Форум на тему [keyword]

Выбор квартиры - это максимально ответственный шаг, ведь вы не просто выбираете себе новое жилье, вы выбираете для себя новую жизнь. Здесь будут расти ваши дети, здесь обязательно произойдут приятные жизненные перемены, здесь вы встретите своё повышение по службе, много прекрасных семейных праздников и волнующих событий. Именно поэтому к выбору квартиры необходимо подойти осознанно и обдуманно. Хорошо, что в этом деле есть отличные помощники - такие как портал недвижимости в новостройках Москвы domex.ru. Он поможет при выборе вашей квартиры мечты в Москве, а их, как вы понимаете немало, ведь рынок недвижимости растёт в этом прекрасном городе ежедневно, а быть может и ежечасно. Итак, давайте разберем основные нюансы покупки квартиры в новостройках нашей столицы:

1. Оцените репутацию рассматриваемого вами застройщика, изучите его историю. Информации много на разных форумах и блогах. Часто специалисты дают совет рассматривать застройщиков, которые занимаются именно большими жилыми комплексами, а не отдельными домами или блоками из нескольких домов

2. Не старайтесь сэкономить на стадии застройки дома. Да, вам удастся сэкономить деньги, но, однако, придётся «пощекотать» себе нервы. Кроме того, дома, которые находятся на финальных стадиях строительства очень маловероятно будут заброшены недобросовестными застройщиками, нежели те дома, где лишь фундамент

3. Всегда, слышите, всегда очень внимательно читайте договор. Не верьте словам тех менеджеров, кто говорит «что там читать, все договора однотипные» - это совсем не так. Есть масса нюансов, которые можно внести в любой договор (в том числе мелким шрифтом). Будьте внимательны, но в то же время не накручивайте себя, что все вокруг пытаются вас обмануть

4. Ознакомьтесь с банками, которые работают с данным застройщиком, изучите их условия. Обычно надежным застройщикам банки предлагают более выгодные, таким образом, выгодные условия ипотеки - это уже добрый знак

5. Рассмотрите инфраструктуру выбранного района не только принципу школа-детский сад-магазин. Есть ли парковая зона? Условия для развития детей? Для спорта? Какая здесь транспортная развязка? Каким будет этот район через год, пять, десять лет? Да, в целом, в Москве не наблюдается проблем с детскими содами, школами, торговыми центрами, но есть и много других условий, которые составляют идеальную картину жизни в новом месте

6. Выбирайте по душе. Высокая конкуренция на рынке недвижимости Москвы обуславливает возможность выбрать практически любую квартиру в столице. Какой вы видите свою идеальную квартиру? Высокие потолки, окна на запад и терраса? Возможно подобрать любой вариант, особенно, если вы работаете с настоящими специалистами

7. Разберитесь заранее в основных терминах, которые пригодятся вам при выборе квартиры. Их очень много, здесь лишь некоторые из них: апартаменты, дефектная ведомость, технический план квартиры, кадастровый паспорт квартиры и другие. Попросите помощь знающего человека или изучите самостоятельно, вы не пожалеете!

8. Интернет - великая сила. Не стесняйтесь обращаться за помощью на сайты. Вашим настоящим спасателем в этом непростом деле станет - портал недвижимости, на котором вы можете выбрать квартиру для покупки в Москве domex.ru. Здесь только грамотная, честная и самая актуальная информация.

Следуйте этим простым советам, подходите к этому процессу с душой, желанием и умом! Получайте удовольствие от одной лишь мысли, что скоро вы встретитесь с ней - квартирой своей мечты!

КС АЛЬФА построила ЖК Петергоф (о качестве промолчу) сейчас вывела все деньги со счетов ООО Петергоф и не отвечает перед дольщиками по своим финансовым обязательствам, так делает с каждым новым домом

Дома построили по Асламаса, а спать невозможно машины круглосуточно носятся на скорости, лежачие полиц. положить надо было. .

