Форум Сочи

Если сегодня купить квартиру в строящемся доме, то какого застройщика можете порекомендовать как самого надёжного?

Дайте какую-нибудь группу Вконтакте или страницу инстаграм быстрых знакомств и экспресс свиданий в Сочи. И что там по цене? Это бесплатно или нужно платить за участие?

Внимание! Черный риэлтор - Яркина Светлана Валерьевна, публикует объявления на авито о продаже недвижимости (дорогой, последние публикации о недвижимости в Сочи), входит в доверие к клиентам, представляется работающим риэлтором, берет задаток и потом пропадает. Трубку не берет. Если позвоните в агентство которым она представлялась, то вам ответят, что она там уже давно не работает. Задаток не вернет. Пострадало от нее много людей! Замечена не только в Сочи, но и в Краснодаре.

Люди все кого обманули,давайте все вместе соберемся.Напишите мне на 24322rmblrru1@rambler.ru все номера телефонов.Мы вместе вернем то что у нас забрали

Прежде чем начать строительство собственного дома, будущие владельцы стараются проанализировать рынок и выбрать проект модного, красивого и максимально функционального коттеджа. Для облегчения задачи специалисты компании DOM4M составили рейтинг самого покупаемого в 2020 году жилья, выделив ТОП-10. Информация взята с сайта dom4m.ru.

Простор, рациональность и функционал современных коттеджей

В приоритете 2020 года просторное жилье, построенное с минимальными затратами. Наиболее востребованы стили, не требующие вычурности и изысков. На первое место вышла европейская архитектура во главе с рациональным прагматизмом. Вторые-третьи места поделили минимализм и конструктивизм. Это скромные без вычурностей и сложностей дома, максимально простые и функциональные.

Архитектура 2020 года — это просторный коттедж площадью в 200 кв. м, чаще в два этажа, состоящий из геометрических фигур правильной формы с минимальным декором. Одноэтажные дома пользуются популярностью, их доля составляет не менее 30% от общего жилого фонда. Украшением служат стильные балконы со стеклянными ограждениями и простой ненавязчивый декор. Для дверных и оконных проемов выбраны прямоугольные формы, из материалов в приоритете металлопластиковые конструкции со стеклопакетами. Для обустройства крыши применяют двух или четырехскатные стропильные системы, а также плоская кровля из ПВХ-мембраны. Присутствует пристроенный гараж на один или два автомобиля.

В 2020 году в моде жилье, построенное из современных материалов по инновационным технологиям. Для стен выбирают ячеистый бетон или керамические блоки, финишным кровельным покрытием служит металлическая или битумная черепица. В отделке предпочтение отдается штукатурным смесям и красящим составам, в качестве декора используют дерево, облицовочный кирпич, плитку или натуральный камень, а также современные фасадные панели аналогичной фактуры. Для возведения дома применяют энергосберегающие технологии, что впоследствии значительно сокращает эксплуатационные расходы.

Популярные особняки 2020

Наиболее яркими примерами современного жилья являются проекты 4М756 и 4М758. Это стильные двухэтажные коттеджи с приятным экстерьером и не менее симпатичным интерьером. Площадь дома более чем 200 кв. м. Благодаря наличию четырех спален и кабинета поддерживается комфортное проживание большой семьи в 5 — 6 человек разных поколений. Местом семейного отдыха становится гостиный зал почти в 50 кв. м и прилегающая открытая терраса. Комфорт проживания поддерживают вместительные гаражи.

Требуйте с него документы на квартиру и договор! Не дайте себя обмануть как он обманул на деньги меня! !!Сняла данную квартиру , он сдал ее на месяц, заплатила 26200. После первой же недели стал приходить и стучаться в дверь, угрожать и говорить, что свет за неделю 5000. На просьбу показать платежные квитанции сказал, что не даст их. Затем просто выключил свет и воду, так как доступ к счетчикам в коридоре и нет доступа к ним жильцам. Ребята, требуйте от него договор, иначе нагло выдавит из квартиры! !!!!! придерется даже к его кастрюле , взятой из помойки! !

