Форум Омск

Самые популярные дома в строительстве 2020 года

Прежде чем начать строительство собственного дома, будущие владельцы стараются проанализировать рынок и выбрать проект модного, красивого и максимально функционального коттеджа. Для облегчения задачи специалисты компании DOM4M составили рейтинг самого покупаемого в 2020 году жилья, выделив ТОП-10. Информация взята с сайта dom4m.ru.

Простор, рациональность и функционал современных коттеджей

В приоритете 2020 года просторное жилье, построенное с минимальными затратами. Наиболее востребованы стили, не требующие вычурности и изысков. На первое место вышла европейская архитектура во главе с рациональным прагматизмом. Вторые-третьи места поделили минимализм и конструктивизм. Это скромные без вычурностей и сложностей дома, максимально простые и функциональные.

Архитектура 2020 года — это просторный коттедж площадью в 200 кв. м, чаще в два этажа, состоящий из геометрических фигур правильной формы с минимальным декором. Одноэтажные дома пользуются популярностью, их доля составляет не менее 30% от общего жилого фонда. Украшением служат стильные балконы со стеклянными ограждениями и простой ненавязчивый декор. Для дверных и оконных проемов выбраны прямоугольные формы, из материалов в приоритете металлопластиковые конструкции со стеклопакетами. Для обустройства крыши применяют двух или четырехскатные стропильные системы, а также плоская кровля из ПВХ-мембраны. Присутствует пристроенный гараж на один или два автомобиля.

В 2020 году в моде жилье, построенное из современных материалов по инновационным технологиям. Для стен выбирают ячеистый бетон или керамические блоки, финишным кровельным покрытием служит металлическая или битумная черепица. В отделке предпочтение отдается штукатурным смесям и красящим составам, в качестве декора используют дерево, облицовочный кирпич, плитку или натуральный камень, а также современные фасадные панели аналогичной фактуры. Для возведения дома применяют энергосберегающие технологии, что впоследствии значительно сокращает эксплуатационные расходы.

Популярные особняки 2020

Наиболее яркими примерами современного жилья являются проекты 4М756 и 4М758. Это стильные двухэтажные коттеджи с приятным экстерьером и не менее симпатичным интерьером. Площадь дома более чем 200 кв. м. Благодаря наличию четырех спален и кабинета поддерживается комфортное проживание большой семьи в 5 — 6 человек разных поколений. Местом семейного отдыха становится гостиный зал почти в 50 кв. м и прилегающая открытая терраса. Комфорт проживания поддерживают вместительные гаражи.

Ольга
Ольга
9 Апреля 2021

Принципиально новый бесплатный сайт по подбору квартир в аренду в Омске

Презентуем Вам и вашим близким нашу технологичный смарт площадку для тех, кто снимает и сдаёт в аренду жилье.

Наша команда создала крайне полезный сервис по поиску квартир в аренду напрямую от собственников, реально способный вытеснить ненужных посредников с рынка недвижимости. Теперь не нужно платить за то, что легко сможете сделать сами - зайти на портал 100Realt Омск, выбрать хорошую квартиру, позвонить собственнику и заехать без переплаты. Разместить объявление - легко! Вполне достаточно сфотографировать интерьер и написать краткое описание. Далее система доделает всё сама, Вам даже не нужно ждать результатов модерации. Система Искусственного интеллекта автоматически исследует введённые данные и рассчитает потенциальную возможность размещения объявлений риэлтором.

На выходе все мошеннические предложения будут удалены, а их авторы будут добавлены в чёрный список. Поэтому все предложения с высокой вероятностью от хозяина. Поэтому пользователи нашего официального портала смогут снять в аренду подходящую квартиру в Омске на длительный срок без риэлтора и не бояться быть обманутыми квартирными мошенниками. Однако сам алгоритм является секретной информацией. Кроме пользовательских объявлений сдам или сниму на сайте вы увидите реальные цены на текущую дату, найдёте для себя рекомендации специалистов и бланк договора найма жилого помещения, который можно бесплатно скачать, распечатать на бумаге и использовать как основной регламентирующий документ. Хозяевам предлагаем бесплатное размещение, а риэлторам запрещается пользование данным ресурсом. Наш проект абсолютно бесплатен как для арендатора, так и для арендодателя, что делает его по максимуму востребованным.

