Форум Тюмень

Дайте какую-нибудь группу Вконтакте или страницу инстаграм быстрых знакомств и экспресс свиданий в Тюмени. И что там по цене? Это бесплатно или нужно платить за участие?

Люди все кого обманули,давайте все вместе соберемся.Напишите мне на 24322rmblrru1@rambler.ru все номера телефонов.Мы вместе вернем то что у нас забрали

Прежде чем начать строительство собственного дома, будущие владельцы стараются проанализировать рынок и выбрать проект модного, красивого и максимально функционального коттеджа. Для облегчения задачи специалисты компании DOM4M составили рейтинг самого покупаемого в 2020 году жилья, выделив ТОП-10. Информация взята с сайта dom4m.ru.

Простор, рациональность и функционал современных коттеджей

В приоритете 2020 года просторное жилье, построенное с минимальными затратами. Наиболее востребованы стили, не требующие вычурности и изысков. На первое место вышла европейская архитектура во главе с рациональным прагматизмом. Вторые-третьи места поделили минимализм и конструктивизм. Это скромные без вычурностей и сложностей дома, максимально простые и функциональные.

Архитектура 2020 года — это просторный коттедж площадью в 200 кв. м, чаще в два этажа, состоящий из геометрических фигур правильной формы с минимальным декором. Одноэтажные дома пользуются популярностью, их доля составляет не менее 30% от общего жилого фонда. Украшением служат стильные балконы со стеклянными ограждениями и простой ненавязчивый декор. Для дверных и оконных проемов выбраны прямоугольные формы, из материалов в приоритете металлопластиковые конструкции со стеклопакетами. Для обустройства крыши применяют двух или четырехскатные стропильные системы, а также плоская кровля из ПВХ-мембраны. Присутствует пристроенный гараж на один или два автомобиля.

В 2020 году в моде жилье, построенное из современных материалов по инновационным технологиям. Для стен выбирают ячеистый бетон или керамические блоки, финишным кровельным покрытием служит металлическая или битумная черепица. В отделке предпочтение отдается штукатурным смесям и красящим составам, в качестве декора используют дерево, облицовочный кирпич, плитку или натуральный камень, а также современные фасадные панели аналогичной фактуры. Для возведения дома применяют энергосберегающие технологии, что впоследствии значительно сокращает эксплуатационные расходы.

Популярные особняки 2020

Наиболее яркими примерами современного жилья являются проекты 4М756 и 4М758. Это стильные двухэтажные коттеджи с приятным экстерьером и не менее симпатичным интерьером. Площадь дома более чем 200 кв. м. Благодаря наличию четырех спален и кабинета поддерживается комфортное проживание большой семьи в 5 — 6 человек разных поколений. Местом семейного отдыха становится гостиный зал почти в 50 кв. м и прилегающая открытая терраса. Комфорт проживания поддерживают вместительные гаражи.

Кидало

Презентуем Вам и вашим близким свою принципиально новую разработку для всех тех, кто снимает жилье.

Наша команда создала крайне полезный сайт и сервис по аренде квартир только от собственника, по-настоящему изгнать бесполезных риэлторов с рынка недвижимости. Теперь не нужно платить за то, что просто можете сделать сами - открыть 100Риэлт Тюмени, выбрать приемлемую по цене и адресу квартиру, созвониться с хозяином и заселиться без переплаты. Разместить объявления - очень просто! Достаточно сфотографировать интерьер и написать краткое описание. Дальше платформа доделает всё сама, Вам не придётся ждать завершения модерации. Искусственный интеллект проанализирует все возможные параметры по множеству критериев и рассчитает возможность подачи объявления посредником.

На выходе мошеннические предложения будут удалены и в эфир не попадут, а их авторов заблокируем. Поэтому все опубликованные объявления исключительно от хозяина. Вот почему посетители сайта могут снимать жильё в Тюмени на длительный срок без посредников и не бояться быть обманутыми недобросовестными агентами. Сам же оценочный алгоритм останется в секрете. Помимо объявлений сдам или сниму на сайте вы узанете самые актуальные цены на сегодняшний день, найдёте для себя советы и форму договора найма жилого помещения, который можете бесплатно скачать, распечатать и использовать в качестве основного нормативного документа для уверенности. Хозяевам мы предлагаем бесплатное размещение объектов, а посредникам и мошенникам использование данного ресурса запрещено. Наш сервис совершенно бесплатен как для арендатора, так и для арендодателя, что делает его максимально эффективным.

