Я в феврале 2021 года обратилась в Риком-недвижимость с целью купить 2-х комн квартиру. Но. ...Сразу началось такое. .Директор Барсенев подсунул мне на подпись "обязательство об оплате услуг"....Везде я должна была платить предоплатой : госпошлину (меня это просто убило - госпошлину Барсеневу, а не Росреестру), некое юридическое сопровождение (которого еще не было и в помине), а также - задаток- Барсенев хотел принять сам, минуя Продавца недвижимости. Это как называется. .Мы в 90-х вновь? ???
Прежде чем начать строительство собственного дома, будущие владельцы стараются проанализировать рынок и выбрать проект модного, красивого и максимально функционального коттеджа. Для облегчения задачи специалисты компании DOM4M составили рейтинг самого покупаемого в 2020 году жилья, выделив ТОП-10. Информация взята с сайта dom4m.ru.
Простор, рациональность и функционал современных коттеджей
В приоритете 2020 года просторное жилье, построенное с минимальными затратами. Наиболее востребованы стили, не требующие вычурности и изысков. На первое место вышла европейская архитектура во главе с рациональным прагматизмом. Вторые-третьи места поделили минимализм и конструктивизм. Это скромные без вычурностей и сложностей дома, максимально простые и функциональные.
Архитектура 2020 года — это просторный коттедж площадью в 200 кв. м, чаще в два этажа, состоящий из геометрических фигур правильной формы с минимальным декором. Одноэтажные дома пользуются популярностью, их доля составляет не менее 30% от общего жилого фонда. Украшением служат стильные балконы со стеклянными ограждениями и простой ненавязчивый декор. Для дверных и оконных проемов выбраны прямоугольные формы, из материалов в приоритете металлопластиковые конструкции со стеклопакетами. Для обустройства крыши применяют двух или четырехскатные стропильные системы, а также плоская кровля из ПВХ-мембраны. Присутствует пристроенный гараж на один или два автомобиля.
В 2020 году в моде жилье, построенное из современных материалов по инновационным технологиям. Для стен выбирают ячеистый бетон или керамические блоки, финишным кровельным покрытием служит металлическая или битумная черепица. В отделке предпочтение отдается штукатурным смесям и красящим составам, в качестве декора используют дерево, облицовочный кирпич, плитку или натуральный камень, а также современные фасадные панели аналогичной фактуры. Для возведения дома применяют энергосберегающие технологии, что впоследствии значительно сокращает эксплуатационные расходы.
Популярные особняки 2020
Наиболее яркими примерами современного жилья являются проекты 4М756 и 4М758. Это стильные двухэтажные коттеджи с приятным экстерьером и не менее симпатичным интерьером. Площадь дома более чем 200 кв. м. Благодаря наличию четырех спален и кабинета поддерживается комфортное проживание большой семьи в 5 — 6 человек разных поколений. Местом семейного отдыха становится гостиный зал почти в 50 кв. м и прилегающая открытая терраса. Комфорт проживания поддерживают вместительные гаражи.
Предлагаем вашему вниманию свою радикально новую интеллектуальную разработку для всех тех людей, кто снимает или сдаёт жилье.
Наша команда разработала прогрессивный информационный сайт по аренде квартир только от собственников, способный устранить столь ненужных риэлторов с рынка городской недвижимости. Больше нет необходимости платить за то, что запросто можете сделать сами - зайти на сайт 100Realt, выбрать любую свободную квартиру, позвонить собственнику и заехать. Подать бесплатное объявление - легко! Нужно только сфотографировать все комнаты и описать обстановку. Далее наша интеллектуальная система сделает всё без вашего участия, Вам не нужно будет дожидаться модерацию. Система Искусственного интеллекта проанализирует введённые данные по определённым критериям и рассчитает потенциальную возможность размещения объявления проходимцем.
