Форум Челябинск

Недобросовестный риэлтор Ковеленов Николай Александрович

Ковеленов Николай Александрович, 89514570468. Схема работы - снимает квартиру как-будто для себя, ищет специально дешевые предложения. Заселяется в квартиру, привозит какие-то вещи, как-будто живет некоторое время. Платит исправно, вежлив, аккуратен. После того, как вы теряете бдительность, вашу квартиру он начинает сдавать посуточно.
Ковеленов Николай Александрович - крайне непорядочный и лживый человек. Будьте бдительны!

Николай
Николай
18 Августа 2021

Самые популярные дома в строительстве 2020 года

Прежде чем начать строительство собственного дома, будущие владельцы стараются проанализировать рынок и выбрать проект модного, красивого и максимально функционального коттеджа. Для облегчения задачи специалисты компании DOM4M составили рейтинг самого покупаемого в 2020 году жилья, выделив ТОП-10. Информация взята с сайта dom4m.ru.

Простор, рациональность и функционал современных коттеджей

В приоритете 2020 года просторное жилье, построенное с минимальными затратами. Наиболее востребованы стили, не требующие вычурности и изысков. На первое место вышла европейская архитектура во главе с рациональным прагматизмом. Вторые-третьи места поделили минимализм и конструктивизм. Это скромные без вычурностей и сложностей дома, максимально простые и функциональные.

Архитектура 2020 года — это просторный коттедж площадью в 200 кв. м, чаще в два этажа, состоящий из геометрических фигур правильной формы с минимальным декором. Одноэтажные дома пользуются популярностью, их доля составляет не менее 30% от общего жилого фонда. Украшением служат стильные балконы со стеклянными ограждениями и простой ненавязчивый декор. Для дверных и оконных проемов выбраны прямоугольные формы, из материалов в приоритете металлопластиковые конструкции со стеклопакетами. Для обустройства крыши применяют двух или четырехскатные стропильные системы, а также плоская кровля из ПВХ-мембраны. Присутствует пристроенный гараж на один или два автомобиля.

В 2020 году в моде жилье, построенное из современных материалов по инновационным технологиям. Для стен выбирают ячеистый бетон или керамические блоки, финишным кровельным покрытием служит металлическая или битумная черепица. В отделке предпочтение отдается штукатурным смесям и красящим составам, в качестве декора используют дерево, облицовочный кирпич, плитку или натуральный камень, а также современные фасадные панели аналогичной фактуры. Для возведения дома применяют энергосберегающие технологии, что впоследствии значительно сокращает эксплуатационные расходы.

Популярные особняки 2020

Наиболее яркими примерами современного жилья являются проекты 4М756 и 4М758. Это стильные двухэтажные коттеджи с приятным экстерьером и не менее симпатичным интерьером. Площадь дома более чем 200 кв. м. Благодаря наличию четырех спален и кабинета поддерживается комфортное проживание большой семьи в 5 — 6 человек разных поколений. Местом семейного отдыха становится гостиный зал почти в 50 кв. м и прилегающая открытая терраса. Комфорт проживания поддерживают вместительные гаражи.

Ольга
Ольга
9 Апреля 2021

Прогрессивный уникальный сайт по поиску квартир в аренду в Челябинске

Рады представить вашему вниманию нашу необычную площадку для всех тех людей, кто снимает жилье.

Наша команда выпустила крайне полезный информационный портал по поиску квартир в аренду только от владельца, действительно способный вытеснить столь ненужных риэлторов с рынка недвижимости. Больше не нужно платить за то, что запросто способны сделать сами - зайти на сайт 100realt Челябинск, выбрать хорошую квартиру, позвонить владельцу и заселиться без переплаты посторонним людям. Разместить объявление - как два пальца об асфальт! Нужно будет сфотографировать интерьер и написать короткое описание. Дальше платформа выполнит всё сама, Вам даже не нужно будет ждать результатов проверки объекта. Искусственный интеллект автоматически проанализирует все данные и выдаст оценку вероятности размещения объявления проходимцем.

