Форум Обнинск

Прежде чем начать строительство собственного дома, будущие владельцы стараются проанализировать рынок и выбрать проект модного, красивого и максимально функционального коттеджа. Для облегчения задачи специалисты компании DOM4M составили рейтинг самого покупаемого в 2020 году жилья, выделив ТОП-10. Информация взята с сайта dom4m.ru.

Простор, рациональность и функционал современных коттеджей

В приоритете 2020 года просторное жилье, построенное с минимальными затратами. Наиболее востребованы стили, не требующие вычурности и изысков. На первое место вышла европейская архитектура во главе с рациональным прагматизмом. Вторые-третьи места поделили минимализм и конструктивизм. Это скромные без вычурностей и сложностей дома, максимально простые и функциональные.

Архитектура 2020 года — это просторный коттедж площадью в 200 кв. м, чаще в два этажа, состоящий из геометрических фигур правильной формы с минимальным декором. Одноэтажные дома пользуются популярностью, их доля составляет не менее 30% от общего жилого фонда. Украшением служат стильные балконы со стеклянными ограждениями и простой ненавязчивый декор. Для дверных и оконных проемов выбраны прямоугольные формы, из материалов в приоритете металлопластиковые конструкции со стеклопакетами. Для обустройства крыши применяют двух или четырехскатные стропильные системы, а также плоская кровля из ПВХ-мембраны. Присутствует пристроенный гараж на один или два автомобиля.

В 2020 году в моде жилье, построенное из современных материалов по инновационным технологиям. Для стен выбирают ячеистый бетон или керамические блоки, финишным кровельным покрытием служит металлическая или битумная черепица. В отделке предпочтение отдается штукатурным смесям и красящим составам, в качестве декора используют дерево, облицовочный кирпич, плитку или натуральный камень, а также современные фасадные панели аналогичной фактуры. Для возведения дома применяют энергосберегающие технологии, что впоследствии значительно сокращает эксплуатационные расходы.

Популярные особняки 2020

Наиболее яркими примерами современного жилья являются проекты 4М756 и 4М758. Это стильные двухэтажные коттеджи с приятным экстерьером и не менее симпатичным интерьером. Площадь дома более чем 200 кв. м. Благодаря наличию четырех спален и кабинета поддерживается комфортное проживание большой семьи в 5 — 6 человек разных поколений. Местом семейного отдыха становится гостиный зал почти в 50 кв. м и прилегающая открытая терраса. Комфорт проживания поддерживают вместительные гаражи.

Кидало

Представляем Вам нашу полезную смарт платформу для всех тех, кто живёт на съёмном жилье.

Наша команда создала прогрессивный сайт по аренде жилья от владельцев, реально способный вытеснить и без того ненужных посредников с рынка сдачи и съёма недвижимости. Больше совершенно не нужно платить за то, что просто и быстро сможете сделать самостоятельно - открыть 100realt Обнинск, выбрать квартиру, созвониться с собственником и заселиться без переплаты. Разместить объявления - проще некуда! Нужно загрузить фото и кратко описать обстановку. Далее система сделает всё за Вас, Вам не придётся ожидать модерацию. Искусственный интеллект быстро проанализирует все возможные параметры по множеству критериев и взвесит вероятность подачи объявлений риэлтором.

В итоговом результате все ложные объявления или предложения риэлторов отсеиваются, а их авторы будут добавлены в чёрный список. таким образом все опубликованные объявления с высокой вероятностью от собственника. По этой причине пользователи нашего официального сайта имеют возможность арендовать подходящую квартиру в Обнинске на длительный срок без посредников и не бояться быть обманутыми чёрными риэлторами. Однако сам алгоритм является тайной. Кроме банальных объявлений сдам и сниму на сайте вы увидите рыночные цены на текущий месяц, сможете почитать рекомендации и пример договора найма жилого помещения, который можно бесплатно скачать, распечатать на бумаге и использовать как основной нормативный документ для надёжности. Собственникам будет предложено бесплатное размещение, а посредникам и мошенникам запрещено пользоваться данным ресурсом. Сервис абсолютно бесплатен как для арендатора, так и для арендодателя, что делает его ещё более социально-полезным.

