Форум Сочи

Стоит ли сейчас продавать квартиру

Мнения экспертов насчёт того, стоит ли сейчас продавать квартиру, кардинально разделились на ЗА и ПРОТИВ.

Стоит ли сейчас продавать квартиру

Однако предвыборная комиссия посчитала, что более адекватные специалисты в области недвижимости более здраво оценивают текущую ситуацию на рынке и рекомендуют собственникам пока воздержаться от продажи квартир в виду падения рубля и бурного роста цен на жильё, особенно в новостройках. Ссылаясь на источник https://100realt.ru/stoit-li-seychas-prodavat-kvartiru-f79681 , хотелось бы добавить, что в продажи на данный момент элементарно нет смысла

Альмира
Альмира
9 Октября 2020

О беспроводных системах видеонаблюдения для объектов недвижимости

Разработка беспроводных камер началась примерно в 2010 году с появлением высокоскоростного Wi-Fi. Их принцип работы заключается в том, что отснятое изображение передается не по кабелю, как в традиционных системах, а через Интернет. Сегодня на рынке представлены десятки беспроводных систем различного производства. Наиболее известные бренды: Arlo, Ring, Canary, Nest, D-link, HikVision, Xiaomi и другие.

О беспроводных системах видеонаблюдения для объектов недвижимости

Как происходит питание беспроводных камер?

Питание беспроводных камер осуществляется с помощью встроенных аккумуляторов. Как и любая батарея, они требуют регулярной подзарядки. У различных моделей этот процесс выглядит по-разному. Однако в общих чертах подзарядка беспроводного видеонаблюдения аналогична мобильным телефонам. К самой камере или к блоку с батареями присоединяется зарядное устройство. Процесс, как правило, занимает 3-6 часов.

Сколько стоят беспроводные камеры?

Установка беспроводного видеонаблюдения обойдется существенно ниже, чем проводное оборудование. Это обусловлено тем, что не требуется протягивать десятки метров кабеля. К тому же за счет конкуренции между производителями невелика цена и самих камер. Так, например, устройства бренда Xiaomi продаются по цене от 1500 рублей, а безымянные китайские модели и вовсе стоят 500-800 рублей. Технические возможности таких камер, конечно, невелики, однако даже их достаточно для контроля за небольшим помещением.

Плюсы и минусы беспроводного видеонаблюдения

Беспроводные камеры имеют как существенные плюсы, так и весомые недостатки. Вот основные из них:

Плюсы

  • полное отсутствие проводов
  • компактные размеры и стильный дизайн
  • возможность быстро установить, демонтировать и переместить камеру
  • низкая цена оборудования в сравнении с проводными устройствами


Минусы

  • камеры работают без подзарядки 4-6 часов
  • при -25 °C беспроводное видеонаблюдение, как правило, не функционирует. Чем ниже температура, тем меньше времени будет снимать камера
  • видеонаблюдение не будет работать, если нет Интернета. Чем дальше расположена камера от Wi-Fi-роутера, тем хуже передача видеосигнала

Для каких объектов подойдет беспроводное видеонаблюдение, а где оно неэффективно?

Беспроводные камеры являются хорошим решением для теплых помещений, например, квартир и частных домов, где нет потребности в постоянном наблюдении. Например, они оптимально подойдут для квартиры, когда приходит няня; автомобиля, который Вы оставляете ночью на стоянке; небольшого офиса или павильона. Главное — не забывать заряжать устройства. В противном случае видеокамера отключится в самый неподходящий момент.

Более крупные объекты, например, частные дома, коттеджи, магазины, многолюдные офисы, стоянки нуждаются в классическом проводном видеонаблюдении. В таких системах электропитание и передача видеосигнала осуществляются по кабелю. На сегодняшний день это самый надежный способ.

Дмитрий
Дмитрий
1 Июля 2020

Рефинансирование ипотеки в Сочи

Здравствуйте! Если вас интересует быстрое и удобное рефинансирование ипотеки в Сочи, мы можем предложить вам лучшие условия на 2021 год от Сбербанка, Альфа-банка, ВТБ, РосБанка, ГазпромБанк и РосСельХоз-Банка под самые низкие процентные ставки. Пользователям официального ипотечного форума Сочи предоставляются особые условия и скидки. Чтобы оставить заявку, просто напишите своё имя и номер телефона.