После анализа ненастоящие объявления мы отсеим и не пропустим в эфир, а их авторы будут добавлены в чёрный список. Поэтому все опубликованные объявления исключительно от реальных владельцев. Поэтому пользователи сервиса могут снять в аренду недорогую квартиру в Челябинске на длительный срок без посредников и не бояться быть кинутыми мошенниками. Сам алгоритм не разглашается. Помимо банальных объявлений спроса и предложения на сайте вы увидите реальные цены на сегодня, найдёте рекомендации специалистов и бланки договора найма жилого помещения, который можно бесплатно скачать, распечатать на бумаге и использовать в качестве основного регулирующего документа для надёжности. Хозяевам будет предложено бесплатное размещение объектов, а посредникам вход закрыт. Проект совершенно бесплатен для арендатора и арендодателя, что сделало его по максимуму нужным.

Собственник обычно хочет сдать свою недвижимость по максимальной цене, а квартиросъёмщики, наоборот, - как можно дешевле. Очень надеемся, на 100риэлт люди смогут найти друг друга. Сервис https://100realt.ru/arenda-kvartir-chelyabinsk был создан в далёком 2015-ом году. Первое время он был неприглядным, как и все остальные, ничем особым не выделялся. Но в 2020 году стал привлекательным порталом для съёма всех видов жилья как на постоянной основе, так и посуточно. К сегодняшнему дню в онлайн-каталоге присутствует большое количество новых объявлений по длительной и посуточной аренде квартир в Челябинске из рук в руки от настоящих хозяев.

Мы всегда готовы разместить и ваши предложения с фотографиями хорошего качества, которые таким же образом будут проходить проверку на оригинальность и достоверность перед размещением в открытый доступ. Проверенные объекты недвижимости с фото будут продублированы в тематической группе на Одноклассниках для ещё большего охвата. Квартиросъёмщики могут написать свои отзывы, чтобы будущие арендаторы могли сделать более правильный выбор.

С пожеланием всем всегда платёжеспособных съёмщиков и надёжных хозяев!

Лера
Лера
14 Ноября 2020

Стоит ли сейчас продавать квартиру

Мнения экспертов насчёт того, стоит ли сейчас продавать квартиру, кардинально разделились на ЗА и ПРОТИВ.

Стоит ли сейчас продавать квартиру

Однако предвыборная комиссия посчитала, что более адекватные специалисты в области недвижимости более здраво оценивают текущую ситуацию на рынке и рекомендуют собственникам пока воздержаться от продажи квартир в виду падения рубля и бурного роста цен на жильё, особенно в новостройках. Ссылаясь на источник https://100realt.ru/stoit-li-seychas-prodavat-kvartiru-f79681 , хотелось бы добавить, что в продажи на данный момент элементарно нет смысла

Альмира
Альмира
9 Октября 2020

Рефинансирование ипотеки в Челябинске

Здравствуйте! Если вас интересует быстрое и удобное рефинансирование ипотеки в Челябинске, мы можем предложить вам лучшие условия на 2021 год от Сбербанка, Альфа-банка, ВТБ, РосБанка, ГазпромБанк и РосСельХоз-Банка под самые низкие процентные ставки. Пользователям официального ипотечного форума Челябинска предоставляются особые условия и скидки. Чтобы оставить заявку, просто напишите своё имя и номер телефона.

Христеня
Христеня
1 Июля 2020

О беспроводных системах видеонаблюдения для объектов недвижимости

Разработка беспроводных камер началась примерно в 2010 году с появлением высокоскоростного Wi-Fi. Их принцип работы заключается в том, что отснятое изображение передается не по кабелю, как в традиционных системах, а через Интернет. Сегодня на рынке представлены десятки беспроводных систем различного производства. Наиболее известные бренды: Arlo, Ring, Canary, Nest, D-link, HikVision, Xiaomi и другие.