После анализа фейковые объявления или предложения риэлторов будут отсеяны, а их авторы внесём в чёрный список. Поэтому все предложения с высокой вероятностью от хозяев. Поэтому посетители нашего официального портала смогут арендовать квартиру в Ростове-на-Дону для длительного проживания без риэлторов и не бояться быть кинутыми недобросовестными агентами. Сам же оценочный алгоритм строго засекречена. Помимо банальных объявлений сдам, сниму на сайте вы узанете реальные рыночные цены на сегодняшний день, найдёте для себя рекомендации и бланк договора найма жилого помещения, который советуем бесплатно скачать, распечатать и использовать как основной нормативный документ для обеих сторон. Собственникам будет предложено бесплатное размещение объектов, а посредникам и мошенникам запрещается пользование данным ресурсом. Данный продукт абсолютно бесплатен для сдающего и снимающего, что делает его более востребованным.
Собственник жилья, как правило, хочет сдавать недвижимость по максимально высокой цене, а арендаторы, наоборот, - по низкой цене. Надеемся, на 100риэлт вы сможете найти друг друга. Проект https://100realt.ru/arenda-kvartir-rostov-na-donu существует с 2015 года. Первые годы он был обычным, как и большинство других сайтов по недвижимости, ничем особым не отличался. Но в 2020 году стал весьма привлекательным сервисом для сдачи в аренду разнотипного жилья как на длительный срок, так и краткосрочно. В настоящее время в каталоге уже имеется множество свежих объявлений о длительной и краткосрочной аренде жилья в Ростове-на-Дону напрямую от проверенных собственников.
Мы всегда готовы разместить и ваши предложения с фотографиями высокого качества, которые таким же образом будут проверены на оригинальность и достоверность перед размещением. Проверенные квартиры с фото будут продублированы в нашей группе в Фейсбуке для ещё большего охвата. Все желающие при желании могут оставить свои отзывы, чтобы следующие арендаторы смогли сделать верный выбор.
Желаем всем платёжеспособных съёмщиков и надёжных собственников!
Начать хочется с комиссий, ведь на них часто обращают недостаточно много внимания, а они ведь могут забирать существенную сумму из дохода. Участники рынка финансовых услуг грешат сокрытием комиссий, Exante так не делает, условия открыты и прозрачны. Не придется оплачивать распространение комиссии, к примеру, плату за ведение счета, аренду торгового терминала. Exante предусматривает комиссию за вывод средств и собственно торговлю. Все остальное зависит от биржи, на которой ведется торговля и конкретного инструмента, используемого для этого.
Сайт компании предлагает детальное описание всех комиссий в табличном виде, чтобы можно было проще сориентироваться. Так, к примеру, при торговле акциями на Московской бирже комиссия 0,02% и зависит также от цены акций, на London Stock Exchange – 0,05%.
Вопрос регулирования деятельности – еще один ключевой момент, на данный момент Exante имеет лицензии от Мальты, Кипра, Великобритании и Гонконга. Так как место регистрации в Европе, а именно на Мальте, то основной документ, которым регулируется деятельность – директива Европейского союза MiFID.
Отзывы – следующий аргумент, который поможет определится с брокером. У Exante сложилась положительная репутация, и в интернете постоянно оставляют о компании много отзывов. Причем это не просто рядовые пользователи – это профессиональные трейдеры, крупные инвесторы. Они готовы потратить свое время и написать отклик.
Особенность брокера Exante в том, что он предлагает единый мультивалютный счет. Именно с него доступно управление всеми инструментами, а их предложено более 150 тыс., что очень впечатляет. Есть в доступе для торгов акции, фонды, фьючерсы, драгоценные металлы, валютные пары и много других инструментов.
То, на что стоит обратить пристальное внимание, так это терминал брокера, ведь это уникальная разработка для Exante. Торговля с такой рабочей платформой – это удобно, комфортно, быстро. У него модульная система, за счет чего удается настроить рабочее пространство под свои потребности. Увидеть как все это работает можно зарегистрировавшись на сайте и создав демо-счет. Эта демонстрационная версия имеет функционал, аналогичный полноценному счету.
Если вы ищете брокера, который гарантированно надежный и имеет широкий выбор возможностей для инвестора, то вам нужно быстрее зайти сюда.
