Форум на тему Купитьквартиру

Военная ипотека изменения в 2025 году. Новости!

Военная ипотека – это ипотечная программа, позволяющая военнослужащим приобретать жилье с использованием средств, которые накоплены на специальном счету, сформированном за счет взносов государства.

Суть программы заключается в том, что государство ежемесячно перечисляет определенную сумму на именной счет участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС).

В 2025 году размер перечисления составляет 383 979 рублей в год. Через три года военнослужащий может воспользоваться накоплениями в качестве первоначального взноса по ипотеке и купить жилье.

Сам кредит в период службыпогашает государство. Ежемесячный размер взноса (платежа для участников НИС, имеющих действующий кредит) составляет 31 998 рублей.

Процентная ставка в 2025 году варьируется и зависит исключительно от банка. Для участников боевых действий и СВО доступна льготная ипотека. Ипотечная ставка составляет 2% годовых при соблюдении определенных условий.

Максимальный срок ипотечного кредита по военной ипотеке составляет 20 лет. При этом важно знать, что часть банков ограничивает возраст заемщика. На момент погашения кредита военнослужащему должно быть 45 годами. То есть, если военнослужащему на момент оформления военной ипотеки есть 30 лет. То он сможет оформить военную ипотеку максимум на 15 лет.

По военной ипотеке в 2025 году можно:

Важно знать следующее:

  • до момента погашения ипотечного кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.
  • военную ипотеку есть возможность рефинансировать, если другой банк-участник программы предлагает более выгодные условия;
  • если при покупке недвижимости военный не использовал личные средства, то он не может получить имущественный налоговый вычет. Если личные средства использовались, вычет можно применить — но только на сумму использованных личных средств, без учета полученной субсидии.

Агентство недвижимости Гауди риелт имеет опыт работы с военной ипотекой более 13 лет. Специалисты Гауди риелт бесплатно проконсультируют по любому вопросу по недвижимости. Юристы Гауди риелт всегда проверяют документы на недвижимость и сопровождают на всех этапах сделки.

Отзывы об АН Гауди риелт:

Яндекс, 2ГИС, Zoon, Flamp, СПР.

Андрей Слепов
Андрей Слепов
20 Января 2025

Новые условия выдачи ипотечного кредита с 1 января 2025 года.

Новые условия ипотеки с 1 января 2025 года заработают в России. С 1 января 2025 года в России начнёт действовать ипотечный стандарт. Официально ипотечный стандарт называется «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков».
В данной статье рассмотрим как изменятся условия приобретения новостроек с 1 января 2025 года.
Центральный Банк России объясняет необходимость ипотечного стандарта тем, что необходимо уменьшить высокорисковые схемы ипотеки.

1. Основные условия ипотечных кредитов.

  • Срок ипотеки- не больше 30 лет;
  • Возраст ипотечного заёмщика должен составлять к окончанию срока ипотечного кредита - женщины меньше 60 лет, мужчины меньше 65 лет.
  • Сумма ипотечного кредита должна быть не больше 80% от стоимости жилья, однако сумма может быть больше 80 % если по кредитному договору будет поручитель.

2. Первоначальный взнос по ипотеке.

  • Материнский капитал использовать в качестве первоначального взноса МОЖНО.
  • А вот запрещено в составе первоначального взноса учитывать кешбэк, который покупатель получает от застройщика.

3. Ипотечные деньги должны лежать на эскроу-счетах.

4. С января 2025 года банкам будет запрещено снижать ипотечную ставку, если в этом случае увеличивается стоимость жилья. Пример, банк выдаёт ипотеку под 4% на покупку квартир от конкретного застройщика. Разницу между ставкой по семейной ипотеке -6% и фактической- 4% оплачивает застройщик. Таким образом застройщик стимулирует продажу квартир и домов. ЦБ запретил в рамках этой схемы увеличивать стоимость недвижимости. То есть, если застройщик хочет быстрее продать свои квартиры, ему нужно выбирать средства из в собственного бюджета, а не из кармана покупателя.

Новые условия ипотеки с 1 января 2025 года.

5. Банкам будет запрещено снижать ставку по ипотеке за дополнительную плату.
То есть с 1 июля 2025 года банк не больше не имеет возможности продавать заёмщику более низкую ставку по ипотечному кредиту за дополнительную плату.

6. Все условия по ипотечному кредиту должны быть доведены до заёмщика и понятны до момента заключения договора.
Кроме основных условий ипотечного договора банк должен будет сообщить заемщику:

  • Информацию об изъятии недвижимости в случае не погашения кредита.
  • Разницу между фактической и справедливой стоимостью жилья.
  • Информацию о государственных льготных ипотечных программах
  • Информацию об ипотечных каникулах и других способах урегулирования задолженности по кредиту, если будет отсутствовать возможность вносить ежемесячные платежи.
  • Сроки оформления прав собственности на недвижимость и страхования недвижимости, если заключается договор долевого участия.

Специалисты Гауди риелт всегда готовы оказать бесплатную консультацию по всем вопросам недвижимости и проконсультировать по открытию и

Андрей Слепов
Андрей Слепов
8 Января 2025
+ Добавить пост

Рекомендуем

Недорогая посуточная квартира в Краснодаре 25 Января 2020 Что реально надо поменять в Краснодаре, чтобы жить могли по-людски? 7 Марта 2020 Авито знакомства 7 Февраля 2023 Реально помогающий уникальный сайт по аренде квартир в Краснодаре 15 Ноября 2020 Квартелия.ру Краснодар: отзывы 26 Февраля 2023 В Краснодаре орудуют квартирные мошенники! 24 Января 2020 Рефинансирование ипотеки в Краснодаре 1 Июля 2020 Аренда квартир в Краснодаре с правом выкупа 1 Февраля 2020 Куплю квартиру в Краснодаре 28 Марта 2020 Самый дешёвый ночлег в Краснодаре 1 Мая 2020 Мошенники: ИП Величко С.Б по ул.Мира 54 в Краснодаре 19 Июня 2020 Мошенники ИП Величко С.Б по ул мира 4 Марта 2022 Стоит ли сейчас продавать квартиру? 2 Октября 2020 Краснодарская недвижимость 10 Февраля 2020 Мошенница Рыбка Ольга Сергеевна 2 Июня 2021 Мошенники Вектор Пространства 2 Декабря 2020 Мошенник ИП Лазуткин Д.Ю. на ул. Котлярова 20 28 Апреля 2020 Лже учителя, гуру в Краснодаре 3 Июля 2022 Мошенники ООО "Фортуна", Краснодар, ул. Ставропольская, 136 3 Марта 2020 Застройщик Домкраснодар (в телеграмм) 10 Сентября 2022 Самые популярные дома в строительстве 2020 года 9 Апреля 2021 Евгений 9773334216 1 Декабря 2020 Внимание!!! В Звенигороде по адресу Некрасова дом 30 живет мошенница Лариса 2 Июня 2020 Срочно требуется модератор 5 Мая 2020 Мошейники ИП Величко С.Б. улица Мира 54,Краснодар 23 Мая 2021 У риэлторов по аренде жилья стало меньше работы 27 Сентября 2019 Мошенники ООО БДС Мегаполис, типа аренда жилья. Развод на деньги и не более 23 Апреля 2020 Помогите советом. Ищу нормальную новостройку в Москве 20 Мая 2020 Когда выгонять арендаторов. Совет опытного арендодателя 4 Октября 2019 Не снимайте квартиру у Костяна 12 Марта 2020

На этой странице отображаются все посты и комментарии форумчан по теме "Купитьквартиру". Пищите комментарии и отзывы