О беспроводных системах видеонаблюдения для объектов недвижимости

Как происходит питание беспроводных камер?

Питание беспроводных камер осуществляется с помощью встроенных аккумуляторов. Как и любая батарея, они требуют регулярной подзарядки. У различных моделей этот процесс выглядит по-разному. Однако в общих чертах подзарядка беспроводного видеонаблюдения аналогична мобильным телефонам. К самой камере или к блоку с батареями присоединяется зарядное устройство. Процесс, как правило, занимает 3-6 часов.

Сколько стоят беспроводные камеры?

Установка беспроводного видеонаблюдения обойдется существенно ниже, чем проводное оборудование. Это обусловлено тем, что не требуется протягивать десятки метров кабеля. К тому же за счет конкуренции между производителями невелика цена и самих камер. Так, например, устройства бренда Xiaomi продаются по цене от 1500 рублей, а безымянные китайские модели и вовсе стоят 500-800 рублей. Технические возможности таких камер, конечно, невелики, однако даже их достаточно для контроля за небольшим помещением.

Плюсы и минусы беспроводного видеонаблюдения

Беспроводные камеры имеют как существенные плюсы, так и весомые недостатки. Вот основные из них:

Плюсы

  • полное отсутствие проводов
  • компактные размеры и стильный дизайн
  • возможность быстро установить, демонтировать и переместить камеру
  • низкая цена оборудования в сравнении с проводными устройствами


Минусы

  • камеры работают без подзарядки 4-6 часов
  • при -25 °C беспроводное видеонаблюдение, как правило, не функционирует. Чем ниже температура, тем меньше времени будет снимать камера
  • видеонаблюдение не будет работать, если нет Интернета. Чем дальше расположена камера от Wi-Fi-роутера, тем хуже передача видеосигнала

Для каких объектов подойдет беспроводное видеонаблюдение, а где оно неэффективно?

Беспроводные камеры являются хорошим решением для теплых помещений, например, квартир и частных домов, где нет потребности в постоянном наблюдении. Например, они оптимально подойдут для квартиры, когда приходит няня; автомобиля, который Вы оставляете ночью на стоянке; небольшого офиса или павильона. Главное — не забывать заряжать устройства. В противном случае видеокамера отключится в самый неподходящий момент.

Более крупные объекты, например, частные дома, коттеджи, магазины, многолюдные офисы, стоянки нуждаются в классическом проводном видеонаблюдении. В таких системах электропитание и передача видеосигнала осуществляются по кабелю. На сегодняшний день это самый надежный способ.

Дмитрий
Дмитрий
1 Июля 2020

Челябинск- отзывы переехавших

По-настоящему интересна реальная жизнь города, что да как, что интересного происходит в Челябинске, чем живёт простой народ. А ещё хотелось бы почитать отзывы переехавших, кто переехал на ПМЖ совсем недавно и местных жителей, которые живут уже давно. Сколько желательно иметь дохода, чтобы хорошо жить?

Как по поводу порядочных людей и быдло? Опасно по вечерам ходить по улицам?

Если у меня случайно получится переехать, то в каком районе Челябинска порекомендуете поискать жильё? На какой улице лучше всего живётся, чтоб было как можно меньше алкашей и наркоманов? И есть ли нормальная работа?

