Форум Кемерово

Прежде чем начать строительство собственного дома, будущие владельцы стараются проанализировать рынок и выбрать проект модного, красивого и максимально функционального коттеджа. Для облегчения задачи специалисты компании DOM4M составили рейтинг самого покупаемого в 2020 году жилья, выделив ТОП-10. Информация взята с сайта dom4m.ru.

Простор, рациональность и функционал современных коттеджей

В приоритете 2020 года просторное жилье, построенное с минимальными затратами. Наиболее востребованы стили, не требующие вычурности и изысков. На первое место вышла европейская архитектура во главе с рациональным прагматизмом. Вторые-третьи места поделили минимализм и конструктивизм. Это скромные без вычурностей и сложностей дома, максимально простые и функциональные.

Архитектура 2020 года — это просторный коттедж площадью в 200 кв. м, чаще в два этажа, состоящий из геометрических фигур правильной формы с минимальным декором. Одноэтажные дома пользуются популярностью, их доля составляет не менее 30% от общего жилого фонда. Украшением служат стильные балконы со стеклянными ограждениями и простой ненавязчивый декор. Для дверных и оконных проемов выбраны прямоугольные формы, из материалов в приоритете металлопластиковые конструкции со стеклопакетами. Для обустройства крыши применяют двух или четырехскатные стропильные системы, а также плоская кровля из ПВХ-мембраны. Присутствует пристроенный гараж на один или два автомобиля.

В 2020 году в моде жилье, построенное из современных материалов по инновационным технологиям. Для стен выбирают ячеистый бетон или керамические блоки, финишным кровельным покрытием служит металлическая или битумная черепица. В отделке предпочтение отдается штукатурным смесям и красящим составам, в качестве декора используют дерево, облицовочный кирпич, плитку или натуральный камень, а также современные фасадные панели аналогичной фактуры. Для возведения дома применяют энергосберегающие технологии, что впоследствии значительно сокращает эксплуатационные расходы.

Популярные особняки 2020

Наиболее яркими примерами современного жилья являются проекты 4М756 и 4М758. Это стильные двухэтажные коттеджи с приятным экстерьером и не менее симпатичным интерьером. Площадь дома более чем 200 кв. м. Благодаря наличию четырех спален и кабинета поддерживается комфортное проживание большой семьи в 5 — 6 человек разных поколений. Местом семейного отдыха становится гостиный зал почти в 50 кв. м и прилегающая открытая терраса. Комфорт проживания поддерживают вместительные гаражи.

Кидало

Представляем Вам и вашим друзьям нашу эффективную смарт разработку для тех, кто живёт на съёмном жилье.

Мы выпустили уникальный сайт и сервис по подбору жилья в аренду только от владельцев, реально способный изгнать и без того ненужных посредников с рынка недвижимости. Больше нет никакого смысла платить за то, что запросто сможете сделать самостоятельно - зайти на 100realt города Кемерово, выбрать квартиру, самому созвониться с собственником и заселиться. Подать объявления - легко! От Вас потребуется только добавить фото и описать свои условия проживания. Далее наша интеллектуальная система выполнит всё за Вас, Вам не нужно будет ожидать модерацию. Система Искусственного интеллекта проанализирует введённые данные и оценит возможность размещения объявлений риэлтором.

В конечном результате все сомнительные предложения и контент от риэлторов мы отсеим и не пропустим в эфир, а их авторы будут заблокированы. Поэтому все опубликованные объявления исключительно от собственников. Поэтому пользователи нашего официального портала имеют возможность арендовать подходящую квартиру в Кемерово на долгий срок без риэлтора и не бояться быть кинутыми недобросовестными агентами. Однако сам алгоритм оценки не разглашается. Кроме пользовательских объявлений сдам, сниму на сайте вы узанете реальные рыночные цены на текущую дату, найдёте рекомендации специалистов и бланк договора найма жилого помещения, который возможно бесплатно скачать, распечатать на бумаге и использовать в качестве основного нормативного документа для своей уверенности. Собственникам предлагаем бесплатное размещение объектов, а посредникам вход запрещён. Наш проект бесплатен для арендатора и арендодателя, что делает его максимально востребованным.