Решив приобрести квартиру люди сталкиваются с проблемой выбора. Что лучше, купить жилье на вторичном рынке или у застройщика? Эти оба варианта имеют свои достоинства и недостатки. Преимущества первичного жилья Главный плюс квартир на первичном рынке по сравнению с уже порой старым жильем старого фонда – это новизна. Приятно первым отпраздновать новоселье в новенькой квартире и быть уверенным, что многие годы можно не беспокоиться об исправности проводки или труб водоснабжения. Кроме того, если будет принято решение о приобретении новостройки на стадии котлована, то появится возможность сэкономить до трети стоимости жилплощади в уже сданном доме. К тому же строительные компании очень часто проводят акции, и поймав одну из них, дополнительно можно сэкономить до 10% от стоимости квадрата если покупать новостройки от застройщика ПИК.

Юридическая чистота – это следующий аргумент в пользу покупки квартиры от застройщика. Вторичное жилье переходило много раз из рук в руки, дарилось, продавалось, доставалось по наследству. Купив квартиру в новостройке можно быть уверенным, что в дверь после операции не постучатся обделенные наследники и сделку не обжалуют в суде. Эксперты единогласно признают сделки на первичном рынке более безопасными, чем на вторичном рынке. Улучшенные или свободные планировки – это еще один значимый плюс новостроек. Планировочные решения квартир в новых домах продуманы до мелочей, а новостройка со свободной планировкой дает возможность самостоятельно зонировать пространство помещения в соответствии со своими потребностями и вкусом. Также могут возникнуть проблемы с получением ипотечного кредита, если у новостройки нет банковской аккредитации. Но на первичном рынке достаточно широк выбор новостроек, под которые многие банки охотно дают кредиты. Одними из многочисленных преимуществ новостроек являются: Возможность обустройства жилого помещения с нуля; использование новых и современных коммуникаций; Приятный внешний вид; наличие бесшумных скоростных лифтов; Горизонтальная разводка отопления позволяет платить по показаниям индивидуального счетчика; Социальный уровень жителей примерно одинаков, то есть не придется переживать, что могут попасться неадекватные соседи, чего следует опасаться в домах в старых кварталах, где живут люди из разных социальных слоев; Огорожена придомовая территория, продумана инфраструктура.

Всем доброго дня!

Решил написать этот пост, чтобы запустить форум обсуждения принятия квартир дольщиками в ЖК "Наследие Современности" или "Наследие-2". Сегодня иду принимать квартиру. О всех выявленных недочетах постараюсь сообщить в ближайшее время.

Прошу всех владельцев квартир в ЖК "Наследие-2", которые найдут этот пост, оставлять свои комментарии после приемки квартир. ..

Для более оперативного обсуждения, добавляйтесь в группу в WhatsApp - восемь девятьсот двадцать девять 777 двести двадцать.

Ау люди! Если у кого есть инфа по поводу сдачи дома, ответьте! Жду уже 5 лет, зае**ли!

Лариса Валерьевна риэлтор - мошенница и воровка. Обокрала пенсионерку. Сестра обратилась к ней за помощью в покупке квартиры в Таганроге, зачем-то заплатила сразу 60 000р. За 2 месяца Л. В. показала ей 2 квартиры, и те не то, что просила сестра, а Л. В. уверяла, что нет предложений, тогда сестра сама нашла несколько квартир и отправила ей, она сказала, что все проданы, сестра сама позвонила по этим адресам и договорилась о встрече, квартиры были в продаже, она еще и обманщица, так сестра купила квартиру, без участия Л. В. Из денег вернула только 15 000. Будьте бдительны, не доверяйте ей, обращайтесь в это агентство, если хотите потерять время и деньги.

когда уже дом будет сдан?

Ковеленов Николай Александрович, 89514570468. Схема работы - снимает квартиру как-будто для себя, ищет специально дешевые предложения. Заселяется в квартиру, привозит какие-то вещи, как-будто живет некоторое время. Платит исправно, вежлив, аккуратен. После того, как вы теряете бдительность, вашу квартиру он начинает сдавать посуточно.
Ковеленов Николай Александрович - крайне непорядочный и лживый человек. Будьте бдительны!

Внимание! Черный риэлтор - Яркина Светлана Валерьевна, публикует объявления на авито о продаже недвижимости (дорогой, последние публикации о недвижимости в Сочи), входит в доверие к клиентам, представляется работающим риэлтором, берет задаток и потом пропадает. Трубку не берет. Если позвоните в агентство которым она представлялась, то вам ответят, что она там уже давно не работает. Задаток не вернет. Пострадало от нее много людей! Замечена не только в Сочи, но и в Краснодаре.