Брокерская компания Exante предлагает большой выбор инструментов и может похвастаться надежностью, которую найти у другого брокера в принципе невозможно. Знакомимся с условиями и изучаем отзывы.
Найти то, что любят все в принципе сложно, а если вопрос касается брокерской деятельности, то компаний с исключительно положительной репутацией практически нет. Но Exante исключение, ведь отзывы о брокере и его репутация действительно удивляют. Что ж пришло время разобраться в этом феномене.
Основана компания в 2011 году на Мальте, брокеру удалось зарекомендовать себя с положительной стороны. Репутацию которую брокер успел заработать, отлично его характеризует. Клиенты компании – профессиональные трейдеры и инвесторы, которые доверяют Exante управление своими активами.
Так как зарегистрирован брокер на Мальте, то и нормы, которыми он руководствуется в работе европейские. Работает по Директиве европейского союза MiFID. Лицензию на деятельность Exante получил также и от Великобритании, Кипра, Гонконга. Оперативные подразделения есть буквально по всему миру.
Мнения экспертов насчёт того, стоит ли сейчас продавать квартиру, кардинально разделились на ЗА и ПРОТИВ.
Однако предвыборная комиссия посчитала, что более адекватные специалисты в области недвижимости более здраво оценивают текущую ситуацию на рынке и рекомендуют собственникам пока воздержаться от продажи квартир в виду падения рубля и бурного роста цен на жильё, особенно в новостройках. Ссылаясь на источник https://100realt.ru/stoit-li-seychas-prodavat-kvartiru-f79681 , хотелось бы добавить, что в продажи на данный момент элементарно нет смысла
Здравствуйте! Если вас интересует быстрое и удобное рефинансирование ипотеки в Ростове-на-Дону, мы можем предложить вам лучшие условия на 2021 год от Сбербанка, Альфа-банка, ВТБ, РосБанка, ГазпромБанк и РосСельХоз-Банка под самые низкие процентные ставки. Пользователям официального ипотечного форума Ростова-на-Дону предоставляются особые условия и скидки. Чтобы оставить заявку, просто напишите своё имя и номер телефона.
Разработка беспроводных камер началась примерно в 2010 году с появлением высокоскоростного Wi-Fi. Их принцип работы заключается в том, что отснятое изображение передается не по кабелю, как в традиционных системах, а через Интернет. Сегодня на рынке представлены десятки беспроводных систем различного производства. Наиболее известные бренды: Arlo, Ring, Canary, Nest, D-link, HikVision, Xiaomi и другие.
Как происходит питание беспроводных камер?
Питание беспроводных камер осуществляется с помощью встроенных аккумуляторов. Как и любая батарея, они требуют регулярной подзарядки. У различных моделей этот процесс выглядит по-разному. Однако в общих чертах подзарядка беспроводного видеонаблюдения аналогична мобильным телефонам. К самой камере или к блоку с батареями присоединяется зарядное устройство. Процесс, как правило, занимает 3-6 часов.
Сколько стоят беспроводные камеры?
Установка беспроводного видеонаблюдения обойдется существенно ниже, чем проводное оборудование. Это обусловлено тем, что не требуется протягивать десятки метров кабеля. К тому же за счет конкуренции между производителями невелика цена и самих камер. Так, например, устройства бренда Xiaomi продаются по цене от 1500 рублей, а безымянные китайские модели и вовсе стоят 500-800 рублей. Технические возможности таких камер, конечно, невелики, однако даже их достаточно для контроля за небольшим помещением.
Плюсы и минусы беспроводного видеонаблюдения
Беспроводные камеры имеют как существенные плюсы, так и весомые недостатки. Вот основные из них:
Плюсы
полное отсутствие проводов
компактные размеры и стильный дизайн
возможность быстро установить, демонтировать и переместить камеру
низкая цена оборудования в сравнении с проводными устройствами
Минусы
камеры работают без подзарядки 4-6 часов
при -25 °C беспроводное видеонаблюдение, как правило, не функционирует. Чем ниже температура, тем меньше времени будет снимать камера
видеонаблюдение не будет работать, если нет Интернета. Чем дальше расположена камера от Wi-Fi-роутера, тем хуже передача видеосигнала
Для каких объектов подойдет беспроводное видеонаблюдение, а где оно неэффективно?