Света
Света
2 Июня 2020

Внимание!!! В Звенигороде по адресу Некрасова дом 30 живет мошенница Лариса

Хозяйка Лариса настоящая мошенница!!! Сдает не только комнату в общем доме но и домик на территории. Так вот она вымогает деньги и категорически откатывается от банковских переводов на карту, что бы потом вы свою правоту не могли доказать. Если вы за селитесь 1 числа месяца, а в месяце 31 день, то будьте готовы что она к вам придет 30 числа и будет требовать деньги за аренду и если вы ей не заплатите раньше положенного времени, то она вызывает полицию и в доме отключает воду и свет. Так же будьте готовы, что она постоянно просит денег в долг в счет аренды, якобы их семье нечего кушать. А потом время приходит платить она забывает, что деньги ей давали и тогда нужно заплатить всю сумму сразу в противном случае как я писала ранее она вызывает полицию и далее по ее сценарию. Так же хочу сказать что дом она продает и при заселении вам ни кто за это не скажет!!! Не много о ее доме в целом который она сдает: стены текут, панорамные окна не открываются тк просели , в туалете всегда сырость и вода тк течет унитаз, нет вытяжки. В холодную погоду отопления не включают, максимум на 1 час, тк говорят что у них долги за газ, из за этого приходится ложиться в сырую кровать. Стирать нужно ходить в ее дом, который находится на ее территории, будьте готовы, что хозяйка будет вас постоянно дергать, тк ей не нравится и если вам придется сделать за раз две стирки, то будьте готовы выслушать, что вы много стираете и что у них машинка "дребезжит" имейте ввиду что машинка не исправна и в любой момент вам придется платить за ее ремонт. Р.S. Уважаемые Арендаторы!!! бегите от этого дома в противном случае вы просто потеряете деньги и будут постоянно проблемы. А что бы полностью вы убедились в неадекватности этой семейки можете посмотреть объявление на Авито от ее сына Александра где он продает муху за 100 рублей тк не платежеспособный и не может её содержать)))))) https://www.avito.ru/odintsovo/drugie_zhivotnye/muha_1796864995

Где недорого купить двери в Челябинске?

Присоветуйте, где в Челябинске можно недорого купить входные и межкомнатные двери и сколько может стоить установка. На авито цены часто ниже, но там обычно б у металлические и пластиковые, а мне нравятся натуральные деревянные лучшего качества.

Мои знакомые нафига-то купили себе раздвижные стеклянные двери. Смотрится то они весьма красиво, но ведь это бред какой-то. Ещё хорошо, хоть не дверь гармошку поставили))

Помогите советом. Ищу нормальную новостройку в Москве

Добрый день, нуждаюсь в совете. В скором времени собираюсь перебираться из подмосковья в Москву. Ищу нормальную новостройку, желательно находящуюся на стадии строительства с не запредельными ценами и возможностью покупки по 214 фз. Посмотрела несколько вариантов, мне понравился проект главстроя. Но вот загвоздка, про этого застройщика слышу если честно первый раз. Люди разбирающиеся как думаете стоит ли вкладываться в их строительство? Может еще что посоветуете глянуть? а то даже посоветоваться не с кем) 

Василиса
Василиса
20 Мая 2020

Подслушано в Челябинске, сплетни

Скучно, заняться особо нечем. От скуки хотелось бы узнать самые свежие слухи или сплетни о том, какие сейчас интрижки происходят у нас в Челябинске. Расскажите какие-нибудь лютые страсти-мордасти. Может быть, у тебя есть чего рассказать и всем было бы очень интересно выслушать твою историю, а ты сидишь и от всех скрываешь. Рассказывай давай!

Максим
Максим
10 Мая 2020

Срочно требуется модератор

Проекту по недвижимости МаксРиэлт срочно требуется модератор на проверку объявлений.

Как работать: зарегистрируйтесь, заполните анкету, правильно укажите свой город и номер телефона. Имя вашего профиля должно выглядеть так: CHECK-City, где CHECK - это неизменная часть для модераторов, а City-это ваш город на русском языке. Пример: CHECK-Омск. Далее вы проверяете объявления по аренде и продаже квартир, комнат и домов и фотографии в них на наличие нарушений. К нарушениям относятся фото, не относящиеся к объекту. Если продаётся квартира, то на должны быть загружены только фото самой квартиры, её комнат и ничего лишнего. В тексте объявления не должно содержаться ничего лишнего, кроме описания самого объекта: никаких номеров телефонов, никаких ссылок на сайты. Если объявление без нарушений, нажимаете кнопку "оставить отзыв" и пишете "check-ок", если выявили любое нарушение - "check-spam". Это команды, которые автоматически распознаёт наша система..