Собственник жилья предпочитает сдавать свою недвижимость дорого, а квартиранты, наоборот, - дёшево, чуть ли не даром. Надеемся, что на 100realt каждый найдёт для себя компромисс. Сайт https://100realt.ru/arenda-kvartir-omsk стартанул в 2015-ом году. Первые 5 лет он был обычным, как и большинство других сайтов по недвижимости, ничем не отличался. начиная с 2020 года стал весьма популярным порталом для сдачи в аренду жилья как на постоянной основе, так и посуточно. В настоящее время в каталоге уже имеется много свежих предложений по длительной и суточной аренде в Омске лично от реальных собственников.

Будем рады опубликовать и ваши новые предложения с фото хорошего разрешения, которые будут проходить проверку на оригинальность и достоверность перед размещением. Проверенные объекты недвижимости с фото мы дополнительно опубликуем в нашем официальном паблике в твиттере для большего охвата. Квартиросъёмщики могут оставить отзывы, чтобы последующие арендаторы могли сделать наиболее правильный выбор.

/P.S. Желаем всем всегда хороших жильцов и надёжных арендодателей!

Аня
Аня
15 Ноября 2020

Стоит ли сейчас продавать квартиру

Мнения экспертов насчёт того, стоит ли сейчас продавать квартиру, кардинально разделились на ЗА и ПРОТИВ.

Стоит ли сейчас продавать квартиру

Однако предвыборная комиссия посчитала, что более адекватные специалисты в области недвижимости более здраво оценивают текущую ситуацию на рынке и рекомендуют собственникам пока воздержаться от продажи квартир в виду падения рубля и бурного роста цен на жильё, особенно в новостройках. Ссылаясь на источник https://100realt.ru/stoit-li-seychas-prodavat-kvartiru-f79681 , хотелось бы добавить, что в продажи на данный момент элементарно нет смысла

Альмира
Альмира
9 Октября 2020

О беспроводных системах видеонаблюдения для объектов недвижимости

Разработка беспроводных камер началась примерно в 2010 году с появлением высокоскоростного Wi-Fi. Их принцип работы заключается в том, что отснятое изображение передается не по кабелю, как в традиционных системах, а через Интернет. Сегодня на рынке представлены десятки беспроводных систем различного производства. Наиболее известные бренды: Arlo, Ring, Canary, Nest, D-link, HikVision, Xiaomi и другие.

О беспроводных системах видеонаблюдения для объектов недвижимости

Как происходит питание беспроводных камер?

Питание беспроводных камер осуществляется с помощью встроенных аккумуляторов. Как и любая батарея, они требуют регулярной подзарядки. У различных моделей этот процесс выглядит по-разному. Однако в общих чертах подзарядка беспроводного видеонаблюдения аналогична мобильным телефонам. К самой камере или к блоку с батареями присоединяется зарядное устройство. Процесс, как правило, занимает 3-6 часов.

Сколько стоят беспроводные камеры?

Установка беспроводного видеонаблюдения обойдется существенно ниже, чем проводное оборудование. Это обусловлено тем, что не требуется протягивать десятки метров кабеля. К тому же за счет конкуренции между производителями невелика цена и самих камер. Так, например, устройства бренда Xiaomi продаются по цене от 1500 рублей, а безымянные китайские модели и вовсе стоят 500-800 рублей. Технические возможности таких камер, конечно, невелики, однако даже их достаточно для контроля за небольшим помещением.

Плюсы и минусы беспроводного видеонаблюдения

Беспроводные камеры имеют как существенные плюсы, так и весомые недостатки. Вот основные из них:

Плюсы

  • полное отсутствие проводов
  • компактные размеры и стильный дизайн
  • возможность быстро установить, демонтировать и переместить камеру
  • низкая цена оборудования в сравнении с проводными устройствами


Минусы

  • камеры работают без подзарядки 4-6 часов
  • при -25 °C беспроводное видеонаблюдение, как правило, не функционирует. Чем ниже температура, тем меньше времени будет снимать камера
  • видеонаблюдение не будет работать, если нет Интернета. Чем дальше расположена камера от Wi-Fi-роутера, тем хуже передача видеосигнала

Для каких объектов подойдет беспроводное видеонаблюдение, а где оно неэффективно?