Оля
Оля
30 Июня 2020

Сочи- отзывы переехавших

Прям очень интересна реальная жизнь города, что да как, что интересного происходит в Сочи, чем занимается народ. Кроме того, очень хочу почитать реальные отзывы переехавших, кто переехал на ПМЖ недавно и местных жителей, кто живёт много лет. Сколько необходимо зарабатывать, чтобы хорошо жить?

Что по поводу порядочных людей и быдло? Не опасно поздним вечером ходить по улицам?

Если у меня вдруг получится переехать, то в каком районе Сочи советуете поселиться? На какой улице лучше всего жить, чтоб попадалось как можно меньше алкашей и наркоманов? И есть ли нормальная работа?

Внимание!!! В Звенигороде по адресу Некрасова дом 30 живет мошенница Лариса

Хозяйка Лариса настоящая мошенница!!! Сдает не только комнату в общем доме но и домик на территории. Так вот она вымогает деньги и категорически откатывается от банковских переводов на карту, что бы потом вы свою правоту не могли доказать. Если вы за селитесь 1 числа месяца, а в месяце 31 день, то будьте готовы что она к вам придет 30 числа и будет требовать деньги за аренду и если вы ей не заплатите раньше положенного времени, то она вызывает полицию и в доме отключает воду и свет. Так же будьте готовы, что она постоянно просит денег в долг в счет аренды, якобы их семье нечего кушать. А потом время приходит платить она забывает, что деньги ей давали и тогда нужно заплатить всю сумму сразу в противном случае как я писала ранее она вызывает полицию и далее по ее сценарию. Так же хочу сказать что дом она продает и при заселении вам ни кто за это не скажет!!! Не много о ее доме в целом который она сдает: стены текут, панорамные окна не открываются тк просели , в туалете всегда сырость и вода тк течет унитаз, нет вытяжки. В холодную погоду отопления не включают, максимум на 1 час, тк говорят что у них долги за газ, из за этого приходится ложиться в сырую кровать. Стирать нужно ходить в ее дом, который находится на ее территории, будьте готовы, что хозяйка будет вас постоянно дергать, тк ей не нравится и если вам придется сделать за раз две стирки, то будьте готовы выслушать, что вы много стираете и что у них машинка "дребезжит" имейте ввиду что машинка не исправна и в любой момент вам придется платить за ее ремонт. Р.S. Уважаемые Арендаторы!!! бегите от этого дома в противном случае вы просто потеряете деньги и будут постоянно проблемы. А что бы полностью вы убедились в неадекватности этой семейки можете посмотреть объявление на Авито от ее сына Александра где он продает муху за 100 рублей тк не платежеспособный и не может её содержать)))))) https://www.avito.ru/odintsovo/drugie_zhivotnye/muha_1796864995

Где недорого купить двери в Сочи?

Подскажите, где в Сочи можно недорого купить входные и межкомнатные двери и сколько обычно стоит установка. На авито цены зачастую повыгоднее, зато там почему-то б/у-шные металлические или пластиковые, а нам подавай натуральные деревянные офигенного качества.

Наши соседи нафига-то купили себе раздвижные стеклянные двери. Внешне смотрятся то очень красиво, но это какая-то сомнительная конструкция. Ну хоть не дверь гармошку воткнули)

Помогите советом. Ищу нормальную новостройку в Москве

Добрый день, нуждаюсь в совете. В скором времени собираюсь перебираться из подмосковья в Москву. Ищу нормальную новостройку, желательно находящуюся на стадии строительства с не запредельными ценами и возможностью покупки по 214 фз. Посмотрела несколько вариантов, мне понравился проект главстроя. Но вот загвоздка, про этого застройщика слышу если честно первый раз. Люди разбирающиеся как думаете стоит ли вкладываться в их строительство? Может еще что посоветуете глянуть? а то даже посоветоваться не с кем) 

Василиса
Василиса
20 Мая 2020

Подслушано Сочи, сплетни

Скучно ужасно да и заниматься абсолютно нечем. От скуки хотелось бы почитать интересные слухи или сплетни о том, какие в наше время интрижки происходят у нас в Сочи. Расскажите какие-нибудь завораживающие страсти-мордасти. А вдруг у тебя реально есть чего рассказать и всем было бы интересно услышать твою историю, а ты сидишь и от всех скрываешь. Рассказывай давай!