Кидало

Презентуем вашему вниманию свою инновационную интеллектуальную платформу для всех тех людей, кто снимает жилье.

Мы разработали уникальный сервис по подбору жилья в аренду от владельца, способный изгнать риэлторов с сегодняшнего рынка аренды недвижимости. С этого момента нет никакого смысла платить за то, что легко можете сделать сами - зайти на портал 100Realt города Сочи, выбрать хорошую квартиру, самому созвониться с собственником и заехать. Разместить бесплатное объявление - проще некуда! Достаточно добавить фото и описать свои требования и условия проживания. Дальше система сделает всё без вашего участия, Вам не придётся ждать завершения модерации. Встроенный искусственный интеллект исследует все возможные параметры по определённым критериям и рассчитает возможность размещения объявления риэлтором.

В итоговом результате все ненастоящие объявления и творчество риэлторов мы отсеиваем и не пропускаем в эфир, а их авторы внесём в чёрный список. Поэтому все размещённые объявления только от собственника. Поэтому посетители сайта имеют такую возможность снимать квартиру в Сочи на длительный срок без риэлтора и не бояться быть обманутыми недобросовестным агентством. Однако сам оценочный алгоритм является тайной. Помимо банальных объявлений сдам, сниму на сайте вы увидите реальные цены на сегодня, сможете почитать советы и формы договора аренда жилого помещения, который можно бесплатно скачать, распечатать и использовать как основной нормативный документ. Собственникам предлагаем бесплатное размещение, а посредникам использование данного ресурса запрещено. Данный сервис бесплатен для сдающего и снимающего, что делает его по максимуму востребованным.

Собственник жилья, как правило, желает сдать свою недвижимость по максимальной цене, а квартиранты, напротив, - дёшево, чуть ли не даром. Мы верим, что на 100риэлт каждый найдёт для себя компромисс. Проект https://100realt.ru/arenda-kvartir-sochi был создан в 2015 году. Но в начале он был типичным, как и все остальные, ничем особым не отличался. Начиная с 2020-го года стал очень привлекательным порталом по сдаче всех видов жилья как на длительный срок, так и на короткие сроки. На сегодня в онлайн-каталоге имеется множество свежих предложений о длительной и краткосрочной аренде жил. площади в Сочи напрямую от настоящих хозяев.

Наши модераторы буду рады опубликовать и ваши объекты с фото хорошего разрешения, которые будут проходить проверку на оригинальность и достоверность перед размещением в открытый доступ. Проверенные квартиры с фото мы автоматически продублируем в нашем официальном паблике Вконтакте для ещё большего охвата. Все желающие при желании могут написать свои отзывы, чтобы будущие арендаторы могли сделать правильный выбор.

С пожеланием вам хороших съёмщиков и надёжных арендодателей!

Мнения экспертов насчёт того, стоит ли сейчас продавать квартиру, кардинально разделились на ЗА и ПРОТИВ.

Однако предвыборная комиссия посчитала, что более адекватные специалисты в области недвижимости более здраво оценивают текущую ситуацию на рынке и рекомендуют собственникам пока воздержаться от продажи квартир в виду падения рубля и бурного роста цен на жильё, особенно в новостройках. Ссылаясь на источник https://100realt.ru/stoit-li-seychas-prodavat-kvartiru-f79681 , хотелось бы добавить, что в продажи на данный момент элементарно нет смысла

Разработка беспроводных камер началась примерно в 2010 году с появлением высокоскоростного Wi-Fi. Их принцип работы заключается в том, что отснятое изображение передается не по кабелю, как в традиционных системах, а через Интернет. Сегодня на рынке представлены десятки беспроводных систем различного производства. Наиболее известные бренды: Arlo, Ring, Canary, Nest, D-link, HikVision, Xiaomi и другие.

Как происходит питание беспроводных камер?

Питание беспроводных камер осуществляется с помощью встроенных аккумуляторов. Как и любая батарея, они требуют регулярной подзарядки. У различных моделей этот процесс выглядит по-разному. Однако в общих чертах подзарядка беспроводного видеонаблюдения аналогична мобильным телефонам. К самой камере или к блоку с батареями присоединяется зарядное устройство. Процесс, как правило, занимает 3-6 часов.