Беспроводные камеры являются хорошим решением для теплых помещений, например, квартир и частных домов, где нет потребности в постоянном наблюдении. Например, они оптимально подойдут для квартиры, когда приходит няня; автомобиля, который Вы оставляете ночью на стоянке; небольшого офиса или павильона. Главное — не забывать заряжать устройства. В противном случае видеокамера отключится в самый неподходящий момент.

Более крупные объекты, например, частные дома, коттеджи, магазины, многолюдные офисы, стоянки нуждаются в классическом проводном видеонаблюдении. В таких системах электропитание и передача видеосигнала осуществляются по кабелю. На сегодняшний день это самый надежный способ.

Дмитрий
Дмитрий
1 Июля 2020

Рефинансирование ипотеки в Омске

Здравствуйте! Если вас интересует быстрое и удобное рефинансирование ипотеки в Омске, мы можем предложить вам лучшие условия на 2021 год от Сбербанка, Альфа-банка, ВТБ, РосБанка, ГазпромБанк и РосСельХоз-Банка под самые низкие процентные ставки. Пользователям официального ипотечного форума Омска предоставляются особые условия и скидки. Чтобы оставить заявку, просто напишите своё имя и номер телефона.

Богрова Настя
Богрова Настя
30 Июня 2020

Стоит ли сейчас продавать квартиру в Омске?

Рынок объектам недвижимости держит активность даже в момент пандемии коронавируса и финансовой неустойчивости. Найти покупателя на собственные «квадратные метры» при надобности весьма возможно. Однако необходимо ли избавляться от недвижимости в настолько сложный момент?

Совершенно понятно, что в моменты экономической нестабильности многие начинают нуждаться в деньгах. Порой это очень срочная нужда, а нужная сумма исчисляется многими тысячами долларов. Немалое количество граждан смотрит на вариант с продажей недвижимости в подобные моменты.

И в ответ на вопрос про то, стоит ли сейчас продавать квартиру мнение экспертов весьма однозначное. Все они советуют не продавать сейчас, поскольку подобная продажа станет очень невыгодной. Идеальным решением станет дождаться восстановления финансовой ситуации, а уже потом продать недвижимость за лучшую стоимость.

Простой закон рынка говорит про то, что в кризис стоимость на недвижимость снижается. Именно по этой причине некоторые эксперты советуют инвестировать деньги в этом направлении в подобные моменты. Ведь после старта повышения экономики удается заработать большие деньги в короткий период. Однако ежели рассмотреть ситуацию с другой стороны, то станет очевидно, что реализация квартиры или дома в такие моменты – не очень умный поступок.

Немаловажно также и то, что рубль в Рф сейчас испытывает не самые лучшие времена. В крайние несколько лет рубль вдвое снизил собственную стоимость к евро и доллару, а сейчас наблюдается очередной период снижения, оно после победы на выборах в Соединенные Штаты Америки демократов может оказаться крайне серьезным. А так как сделки купли-продажи осуществляются в рублях, то польза от них сегодня очень спорная.

Алексей
Алексей
25 Июня 2020

Омск- отзывы переехавших

Весьма интересуюсь реальной жизнью города, что да как, что интересного происходит в Омске, чем живёт простой народ. Да и хотелось бы почитать отзывы переехавших, кто переехал на ПМЖ сравнительно недавно и местных жителей, которые живут давно. Сколько необходимо зарабатывать, чтобы достойно жить?

Как по поводу нормальных людей и быдло? Опасно вечерами ходить по городу?

Если мне случайно удастся переехать, то в каком районе Омска советуете купить квартиру? На какой улице спокойнее всего живётся, чтоб было как можно меньше алкашей и наркоманов? И есть ли нормальная работа?