Беспроводные камеры являются хорошим решением для теплых помещений, например, квартир и частных домов, где нет потребности в постоянном наблюдении. Например, они оптимально подойдут для квартиры, когда приходит няня; автомобиля, который Вы оставляете ночью на стоянке; небольшого офиса или павильона. Главное — не забывать заряжать устройства. В противном случае видеокамера отключится в самый неподходящий момент.
Более крупные объекты, например, частные дома, коттеджи, магазины, многолюдные офисы, стоянки нуждаются в классическом проводном видеонаблюдении. В таких системах электропитание и передача видеосигнала осуществляются по кабелю. На сегодняшний день это самый надежный способ.
Весьма интересуюсь реальной жизнью города, что да как, что интересного происходит в Ростове-на-Дону, чем занимается население. Да и хочу услышать отзывы переехавших, кто переехал на ПМЖ недавно и местных жителей, кто живёт давно. Сколько необходимо зарабатывать в месяц, чтобы хорошо жить?
Что насчёт адекватных людей и быдло? Не опасно вечером в одного ходить по дворам?
Если у меня случайно получится переехать, то в каком районе Ростова-на-Дону порекомендовали бы купить квартиру? На какой улице спокойнее всего жить, чтобы шаталось как можно меньше алкашей и наркоманов? И есть ли нормальная работа?
Хозяйка Лариса настоящая мошенница!!! Сдает не только комнату в общем доме но и домик на территории. Так вот она вымогает деньги и категорически откатывается от банковских переводов на карту, что бы потом вы свою правоту не могли доказать. Если вы за селитесь 1 числа месяца, а в месяце 31 день, то будьте готовы что она к вам придет 30 числа и будет требовать деньги за аренду и если вы ей не заплатите раньше положенного времени, то она вызывает полицию и в доме отключает воду и свет. Так же будьте готовы, что она постоянно просит денег в долг в счет аренды, якобы их семье нечего кушать. А потом время приходит платить она забывает, что деньги ей давали и тогда нужно заплатить всю сумму сразу в противном случае как я писала ранее она вызывает полицию и далее по ее сценарию. Так же хочу сказать что дом она продает и при заселении вам ни кто за это не скажет!!! Не много о ее доме в целом который она сдает: стены текут, панорамные окна не открываются тк просели , в туалете всегда сырость и вода тк течет унитаз, нет вытяжки. В холодную погоду отопления не включают, максимум на 1 час, тк говорят что у них долги за газ, из за этого приходится ложиться в сырую кровать. Стирать нужно ходить в ее дом, который находится на ее территории, будьте готовы, что хозяйка будет вас постоянно дергать, тк ей не нравится и если вам придется сделать за раз две стирки, то будьте готовы выслушать, что вы много стираете и что у них машинка "дребезжит" имейте ввиду что машинка не исправна и в любой момент вам придется платить за ее ремонт. Р.S. Уважаемые Арендаторы!!! бегите от этого дома в противном случае вы просто потеряете деньги и будут постоянно проблемы. А что бы полностью вы убедились в неадекватности этой семейки можете посмотреть объявление на Авито от ее сына Александра где он продает муху за 100 рублей тк не платежеспособный и не может её содержать)))))) https://www.avito.ru/odintsovo/drugie_zhivotnye/muha_1796864995
Присоветуйте, где в Ростове-на-Дону можно недорого купить входные и межкомнатные двери и сколько обычно стоит установка. На авито цены обычно повыгоднее, только вот там по большому счёту б/у металлические или пластиковые, а нам хочется поставить натуральные деревянные лучшего качества.
Вот мои родственники нафига-то купили себе раздвижные стеклянные двери. Смотрится то весьма прилично, но ведь это как-то ненадёжно. Ну хоть не дверь гармошку установили...
