Форум на тему Купитьквартиру

Новые условия выдачи ипотечного кредита с 1 января 2025 года.

Новые условия ипотеки с 1 января 2025 года заработают в России. С 1 января 2025 года в России начнёт действовать ипотечный стандарт. Официально ипотечный стандарт называется «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков».
В данной статье рассмотрим как изменятся условия приобретения новостроек с 1 января 2025 года.
Центральный Банк России объясняет необходимость ипотечного стандарта тем, что необходимо уменьшить высокорисковые схемы ипотеки.

1. Основные условия ипотечных кредитов.

  • Срок ипотеки- не больше 30 лет;
  • Возраст ипотечного заёмщика должен составлять к окончанию срока ипотечного кредита - женщины меньше 60 лет, мужчины меньше 65 лет.
  • Сумма ипотечного кредита должна быть не больше 80% от стоимости жилья, однако сумма может быть больше 80 % если по кредитному договору будет поручитель.

2. Первоначальный взнос по ипотеке.

  • Материнский капитал использовать в качестве первоначального взноса МОЖНО.
  • А вот запрещено в составе первоначального взноса учитывать кешбэк, который покупатель получает от застройщика.

3. Ипотечные деньги должны лежать на эскроу-счетах.

4. С января 2025 года банкам будет запрещено снижать ипотечную ставку, если в этом случае увеличивается стоимость жилья. Пример, банк выдаёт ипотеку под 4% на покупку квартир от конкретного застройщика. Разницу между ставкой по семейной ипотеке -6% и фактической- 4% оплачивает застройщик. Таким образом застройщик стимулирует продажу квартир и домов. ЦБ запретил в рамках этой схемы увеличивать стоимость недвижимости. То есть, если застройщик хочет быстрее продать свои квартиры, ему нужно выбирать средства из в собственного бюджета, а не из кармана покупателя.

Новые условия ипотеки с 1 января 2025 года.

5. Банкам будет запрещено снижать ставку по ипотеке за дополнительную плату.
То есть с 1 июля 2025 года банк не больше не имеет возможности продавать заёмщику более низкую ставку по ипотечному кредиту за дополнительную плату.

6. Все условия по ипотечному кредиту должны быть доведены до заёмщика и понятны до момента заключения договора.
Кроме основных условий ипотечного договора банк должен будет сообщить заемщику:

  • Информацию об изъятии недвижимости в случае не погашения кредита.
  • Разницу между фактической и справедливой стоимостью жилья.
  • Информацию о государственных льготных ипотечных программах
  • Информацию об ипотечных каникулах и других способах урегулирования задолженности по кредиту, если будет отсутствовать возможность вносить ежемесячные платежи.
  • Сроки оформления прав собственности на недвижимость и страхования недвижимости, если заключается договор долевого участия.

Специалисты Гауди риелт всегда готовы оказать бесплатную консультацию по всем вопросам недвижимости и проконсультировать по открытию и

Андрей Слепов
Андрей Слепов
8 Января 2025
+ Добавить пост

Рекомендуем

Как найти жильцов на посуточные квартиры в Краснодаре 21 Января 2020 Отзывы об авито недвижимость Краснодар 26 Апреля 2020 Где недорого купить двери в Краснодаре? 22 Мая 2020 Снять квартиру на авито в Краснодаре на длительный срок от хозяина 27 Марта 2020 Подслушано в Краснодаре, сплетни 10 Мая 2020 Что реально надо поменять в Краснодаре, чтобы жить могли по-людски? 7 Марта 2020 Квартелия.ру Краснодар: отзывы 26 Февраля 2023 Лиды по недвижимости в Краснодаре 24 Декабря 2022 Недорогая посуточная квартира в Краснодаре 25 Января 2020 В Краснодаре орудуют квартирные мошенники! 24 Января 2020 Лже учителя, гуру в Краснодаре 3 Июля 2022 Застройщик Домкраснодар (в телеграмм) 10 Сентября 2022 Краснодарская недвижимость 10 Февраля 2020 Мошенники ИП Величко С.Б по ул мира 4 Марта 2022 Мошенник ИП Лазуткин Д.Ю. на ул. Котлярова 20 28 Апреля 2020 Стоит ли сейчас продавать квартиру? 2 Октября 2020 Не рекомендую 12 Августа 2020 Мошенники ООО "Фортуна", Краснодар, ул. Ставропольская, 136 3 Марта 2020 Мошенники: ИП Величко С.Б по ул.Мира 54 в Краснодаре 19 Июня 2020 ИП Бочагова Т.Н. внесите пожалуйста в чёрный список. Мошенники. 5 Июля 2021 У риэлторов по аренде жилья стало меньше работы 27 Сентября 2019 Инвестиции в земельные участки 3 Октября 2019 Когда выгонять арендаторов. Совет опытного арендодателя 4 Октября 2019 Требуется мужчина для работы у женщины 15 Марта 2023 Евгений 9773334216 1 Декабря 2020 Не снимайте квартиру у Костяна 12 Марта 2020 Помогите советом. Ищу нормальную новостройку в Москве 20 Мая 2020 Самые популярные дома в строительстве 2020 года 9 Апреля 2021 Знакомства по ватсап 23 Мая 2023 Стоит ли сейчас продавать квартиру 9 Октября 2020

На этой странице отображаются все посты и комментарии форумчан по теме "Купитьквартиру". Пищите комментарии и отзывы