Сколько стоят беспроводные камеры?

Установка беспроводного видеонаблюдения обойдется существенно ниже, чем проводное оборудование. Это обусловлено тем, что не требуется протягивать десятки метров кабеля. К тому же за счет конкуренции между производителями невелика цена и самих камер. Так, например, устройства бренда Xiaomi продаются по цене от 1500 рублей, а безымянные китайские модели и вовсе стоят 500-800 рублей. Технические возможности таких камер, конечно, невелики, однако даже их достаточно для контроля за небольшим помещением.

Плюсы и минусы беспроводного видеонаблюдения

Беспроводные камеры имеют как существенные плюсы, так и весомые недостатки. Вот основные из них:

Плюсы

• полное отсутствие проводов
• компактные размеры и стильный дизайн
• возможность быстро установить, демонтировать и переместить камеру
• низкая цена оборудования в сравнении с проводными устройствами

Минусы

• камеры работают без подзарядки 4-6 часов
• при -25 °C беспроводное видеонаблюдение, как правило, не функционирует. Чем ниже температура, тем меньше времени будет снимать камера
• видеонаблюдение не будет работать, если нет Интернета. Чем дальше расположена камера от Wi-Fi-роутера, тем хуже передача видеосигнала

Для каких объектов подойдет беспроводное видеонаблюдение, а где оно неэффективно?

Беспроводные камеры являются хорошим решением для теплых помещений, например, квартир и частных домов, где нет потребности в постоянном наблюдении. Например, они оптимально подойдут для квартиры, когда приходит няня; автомобиля, который Вы оставляете ночью на стоянке; небольшого офиса или павильона. Главное — не забывать заряжать устройства. В противном случае видеокамера отключится в самый неподходящий момент.

Более крупные объекты, например, частные дома, коттеджи, магазины, многолюдные офисы, стоянки нуждаются в классическом проводном видеонаблюдении. В таких системах электропитание и передача видеосигнала осуществляются по кабелю. На сегодняшний день это самый надежный способ.

Здравствуйте! Если вас интересует быстрое и удобное рефинансирование ипотеки в Сочи, мы можем предложить вам лучшие условия на 2021 год от Сбербанка, Альфа-банка, ВТБ, РосБанка, ГазпромБанк и РосСельХоз-Банка под самые низкие процентные ставки. Пользователям официального ипотечного форума Сочи предоставляются особые условия и скидки. Чтобы оставить заявку, просто напишите своё имя и номер телефона.

Прям очень интересна жизнь города, что да как, что интересного происходит в Сочи, чем живёт простой народ. Да и хотелось бы почитать отзывы переехавших, кто переехал на ПМЖ недавно и местных жителей, которые живут давно. Сколько нужно зарабатывать, чтобы хорошо жить?

Как по поводу нормальных порядочных людей и быдло? Не опасно ночью ходить по улицам?

Если у меня всё-таки получится переехать, то в каком районе Сочи рекомендуете остаться жить? На какой улице спокойнее всего жить, чтоб было поменьше алкашей и наркоманов? И что с работой?

Подскажите, где в Сочи можно недорого купить входные и межкомнатные двери и сколько обычно стоит установка. На авито цены зачастую повыгоднее, зато там почему-то б/у-шные металлические или пластиковые, а нам подавай натуральные деревянные офигенного качества.

Наши соседи нафига-то купили себе раздвижные стеклянные двери. Внешне смотрятся то очень красиво, но это какая-то сомнительная конструкция. Ну хоть не дверь гармошку воткнули)

Добрый день, нуждаюсь в совете. В скором времени собираюсь перебираться из подмосковья в Москву. Ищу нормальную новостройку, желательно находящуюся на стадии строительства с не запредельными ценами и возможностью покупки по 214 фз. Посмотрела несколько вариантов, мне понравился проект главстроя. Но вот загвоздка, про этого застройщика слышу если честно первый раз. Люди разбирающиеся как думаете стоит ли вкладываться в их строительство? Может еще что посоветуете глянуть? а то даже посоветоваться не с кем) 

Скучно очень да и развлечься вообще нечем. От скуки даже хочу почитать интересные слухи или сплетни про то, какие сегодня интриги происходят у нас в Сочи. Расскажите какие-нибудь интригующие страсти-мордасти. Быть может, у тебя реально есть чего рассказать и всем было бы очень интересно выслушать твою историю, а ты сидишь и молчишь. Рассказывай давай!