Владелец жилья, как правило, желает сдавать свою недвижимость максимально дорого, а арендаторы, наоборот, - подешевле. Надеемся, что на 100риэлт люди смогут найти друг друга. Портал https://100realt.ru/arenda-kvartir-obninsk существует с 2015 года. Первые свои годы он был неприглядным, как и все остальные, ничем особо не выделялся. Но с конца 2019-го года стал очень привлекательным сервисом для сдачи и съёма жилья как долгосрочно, так и посуточно. В настоящий момент в каталоге уже имеется много актуальных предложений по длительной и суточной аренде жил. площади в Обнинске из рук в руки от собственников.

Наши модераторы всегда готовы принять и опубликовать и ваши новые предложения с фото высокого качества, которые также будут подвергнуты проверке на оригинальность и достоверность перед публикацией. Проверенные квартиры с фото мы продублируем в нашем официальном паблике на Одноклассниках для ещё большего охвата целевой аудитории. Жильцы могут оставить свои отзывы, чтобы следующие арендаторы смогли сделать правильный выбор.

/P.S. Желаем всем хороших арендаторов и честных хозяев!

Мнения экспертов насчёт того, стоит ли сейчас продавать квартиру, кардинально разделились на ЗА и ПРОТИВ.

Однако предвыборная комиссия посчитала, что более адекватные специалисты в области недвижимости более здраво оценивают текущую ситуацию на рынке и рекомендуют собственникам пока воздержаться от продажи квартир в виду падения рубля и бурного роста цен на жильё, особенно в новостройках. Ссылаясь на источник https://100realt.ru/stoit-li-seychas-prodavat-kvartiru-f79681 , хотелось бы добавить, что в продажи на данный момент элементарно нет смысла

Здравствуйте! Если вас интересует быстрое и удобное рефинансирование ипотеки в Обнинске, мы можем предложить вам лучшие условия на 2021 год от Сбербанка, Альфа-банка, ВТБ, РосБанка, ГазпромБанк и РосСельХоз-Банка под самые низкие процентные ставки. Пользователям официального ипотечного форума Обнинска предоставляются особые условия и скидки. Чтобы оставить заявку, просто напишите своё имя и номер телефона.

Разработка беспроводных камер началась примерно в 2010 году с появлением высокоскоростного Wi-Fi. Их принцип работы заключается в том, что отснятое изображение передается не по кабелю, как в традиционных системах, а через Интернет. Сегодня на рынке представлены десятки беспроводных систем различного производства. Наиболее известные бренды: Arlo, Ring, Canary, Nest, D-link, HikVision, Xiaomi и другие.

Как происходит питание беспроводных камер?

Питание беспроводных камер осуществляется с помощью встроенных аккумуляторов. Как и любая батарея, они требуют регулярной подзарядки. У различных моделей этот процесс выглядит по-разному. Однако в общих чертах подзарядка беспроводного видеонаблюдения аналогична мобильным телефонам. К самой камере или к блоку с батареями присоединяется зарядное устройство. Процесс, как правило, занимает 3-6 часов.

Сколько стоят беспроводные камеры?

Установка беспроводного видеонаблюдения обойдется существенно ниже, чем проводное оборудование. Это обусловлено тем, что не требуется протягивать десятки метров кабеля. К тому же за счет конкуренции между производителями невелика цена и самих камер. Так, например, устройства бренда Xiaomi продаются по цене от 1500 рублей, а безымянные китайские модели и вовсе стоят 500-800 рублей. Технические возможности таких камер, конечно, невелики, однако даже их достаточно для контроля за небольшим помещением.