Срочно требуется модератор

Проекту по недвижимости МаксРиэлт срочно требуется модератор на проверку объявлений.

Как работать: зарегистрируйтесь, заполните анкету, правильно укажите свой город и номер телефона. Имя вашего профиля должно выглядеть так: CHECK-City, где CHECK - это неизменная часть для модераторов, а City-это ваш город на русском языке. Пример: CHECK-Омск. Далее вы проверяете объявления по аренде и продаже квартир, комнат и домов и фотографии в них на наличие нарушений. К нарушениям относятся фото, не относящиеся к объекту. Если продаётся квартира, то на должны быть загружены только фото самой квартиры, её комнат и ничего лишнего. В тексте объявления не должно содержаться ничего лишнего, кроме описания самого объекта: никаких номеров телефонов, никаких ссылок на сайты. Если объявление без нарушений, нажимаете кнопку "оставить отзыв" и пишете "check-ок", если выявили любое нарушение - "check-spam". Это команды, которые автоматически распознаёт наша система..

Оплата: 1 рубль за одно проверенное объявление. Начисления осуществляются в автоматическом режиме. Заработок одного админа ограничен только его физическими возможностями. Выплата каждую пятницу, кроме первой.

Внимание: все объекты проверяются тремя разными модераторами. Если все трое поставили отметку "check-ок", то объявление считается проверенным. Если одному объекту были выставлены разные отметки разными модераторами, то оно уходит на проверку админу. Если админ выявит, что модератор передавал неверные данные, то аккаунт такого модератора блокируется без выплаты вознаграждения.

SuperAdmin
SuperAdmin
5 Мая 2020

Не перевариваю всех посредников в Сочи

Заранее приношу свои извинения за грубость, но я ненавижу всех риэлторов в Сочи! !!

Вот скажите, какую пользу вы приносите жителям Сочи? ? Нафига вы все наплодились? ?

Лучше бы вас и не было как таковых! !! Вы же нахлебники и паразиты. Подать объявление сегодня может любой дурак и особого ума тут не надо. .. "Благодаря" вашей псевдо-помощи арендодатель и квартиросъёмщик не могут найти друг друга, потому что вы создаёте искусственные препятствия на их пути. Из-за повышается цена, потому что вы без малейшего зазрения совести закладываете свой процент.
Сразу понятно, что от вашей деятельности одни убытки и проблемы.

Давайте устроим голосование, кто как оценивает нужность риэлторов.
Свои отзывы настоятельно прошу подкрепить аргументами и примерами из жизни.

Петраха
Петраха
29 Апреля 2020

В Сочи орудуют чёрные риэлторы!

Не дайте себя обмануть! В Сочи появились мошенники!

К примеру вы решили снять квартиру. Вы видите завлекательное объявление о сдаче красивой квартиры по низкой цене. Поверьте мне и моему опыту, что это 100% развод лохов на деньги!

Прочитайте мой пост до конца и я подробно расскажу несложную схему подобной на*бки. На*бывают простых доверчивых людей они по такой схеме: Профессиональные мошенники массово публикуют ложные объявления-ловушки на всех сайтах по аренде квартир и на платных тоже, в том числе на юла, циан и авито. Квартиросъёмщики все эти объявления смотрят, хоть немного соображающие на них внимание не обращают, а не совсем умные их хавают. Думают почти даром заехать в такую отличную квартиру. Если позвонить по такому объявлению, то квартирные мошенники будут вас просить приехать в офис, оплатить первый месяц проживания на банковскую карту или оплатить за то, что они скажут телефоны собственников жилья. Как вы дали им денег, можете прям щас идти плакать! Свою кармическую задачу вы уже выполнили - подарили им свои деньги, а они - достигли своей цели - развели вас слегонца. На самом деле фотки, которые вы смотрели, нагло украдены с сайтов по аренде вообще других городов, данных квартир по такому адресу в Сочи в природе нет и никогда не было!