Проекту по недвижимости МаксРиэлт срочно требуется модератор на проверку объявлений.

Как работать: зарегистрируйтесь, заполните анкету, правильно укажите свой город и номер телефона. Имя вашего профиля должно выглядеть так: CHECK-City, где CHECK - это неизменная часть для модераторов, а City-это ваш город на русском языке. Пример: CHECK-Омск. Далее вы проверяете объявления по аренде и продаже квартир, комнат и домов и фотографии в них на наличие нарушений. К нарушениям относятся фото, не относящиеся к объекту. Если продаётся квартира, то на должны быть загружены только фото самой квартиры, её комнат и ничего лишнего. В тексте объявления не должно содержаться ничего лишнего, кроме описания самого объекта: никаких номеров телефонов, никаких ссылок на сайты. Если объявление без нарушений, нажимаете кнопку "оставить отзыв" и пишете "check-ок", если выявили любое нарушение - "check-spam". Это команды, которые автоматически распознаёт наша система..

Оплата: 1 рубль за одно проверенное объявление. Начисления осуществляются в автоматическом режиме. Заработок одного админа ограничен только его физическими возможностями. Выплата каждую пятницу, кроме первой.

Внимание: все объекты проверяются тремя разными модераторами. Если все трое поставили отметку "check-ок", то объявление считается проверенным. Если одному объекту были выставлены разные отметки разными модераторами, то оно уходит на проверку админу. Если админ выявит, что модератор передавал неверные данные, то аккаунт такого модератора блокируется без выплаты вознаграждения.

Вы уж извините за грубы слова, но я не уважаю риэлторов в Сочи!

Вот объясните, какая от вас вообще может быть польза людям? ! Накуя вы есть? !

Лучше бы вас вообще не существовало как явление! Вы ведь просто лишнее звено при любой сделке. Подать объявление на #авито или #циан запросто может любой и большого ума для этого не требуется. .. Вследствие вашей псевдо-помощи продающий и покупающий не могут найтись по той причине, что вы ради собственной наживы создаёте никому, кроме вас, ненужные препятствия чтобы эта встреча не состоялась. По вашей вине так сильно растут цены, так как вы без малейшего зазрения совести надбавляете свою моржу.
Напрашивается вывод из-за вас только раздражение и проблемы.

Давайте устроим голосование, кто как относится к риэлторам и посредникам.
Свои комментарии попрошу подкрепить аргументами.

Будьте бдительны! В Сочи орудуют квартирные мошенники!

Предположим вы ищете квартиру. Вы видите привлекательное предложение с офигенной квартирой по явно заниженной стоимости. Спешу вас обрадовать, что это по-любому развод на деньги!

Прочитайте мою жалобу полностью и я подробно расскажу всю схему такого кидалова. На*бывают простых доверчивых людей они по вот такой схеме: Они массово размещают ложные объявления-ловушки на всевозможных сайтах по аренде жилья и даже на платных, в том числе на юла, циан и авито. Арендаторы эти лже-объявления смотрят, нормальные уходят с них, а недальновидные клюют на приманку. Рассчитывают почти даром въехать в такую квартиру. Если им позвонить, то чёрные риэлторы предложат вам приехать в их агентство, заранее сбросить предоплату на банковскую карточку или заплатить за то, что они будут давать номер хозяйки. Сразу после того, как вы дали предоплату, можете прямо сейчас начинать искать новые варианты! Свое предназначение вы уже сделали - подарили им деньги, а они - своё дело - швыранули вас слегка. Вы не обратили внимания, но фотографии из объявлений просто украдены с левых сайтов, таких квартир по данному адресу в Сочи в природе не существует!