Яна
Яна
2 Июня 2020

Внимание!!! В Звенигороде по адресу Некрасова дом 30 живет мошенница Лариса

Хозяйка Лариса настоящая мошенница!!! Сдает не только комнату в общем доме но и домик на территории. Так вот она вымогает деньги и категорически откатывается от банковских переводов на карту, что бы потом вы свою правоту не могли доказать. Если вы за селитесь 1 числа месяца, а в месяце 31 день, то будьте готовы что она к вам придет 30 числа и будет требовать деньги за аренду и если вы ей не заплатите раньше положенного времени, то она вызывает полицию и в доме отключает воду и свет. Так же будьте готовы, что она постоянно просит денег в долг в счет аренды, якобы их семье нечего кушать. А потом время приходит платить она забывает, что деньги ей давали и тогда нужно заплатить всю сумму сразу в противном случае как я писала ранее она вызывает полицию и далее по ее сценарию. Так же хочу сказать что дом она продает и при заселении вам ни кто за это не скажет!!! Не много о ее доме в целом который она сдает: стены текут, панорамные окна не открываются тк просели , в туалете всегда сырость и вода тк течет унитаз, нет вытяжки. В холодную погоду отопления не включают, максимум на 1 час, тк говорят что у них долги за газ, из за этого приходится ложиться в сырую кровать. Стирать нужно ходить в ее дом, который находится на ее территории, будьте готовы, что хозяйка будет вас постоянно дергать, тк ей не нравится и если вам придется сделать за раз две стирки, то будьте готовы выслушать, что вы много стираете и что у них машинка "дребезжит" имейте ввиду что машинка не исправна и в любой момент вам придется платить за ее ремонт. Р.S. Уважаемые Арендаторы!!! бегите от этого дома в противном случае вы просто потеряете деньги и будут постоянно проблемы. А что бы полностью вы убедились в неадекватности этой семейки можете посмотреть объявление на Авито от ее сына Александра где он продает муху за 100 рублей тк не платежеспособный и не может её содержать)))))) https://www.avito.ru/odintsovo/drugie_zhivotnye/muha_1796864995

Где недорого купить двери в Омске?

Присоветуйте, где в Омске лучше недорого купить входные и межкомнатные двери и сколько будет стоить установка. На авито цены всегда ниже, только там почему-то б/у металлические или пластиковые, но нам надо натуральные деревянные самого лучшего качества.

Мои соседи купили себе раздвижные стеклянные двери. Внешне выглядят то довольно симпатично, но по-моему, это какая-то сомнительная конструкция. Ещё бы дверь гармошку выбрали)

Помогите советом. Ищу нормальную новостройку в Москве

Добрый день, нуждаюсь в совете. В скором времени собираюсь перебираться из подмосковья в Москву. Ищу нормальную новостройку, желательно находящуюся на стадии строительства с не запредельными ценами и возможностью покупки по 214 фз. Посмотрела несколько вариантов, мне понравился проект главстроя. Но вот загвоздка, про этого застройщика слышу если честно первый раз. Люди разбирающиеся как думаете стоит ли вкладываться в их строительство? Может еще что посоветуете глянуть? а то даже посоветоваться не с кем) 

Василиса
Василиса
20 Мая 2020

Подслушано Омск, сплетни

Скучно и при этом заняться вообще нечем. От скуки даже хочу узнать самые свежие слухи или сплетни о том, какие сейчас интрижки происходят у нас в Омске. Расскажите какие-нибудь интригующие страсти-мордасти. Может быть, у тебя реально есть чего рассказать и всем будет интересно узнать твою историю, а ты сидишь и молчишь как партизан. Рассказывай давай!

Иван
Иван
9 Мая 2020

Срочно требуется модератор

Проекту по недвижимости МаксРиэлт срочно требуется модератор на проверку объявлений.

Как работать: зарегистрируйтесь, заполните анкету, правильно укажите свой город и номер телефона. Имя вашего профиля должно выглядеть так: CHECK-City, где CHECK - это неизменная часть для модераторов, а City-это ваш город на русском языке. Пример: CHECK-Омск. Далее вы проверяете объявления по аренде и продаже квартир, комнат и домов и фотографии в них на наличие нарушений. К нарушениям относятся фото, не относящиеся к объекту. Если продаётся квартира, то на должны быть загружены только фото самой квартиры, её комнат и ничего лишнего. В тексте объявления не должно содержаться ничего лишнего, кроме описания самого объекта: никаких номеров телефонов, никаких ссылок на сайты. Если объявление без нарушений, нажимаете кнопку "оставить отзыв" и пишете "check-ок", если выявили любое нарушение - "check-spam". Это команды, которые автоматически распознаёт наша система..