Владелец жилья имеет желание сдавать свою недвижимость по максимально высокой цене, а квартиросъёмщик, напротив, - дешевле. Мы верим, на 100realt вы сможете найти друг друга. Сайт https://100realt.ru/arenda-kvartir-kemerovo стартанул в 2015-ом году. Поначалу он был банальным, как и остальные, ничем особенно не отличался. начиная с 2020 года стал весьма востребованным агрегатором по сдаче всех видов жилья как для длительного проживания, так и посуточно. К сегодняшнему дню в каталоге присутствует очень много свежих предложений по длительной и посуточной аренде жилья в Кемерово лично от настоящих хозяев.

Мы всегда готовы опубликовать и ваши новые объекты с фотографиями хорошего разрешения, которые таким же образом будут проходить проверку на оригинальность и достоверность перед публикацией. Проверенные квартиры с фото мы дополнительно опубликуем в нашей группе в твиттере для ещё большего охвата. Жильцы могут оставить отзывы, чтобы последующие арендаторы могли сделать наиболее правильный выбор.

/P.S. Желаем вам всегда хороших съёмщиков и честных собственников!

Мнения экспертов насчёт того, стоит ли сейчас продавать квартиру, кардинально разделились на ЗА и ПРОТИВ.

Однако предвыборная комиссия посчитала, что более адекватные специалисты в области недвижимости более здраво оценивают текущую ситуацию на рынке и рекомендуют собственникам пока воздержаться от продажи квартир в виду падения рубля и бурного роста цен на жильё, особенно в новостройках. Ссылаясь на источник https://100realt.ru/stoit-li-seychas-prodavat-kvartiru-f79681 , хотелось бы добавить, что в продажи на данный момент элементарно нет смысла

Разработка беспроводных камер началась примерно в 2010 году с появлением высокоскоростного Wi-Fi. Их принцип работы заключается в том, что отснятое изображение передается не по кабелю, как в традиционных системах, а через Интернет. Сегодня на рынке представлены десятки беспроводных систем различного производства. Наиболее известные бренды: Arlo, Ring, Canary, Nest, D-link, HikVision, Xiaomi и другие.

Как происходит питание беспроводных камер?

Питание беспроводных камер осуществляется с помощью встроенных аккумуляторов. Как и любая батарея, они требуют регулярной подзарядки. У различных моделей этот процесс выглядит по-разному. Однако в общих чертах подзарядка беспроводного видеонаблюдения аналогична мобильным телефонам. К самой камере или к блоку с батареями присоединяется зарядное устройство. Процесс, как правило, занимает 3-6 часов.

Сколько стоят беспроводные камеры?

Установка беспроводного видеонаблюдения обойдется существенно ниже, чем проводное оборудование. Это обусловлено тем, что не требуется протягивать десятки метров кабеля. К тому же за счет конкуренции между производителями невелика цена и самих камер. Так, например, устройства бренда Xiaomi продаются по цене от 1500 рублей, а безымянные китайские модели и вовсе стоят 500-800 рублей. Технические возможности таких камер, конечно, невелики, однако даже их достаточно для контроля за небольшим помещением.

Плюсы и минусы беспроводного видеонаблюдения

Беспроводные камеры имеют как существенные плюсы, так и весомые недостатки. Вот основные из них:

Плюсы

• полное отсутствие проводов
• компактные размеры и стильный дизайн
• возможность быстро установить, демонтировать и переместить камеру
• низкая цена оборудования в сравнении с проводными устройствами

Минусы

• камеры работают без подзарядки 4-6 часов
• при -25 °C беспроводное видеонаблюдение, как правило, не функционирует. Чем ниже температура, тем меньше времени будет снимать камера
• видеонаблюдение не будет работать, если нет Интернета. Чем дальше расположена камера от Wi-Fi-роутера, тем хуже передача видеосигнала

Для каких объектов подойдет беспроводное видеонаблюдение, а где оно неэффективно?