Плюсы и минусы беспроводного видеонаблюдения

Беспроводные камеры имеют как существенные плюсы, так и весомые недостатки. Вот основные из них:

Плюсы

• полное отсутствие проводов
• компактные размеры и стильный дизайн
• возможность быстро установить, демонтировать и переместить камеру
• низкая цена оборудования в сравнении с проводными устройствами

Минусы

• камеры работают без подзарядки 4-6 часов
• при -25 °C беспроводное видеонаблюдение, как правило, не функционирует. Чем ниже температура, тем меньше времени будет снимать камера
• видеонаблюдение не будет работать, если нет Интернета. Чем дальше расположена камера от Wi-Fi-роутера, тем хуже передача видеосигнала

Для каких объектов подойдет беспроводное видеонаблюдение, а где оно неэффективно?

Беспроводные камеры являются хорошим решением для теплых помещений, например, квартир и частных домов, где нет потребности в постоянном наблюдении. Например, они оптимально подойдут для квартиры, когда приходит няня; автомобиля, который Вы оставляете ночью на стоянке; небольшого офиса или павильона. Главное — не забывать заряжать устройства. В противном случае видеокамера отключится в самый неподходящий момент.

Более крупные объекты, например, частные дома, коттеджи, магазины, многолюдные офисы, стоянки нуждаются в классическом проводном видеонаблюдении. В таких системах электропитание и передача видеосигнала осуществляются по кабелю. На сегодняшний день это самый надежный способ.

Прям очень интересуюсь реальной жизнью города, что да как, что интересного происходит в Обнинске, чем занимается народ. Но и также хочу почитать отзывы переехавших, кто переехал на ПМЖ относительно недавно и местных жителей, кто живёт много лет. Сколько необходимо зарабатывать, чтобы хорошо жить?

Что насчёт порядочных людей и быдло? Опасно по ночам ходить по дворам?

Если у меня случайно получится переехать, то в каком районе Обнинска советуете поискать жильё? На какой улице лучше всего жить, чтоб было как можно меньше алкашей и наркоманов? И есть ли нормальная работа?

Присоветуйте, где в Обнинске можно недорого купить входные и межкомнатные двери и сколько будет стоить установка. На авито цены часто повыгоднее, однако там в основном б/у-шные металлические или пластиковые, но нам-то хочется натуральные деревянные самого лучшего качества.

Вот мои друзья нафига-то купили себе раздвижные стеклянные двери. Смотрится то они очень даже симпатично, но это бред какой-то. Ну хоть не дверь гармошку установили...

Добрый день, нуждаюсь в совете. В скором времени собираюсь перебираться из подмосковья в Москву. Ищу нормальную новостройку, желательно находящуюся на стадии строительства с не запредельными ценами и возможностью покупки по 214 фз. Посмотрела несколько вариантов, мне понравился проект главстроя. Но вот загвоздка, про этого застройщика слышу если честно первый раз. Люди разбирающиеся как думаете стоит ли вкладываться в их строительство? Может еще что посоветуете глянуть? а то даже посоветоваться не с кем) 

Просто ужасно скучно да и развлечь себя совсем нечем. От скуки захотелось поискать самые свежие слухи или сплетни про то, какие на сегодня интрижки происходят у нас в Обнинске. Расскажите какие-нибудь завораживающие страсти-мордасти. Вдруг у тебя и в самом деле есть чего рассказать и всем было бы интересно узнать твою историю, а ты сидишь и не делишься ею. Рассказывай давай!

Проекту по недвижимости МаксРиэлт срочно требуется модератор на проверку объявлений.

Как работать: зарегистрируйтесь, заполните анкету, правильно укажите свой город и номер телефона. Имя вашего профиля должно выглядеть так: CHECK-City, где CHECK - это неизменная часть для модераторов, а City-это ваш город на русском языке. Пример: CHECK-Омск. Далее вы проверяете объявления по аренде и продаже квартир, комнат и домов и фотографии в них на наличие нарушений. К нарушениям относятся фото, не относящиеся к объекту. Если продаётся квартира, то на должны быть загружены только фото самой квартиры, её комнат и ничего лишнего. В тексте объявления не должно содержаться ничего лишнего, кроме описания самого объекта: никаких номеров телефонов, никаких ссылок на сайты. Если объявление без нарушений, нажимаете кнопку "оставить отзыв" и пишете "check-ок", если выявили любое нарушение - "check-spam". Это команды, которые автоматически распознаёт наша система..