Любое информационное агентство по аренде жилья, как ни крути, КАЖДОЕ - это профессиональные мошенники! Если вам говорят, что надо оплатить за съём некой мнимой квартиры, которую вы в жизни не видели, вас уже наё#ывают. Короче говоря, они работают с подельниками по точно такой же схеме, как показал этот клоун в этом ролике на ютубе

Искренне вам советую смотреть ролик весь, если опасаетесь остаться без денег и без квартиры.

Если кого-нибудь из вас уже развели, напишите со всеми деталями, кто, где, как и когда. Разместите этих мошенников в чёрный список агентств.

Мошенники ООО БДС Мегаполис, типа аренда жилья. Развод на деньги и не более

Меня вчера развели на 20000...как лохушку! Я ни когда не имела дела с агентствами и понятия не имела, как работает эта система.
Я сама нашла конкретный дом. Позвонила агенту из объявления. Как мне сказал агент Роберт , чтобы зарезервировать за мной дом, нужно заключить договор и внести 10000, как комиссию за работу агента. Перевела.
Чрез 5 мин. мне перезванивает другой агент, Иван. Говорит, что бы я смогла получить контакты собственника жилья, нужно оформить какую-то подписку на поиск подходящих домов, если вдруг, этот не подойдет и оплатить 100% комиссии, это ещё 10000. Уже тогда у меня закралась мысль, что это развод, но под действием красивых обещаний Ивана, я заплатила ещё 10000 и села ждать смс с номером собственника.
Чрез 10 мин. мне перезванивает ещё какой-то тип и говорит, что, оказывается, собственник сотрудничает с другим агентством и контакты они мне предоставить не могут... но это ещё не всё! )))
Через 30 мин. мне перезванивает человек, представляется Исаевым Аркадием, говорит, что он главный менеджер и звонит, чтобы мне помочь не потерять свои деньги, якобы из-за ошибки менеджеров, которые со мной работали. Предложил написать заявление на расторжение договора, взамен заключив новый, за который мне нужно будет заплатить 25000!!!
Обычное заявление на расторжение договора и прекращение сотрудничества он принять отказался. Пожелав мне удачи, скрылся.
Давайте объединимся и накажем этих козлов!

Мошенники ООО БДС Мегаполис, типа аренда жилья. Развод на деньги и не более
Мошенники ООО БДС Мегаполис, типа аренда жилья. Развод на деньги и не более
Мошенники ООО БДС Мегаполис, типа аренда жилья. Развод на деньги и не более
Светлана
Светлана
23 Апреля 2020

Будьте осторожны при поиске жилья в Сочи!

Хочу обратить внимание тех, кто ищет себе жильё в Сочи и не хочет быть обманутым информационными конторами, ничего не имеющими общего с нормальными агентствами недвижимости.

1 - В СОЧИ НЕТ частных домов за 6-7 тысяч и двухэтажных коттеджей. Реальные варианты начинаются от 9-10 тысяч за 2 комнатный сарай (в 99% случаев!). Все, кто сдают такие дома (в частности на авито, циан, из рук в руки и тд) - из них 99% мошенники.

2 - Как собственно работают информ агентства - они выкладывают "сладкий вариант" он же лид-магнит (это способ «продавать» клиентам как правило товар которого нет). Когда вы по объявлению звоните вам говорят да вариант реальный, он сдается или продается, приезжайте в офис, созвонимся с собственником и поедем вместе смотреть.

На вопрос "почему сразу нельзя созвониться???" в большинстве случаев говорят "во избежание ложных выездов" и прочая чушь. Все это делается для того, чтобы вы приехали в офис, а дальше вам загрузят мозг и вы можете забыться и попасть к ним в лапы. Никогда не приезжайте в офис к таким "агентам"

3 - Относительно новый и хитрый способ обмана доверчивых клиентов по аренде. Выкладывается такой же сладкий вариант, но когда вы позвоните, в трубку услышите - да я собственник или собственница, но тут такая ситуация, я не в городе или еще какой нибудь бред, по которому ее не может показать и говорит я сдаю квартиру через агентство (очень многие люди успокаиваются, основываясь на том, что пообщались с собственником и доверяют лицу на другой стороне телефона) я дам вам номер своего агентства, решайте вопросы с ним - на самом деле этот собственник и есть ЛИЦО, РАБОТАЮЩЕЕ В КОНТОРЕ!!! Просто хитрая уловка. Либо есть еще вариант, что якобы собственник, которому вы позвонили, сдает через агентство, но комиссия уже включена в стоимость аренды (те же смешные 9-10 тысяч с евро ремонтом в центре) - Господа, НЕ ВЕРЬТЕ ЭТОМУ БРЕДУ. ЭТО ТО ЖЕ САМОЕ ЛИЦО ИЗ КОНТОРЫ