Собственник обычно предпочитает сдать свою недвижимость по максимально высокой цене, а арендаторы, напротив, - по низкой цене. Мы верим, на 100realt стороны придут к компромиссу. Проект https://100realt.ru/arenda-kvartir-tyumen существует давно. Поначалу он был обычным, как и остальные, ничем особенно не отличался. Но с конца 2019-го года стал весьма популярным агрегатором для съёма разнотипного жилья как долгосрочно, так и краткосрочно. К сегодняшнему дню в онлайн-каталоге представлено много свежих объявлений о длительной и посуточной аренде в Тюмени из рук в руки от настоящих собственников.

Наши модераторы всегда готовы принять и ваши объекты с фотографиями высокого качества, которые будут подвергнуты проверке на оригинальность и достоверность перед размещением в открытый доступ. Проверенные квартиры с фото мы дополнительно опубликуем в нашей официальной группе в Фейсбуке для большего охвата. Квартиросъёмщики могут написать отзывы, чтобы будущие арендаторы смогли сделать правильный выбор - снимать или нет.

С пожеланием всем всегда хороших жильцов и порядочных хозяев!

Рынок объектам недвижимости Тюмени держит активность даже в момент эпидемии коронавируса и экономической нестабильности. Найти покупателя на свои «квадратные метры» при надобности весьма возможно. Однако необходимо ли избавляться от собственности в столь сложный период?
Вполне понятно, что в моменты финансовой нестабильности многие имеют нужду в деньгах. Порой это весьма серьезная нужда, а необходимая сумма исчисляется многими тысячами евро. Большое количество людей рассматривает вариант с реализацией недвижимости в такие периоды.
И в ответ на вопрос про то, стоит ли сейчас продавать квартиру в Тюмени, мнение экспертов очень однозначное. Все они советуют не совершать этого в ближайшее время, поскольку подобная продажа будет крайне невыгодной. Идеальным решением станет подождать восстановления финансовой ситуации, а уже позже продать недвижимость за выгодную цену.
Простое правило рынка сообщает про то, что в кризис стоимость на недвижимость падает. Именно из-за этого некоторые специалисты советуют вкладывать деньги в этом направлении в такие периоды. Так как после старта повышения экономики получается заработать немалые средства в короткий период. Однако ежели рассмотреть ситуацию с иной позиции, то станет понятно, что реализация квартиры или дома в подобные периоды – не самый умный шаг.
Немаловажно еще и то, что национальная валюта Рф сейчас испытывает не самые лучшие времена. В последние несколько лет рубль значительно снизил свою стоимость к доллару и евро, а сейчас можно заметить очередной момент снижения, которое после выигрыша на выборах в сша демократов обещает оказаться крайне серьезным. А поскольку сделки на рынке недвижимости осуществляются в рублях, то выгода от них сейчас довольно спорная.

Мнения экспертов насчёт того, стоит ли сейчас продавать квартиру, кардинально разделились на ЗА и ПРОТИВ.

Однако предвыборная комиссия посчитала, что более адекватные специалисты в области недвижимости более здраво оценивают текущую ситуацию на рынке и рекомендуют собственникам пока воздержаться от продажи квартир в виду падения рубля и бурного роста цен на жильё, особенно в новостройках. Ссылаясь на источник https://100realt.ru/stoit-li-seychas-prodavat-kvartiru-f79681 , хотелось бы добавить, что в продажи на данный момент элементарно нет смысла

Здравствуйте! Если вас интересует быстрое и удобное рефинансирование ипотеки в Тюмени, мы можем предложить вам лучшие условия на 2021 год от Сбербанка, Альфа-банка, ВТБ, РосБанка, ГазпромБанк и РосСельХоз-Банка под самые низкие процентные ставки. Пользователям официального ипотечного форума Тюмени предоставляются особые условия и скидки. Чтобы оставить заявку, просто напишите своё имя и номер телефона.

