Военная ипотека изменения в 2025 году. Новости!
Военная ипотека – это ипотечная программа, позволяющая военнослужащим приобретать жилье с использованием средств, которые накоплены на специальном счету, сформированном за счет взносов государства.
Суть программы заключается в том, что государство ежемесячно перечисляет определенную сумму на именной счет участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС).
В 2025 году размер перечисления составляет 383 979 рублей в год. Через три года военнослужащий может воспользоваться накоплениями в качестве первоначального взноса по ипотеке и купить жилье.
Сам кредит в период службыпогашает государство. Ежемесячный размер взноса (платежа для участников НИС, имеющих действующий кредит) составляет 31 998 рублей.
Процентная ставка в 2025 году варьируется и зависит исключительно от банка. Для участников боевых действий и СВО доступна льготная ипотека. Ипотечная ставка составляет 2% годовых при соблюдении определенных условий.
Максимальный срок ипотечного кредита по военной ипотеке составляет 20 лет. При этом важно знать, что часть банков ограничивает возраст заемщика. На момент погашения кредита военнослужащему должно быть 45 годами. То есть, если военнослужащему на момент оформления военной ипотеки есть 30 лет. То он сможет оформить военную ипотеку максимум на 15 лет.
По военной ипотеке в 2025 году можно:
- купить квартиру в новостройке;
- купить квартиру на вторичном рынке;
- купить жилой дом с земельным участком;
- купить таунхаус (блокированный жилой дом) от 70 м2;
- купить земельный участок без строений (при выслуге от 20 лет).
Важно знать следующее:
- до момента погашения ипотечного кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.
- военную ипотеку есть возможность рефинансировать, если другой банк-участник программы предлагает более выгодные условия;
- если при покупке недвижимости военный не использовал личные средства, то он не может получить имущественный налоговый вычет. Если личные средства использовались, вычет можно применить — но только на сумму использованных личных средств, без учета полученной субсидии.
Агентство недвижимости Гауди риелт имеет опыт работы с военной ипотекой более 13 лет. Специалисты Гауди риелт бесплатно проконсультируют по любому вопросу по недвижимости. Юристы Гауди риелт всегда проверяют документы на недвижимость и сопровождают на всех этапах сделки.
Отзывы об АН Гауди риелт:
