Форум на тему Гаудириелт

Новые условия выдачи ипотечного кредита с 1 января 2025 года.

Новые условия ипотеки с 1 января 2025 года заработают в России. С 1 января 2025 года в России начнёт действовать ипотечный стандарт. Официально ипотечный стандарт называется «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков».
В данной статье рассмотрим как изменятся условия приобретения новостроек с 1 января 2025 года.
Центральный Банк России объясняет необходимость ипотечного стандарта тем, что необходимо уменьшить высокорисковые схемы ипотеки.

1. Основные условия ипотечных кредитов.

  • Срок ипотеки- не больше 30 лет;
  • Возраст ипотечного заёмщика должен составлять к окончанию срока ипотечного кредита - женщины меньше 60 лет, мужчины меньше 65 лет.
  • Сумма ипотечного кредита должна быть не больше 80% от стоимости жилья, однако сумма может быть больше 80 % если по кредитному договору будет поручитель.

2. Первоначальный взнос по ипотеке.

  • Материнский капитал использовать в качестве первоначального взноса МОЖНО.
  • А вот запрещено в составе первоначального взноса учитывать кешбэк, который покупатель получает от застройщика.

3. Ипотечные деньги должны лежать на эскроу-счетах.

4. С января 2025 года банкам будет запрещено снижать ипотечную ставку, если в этом случае увеличивается стоимость жилья. Пример, банк выдаёт ипотеку под 4% на покупку квартир от конкретного застройщика. Разницу между ставкой по семейной ипотеке -6% и фактической- 4% оплачивает застройщик. Таким образом застройщик стимулирует продажу квартир и домов. ЦБ запретил в рамках этой схемы увеличивать стоимость недвижимости. То есть, если застройщик хочет быстрее продать свои квартиры, ему нужно выбирать средства из в собственного бюджета, а не из кармана покупателя.

Новые условия ипотеки с 1 января 2025 года.

5. Банкам будет запрещено снижать ставку по ипотеке за дополнительную плату.
То есть с 1 июля 2025 года банк не больше не имеет возможности продавать заёмщику более низкую ставку по ипотечному кредиту за дополнительную плату.

6. Все условия по ипотечному кредиту должны быть доведены до заёмщика и понятны до момента заключения договора.
Кроме основных условий ипотечного договора банк должен будет сообщить заемщику:

  • Информацию об изъятии недвижимости в случае не погашения кредита.
  • Разницу между фактической и справедливой стоимостью жилья.
  • Информацию о государственных льготных ипотечных программах
  • Информацию об ипотечных каникулах и других способах урегулирования задолженности по кредиту, если будет отсутствовать возможность вносить ежемесячные платежи.
  • Сроки оформления прав собственности на недвижимость и страхования недвижимости, если заключается договор долевого участия.

Специалисты Гауди риелт всегда готовы оказать бесплатную консультацию по всем вопросам недвижимости и проконсультировать по открытию и

Андрей Слепов
Андрей Слепов
8 Января 2025
+ Добавить пост

Рекомендуем

Недорогая посуточная квартира в Краснодаре 25 Января 2020 Отзывы об авито недвижимость Краснодар 26 Апреля 2020 Куплю квартиру в Краснодаре 28 Марта 2020 За сколько можно снять квартиру в Краснодаре у хозяев? 26 Апреля 2020 В Краснодаре орудуют квартирные мошенники! 24 Января 2020 Где недорого купить двери в Краснодаре? 22 Мая 2020 Быстрые знакомства и свидания Краснодар 13 Ноября 2022 Как найти жильцов на посуточные квартиры в Краснодаре 21 Января 2020 Коронавирус в Краснодаре последние новости 17 Мая 2020 В Краснодаре нет порядочных риэлторов! 27 Февраля 2020 Не рекомендую 12 Августа 2020 Мошенники ИП Величко С.Б по ул мира 4 Марта 2022 Мошенники: ИП Величко С.Б по ул.Мира 54 в Краснодаре 19 Июня 2020 Застройщик Домкраснодар (в телеграмм) 10 Сентября 2022 Непорядочный квартиросъёмщик Ирина 21 Мая 2021 Лже учителя, гуру в Краснодаре 3 Июля 2022 ИП Симкин Сергей Владимирович Мошенник 26 Июня 2020 Мошенница Рыбка Ольга Сергеевна 2 Июня 2021 Мошенники Вектор Пространства 2 Декабря 2020 Стоит ли сейчас продавать квартиру? 2 Октября 2020 Стоит ли сейчас продавать квартиру 9 Октября 2020 Помогите советом. Ищу нормальную новостройку в Москве 20 Мая 2020 Как снять квартиру без посредников? 19 Января 2020 Когда выгонять арендаторов. Совет опытного арендодателя 4 Октября 2019 Мошенники ООО БДС Мегаполис, типа аренда жилья. Развод на деньги и не более 23 Апреля 2020 Требуется мужчина для работы у женщины 15 Марта 2023 Реальная себестоимость квартир в многоэтажном многоквартирном доме 27 Сентября 2019 Наглые риэлторы 18 Февраля 2020 Внимание!!! В Звенигороде по адресу Некрасова дом 30 живет мошенница Лариса 2 Июня 2020 Мошейники ИП Величко С.Б. улица Мира 54,Краснодар 23 Мая 2021

На этой странице отображаются все посты и комментарии форумчан по теме "Гаудириелт". Пищите комментарии и отзывы