В Подмосковье есть районы, которые привычно разделяются на престижные, среднего уровня и недорогие. Репутация конкретного региона зависит от транспортной доступности, степени благоустроенности и наличия коммуникаций, состояния экологии и ландшафтных особенностей.

Некоторые области активно развиваются и расширяются с возведением инфраструктуры для комфортабельного проживания. Если продумать ситуацию на несколько ходов вперед, можно сэкономить значительную сумму на перспективу.

Запад

Самое популярное направление – запад, который славится экологической безопасностью и красивыми пейзажами. Здесь отсутствуют промышленные линии, природа сохранена практически в первозданном виде. Почти вся западная территория Москвы и Подмосковья покрыта лесами, природными парками и крупными заповедниками.

Второе, на что стоит обратить внимание, – наличие хорошей транспортной развязки. Здесь расположены крупнейшие автомагистрали, которые проходят через весь регион. Благоустроенность – отличительная черта запада, поэтому цены на земельные участки в Москве в этом направлении достаточно высокие (это обусловлено престижностью района).

Юго-запад

Занимает второе место в рейтинге. Здесь расширены и реконструированы крупные шоссе – Киевское и Калужское. Пробки на них практически отсутствуют. Участки, расположенные вдоль указанных транспортных «артерий», раскупаются под дачи и коттеджи. Для постоянного проживания чаще всего выбирают земли у Боровского шоссе. Приятный бонус – возможность добраться до участков на автобусах или на электричке.

Что касается экологии, юго-запад уступает престижным районам, как следствие активного освоения территорий. Несмотря на это, регион считается благоприятным, поскольку здесь практически отсутствуют промышленные объекты. В этом направлении расположено много лесов, парков, водоемов.

Юг

Третье место отдано югу, поскольку некоторые районы благоприятны для проживания, другие же нет из-за экологической обстановки. Однако, несмотря на пагубное состояние экологии, юг славится живописными пейзажами, большим количеством лесов и водоемов. Здесь также расположены исторические памятники и культурные достопримечательности.

На юг устремляются два крупных шоссе: Симферопольское и Новокаширское. В первом направлении часто встречаются пробки, и даже реконструкция не спасла ситуацию. В некоторые районы можно добраться на электричке.

Если рассмотреть совокупность экологической составляющей и транспортной развязки, можно уверенно сказать о престижности южного направления, хоть и с меньшей ценой за землю.

Север

Не такое популярное направление из-за сложности добраться в конкретный город по Дмитровскому и Рогачевскому шоссе, которые часто загружены. Однако по другим факторам север выигрывает: здесь чистый воздух, много природных парков, лесов и водоемов. Коттеджные поселки находятся внутри лесных массивов.

Кроме того, это направление активно осваивается и застраивается. В новые коттеджные поселки проводятся коммуникации и объекты инфраструктуры. Если купить здесь участок, можно значительно сэкономить благодаря низким ценам.

Однако дачникам не советуют приобретать землю здесь, поскольку практически рядом расположена окраина мегаполиса с его шумом и плохой экологией.

Восток

Назвать это направление перспективным или идеальным для загородной жизни очень сложно. Здесь плохо развита транспортная инфраструктура, ситуация с экологией оставляет желать лучшего. Если в перспективе можно решить проблему с транспортом, то экологическая обстановка в лучшую сторону не сдвинется из-за нахождения здесь промышленной зоны. Также окружающая обстановка тесно связана с розой ветров. Движение потоков воздуха с запада на восток приводит к скоплению грязи именно в этом направлении. А на западе чистый воздух и безопасная экология.

Очень хочется узнать, когда же, наконец, завершитсястроительство ЖК Европейский?? Обещали сдать в 2016 году, уже заканчивается 2021 год! Или это стройка века, будет сто лет строиться?? Дом сдадут в каком году????

