Сколько стоит снять квартиру в Обнинске от собственников?

Здрасте, я из другого посёлка и мне надо найти заранее где жить. Требуется ваш совет. За сколько можно снять чистую квартиру в Обнинске с бытовой техникой и мебелью от собственников на длительный срок. Понятное дело, я ищу себе жильё без посредников. Мне подходит однушка. Арендовать буду долгое время, вносить платежи обещаю всегда в срок. С работой у меня всё в порядке, зар. плата обычно приходит вовремя. Не пью и не курю, водить гостей не планирую, маленьких детей нет. Мне важно, чтобы квартира была приятной для проживания, и хозяин был в адеквате и не беспокоил по пустякам.

Дело в том, что я не понимаю, где и как можно узнать настоящие цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан и юла полно новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как правило говорят, что уже сдали или постоянно нарываюсь на агентов. Кроме того я ещё и не умею отличать настоящие предложения собственников от залепух-объявлений риэлторов и мошенников. А ценники то задраны, то на порядок занижены, но где же теперь узнавать реальную среднюю цену, за которую реально снять квартиру в Обнинске лично от хозяина? Агентам как-то не особо доверяю и не стремлюсь дарить деньги за их "работу".

Подскажите, где можно найти честные объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартиры и дадут ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за 5 месяцев наперёд?