Беспроводные камеры являются хорошим решением для теплых помещений, например, квартир и частных домов, где нет потребности в постоянном наблюдении. Например, они оптимально подойдут для квартиры, когда приходит няня; автомобиля, который Вы оставляете ночью на стоянке; небольшого офиса или павильона. Главное — не забывать заряжать устройства. В противном случае видеокамера отключится в самый неподходящий момент.

Более крупные объекты, например, частные дома, коттеджи, магазины, многолюдные офисы, стоянки нуждаются в классическом проводном видеонаблюдении. В таких системах электропитание и передача видеосигнала осуществляются по кабелю. На сегодняшний день это самый надежный способ.

Здравствуйте! Если вас интересует быстрое и удобное рефинансирование ипотеки в Кемерово, мы можем предложить вам лучшие условия на 2021 год от Сбербанка, Альфа-банка, ВТБ, РосБанка, ГазпромБанк и РосСельХоз-Банка под самые низкие процентные ставки. Пользователям официального ипотечного форума Кемерово предоставляются особые условия и скидки. Чтобы оставить заявку, просто напишите своё имя и номер телефона.

Серьёзно интересует реальная жизнь города, что да как, что интересного происходит в Кемерово, чем живёт население. Но и также очень хотелось бы услышать реальные отзывы переехавших, кто переехал на ПМЖ сравнительно недавно и местных жителей, которые живут давно. Сколько необходимо зарабатывать в месяц, для того, чтобы хорошо жить?

Как по поводу нормальных адекватных людей и быдло? Не страшно ли поздней ночью в одного ходить по дворам?

Если у меня всё-таки получится переехать, то в каком районе Кемерово порекомендуете снимать жильё? На какой улице лучше всего живётся, чтоб шаталось поменьше алкашей и наркоманов? И как обстоят дела с работой?

Скажите, где в Кемерово лучше недорого купить входные и межкомнатные двери и сколько стоит установка. На авито цены зачастую ниже, но там по большому счёту б/ у металлические и пластиковые, но нам подавай натуральные деревянные высшего качества.

Соседи купили раздвижные стеклянные двери. Внешне выглядят вроде как весьма красиво, но ведь это непрактично. Ещё бы дверь гармошку воткнули)

Добрый день, нуждаюсь в совете. В скором времени собираюсь перебираться из подмосковья в Москву. Ищу нормальную новостройку, желательно находящуюся на стадии строительства с не запредельными ценами и возможностью покупки по 214 фз. Посмотрела несколько вариантов, мне понравился проект главстроя. Но вот загвоздка, про этого застройщика слышу если честно первый раз. Люди разбирающиеся как думаете стоит ли вкладываться в их строительство? Может еще что посоветуете глянуть? а то даже посоветоваться не с кем) 

Просто пипец как скучно и в это же время развлечься особо-то нечем. От скуки даже хочу почитать новые слухи или сплетни о том, какие сейчас интриги происходят у нас в Кемерово. Расскажите какие-нибудь за дух берущие страсти-мордасти. А вдруг у тебя реально есть чего рассказать и всем было бы очень интересно услышать твою историю, а ты сидишь и не делишься ею. Рассказывай давай!

Проекту по недвижимости МаксРиэлт срочно требуется модератор на проверку объявлений.

Как работать: зарегистрируйтесь, заполните анкету, правильно укажите свой город и номер телефона. Имя вашего профиля должно выглядеть так: CHECK-City, где CHECK - это неизменная часть для модераторов, а City-это ваш город на русском языке. Пример: CHECK-Омск. Далее вы проверяете объявления по аренде и продаже квартир, комнат и домов и фотографии в них на наличие нарушений. К нарушениям относятся фото, не относящиеся к объекту. Если продаётся квартира, то на должны быть загружены только фото самой квартиры, её комнат и ничего лишнего. В тексте объявления не должно содержаться ничего лишнего, кроме описания самого объекта: никаких номеров телефонов, никаких ссылок на сайты. Если объявление без нарушений, нажимаете кнопку "оставить отзыв" и пишете "check-ок", если выявили любое нарушение - "check-spam". Это команды, которые автоматически распознаёт наша система..