Добрый день, нуждаюсь в совете. В скором времени собираюсь перебираться из подмосковья в Москву. Ищу нормальную новостройку, желательно находящуюся на стадии строительства с не запредельными ценами и возможностью покупки по 214 фз. Посмотрела несколько вариантов, мне понравился проект главстроя. Но вот загвоздка, про этого застройщика слышу если честно первый раз. Люди разбирающиеся как думаете стоит ли вкладываться в их строительство? Может еще что посоветуете глянуть? а то даже посоветоваться не с кем)
Как-то скучновато, заняться вообще нечем. От скуки хотелось бы почитать интересные слухи или сплетни про то, какие сегодня интриги имеют место быть у нас в Ростове-на-Дону. Расскажите какие-нибудь жуткие страсти-мордасти. Вдруг у тебя действительно есть чего рассказать и всем будет очень интересно услышать твою историю, а ты сидишь и не делишься ею. Рассказывай давай!
Проекту по недвижимости МаксРиэлт срочно требуется модератор на проверку объявлений.
Как работать:зарегистрируйтесь, заполните анкету, правильно укажите свой город и номер телефона. Имя вашего профиля должно выглядеть так: CHECK-City, где CHECK - это неизменная часть для модераторов, а City-это ваш город на русском языке. Пример: CHECK-Омск. Далее вы проверяете объявления по аренде и продаже квартир, комнат и домов и фотографии в них на наличие нарушений. К нарушениям относятся фото, не относящиеся к объекту. Если продаётся квартира, то на должны быть загружены только фото самой квартиры, её комнат и ничего лишнего. В тексте объявления не должно содержаться ничего лишнего, кроме описания самого объекта: никаких номеров телефонов, никаких ссылок на сайты. Если объявление без нарушений, нажимаете кнопку "оставить отзыв" и пишете "check-ок", если выявили любое нарушение - "check-spam". Это команды, которые автоматически распознаёт наша система..
Оплата: 1 рубль за одно проверенное объявление. Начисления осуществляются в автоматическом режиме. Заработок одного админа ограничен только его физическими возможностями. Выплата каждую пятницу, кроме первой.
Внимание:все объекты проверяются тремя разными модераторами. Если все трое поставили отметку "check-ок", то объявление считается проверенным. Если одному объекту были выставлены разные отметки разными модераторами, то оно уходит на проверку админу. Если админ выявит, что модератор передавал неверные данные, то аккаунт такого модератора блокируется без выплаты вознаграждения.
В Ростове-на-Дону нет честных агентств недвижимости! Лично я ещё не встречала ни единого порядочного риэлтора! А всё потому, что абсолютно каждому риэлтору это не интересно. Не можешь лукавить - нисколько не заработаешь. Вот потому и разводят клиентов, главное урвать побольше денг себе, а дальше хоть пожар.
Откуда мне знать? - Лично и по сей день работаю в одном из агентств Ростова-на-Дону. .. гадко так всё это осознавать, однако по-другому зарабатывать не умею, да и директор приветствует такое ведение бизнеса.
Всех благ! Мне вот интересно, возможна ли совместная аренда квартиры в Ростове-на-Дону?
Просто сегодня у меня нет наличных, чтобы снимать жильё самостоятельно. Из-за этого я хочу подыскать хоть кого-нибудь для совместной аренды двушки или трёшки. Тогда было бы значительно дешевле снимать вдвоём.
Ответьте мне в личных сообщениях кто не возражает и придумаем, как нам связаться и обговорить тонкости нашего совместного проживания и приемлемую стоимость аренды.
Внимание! В Ростове-на-Дону работают квартирные мошенники!
Предположим вы захотели найти квартиру. Вы находите привлекательное предложение с офигенной квартирой по неадекватно низкой для Ростова-на-Дону стоимости. Поверьте, что это по-любому на*балово!