Ну и собственно дополним как происходит схема работы дальше. После того, как вы заключили договор, вам передают контакт "собственника", он говорит - вечером смотрим, все хорошо. Вы приезжаете на место, ждете его 10-20-30 минут(некоторые люди ждут с 7 вечера до 12 ночи, а кто-то и вовсе остается на улице ночевать), дальше выясняется, что у него произошло какое то ЧП и он не сможет показать сегодня и переносит на завтра. А завтра гасит телефон ближе к вечеру и тут начинается работа самого агентства по успокаиванию обманутого клиента и отведения его взора от истины, кидания вариантов сданных либо очень стремных.

4 - Попадаются лжесобственники как и "продавцы" авто. Вас очень заинтересовало объявление но вот не задача. Собственник находится где нибудь в кукуево и звонков очень много. Вам предлагают перевести небольшой залог от 1000 до 5000руб как правило, что бы быть первым претендентом. Вам даже могут скинуть типа "фото паспорта и документа о собственности" Не ведитесь на это. Это тоже развод на деньги. Вы останетесь без денег и в полиции над вами посмеются если обратитесь с заявлением.

Никогда не спешите. 100 раз подумайте, позвоните знакомым и посоветуйтесь, по любому кто то из них уже слышал про такие схемы.

Если информация вам была полезна ставьте лайк и расскажите друзьям.

Местный
Местный
20 Марта 2020

Куплю квартиру в Сочи

Занимаюсь срочным выкупом вторичного жилья: квартир, коттеджей, домов и деловой недвижимости в Сочи. Если Вам вдруг срочно потребовались деньги и вы готовы на продажу ощутимо дешевле сегодняшней рыночной стоимости, то я срочно куплю вашу квартиру.

Куплю за живые деньги за 5-8 дней и только от хозяина, без риэлторов. Рассматриваю вообще все варианты: устроит с ремонтом и без, лишь бы очень недорого. Меня интересует любое вторичное жильё в любом районе Сочи: однушки, двухкомнатные, трёшки, мало и крупно-габаритные квартиры в новых и старых домах, дома, готовые или недостроенные коттеджи. Вторичка это будет или новостройка - мне без разницы. Тут самое главное это цена, за которую вы готовы продать. Если висит ипотека или существуют какие-то другие подводные камни, вы всё равно обращайтесь. Из любой ситуации можно выйти. Если срочный выкуп Вам не очень подходит, то готов дать денег в займ под залог жилой недвижимости.

Я не стал указывать в открытом доступе в интернете свой телефон, поэтому вы пишите в личку или в комментах. Я каждый день зависаю на этом форуме и всяко увижу ваше предложение. Если можно, скажите конечную стоимость и подгрузите фото объекта.

Не снимайте квартиру у Костяна

Не все в Барнауле сдают хорошие квартиры. Нормальные можно снять только у Елены или Ирины Анатольевны по телефону +79835450777 или +7913-245-8142. Вот пожалуй и всё! Больше нормальных квартир и нет. Остальные сдают гадюшники. вот самый подлый и наглый посуточник это Костян Коричневый. он не возвращает залог и на хаты пускает всех подряд без разбора. начиная с малолеток и заканчивая проститутками.

Не снимайте квартиру у Костяна

Если хотите снять хорошую квартиру недорого у собственника, то лучше всего к Елене обращаться. Хотя бы в чистоте жить будете и в самом центре. есть ещё Верка, страшная, просто пипец! называет себя Вероникой. на ней женился сантехник бездомный из-за её денег. Вот они тоже сдают грязные квартиры. крайне не советую

Что мы можем изменить в Сочи, чтобы жить нормально?

Как думаете, что следовало бы исправить в Сочи, чтобы жить стало нормально?