Оплата: 1 рубль за одно проверенное объявление. Начисления осуществляются в автоматическом режиме. Заработок одного админа ограничен только его физическими возможностями. Выплата каждую пятницу, кроме первой.

Внимание: все объекты проверяются тремя разными модераторами. Если все трое поставили отметку "check-ок", то объявление считается проверенным. Если одному объекту были выставлены разные отметки разными модераторами, то оно уходит на проверку админу. Если админ выявит, что модератор передавал неверные данные, то аккаунт такого модератора блокируется без выплаты вознаграждения.

Здрасте, я переезжаю на ПМЖ и мне очень нужно заблаговременно найти где остановиться. Требуется ваш совет, За сколько можно снять добротную квартиру в Кемерово с хорошим ремонтом от собственников на очень длительный срок. Конечно, для меня важно найти вариант без вмешательства посредников. Меня вполне устроит однушка. Проживать собираюсь долгое время, вносить платежи буду всегда в срок. С деньгами у меня всё отлично, з/п приходит без задержек. Я без вредных привычек, водить гостей не собираюсь, маленьких детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была приятной для жизни, а собственник был адекватным и не беспокоил по пустякам.

Дилемма в том, что я не ориентируюсь, где и как возможно разыскать сегодняшние цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла оч много новых объявлений, но когда я звоню, то обычно отвечают, что уже сдали или постоянно попадаю на агентов. Так плюсом ко всему я ещё и не могу отличить реальные объявления хозяев от лохотронных объявлений агентов и мошенников. Расценки на аренду то завышены, то на порядок занижены, но где же в таком случае искать настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Кемерово лично от хозяина? Риэлторам как-то не особо доверяю и не стремлюсь дарить деньги за их услуги.

Расскажите, где можно найти честные объявления от хозяев и какая сегодня реальная цена на съём квартир и возможны ли какие-нибудь скидки, если проплачу сразу за 5-6 месяцев авансом?

Как вы думаете, что важно и нужно исправить в Кемерово, чтобы жить как люди?

Давайте сейчас каждый, кому не всё равно, выскажет свою точку зрения, а после этого всё суммируем и начнём совместно думать, как это реализовать.

Как вы считаете, есть ли у обычного человека шансы #без риэлторов снять квартиру на авито в Кемерово недорого и от хозяев?

Я уже более года арендую жильё в самом центре, но мне сильно неудобно здесь жить из-за района. Вот поэтому есть желание съезжать.

Уже недели 3 ищу себе чистую однокомнатную квартиру в Кемерово на длительный срок исключительно от хозяина. Услуги посредников мне не нужны. На официальном сайте авито недвижимость в разделе "Кемерово аренда квартир" каждый раз много подходящих объявлений, но вот почему-то почти все они либо от посредника, либо абонент недоступен, либо не могут показать. Попадаются квартиры без фоток, но по таким даже что-либо узнавать не вижу смысла. Часто это никакущие варианты. ..

В общем и целом, у меня совсем не получается снять хорошую квартиру по доступной цене. Их всегда успевает перехватить кто-то другой. Но ведь как-то же снимают другие, значит и у меня должно получиться. .. Вот только как. .. Как правильно искать?

у кого какие идеи?

Не все в Барнауле сдают хорошие квартиры. Нормальные можно снять только у Елены или Ирины Анатольевны по телефону +79835450777 или +7913-245-8142. Вот пожалуй и всё! Больше нормальных квартир и нет. Остальные сдают гадюшники. вот самый подлый и наглый посуточник это Костян Коричневый. он не возвращает залог и на хаты пускает всех подряд без разбора. начиная с малолеток и заканчивая проститутками.