Оплата: 1 рубль за одно проверенное объявление. Начисления осуществляются в автоматическом режиме. Заработок одного админа ограничен только его физическими возможностями. Выплата каждую пятницу, кроме первой.

Внимание: все объекты проверяются тремя разными модераторами. Если все трое поставили отметку "check-ок", то объявление считается проверенным. Если одному объекту были выставлены разные отметки разными модераторами, то оно уходит на проверку админу. Если админ выявит, что модератор передавал неверные данные, то аккаунт такого модератора блокируется без выплаты вознаграждения.

В Обнинске нет честных агентств недвижимости! Лично я сама ни разу в жизни не видела ни одного нелживого риэлтора! И всё потому, что в первую очередь самому риэлтору и его агентству не обманывать своего клиента не так то и выгодно. Не получается наглеть и хитрить - нифига не заработаешь! Так потому и врут, лишь бы успеть урвать себе, а дальше можно и расслабиться, уже всё по барабану.

Почему я это говорю? - Сама лично трудилась в одном из агентств Обнинска. .. Ужасно неприятно всё это, но к сожалению другой работы у меня нет, да и руководитель приветствует такой подход к делу.

Добрый день!

Если вы хотите узнать, где дешевле переночевать, то к вашим услугам действительно недорогой ночлег в Обнинске лично от собственника!! У меня всегда сделана качественная уборка, по-домашнему уютно, новые постельные принадлежности, не воняет куревом, уборка перед каждым гостем (в отличие от конкурентов)! Заселяю круглосуточно. Если вы сможете найти дешевле, чем у меня, то ещё снижу цену. Встречу вас у вокзала и за дополнительную плату могу привезти до места проживания. Бронирую просто по телефону.

Смотрите мои гостевые квартиры вы найдёте в этом каталоге https://maxrealt.ru/kvartiri-posutochno-v-obninske.

Там же имеются отзывы от наших гостей, вы тоже можете написать свои.

Приезжайте к нам!!

/Уважаемый админ, прошу вас, не блокируйте этот мой пост! По вашим же условиям, это не спам!!! Я ведь пишу это на тематическом форуме и форумчанам пригодится, потому как у меня действительно самые дешёвый ночлег в Обнинске.

Кто давал объявления на авито недвижимость Обнинск? Как вам их цены?

Есть смысл? Напишите короткий отзыв

Мне надо снять 3-комнатную квартиру в Обнинске длительно напрямую у собственника. Буду по графику рассчитываться и за проживание и параллельно за выкуп снимаемой квартиры, пока её снимаю.

Это, по-моему, даже прибыльнее самому владельцу, так как он получит от меня оплату за съём и в это же время за выкуп. Квартиросъёмщику так же намного лучше, так как он уже имеет условно "свою" квартиру и может постепенно привыкать к новой квартире.

У кого уже успешный опыт съёма квартир в Обнинске с выкупом, дайте отзывы и скажите, пожалуйста, как правильно провернуть такую операцию.

Здесь много хороших объявлений от реальных владельцев, но я не догадываюсь, что нужно делать.

Вдруг, на этом форуме случайно бывают специалисты по недвижимости, которые смогут подсказать..
Напишите мне в личном сообщении.

Спасибо!

Занимаюсь срочным выкупом вторичного жилья: квартир, коттеджей, домов и любой другой недвижимости в Обнинске. Если вам срочно потребовалась крупная сумма денег и вы готовы к продаже намного дешевле рыночной цены, то я срочно куплю вашу квартиру.

Куплю за живые наличные за 5-8 дней, но только у хозяев, без лишних посредников. Рассмотрю любые варианты: сойдёт с ремонтом и мебелью любого уровня, лишь бы недорого. Меня интересует любое вторичное жильё в любом районе Обнинска: студии, однокомнатные, двухкомнатные, трёшки, мало и крупно-габаритные квартиры в новом или старом доме, частные дома, готовые или недостроенные коттеджи. Вторичка это или новострой - мне не так важно. Здесь самое главное это насколько вы готовы уступить в цене. Если у вас ещё не погашена ипотека или существуют какие-нибудь другие подводные камни, в любом случае обращайтесь. Всё можно решить. Если срочный выкуп Вам не вариант, то дам денег в займ под залог недвижимости.