Разработка беспроводных камер началась примерно в 2010 году с появлением высокоскоростного Wi-Fi. Их принцип работы заключается в том, что отснятое изображение передается не по кабелю, как в традиционных системах, а через Интернет. Сегодня на рынке представлены десятки беспроводных систем различного производства. Наиболее известные бренды: Arlo, Ring, Canary, Nest, D-link, HikVision, Xiaomi и другие.

Как происходит питание беспроводных камер?

Питание беспроводных камер осуществляется с помощью встроенных аккумуляторов. Как и любая батарея, они требуют регулярной подзарядки. У различных моделей этот процесс выглядит по-разному. Однако в общих чертах подзарядка беспроводного видеонаблюдения аналогична мобильным телефонам. К самой камере или к блоку с батареями присоединяется зарядное устройство. Процесс, как правило, занимает 3-6 часов.

Сколько стоят беспроводные камеры?

Установка беспроводного видеонаблюдения обойдется существенно ниже, чем проводное оборудование. Это обусловлено тем, что не требуется протягивать десятки метров кабеля. К тому же за счет конкуренции между производителями невелика цена и самих камер. Так, например, устройства бренда Xiaomi продаются по цене от 1500 рублей, а безымянные китайские модели и вовсе стоят 500-800 рублей. Технические возможности таких камер, конечно, невелики, однако даже их достаточно для контроля за небольшим помещением.

Плюсы и минусы беспроводного видеонаблюдения

Беспроводные камеры имеют как существенные плюсы, так и весомые недостатки. Вот основные из них:

Плюсы

• полное отсутствие проводов
• компактные размеры и стильный дизайн
• возможность быстро установить, демонтировать и переместить камеру
• низкая цена оборудования в сравнении с проводными устройствами

Минусы

• камеры работают без подзарядки 4-6 часов
• при -25 °C беспроводное видеонаблюдение, как правило, не функционирует. Чем ниже температура, тем меньше времени будет снимать камера
• видеонаблюдение не будет работать, если нет Интернета. Чем дальше расположена камера от Wi-Fi-роутера, тем хуже передача видеосигнала

Для каких объектов подойдет беспроводное видеонаблюдение, а где оно неэффективно?

Беспроводные камеры являются хорошим решением для теплых помещений, например, квартир и частных домов, где нет потребности в постоянном наблюдении. Например, они оптимально подойдут для квартиры, когда приходит няня; автомобиля, который Вы оставляете ночью на стоянке; небольшого офиса или павильона. Главное — не забывать заряжать устройства. В противном случае видеокамера отключится в самый неподходящий момент.

Более крупные объекты, например, частные дома, коттеджи, магазины, многолюдные офисы, стоянки нуждаются в классическом проводном видеонаблюдении. В таких системах электропитание и передача видеосигнала осуществляются по кабелю. На сегодняшний день это самый надежный способ.

Весьма интересуюсь жизнью города, что да как, что интересного происходит в Тюмени, чем живёт простой народ. Кроме того, хочу услышать правдивые отзывы переехавших, кто переехал на ПМЖ недавно и местных жителей, которые живут уже долгое время. Сколько необходимо иметь чистого дохода, чтобы комфортно жить?

Что по поводу нормальных порядочных людей и быдло? Опасно ли тёмным вечером ходить по городу?

Если мне всё-таки удастся переехать, то в каком районе Тюмени порекомендовали бы поискать жильё? На какой улице лучше всего живётся, чтоб было как можно меньше алкашей и наркоманов? И что с работой?