Прочитайте мою жалобу до самого конца и я подробно расскажу суть подобной на*бки. Разводят они по популярной во всех городах схеме: Квартирные аферисты в большом количестве размещают ложные объявления-ловушки на всех порталах по аренде квартир и на платных тоже, в том числе на авито и циане. Квартиросъёмщики все эти объявления листают, адекватные их пропускают, а глупцы наивные верят на#бщикам. Раскатывают губу почти бесплатно поселиться в хорошей квартире. Далее эти аферисты просят вас приехать к ним в офис, заранее перевести предоплату на карточку или оплатить за то, что они скажут телефон собственников жилья. Сразу, как вы дали им денег, можете сразу идти в *опу! Свою миссию вы уже выполнили - подарили им деньги, а они - сделали своё дело - развели вас на бабосы. Если вы не в курсе, то все эти фото, на которые вы и клюнули, дерзко выкачаны с других сайтов, этих квартир по такому адресу в Ростове-на-Дону вообще нет!
Любое и каждое информационное агентство аренды квартир, бесспорно, КАЖДОЕ - это кидок! Когда вам прямо говорят, что надо отдать деньги за аренду мнимой квартиры, которую вы ещё не видели вживую, вас уже разводят. Если кратко, то, они работают своей бандой по такой же схеме, как подробно рассказал вот этот типок в этом обзоре
Прошу просмотреть его весь до конца, чтобы не стать жертвой мошенников.
Кого уже развели, напишите подробно, кто, где и как. Занесите его в чёрный список недобросовестных риэлторов.
Занимаюсь срочным выкупом вторичного жилья: квартир, коттеджей, домов и неликвидной недвижимости в Ростове-на-Дону. Если Вам очень срочно потребовались деньги и вы готовы сделать большую скидку и продать ощутимо дешевле рыночной цены, то я срочно куплю вашу вторичную квартиру.
Куплю за живые деньги за минимальный срок, но исключительно у собственников, и без посредников. Рассматриваю вообще все варианты: можно с мебелью и без неё, лишь бы сильно дешевле. Меня интересует любое вторичное жильё в любом районе Ростова-на-Дону: 1-комнатные, двухкомнатные, трёшки, мало и крупно-габаритные квартиры в новых и старых домах, дома, готовые или недостроенные коттеджи. Вторичка это или новострой - мне не критично. Здесь самое важное - насколько вы готовы уступить в цене. Если ипотека или имеются какие-то ещё юридические препятствия, вы всё равно предлагайте. Всегда можно что то придумать. Если срочный выкуп Вам не вариант, то готов дать денег в займ под залог недвижимости.
Я не написал в открытом доступе свой номер телефона, поэтому вы напишите мне в личные сообщения или комментируйте мой пост. Я почти всё время шарюсь на этом форуме и в любом случае получу ваше предложение. Если не трудно, скажите цену и добавьте фотографии объекта.
Меня вчера развели на 20000...как лохушку! Я ни когда не имела дела с агентствами и понятия не имела, как работает эта система. Я сама нашла конкретный дом. Позвонила агенту из объявления. Как мне сказал агент Роберт , чтобы зарезервировать за мной дом, нужно заключить договор и внести 10000, как комиссию за работу агента. Перевела. Чрез 5 мин. мне перезванивает другой агент, Иван. Говорит, что бы я смогла получить контакты собственника жилья, нужно оформить какую-то подписку на поиск подходящих домов, если вдруг, этот не подойдет и оплатить 100% комиссии, это ещё 10000. Уже тогда у меня закралась мысль, что это развод, но под действием красивых обещаний Ивана, я заплатила ещё 10000 и села ждать смс с номером собственника. Чрез 10 мин. мне перезванивает ещё какой-то тип и говорит, что, оказывается, собственник сотрудничает с другим агентством и контакты они мне предоставить не могут... но это ещё не всё! ))) Через 30 мин. мне перезванивает человек, представляется Исаевым Аркадием, говорит, что он главный менеджер и звонит, чтобы мне помочь не потерять свои деньги, якобы из-за ошибки менеджеров, которые со мной работали. Предложил написать заявление на расторжение договора, взамен заключив новый, за который мне нужно будет заплатить 25000!!! Обычное заявление на расторжение договора и прекращение сотрудничества он принять отказался. Пожелав мне удачи, скрылся. Давайте объединимся и накажем этих козлов!