Оплата: 1 рубль за одно проверенное объявление. Начисления осуществляются в автоматическом режиме. Заработок одного админа ограничен только его физическими возможностями. Выплата каждую пятницу, кроме первой.

Внимание: все объекты проверяются тремя разными модераторами. Если все трое поставили отметку "check-ок", то объявление считается проверенным. Если одному объекту были выставлены разные отметки разными модераторами, то оно уходит на проверку админу. Если админ выявит, что модератор передавал неверные данные, то аккаунт такого модератора блокируется без выплаты вознаграждения.

SuperAdmin
SuperAdmin
5 Мая 2020

Срочный выкуп квартир Омск

Кто уже продавал свои квартиры в Омске через компанию по срочному выкупу? Что это за операция такая ? Это вообще безопасно? Могут обвести вокруг пальца?

Срочная продажа это хороший вариант срочно продать за наличные квартиру, когда очень срочно нужна крупная сумма? Или перекупы выкупают очень дёшево?

Есть у меня собственная студия, которую я думаю продать по-быстрому...

Срочный выкуп квартир Омск

Короче говоря, сплошные страхи и сомнения... Боюсь прогадать. Вы знаете, за какой процент покупают? И рассчитаются они сразу или через сколько дней? Как грамотно такая продажа регистрируется?

Гольц Ксюша
Гольц Ксюша
30 Апреля 2020

Сколько стоит снять квартиру в Омске от собственника?

Ув. форумчане, я переезжаю на ПМЖ и мне срочно надо заблаговременно позаботиться о том, где буду жить. Прошу ваш совет: За сколько сегодня реально снять опрятную квартиру в Омске с мебелью и всей техникой от собственников на очень длительный срок? Естественно, я подыскиваю варианты без агентства. Меня вполне устроит двушка. Снимать планирую весьма долго, оплачивать обещаю чётко по графику. С работой у меня всё в порядке, зарплата приходит без задержек. Вредных привычек не имею, водить гостей не планирую, детей пока нет и не планирую. Мне важно, чтобы квартира была чистой, и собственник был нормальным и не был порядочным.

Моя проблема в том, что я не могу понять, где возможно найти сегодняшние цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла полно свежих объявлений, но когда я звоню по ним, то как нарочно уже всё сдано или почти всегда нарываюсь на агентов. Кроме того я ещё не могу отличить реальные объявления собственников от лохотронных объявлений посредников и мошенников. Цены то подняты, то на порядок занижены, но где же тогда узнавать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Омске лично от собственника? Агентам не шибко доверяю и не стремлюсь переплачивать за их "помощь".

Расскажите, где можно найти настоящие объявления от собственников и какая на сегодня актуальная цена на съём квартир и будут ли скидки, если рассчитаюсь сразу за 5-6 месяцев наперёд?

Мошенники ООО БДС Мегаполис, типа аренда жилья. Развод на деньги и не более

Меня вчера развели на 20000...как лохушку! Я ни когда не имела дела с агентствами и понятия не имела, как работает эта система.
Я сама нашла конкретный дом. Позвонила агенту из объявления. Как мне сказал агент Роберт , чтобы зарезервировать за мной дом, нужно заключить договор и внести 10000, как комиссию за работу агента. Перевела.
Чрез 5 мин. мне перезванивает другой агент, Иван. Говорит, что бы я смогла получить контакты собственника жилья, нужно оформить какую-то подписку на поиск подходящих домов, если вдруг, этот не подойдет и оплатить 100% комиссии, это ещё 10000. Уже тогда у меня закралась мысль, что это развод, но под действием красивых обещаний Ивана, я заплатила ещё 10000 и села ждать смс с номером собственника.
Чрез 10 мин. мне перезванивает ещё какой-то тип и говорит, что, оказывается, собственник сотрудничает с другим агентством и контакты они мне предоставить не могут... но это ещё не всё! )))
Через 30 мин. мне перезванивает человек, представляется Исаевым Аркадием, говорит, что он главный менеджер и звонит, чтобы мне помочь не потерять свои деньги, якобы из-за ошибки менеджеров, которые со мной работали. Предложил написать заявление на расторжение договора, взамен заключив новый, за который мне нужно будет заплатить 25000!!!
Обычное заявление на расторжение договора и прекращение сотрудничества он принять отказался. Пожелав мне удачи, скрылся.
Давайте объединимся и накажем этих козлов!