Оплата: 1 рубль за одно проверенное объявление. Начисления осуществляются в автоматическом режиме. Заработок одного админа ограничен только его физическими возможностями. Выплата каждую пятницу, кроме первой.

Внимание: все объекты проверяются тремя разными модераторами. Если все трое поставили отметку "check-ок", то объявление считается проверенным. Если одному объекту были выставлены разные отметки разными модераторами, то оно уходит на проверку админу. Если админ выявит, что модератор передавал неверные данные, то аккаунт такого модератора блокируется без выплаты вознаграждения.

SuperAdmin
SuperAdmin
5 Мая 2020

В Челябинске нет добросовестных риэлторов!

В Челябинске совсем нет добросовестных агентств недвижимости! Лично я не видела ни единого честного риэлтора! А всё потому, что каждому агенту быть порядочным не так то и выгодно. Не станешь пускать пыль людям в глаза - нормально не заработаешь. .. Так вот и разводят простачков, лишь бы успеть взять предоплату, а дальше уже всё по барабану.

Почему я это говорю? - К сожалению, сама и на сегодняшний день тоже работаю в известном агентстве Челябинска. .. Гадко в этой среде, но где ещё заработать просто не знаю, да и руководитель поощряет данные методы.

Янышева Саша
Янышева Саша
30 Апреля 2020

Сайт недвижимости в Челябинске

Так и не смогла разобраться, какой у нас официальный сайт про недвижимость Челябинска? Кроме таких гигантов домофонд, циан и авито. Их все знают, а я подразумеваю какой-нибудь маленький обычный народный сайт чисто для Челябинска, на который можно бесплатно разместить объявление.

Проработала риэлтором до 2019 года и банально замучалась всегда платить большим сайтищам сначала за первичное размещение, затем за поднятие вверх. Так им этого мало, ещё придумали платные и между прочим дорогие закрепления твоих объявлений вверху списка... Расценки повышают и повышают... Но им всё мало! Давай больше! Вымогательство средь бела дня!!! Представить страшно, сколько деньжищ растратила если посчитать за все годы.

Мне кажется, пора остановиться постоянно пополнять у них "баланс"... На дворе кризис и вполне логично перейти на бесплатные порталы. Советую прямо сегодня больше ни разу не пополнять свой баланс у них... Теперь никому ни разу не платим... Будем пользоваться только бесплатными возможностями. Как только спросят проплатить тогда мгновенно уходим оттуда...

Светлана
Светлана
28 Апреля 2020

Что реально надо переделать в Челябинске, для того чтобы жить нормально?

Как считаете, что бы вы хотели переделать в Челябинске, чтобы жить лучше?

Пусть все напишут своё мнение, и потом все мнения суммируем и будем всей толпой думать, как это воплотить в жизнь.

Илья
Илья
27 Апреля 2020

Куплю квартиру в Челябинске

Занимаюсь срочным выкупом вторичного жилья: квартир, коттеджей, домов и коммерческой недвижимости в Челябинске. Если Вам срочно нужны деньги и вы готовы к продаже сильно дешевле рыночной цены, то я срочно выкуплю вашу вторичную квартиру.

Куплю за живые наличные за 5-8 дней и только от хозяев, без посредников. Рассмотрю всякие варианты: предлагайте с ремонтом и без, лишь бы очень недорого. Меня интересует любое вторичное жильё в любом районе Челябинска: студии, однокомнатные, двушки, трёхкомнатные, мало и крупно-габаритные квартиры в новых и старых домах, дома, коттеджи. Вторичка это или новостройка - мне всё равно. Здесь главное это цена. Если у вас есть долги по ипотеке или имеются какие-либо другие подводные камни, всё равно обращайтесь. Любые проблемы решаемы. Если срочный выкуп вам не интересен, то дам денег в займ под залог недвижимости.