Пусть каждый житель Сочи напишет свои идеи, и после этого подведём суммарный итог всех потребностей и будем вместе как то реализовывать.

Лия
Лия
22 Февраля 2020

Наглые риэлторы

Как то нужно было мне купить машину и я решил продать квартиру, которую всё время сдавали студентам. Вот она на фото:

Наглые риэлторы

Ну просто очень хотелось новую тачку. Выставляю значит платное объявление на циан и на авито недвижимость. И тут пипец что началось: начали меня добить звонками какие то необразованные безграмотные личности, называющие себя риэлторами. Каждый пытается только развести, да нажиться на продаже моего имущества. Видно же, что человек абсолютно безграмотен, вообще ничего не понимает, лишь бе денег содрать. А договор вы их видели вообще? Это же в чистом виде мошенничество! Подписал и повесил себе петлю на шею. Обходите их стороной. Теперь даже не знаю, стоит ли сейчас продавать квартиру вообще или пусть пока стоит да сдаётся. Хз. Всех риэлторов в чёрный список. Это шушера!

Успенский Жека
Успенский Жека
18 Февраля 2020

В Сочи нет порядочных агентств недвижимости...

В Сочи нет нормальных агентств недвижимости! Лично я не знаю ни одного порядочного риэлтора! И всё потому, что самому же агентству это не интересно. Не будешь обманывать людей - не заработаешь! Так и разводят, главное успеть выхватить деньжат, а дальше будь что будет.

Откуда информация? - Лично имею немалый опыт работы в одном таком агентстве Сочи. .. Ужасно неприятно всё это, но к сожалению нормальной работы у меня нет, да и руководитель поощряет такую политику.

Ольга
Ольга
11 Февраля 2020

Срочный выкуп квартир в Сочи

Кто уже продавал собственную квартиру в Сочи через фирму по срочному выкупу? Что это за афера такая непонятная? Это хотя бы безопасно? Теоретически могут на#бать?

Срочная продажа это реальный способ срочно продать за наличные квартиру, когда тебе прям срочно понадобились наличные? Или такие компании могут выкупить сильно дёшево?

У меня есть квартирка, которую надо продать...

Срочный выкуп квартир в Сочи

Но что-то у меня сплошные страхи и сомнения... Боюсь остаться в дураках. Кто-нибудь в курсе, сколько можно потерять? И деньги они мне отдадут сразу или когда? Как такая продажа должна быть оформлена?

Наталья
Наталья
8 Февраля 2020
+ Добавить пост

Рекомендуем

Аренда квартир в Сочи на авито на длительный срок от собственника 23 Января 2020 Дешёвый ночлег Сочи 23 Января 2020 Подслушано Сочи, сплетни 9 Мая 2020 Срочный выкуп квартир в Сочи 8 Февраля 2020 Сочи- отзывы переехавших 2 Июня 2020 Куплю квартиру в Сочи 20 Марта 2020 Как снять квартиру в Сочи на циан на длительный срок без риэлтора? 26 Января 2020 Рефинансирование ипотеки в Сочи 30 Июня 2020 В Сочи орудуют чёрные риэлторы! 29 Апреля 2020 Инновационный уникальный портал по аренде квартир в Сочи 15 Ноября 2020 Будьте осторожны при поиске жилья в Сочи! 20 Марта 2020 Обман на деньги Сочи, Вячеслав 89002798992 1 Апреля 2021 Я - риэлтор. Откровения инсайдера 27 Сентября 2019 Арендатор-мошенница Заболотникова Мария 5 Мая 2022 Черный риэлтор 11 Августа 2021 Самые популярные дома в строительстве 2020 года 9 Апреля 2021 Exante: отзывы о брокере, основные особенности 18 Октября 2020 Инвестиции в земельные участки 3 Октября 2019 Как снять квартиру без посредников? 19 Января 2020 Мошейники ИП Величко С.Б. улица Мира 54,Краснодар 23 Мая 2021 Евгений 9773334216 1 Декабря 2020 Не снимайте квартиру у Костяна 12 Марта 2020 Стоит ли сейчас продавать квартиру 9 Октября 2020 Наглые риэлторы 18 Февраля 2020 Реальная себестоимость квартир в многоэтажном многоквартирном доме 27 Сентября 2019

Форум Сочи