А что бы полностью вы убедились в неадекватности этой семейки можете посмотреть объявление на Авито от ее сына Александра где он продает муху за 100 рублей тк не платежеспособный и не может её содержать)))))) https://www.avito.ru/odintsovo/drugie_zhivotnye/muha_1796864995

Присоветуйте, где в Воронеже можно недорого купить входные и межкомнатные двери и сколько будет стоить установка. На авито цены точно пониже, но зато там в основном б/ у металлические или пластиковые, а нам хочется натуральные деревянные лучшего качества.

Мои родственники себе купили раздвижные стеклянные двери. Внешне смотрятся то очень симпатично, но по-моему, это какая-то сомнительная конструкция. Ещё бы дверь гармошку установили...

Добрый день, нуждаюсь в совете. В скором времени собираюсь перебираться из подмосковья в Москву. Ищу нормальную новостройку, желательно находящуюся на стадии строительства с не запредельными ценами и возможностью покупки по 214 фз. Посмотрела несколько вариантов, мне понравился проект главстроя. Но вот загвоздка, про этого застройщика слышу если честно первый раз. Люди разбирающиеся как думаете стоит ли вкладываться в их строительство? Может еще что посоветуете глянуть? а то даже посоветоваться не с кем) 

Просто ужасно скучно, заняться особо нечем. От скуки хотелось бы узнать новые слухи или сплетни про то, какие на сегодня интриги происходят у нас в Воронеже. Расскажите какие-нибудь лютые страсти-мордасти. Быть может, у тебя реально есть чего рассказать и всем будет очень интересно услышать твою историю, а ты сидишь и не делишься ею. Рассказывай давай!

Проекту по недвижимости МаксРиэлт срочно требуется модератор на проверку объявлений.

Как работать: зарегистрируйтесь, заполните анкету, правильно укажите свой город и номер телефона. Имя вашего профиля должно выглядеть так: CHECK-City, где CHECK - это неизменная часть для модераторов, а City-это ваш город на русском языке. Пример: CHECK-Омск. Далее вы проверяете объявления по аренде и продаже квартир, комнат и домов и фотографии в них на наличие нарушений. К нарушениям относятся фото, не относящиеся к объекту. Если продаётся квартира, то на должны быть загружены только фото самой квартиры, её комнат и ничего лишнего. В тексте объявления не должно содержаться ничего лишнего, кроме описания самого объекта: никаких номеров телефонов, никаких ссылок на сайты. Если объявление без нарушений, нажимаете кнопку "оставить отзыв" и пишете "check-ок", если выявили любое нарушение - "check-spam". Это команды, которые автоматически распознаёт наша система..

Оплата: 1 рубль за одно проверенное объявление. Начисления осуществляются в автоматическом режиме. Заработок одного админа ограничен только его физическими возможностями. Выплата каждую пятницу, кроме первой.

Внимание: все объекты проверяются тремя разными модераторами. Если все трое поставили отметку "check-ок", то объявление считается проверенным. Если одному объекту были выставлены разные отметки разными модераторами, то оно уходит на проверку админу. Если админ выявит, что модератор передавал неверные данные, то аккаунт такого модератора блокируется без выплаты вознаграждения.

Простите, но я крайне не люблю риэлторов Воронежа!

Вот скажите честно, какая от вас польза жителям Воронежа? ? Для чего вы все захватили рынок недвижимости? ?

Лучше бы вас вообще не было! Ваша деятельность первоначально паразитична. Разместить объявление сейчас может каждый и большого ума тут не надо. .. Из-за вашей "помощи" продавец и покупатель не могут найти друг друга по той причине, что вы создаёте искусственные и ненужные барьеры чтобы эта встреча не состоялась. Это по вашей вине повышаются цены, так как вы без всякого стыда и совести закладываете свой процент.
В общем из-за вашей деятельности сплошные проблемы.

Предлагаю устроить голосование, кто как оценивает нужность риэлторов.
Ваши комментарии прошу подкрепить аргументами и примерами из жизни.

Как считаете, что важно и нужно изменить в Воронеже, чтобы жить лучше?

Пусть каждый неравнодушный житель Воронежа напишет своё мнение, а потом подведём суммарный итог всех потребностей и будем вместе думать, как это воплотить в жизнь.

Как по вашему мнению, на сколько вообще реально #без посредника снять квартиру в Воронеже на авито дёшево и от собственника?