Каждое информационное агентство аренды, абсолютно, любое - это лохотрон! Если вам намекают перевести предоплату на карточку за съём некой мнимой квартиры, которую вы никогда не видели, вас уже наё#ывают. В общем, работают они своей бандой по аналогичной схеме, как рассказывает вот этот клоун в этом видео

Настоятельно советую просмотреть его целиком, если опасаетесь остаться без денег и без квартиры.

Если вас уже развели, расскажите, кто. Разместите его в чёрный список риэлторов.

Кто из агентов пользовался авито недвижимость Сочи? Это бесплатно?

хватает клиентов? Напишите честные отзывы

Хочу обратить внимание тех, кто ищет себе жильё в Сочи и не хочет быть обманутым информационными конторами, ничего не имеющими общего с нормальными агентствами недвижимости.

1 - В СОЧИ НЕТ частных домов за 6-7 тысяч и двухэтажных коттеджей. Реальные варианты начинаются от 9-10 тысяч за 2 комнатный сарай (в 99% случаев!). Все, кто сдают такие дома (в частности на авито, циан, из рук в руки и тд) - из них 99% мошенники.

2 - Как собственно работают информ агентства - они выкладывают "сладкий вариант" он же лид-магнит (это способ «продавать» клиентам как правило товар которого нет). Когда вы по объявлению звоните вам говорят да вариант реальный, он сдается или продается, приезжайте в офис, созвонимся с собственником и поедем вместе смотреть.

На вопрос "почему сразу нельзя созвониться???" в большинстве случаев говорят "во избежание ложных выездов" и прочая чушь. Все это делается для того, чтобы вы приехали в офис, а дальше вам загрузят мозг и вы можете забыться и попасть к ним в лапы. Никогда не приезжайте в офис к таким "агентам"

3 - Относительно новый и хитрый способ обмана доверчивых клиентов по аренде. Выкладывается такой же сладкий вариант, но когда вы позвоните, в трубку услышите - да я собственник или собственница, но тут такая ситуация, я не в городе или еще какой нибудь бред, по которому ее не может показать и говорит я сдаю квартиру через агентство (очень многие люди успокаиваются, основываясь на том, что пообщались с собственником и доверяют лицу на другой стороне телефона) я дам вам номер своего агентства, решайте вопросы с ним - на самом деле этот собственник и есть ЛИЦО, РАБОТАЮЩЕЕ В КОНТОРЕ!!! Просто хитрая уловка. Либо есть еще вариант, что якобы собственник, которому вы позвонили, сдает через агентство, но комиссия уже включена в стоимость аренды (те же смешные 9-10 тысяч с евро ремонтом в центре) - Господа, НЕ ВЕРЬТЕ ЭТОМУ БРЕДУ. ЭТО ТО ЖЕ САМОЕ ЛИЦО ИЗ КОНТОРЫ

Ну и собственно дополним как происходит схема работы дальше. После того, как вы заключили договор, вам передают контакт "собственника", он говорит - вечером смотрим, все хорошо. Вы приезжаете на место, ждете его 10-20-30 минут(некоторые люди ждут с 7 вечера до 12 ночи, а кто-то и вовсе остается на улице ночевать), дальше выясняется, что у него произошло какое то ЧП и он не сможет показать сегодня и переносит на завтра. А завтра гасит телефон ближе к вечеру и тут начинается работа самого агентства по успокаиванию обманутого клиента и отведения его взора от истины, кидания вариантов сданных либо очень стремных.

4 - Попадаются лжесобственники как и "продавцы" авто. Вас очень заинтересовало объявление но вот не задача. Собственник находится где нибудь в кукуево и звонков очень много. Вам предлагают перевести небольшой залог от 1000 до 5000руб как правило, что бы быть первым претендентом. Вам даже могут скинуть типа "фото паспорта и документа о собственности" Не ведитесь на это. Это тоже развод на деньги. Вы останетесь без денег и в полиции над вами посмеются если обратитесь с заявлением.

Никогда не спешите. 100 раз подумайте, позвоните знакомым и посоветуйтесь, по любому кто то из них уже слышал про такие схемы.

Если информация вам была полезна ставьте лайк и расскажите друзьям.