Мошенники ООО БДС Мегаполис, типа аренда жилья. Развод на деньги и не более
Мошенники ООО БДС Мегаполис, типа аренда жилья. Развод на деньги и не более
Мошенники ООО БДС Мегаполис, типа аренда жилья. Развод на деньги и не более
Светлана
Светлана
23 Апреля 2020

Совместная аренда жилья Омск

Приветствую!
Подскажите, существует ли совместная аренда жилья в Омске?

Просто всё чаще у меня не стало хватать денег на аренду жилья как говорится, в одну харю. По этой причине я хочу подобрать для себя девушку для совместной аренды двушки. Тогда будет реально подешевле арендовать на пару.

Здесь же https://maxrealt.ru/snyat-kvartiru-v-omske реально много хороших объявлений от собственника. Квартиру мы запросто сможем найти сами без всяких там посредников.

Напишите мне в личном сообщении если кто не возражает и придумаем, как нам состыковаться и обсудить условия нашего сожительства и допустимую цену аренды.

Не снимайте квартиру у Костяна

Не все в Барнауле сдают хорошие квартиры. Нормальные можно снять только у Елены или Ирины Анатольевны по телефону +79835450777 или +7913-245-8142. Вот пожалуй и всё! Больше нормальных квартир и нет. Остальные сдают гадюшники. вот самый подлый и наглый посуточник это Костян Коричневый. он не возвращает залог и на хаты пускает всех подряд без разбора. начиная с малолеток и заканчивая проститутками.

Не снимайте квартиру у Костяна

Если хотите снять хорошую квартиру недорого у собственника, то лучше всего к Елене обращаться. Хотя бы в чистоте жить будете и в самом центре. есть ещё Верка, страшная, просто пипец! называет себя Вероникой. на ней женился сантехник бездомный из-за её денег. Вот они тоже сдают грязные квартиры. крайне не советую

+ Добавить пост

Рекомендуем

Срочный выкуп квартир Омск 30 Апреля 2020 Где недорого купить двери в Омске? 25 Мая 2020 Быстрые знакомства и свидания Омск 15 Января 2023 Хорошие сайты по аренде квартир в Омске 26 Января 2020 Как снять квартиру в Омске на циан на длительный срок без посредника? 3 Марта 2020 Клиенты на посуточные квартиры в Омске 1 Марта 2020 Рефинансирование ипотеки в Омске 30 Июня 2020 В Омске действуют мошенники! 11 Марта 2020 Лучший застройщик Омска 17 Января 2023 Совместная аренда жилья Омск 10 Апреля 2020 Стоит ли сейчас продавать квартиру в Омске? 25 Июня 2020 Новая жизнь в новостройке 18 Января 2020 Требуется мужчина для работы у женщины 15 Марта 2023 Мошенники ООО БДС Мегаполис, типа аренда жилья. Развод на деньги и не более 23 Апреля 2020 Как снять квартиру без посредников? 19 Января 2020 У риэлторов по аренде жилья стало меньше работы 27 Сентября 2019 Реальная себестоимость квартир в многоэтажном многоквартирном доме 27 Сентября 2019 Как я искала квартиру на авито 29 Ноября 2019 О беспроводных системах видеонаблюдения для объектов недвижимости 1 Июля 2020 Срочно требуется модератор 5 Мая 2020 Не снимайте квартиру у Костяна 12 Марта 2020 Внимание!!! В Звенигороде по адресу Некрасова дом 30 живет мошенница Лариса 2 Июня 2020

Форум Омск