Я решил не оставлять на всеобщее обозрение свой телефон, поэтому пишите в сообщениях или прокомментируйте мой пост. Я очень часто шарюсь на этом форуме и в любом случае прочитаю ваше предложение. Если вас не затруднит, скажите сразу цену и залейте фото объекта.

Здрасте, я из другого посёлка и мне надо найти заранее где жить. Требуется ваш совет. За сколько можно снять чистую квартиру в Обнинске с бытовой техникой и мебелью от собственников на длительный срок. Понятное дело, я ищу себе жильё без посредников. Мне подходит однушка. Арендовать буду долгое время, вносить платежи обещаю всегда в срок. С работой у меня всё в порядке, зар. плата обычно приходит вовремя. Не пью и не курю, водить гостей не планирую, маленьких детей нет. Мне важно, чтобы квартира была приятной для проживания, и хозяин был в адеквате и не беспокоил по пустякам.

Дело в том, что я не понимаю, где и как можно узнать настоящие цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан и юла полно новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как правило говорят, что уже сдали или постоянно нарываюсь на агентов. Кроме того я ещё и не умею отличать настоящие предложения собственников от залепух-объявлений риэлторов и мошенников. А ценники то задраны, то на порядок занижены, но где же теперь узнавать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Обнинске лично от хозяина? Агентам как-то не особо доверяю и не стремлюсь дарить деньги за их "работу".

Подскажите, где можно найти честные объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартиры и дадут ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за 5 месяцев наперёд?

Тружусь в суточной аренде квартир целых 9 лет. Первое время вполне достаточно было всего-то подать пару объявлений в газету, а клиентов, насколько помню, в те годы всем вполне хватало, а в наше время газета потеряла свою актуальность. Но сейчас куча всяких-разных специализированных сайтов.

Так как на рынок краткосрочной аренды жилья выходит много новых игроков, сдающих квартиры совсем дёшево, у меня ежегодно становится всё меньше жильцов, т.к. они просто не замечают мои квартиры среди всех дешёвых квартир.

Напишите, пожалуйста, на какие сайты лучше подать объявления, чтобы было бесплатно, и чтобы пошли звонки от клиентов. Каждый день платить на всех сайтах уже нет ни терпения ни денег. Когда всем всё раздашь, возникает такое ощущение, как будто батрачу по большей части ради их заработки.

Как по вашему мнению, что надо поменять в Обнинске, чтобы жить как люди?

Давайте каждый напишет своё мнение, и после этого подведём суммарный итог всех потребностей и будем все вместе думать, как это воплотить в жизнь.

Как вы считаете, можно ли вообще #без посредника снять квартиру на авито в Обнинске по выгодной цене и от хозяина?

Я сейчас арендую жильё в самом центре, но мне стало неудобно тут жить, потому что до работы слишком далеко добираться. Поэтому планирую подобрать более комфортное жильё.

Уже недели 3 ищу для себя квартирку в Обнинске на длительный срок, но только от хозяина. Услуги посредников мне нафиг не нужны. На сайте авито недвижимость в рубрике "аренда квартир Обнинск" как правило много заманчивых объявлений, но почему-то они обычно либо размещены риэлторами, либо не берут трубку, либо с кем-то уже договорились. Замечаю иногда квартирки без фото, но по ним даже звонить и спрашивать нет никакого смысла. Часто это оказываются бабушкины варианты. ..

Короче говоря, у меня никак не получается снять добротную квартиру по нормальной цене. Их каждый раз успевает перехватить кто-то быстрее меня. Но другие как-то же снимают, значит и я смогу. .. Вопрос только как. .. Как успеть вперёд риэлторов?

Может кто-нибудь посоветовать?