Хозяйка Лариса настоящая мошенница!!! Сдает не только комнату в общем доме но и домик на территории. Так вот она вымогает деньги и категорически откатывается от банковских переводов на карту, что бы потом вы свою правоту не могли доказать. Если вы за селитесь 1 числа месяца, а в месяце 31 день, то будьте готовы что она к вам придет 30 числа и будет требовать деньги за аренду и если вы ей не заплатите раньше положенного времени, то она вызывает полицию и в доме отключает воду и свет. Так же будьте готовы, что она постоянно просит денег в долг в счет аренды, якобы их семье нечего кушать. А потом время приходит платить она забывает, что деньги ей давали и тогда нужно заплатить всю сумму сразу в противном случае как я писала ранее она вызывает полицию и далее по ее сценарию. Так же хочу сказать что дом она продает и при заселении вам ни кто за это не скажет!!! Не много о ее доме в целом который она сдает: стены текут, панорамные окна не открываются тк просели , в туалете всегда сырость и вода тк течет унитаз, нет вытяжки. В холодную погоду отопления не включают, максимум на 1 час, тк говорят что у них долги за газ, из за этого приходится ложиться в сырую кровать. Стирать нужно ходить в ее дом, который находится на ее территории, будьте готовы, что хозяйка будет вас постоянно дергать, тк ей не нравится и если вам придется сделать за раз две стирки, то будьте готовы выслушать, что вы много стираете и что у них машинка "дребезжит" имейте ввиду что машинка не исправна и в любой момент вам придется платить за ее ремонт. Р.S. Уважаемые Арендаторы!!! бегите от этого дома в противном случае вы просто потеряете деньги и будут постоянно проблемы. А что бы полностью вы убедились в неадекватности этой семейки можете посмотреть объявление на Авито от ее сына Александра где он продает муху за 100 рублей тк не платежеспособный и не может её содержать)))))) https://www.avito.ru/odintsovo/drugie_zhivotnye/muha_1796864995

Порекомендуйте, где в Тюмени можно недорого купить входные и межкомнатные двери и сколько стоит установка. На авито цены обычно пониже, только вот там в основном б/у-шные металлические или пластиковые, но нам нужны натуральные деревянные хорошего качества.

Наши новые соседи нафига-то купили себе раздвижные стеклянные двери. Выглядят вроде как довольно-таки прилично, но ведь это какой-то бред. Ещё бы дверь гармошку поставили...

Добрый день, нуждаюсь в совете. В скором времени собираюсь перебираться из подмосковья в Москву. Ищу нормальную новостройку, желательно находящуюся на стадии строительства с не запредельными ценами и возможностью покупки по 214 фз. Посмотрела несколько вариантов, мне понравился проект главстроя. Но вот загвоздка, про этого застройщика слышу если честно первый раз. Люди разбирающиеся как думаете стоит ли вкладываться в их строительство? Может еще что посоветуете глянуть? а то даже посоветоваться не с кем) 

Скучаю от безделья да и заняться особо нечем. От скуки даже подумываю почитать самые свежие слухи или сплетни про то, какие на сегодня интриги происходят у нас в Тюмени. Расскажите какие-нибудь интригующие страсти-мордасти. А что, если у тебя и в самом деле есть чего рассказать и всем будет интересно услышать твою историю, а ты сидишь и от всех скрываешь. Рассказывай давай!

Проекту по недвижимости МаксРиэлт срочно требуется модератор на проверку объявлений.

Как работать: зарегистрируйтесь, заполните анкету, правильно укажите свой город и номер телефона. Имя вашего профиля должно выглядеть так: CHECK-City, где CHECK - это неизменная часть для модераторов, а City-это ваш город на русском языке. Пример: CHECK-Омск. Далее вы проверяете объявления по аренде и продаже квартир, комнат и домов и фотографии в них на наличие нарушений. К нарушениям относятся фото, не относящиеся к объекту. Если продаётся квартира, то на должны быть загружены только фото самой квартиры, её комнат и ничего лишнего. В тексте объявления не должно содержаться ничего лишнего, кроме описания самого объекта: никаких номеров телефонов, никаких ссылок на сайты. Если объявление без нарушений, нажимаете кнопку "оставить отзыв" и пишете "check-ок", если выявили любое нарушение - "check-spam". Это команды, которые автоматически распознаёт наша система..

Оплата: 1 рубль за одно проверенное объявление. Начисления осуществляются в автоматическом режиме. Заработок одного админа ограничен только его физическими возможностями. Выплата каждую пятницу, кроме первой.

Внимание: все объекты проверяются тремя разными модераторами. Если все трое поставили отметку "check-ок", то объявление считается проверенным. Если одному объекту были выставлены разные отметки разными модераторами, то оно уходит на проверку админу. Если админ выявит, что модератор передавал неверные данные, то аккаунт такого модератора блокируется без выплаты вознаграждения.