Если хотите снять хорошую квартиру недорого у собственника, то лучше всего к Елене обращаться. Хотя бы в чистоте жить будете и в самом центре. есть ещё Верка, страшная, просто пипец! называет себя Вероникой. на ней женился сантехник бездомный из-за её денег. Вот они тоже сдают грязные квартиры. крайне не советую

Кто уже продавал собственную квартиру в Кемерово через компанию по срочному выкупу? Что это вообще за мутка такая ? Это хоть не опасно? Теоретически могут бомжом оставить и без денег?

Срочная продажа это норм способ быстро скинуть квартиру, когда тебе экстренно необходимо много наличных? Или такие конторы дают очень дёшево?

У меня есть квартирка, вот её я думаю кому-нибудь втюхать...

Но что-то у меня сплошные страхи и сомнения... Серьёзно опасаюсь пролететь. Кто в курсе, сколько процентов от рынка дают? И деньги отдадут сразу или через сколько дней? как юридически такая продажа должна быть оформлена?

Занимаюсь срочным выкупом вторичного жилья: квартир, коттеджей, домов и коммерческой недвижимости в Кемерово. Если вам срочно нужно много денег и вы реально готовы продать намного дешевле рыночной цены, то я срочно выкуплю вашу квартиру.

Куплю за нал за 5-8 дней, но только от хозяев, без агентств. Рассматриваю любые варианты: с ремонтом в любом состоянии, самое главное сильно дешевле. Меня интересует любое вторичное жильё в любом районе Кемерово: однушки, двушки, трёхкомнатные, мало и крупно-габаритные квартиры в новом или старом доме, дома, готовые или недостроенные коттеджи. Вторичка или новостройка - мне всё равно. В данном случае главное это вопрос цены. Если непогашенная ипотека или имеются какие-нибудь другие подводные камни, в любом случае обращайтесь. Попробуем решить. Если срочный выкуп вам не вариант, то могу дать денег в займ под залог недвижимости.

Я не написал здесь свои контакты, поэтому пишите в сообщениях или в комментах. Я почти всё время сижу на этом самом форуме и сразу замечу ваше предложение. Если можете, скажите сразу цену, в которую оцениваете свою собственность и загрузите фото объекта.

В Кемерово нет порядочных агентств недвижимости! Лично я не видела ни единого честного риэлтора! И всё банально потому, что самому риэлтору и его агентству это не сильно таки выгодно. Не будешь пудрить мозг - нормальных денег не заработаешь. Вот и разводят продавцов и покупателей, главное успеть выхватить побольше денг себе, а потом можно и расслабиться, будь что будет.

Как я такое знаю? - Я, к сожалению работала в одном из агентств Кемерово. .. Порой со стыда хочется куда-нибудь провалиться, однако по-другому зарабатывать не умею, да и руководство поощряет такой развод.

Какова ситуация с местом для парковки на территории ЖК Кузнецкий в Кемерово? Хватает ли всем места, куда бросить тачку?

Случаются ли спорные ситуации меж жильцами за право вставать в самом удобном местечке? Есть ли у вас дворе такой беспардонный сосед, который нагло занял самое удачное место и никого не пускает?

Как с гаражами? Они существуют? А подземный паркинг? Есть ли ещё возможность купить гараж или машиноместо без посредников? Если ещё можно, то за сколько?

Были кога-нибудь случаи угона, повреждения машин или ночных краж из авто прям на придомовой стоянке? Если Вы о них знаете, то просим рассказать.

Что с парковкой в ЖК Квартал Дружбы в Кемерово? Достаточно ли для всех места, куда поставить машину?

Случаются сражения между жильцами из-за того, что кто-то "не туда" встал? Живёт ли у вас дворе какой-нибудь в хлам о#уевший сосед, который занял самое удачное место и постоянно его занимает?

Как с гаражами? Они тут вообще есть? А подземные? Ещё есть возможность купить гараж или машиноместо? Если и продают, то за сколько?

Бывали когда-то случаи угонов и повреждения машин или кражи из авто прямо на стоянке возле дома? Если Вы про такие случаи знаете, то просим всё подробно рассказать.