Сколько стоит снять квартиру в Кемерово у хозяина?

Здрасте, я переезжаю на ПМЖ и мне очень нужно заблаговременно найти где остановиться. Требуется ваш совет, За сколько можно снять добротную квартиру в Кемерово с хорошим ремонтом от собственников на очень длительный срок. Конечно, для меня важно найти вариант без вмешательства посредников. Меня вполне устроит однушка. Проживать собираюсь долгое время, вносить платежи буду всегда в срок. С деньгами у меня всё отлично, з/п приходит без задержек. Я без вредных привычек, водить гостей не собираюсь, маленьких детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была приятной для жизни, а собственник был адекватным и не беспокоил по пустякам.

Дилемма в том, что я не ориентируюсь, где и как возможно разыскать сегодняшние цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла оч много новых объявлений, но когда я звоню, то обычно отвечают, что уже сдали или постоянно попадаю на агентов. Так плюсом ко всему я ещё и не могу отличить реальные объявления хозяев от лохотронных объявлений агентов и мошенников. Расценки на аренду то завышены, то на порядок занижены, но где же в таком случае искать настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Кемерово лично от хозяина? Риэлторам как-то не особо доверяю и не стремлюсь дарить деньги за их услуги.

Расскажите, где можно найти честные объявления от хозяев и какая сегодня реальная цена на съём квартир и возможны ли какие-нибудь скидки, если проплачу сразу за 5-6 месяцев авансом?