Я не стал оставлять в интернете контакты, поэтому вы напишите мне в личку или в комментах. Я постоянно бываю на этом форуме и всяко замечу ваше предложение. Если вас не затруднит, напишите окончательную стоимость и залейте фото объекта.

Мошенники ООО БДС Мегаполис, типа аренда жилья. Развод на деньги и не более

Меня вчера развели на 20000...как лохушку! Я ни когда не имела дела с агентствами и понятия не имела, как работает эта система.
Я сама нашла конкретный дом. Позвонила агенту из объявления. Как мне сказал агент Роберт , чтобы зарезервировать за мной дом, нужно заключить договор и внести 10000, как комиссию за работу агента. Перевела.
Чрез 5 мин. мне перезванивает другой агент, Иван. Говорит, что бы я смогла получить контакты собственника жилья, нужно оформить какую-то подписку на поиск подходящих домов, если вдруг, этот не подойдет и оплатить 100% комиссии, это ещё 10000. Уже тогда у меня закралась мысль, что это развод, но под действием красивых обещаний Ивана, я заплатила ещё 10000 и села ждать смс с номером собственника.
Чрез 10 мин. мне перезванивает ещё какой-то тип и говорит, что, оказывается, собственник сотрудничает с другим агентством и контакты они мне предоставить не могут... но это ещё не всё! )))
Через 30 мин. мне перезванивает человек, представляется Исаевым Аркадием, говорит, что он главный менеджер и звонит, чтобы мне помочь не потерять свои деньги, якобы из-за ошибки менеджеров, которые со мной работали. Предложил написать заявление на расторжение договора, взамен заключив новый, за который мне нужно будет заплатить 25000!!!
Обычное заявление на расторжение договора и прекращение сотрудничества он принять отказался. Пожелав мне удачи, скрылся.
Давайте объединимся и накажем этих козлов!

Мошенники ООО БДС Мегаполис, типа аренда жилья. Развод на деньги и не более
Мошенники ООО БДС Мегаполис, типа аренда жилья. Развод на деньги и не более
Мошенники ООО БДС Мегаполис, типа аренда жилья. Развод на деньги и не более
Светлана
Светлана
23 Апреля 2020
+ Добавить пост

Рекомендуем

Как снять квартиру в Челябинске на циан на длительный срок без посредника? 21 Января 2020 Челябинск- отзывы переехавших 2 Июня 2020 Рефинансирование ипотеки в Челябинске 1 Июля 2020 Сколько стоит снять квартиру в Челябинске от хозяина? 31 Января 2020 Быстрые знакомства и свидания Челябинск 13 Января 2023 Сайт недвижимости в Челябинске 28 Апреля 2020 Черный список риэлторов Челябинск 6 Марта 2023 Недорогая гостевая квартира в Челябинске 21 Января 2020 В Челябинске нет добросовестных риэлторов! 30 Апреля 2020 Подслушано в Челябинске, сплетни 10 Мая 2020 Смирнова Ирина Алексеевна 5 Января 2021 Недобросовестный риэлтор Ковеленов Николай Александрович 18 Августа 2021 Знакомства по ватсап 23 Мая 2023 Авито знакомства с фото 7 Июня 2023 О беспроводных системах видеонаблюдения для объектов недвижимости 1 Июля 2020 Помогите советом. Ищу нормальную новостройку в Москве 20 Мая 2020 Самые популярные дома в строительстве 2020 года 9 Апреля 2021 Инвестиции в земельные участки 3 Октября 2019 Когда выгонять арендаторов. Совет опытного арендодателя 4 Октября 2019 Как я искала квартиру на авито 29 Ноября 2019 Как снять квартиру без посредников? 19 Января 2020 У риэлторов по аренде жилья стало меньше работы 27 Сентября 2019

Форум Челябинск