Почему такие проблемы с водой при повышенных температурах? Я живу на 6 этаже, даже холодная практически не бежит. В чем дело? Почему при таком недешевом обслуживании, такое отвратительное качество оказания услуг? Приглашала мастера, он пришел, сказал, гони 1 тыщ и купи что-то. А за что я плачу, извините. Всем буду не рекомендовать для покупки и аренды квартир в данном жк

Самая главная фишка уже состоявшегося губернатора Пензенской области Мельниченко - Пенза в ближайшее время станет городом миллионником. Москва статистику специально занижала, чтобы не вкладываться в развитие города-миллионника (метро и прочая инфраструктура). Правильная статистика Пензы – население города уже на уровне 700 т. ч. только Спутник вместе с Засечным даст порядка 200 т. ч. , остальные пензенские пригороды дадут порядка 150 т. ч. В ближайшее время начнется присоединение пригорода к Пензе. Не продавайте квартиры-вторички, в Пензе со статусом миллионника стоимость квартир-вторичек вырастет в разы. Ориентируйтесь на цены жилья в Н. Новгороде, скоро пензенские цены на вторичку подтянутся к нижегородским. Сделайте паузу, не кормите риелторов. Не заключайте с риелторами эксклюзивных договоров.

Дом не строится. И строить не собираются. Застройщик СеверСтрой Сервис. Продают квартиры первый год. Куда смотрит прокуратура и мер города Новый уренгой. Беспредел.

в каком состоянии строительство дома 2 по ул.тарасовской в г. королеве моск.области.когда завершится строительство и когда дольщики получат ключи от своих квартир

Люди все кого обманули,давайте все вместе соберемся.Напишите мне на 24322rmblrru1@rambler.ru все номера телефонов.Мы вместе вернем то что у нас забрали

Такого квартиранта врагу не пожелаешь. Данная дама представилась Ириной и сказала, что будет проживать вместе с супругом. Договаривались на посуточно (1.200 сутки), Говорит: буду снимать месяц, можно скидку? Хорошо: ответил я. Вместо 36 т. р. сдал ей квартиру за 25 т. р. Сделал скидку 11 т. р. В результате приехала одна. Я спросил: где супруг? Ответила: приедет позже. Она жаловалась на то, что до этого она не могла ужиться с хозяйкой, у которой снимала квартиру и наговорила столько про неё, я посочувствовал. Хотя впоследствии понял почему. Показалась порядочной женщиной, хотя на самом деле. ... Благо председатель нашего дома живет на моём этаже, поинтересовалась у меня: кто проживает в твоей квартире? Отвечаю: семейная пара (муж с женой). Что-то у этой жены мужья каждый день разные. Сходи проверь, что происходит у тебя в квартире? Пришёл и ужаснулся. По всей квартире разбросаны пустые бутылки из под алкоголя, немытая посуда выброшена в мусорное ведро и т. д. расписывать долго. Хоть это и не моё дело, но договаривались, что будет проживать вместе с мужем. Спросил где супруг? Отвечает: лежит в больнице, поэтому и не приехал. Просто семьи с детьми, которые снимали у меня, намного бережнее относились. Нажгла света и налила воды столько, что за год никто не расходовал. После её выезда, пришлось наводить такой порядок. Одних пустых бутылок было только 4 мешка. Выехала украдкой не забыв прихватить с собой чайник и утюг. Это вкратце.

Ход строительства на май 2021 года

Видимо предыдущий отзыв оставил сам Иван Кузьмин! )))) такого непрофессионализма я ещё не встречала , никакой этики, враньё на каждом шагу, приехали из СПБ на сделку , ничего не готова, от слова совсем. Начнём с того, что мы привезли аванс в размере 50000, и ...не увидели ни одного документа, даже копии, на что нам было сказано , не хотите , не вносите ...Если бы не ситуация на рынке и не просьба моих клиентов, я развернулась бы и уехала обратно, Иван Кузьмин даже не знал, кто является собственником объекта, я сама ему пересылала выписку , утверждал что у них выписка на право собственности, хотя объект 2005 года и соответственно тогда были свидетельства. Иван постоянно кичиться связями в городе, ну просто детский сад)))), рассказывал какой не последний человек в городе продавец, хотя лично для нас его трудовые заслуги абсолютно параллельны, нас он интересовал , как собственник . Вывод о работе этого агента такой : непрофессионал, врун, хвастун. Если вам дорого ваше время и деньги, не советую обращаться в данное агентство !