Я долгое время снимаю жильё у хорошей хозяйки, но мне сильно неудобно тут жить из-за района. Поэтому теперь думаю куда-нибудь переехать.

Долгое время пытаюсь найти себе уютную квартиру в Воронеже на длительный срок только от хозяев. Услуги риэлторов мне нафиг не нужны. На официальном сайте авито недвижимость в разделе "Воронеж аренда квартир" постоянно достаточно подходящих объявлений, но они либо размещены посредниками, либо не берут трубку, либо уже сдали. Попадаются объявления без единой фотки, а по ним даже спрашивать нет смысла. Чаще всего это оказываются бабушкины варианты с коврами. ..

Короче говоря, у меня почему-то не получается подыскать приятную квартиру по приемлемой цене. Такие варианты постоянно забирает кто-то быстрее меня. Но ведь как-то же снимают другие, значит у меня тоже получится. .. Но непонятно, что для этого нужно. .. Как опередить всех посредников?

Дайте совет

В Воронеже вообще нет честных агентств недвижимости! Лично я никогда ещё не видела ни одного добросовестного риэлтора! Потому, что никакому агентству честным быть не так то и выгодно. Не любишь хитрить и быть ушлым - нифига не заработаешь. .. Вот и разводят продавцов и покупателей, лишь бы умудриться взять деньжат, а потом хоть потоп.

Спросите, откуда знаю? - Лично работаю в дном из известных агентств Воронежа. .. Совестно так бывает и гадко на душе, однако где ещё можно заработать, ума не приложу, да и руководитель только поощряет такой подход к делу.

Занимаюсь срочным выкупом вторичного жилья: квартир, коттеджей, домов и деловой недвижимости в Воронеже. Если Вам срочно нужна крупная сумма денег и вы готовы уступить в цене и продать значительно дешевле сегодняшней рыночной стоимости, то я срочно куплю вашу квартиру.

Куплю за нал в самый короткий срок, но исключительно у хозяев, и без посредников. Рассматриваю любые варианты: подойдёт с ремонтом и без, лишь бы по низкой цене. Меня интересует любое вторичное жильё в любом районе Воронежа: 1-комнатные, двушки, трёхкомнатные, мало и крупно-габаритные квартиры в новом или старом доме, дома, готовые или недостроенные коттеджи. Вторичка или новостройка - мне всё равно. Для меня главное - цена, на которую вы согласны. Если ещё невыплачена ипотека или есть какие-нибудь юридические препятствия, вы всё равно предлагайте. Всё можно решить. Если срочный выкуп для вас не очень подходящий вариант, то готов дать денег в займ под залог жилой недвижимости.

Я не пишу на всеобщее обозрение свои контактные данные, поэтому пишите в личку или в комментах. Я очень часто сижу на этом форуме и всегда увижу ваше предложение. Если можете, укажите сразу цену и добавьте фотографии объекта.

Меня вчера развели на 20000...как лохушку! Я ни когда не имела дела с агентствами и понятия не имела, как работает эта система.
Я сама нашла конкретный дом. Позвонила агенту из объявления. Как мне сказал агент Роберт , чтобы зарезервировать за мной дом, нужно заключить договор и внести 10000, как комиссию за работу агента. Перевела.
Чрез 5 мин. мне перезванивает другой агент, Иван. Говорит, что бы я смогла получить контакты собственника жилья, нужно оформить какую-то подписку на поиск подходящих домов, если вдруг, этот не подойдет и оплатить 100% комиссии, это ещё 10000. Уже тогда у меня закралась мысль, что это развод, но под действием красивых обещаний Ивана, я заплатила ещё 10000 и села ждать смс с номером собственника.
Чрез 10 мин. мне перезванивает ещё какой-то тип и говорит, что, оказывается, собственник сотрудничает с другим агентством и контакты они мне предоставить не могут... но это ещё не всё! )))
Через 30 мин. мне перезванивает человек, представляется Исаевым Аркадием, говорит, что он главный менеджер и звонит, чтобы мне помочь не потерять свои деньги, якобы из-за ошибки менеджеров, которые со мной работали. Предложил написать заявление на расторжение договора, взамен заключив новый, за который мне нужно будет заплатить 25000!!!
Обычное заявление на расторжение договора и прекращение сотрудничества он принять отказался. Пожелав мне удачи, скрылся.
Давайте объединимся и накажем этих козлов!