В Тюмени совсем нет добросовестных агентств недвижимости! Лично я в жизни не видела ни единого порядочного риэлтора! И всё банально потому, что никакому агенту не обманывать своего клиента не интересно. Не будешь пускать пыль в глаза - ничего не заработаешь! Вот потому и разводят покупашек, лишь бы взять свой гонорар, а потом можно и расслабиться, будь что будет.

Откуда знаю? - Я лично "трудилась" в одном таком агентстве Тюмени. .. Порой со стыда хочется куда-нибудь провалиться, но к сожалению по-другому зарабатывать не умею, да и руководство приветствует такой развод.

Доброго дня!

Если вы хотите найти хороший вариант, где можно подешевле переночевать, то представляю вашему вниманию действительно дешёвый ночлег в Тюмени непосредственно от собственника!! У нас всегда хорошая уборка квартир, уютно, чистое постельное бельё, не пахнет сигаретами, уборка перед каждым гостем (не то, что у других арендодателей)! Заселяю и днём и ночью. Если найдёте дешевле, чем у меня, то снижу цену. Гостей встречу у вокзала и за дополнительную плату могу привезти до места проживания. Бронируйте без предоплаты.

Все наши квартиры вы можете найти по этой ссылке https://maxrealt.ru/kvartiri-posutochno-v-tyumeni.

Там уже есть многочисленные отзывы моих жильцов, вы тоже можете оставить свои.

Располагайтесь у нас!!

/Администратор, пожалуйста, не блокируйте этот мой пост! Это же не спам... Я ведь пишу об этом на специальном форуме и людям может быть полезно, так как у нас честно самые дешёвый ночлег в Тюмени.

Как считаете, реально ли вообще #без посредника снять квартиру в Тюмени на авито по выгодной цене и лично у хозяев?

Я лет 6 снимаю квартиру с хорошим ремонтом и цена устраивает, но мне стало неудобно здесь жить, потому что подняли арендную плату. Вот поэтому закралась мысль съехать.

Уже недели 3 пытаюсь найти себе уютную квартиру в Тюмени на длительный срок только лично от хозяина. В услугах посредников не нуждаюсь. На сайте авито недвижимость в разделе "аренда квартир Тюмень" как правило много новых объявлений, но почему-то они либо размещены риэлторами, либо не берут трубку, либо уже нашли жильцов. Встречаются квартиры без фотографий, но по ним даже спрашивать нет никакого смысла. Чаще всего это оказываются убогие варианты. ..

В общем, у меня почему-то никак не получается найти нормальную квартиру по вкусной цене. Такие варианты каждый раз перехватывает кто-то быстрее меня. Но люди же заселяются, значит и я тоже могу. .. Но непонятно, что для этого нужно. .. Как опередить других?

Можете подсказать?

Меня вчера развели на 20000...как лохушку! Я ни когда не имела дела с агентствами и понятия не имела, как работает эта система.
Я сама нашла конкретный дом. Позвонила агенту из объявления. Как мне сказал агент Роберт , чтобы зарезервировать за мной дом, нужно заключить договор и внести 10000, как комиссию за работу агента. Перевела.
Чрез 5 мин. мне перезванивает другой агент, Иван. Говорит, что бы я смогла получить контакты собственника жилья, нужно оформить какую-то подписку на поиск подходящих домов, если вдруг, этот не подойдет и оплатить 100% комиссии, это ещё 10000. Уже тогда у меня закралась мысль, что это развод, но под действием красивых обещаний Ивана, я заплатила ещё 10000 и села ждать смс с номером собственника.
Чрез 10 мин. мне перезванивает ещё какой-то тип и говорит, что, оказывается, собственник сотрудничает с другим агентством и контакты они мне предоставить не могут... но это ещё не всё! )))
Через 30 мин. мне перезванивает человек, представляется Исаевым Аркадием, говорит, что он главный менеджер и звонит, чтобы мне помочь не потерять свои деньги, якобы из-за ошибки менеджеров, которые со мной работали. Предложил написать заявление на расторжение договора, взамен заключив новый, за который мне нужно будет заплатить 25000!!!
Обычное заявление на расторжение договора и прекращение сотрудничества он принять отказался. Пожелав мне удачи, скрылся.
Давайте объединимся и накажем этих козлов!

Кто подавал объявления на авито недвижимость Тюмень? какая цена?

Много клиентов прибавляется? напишите, пожалуйста реальный отзыв