Форум Калуга

Самые популярные дома в строительстве 2020 года

Прежде чем начать строительство собственного дома, будущие владельцы стараются проанализировать рынок и выбрать проект модного, красивого и максимально функционального коттеджа. Для облегчения задачи специалисты компании DOM4M составили рейтинг самого покупаемого в 2020 году жилья, выделив ТОП-10. Информация взята с сайта dom4m.ru.

Простор, рациональность и функционал современных коттеджей

В приоритете 2020 года просторное жилье, построенное с минимальными затратами. Наиболее востребованы стили, не требующие вычурности и изысков. На первое место вышла европейская архитектура во главе с рациональным прагматизмом. Вторые-третьи места поделили минимализм и конструктивизм. Это скромные без вычурностей и сложностей дома, максимально простые и функциональные.

Архитектура 2020 года — это просторный коттедж площадью в 200 кв. м, чаще в два этажа, состоящий из геометрических фигур правильной формы с минимальным декором. Одноэтажные дома пользуются популярностью, их доля составляет не менее 30% от общего жилого фонда. Украшением служат стильные балконы со стеклянными ограждениями и простой ненавязчивый декор. Для дверных и оконных проемов выбраны прямоугольные формы, из материалов в приоритете металлопластиковые конструкции со стеклопакетами. Для обустройства крыши применяют двух или четырехскатные стропильные системы, а также плоская кровля из ПВХ-мембраны. Присутствует пристроенный гараж на один или два автомобиля.

В 2020 году в моде жилье, построенное из современных материалов по инновационным технологиям. Для стен выбирают ячеистый бетон или керамические блоки, финишным кровельным покрытием служит металлическая или битумная черепица. В отделке предпочтение отдается штукатурным смесям и красящим составам, в качестве декора используют дерево, облицовочный кирпич, плитку или натуральный камень, а также современные фасадные панели аналогичной фактуры. Для возведения дома применяют энергосберегающие технологии, что впоследствии значительно сокращает эксплуатационные расходы.

Популярные особняки 2020

Наиболее яркими примерами современного жилья являются проекты 4М756 и 4М758. Это стильные двухэтажные коттеджи с приятным экстерьером и не менее симпатичным интерьером. Площадь дома более чем 200 кв. м. Благодаря наличию четырех спален и кабинета поддерживается комфортное проживание большой семьи в 5 — 6 человек разных поколений. Местом семейного отдыха становится гостиный зал почти в 50 кв. м и прилегающая открытая терраса. Комфорт проживания поддерживают вместительные гаражи.

Ольга
Ольга
9 Апреля 2021

Умный кибер сайт по аренде квартир в Калуге

Представляем Вам свою реально помогающую программу-платформу для всех тех, кто снимает чужое или сдаёт собственное жилье.

Наша команда разработала уникальный сайт и сервис по поиску жилья в аренду только от собственников, действительно способный изгнать бесполезных посредников с рынка недвижимости. Больше Вам не нужно платить деньги за то, что просто и быстро сможете сделать своими руками - зайти на официальный сайт 100realt Калуга, выбрать подходящую вам квартиру, самому созвониться с собственником и заселиться без переплаты третьим лицам. Разместить объявления - проще некуда! Нужно будет добавить фото и описать свои условия проживания. Далее система сделает всё сама, Вам не придётся дожидаться модерацию. Встроенная система искусственного интеллекта проанализирует все возможные параметры и выдаст оценку вероятности размещения объявлений проходимцем, не имеющим отношения к объекту недвижимости.

После проверки недостоверные предложения и контент от посредников будут отсеяны и не попадают в эфир, а их авторы будут добавлены в чёрный список. Поэтому все объекты только от реальных владельцев. По этой причине пользователи нашего официального сайта имеют такую возможность снять в аренду любую квартиру в Калуге на долгий срок без посредников и не бояться быть обманутыми квартирными аферистами. Однако сама система оценки хранится в секрете. Кроме банальных объявлений спроса и предложения на сайте вы увидите актуальные рыночные цены на сегодня, найдёте дельные советы и бланки договора найма жилого помещения, который возможно бесплатно скачать, распечатать и использовать как основной нормативный документ для уверенности друг в друге. Хозяевам будет предложено бесплатное размещение объектов, а посредникам вход закрыт. Сервис всегда бесплатен как для арендатора, так и для арендодателя, что делает его максимально нужным.

Собственник обычно намеревается сдать свою недвижимость по максимальной цене, а квартиросъёмщик, напротив, - по низкой цене. Верим, что на 100realt стороны придут к компромиссу. Сайт https://100realt.ru/arenda-kvartir-kaluga был создан в 2015 году. Поначалу он был банальным, как и все остальные, ничем особенно не выделялся. начиная с 2020 года стал востребованным сервисом для съёма любого жилья как на долгий срок, так и краткосрочно. К сегодняшнему дню в каталоге представлено много актуальных предложений по длительной и посуточной аренде квартир в Калуге лично от проверенных хозяев.

Наши модераторы буду рады опубликовать и ваши предложения с фотографиями хорошего качества, которые таким же образом будут проходить проверку на оригинальность и достоверность перед размещением. Проверенные объекты недвижимости с фото мы дополнительно опубликуем в тематической группе Вконтакте для большего охвата. Квартиросъёмщики могут написать свои отзывы, чтобы следующие арендаторы смогли сделать верный выбор.

/Желаем всем вам чистоплотных съёмщиков и честных хозяев!

Юля Карданова
Юля Карданова
14 Ноября 2020

Стоит ли сейчас продавать квартиру

Мнения экспертов насчёт того, стоит ли сейчас продавать квартиру, кардинально разделились на ЗА и ПРОТИВ.

Стоит ли сейчас продавать квартиру

Однако предвыборная комиссия посчитала, что более адекватные специалисты в области недвижимости более здраво оценивают текущую ситуацию на рынке и рекомендуют собственникам пока воздержаться от продажи квартир в виду падения рубля и бурного роста цен на жильё, особенно в новостройках. Ссылаясь на источник https://100realt.ru/stoit-li-seychas-prodavat-kvartiru-f79681 , хотелось бы добавить, что в продажи на данный момент элементарно нет смысла

Альмира
Альмира
9 Октября 2020

Рефинансирование ипотеки в Калуге

Здравствуйте! Если вас интересует быстрое и удобное рефинансирование ипотеки в Калуге, мы можем предложить вам лучшие условия на 2021 год от Сбербанка, Альфа-банка, ВТБ, РосБанка, ГазпромБанк и РосСельХоз-Банка под самые низкие процентные ставки. Пользователям официального ипотечного форума Калуги предоставляются особые условия и скидки. Чтобы оставить заявку, просто напишите своё имя и номер телефона.

Утёсова Маша
Утёсова Маша
4 Июля 2020

О беспроводных системах видеонаблюдения для объектов недвижимости

Разработка беспроводных камер началась примерно в 2010 году с появлением высокоскоростного Wi-Fi. Их принцип работы заключается в том, что отснятое изображение передается не по кабелю, как в традиционных системах, а через Интернет. Сегодня на рынке представлены десятки беспроводных систем различного производства. Наиболее известные бренды: Arlo, Ring, Canary, Nest, D-link, HikVision, Xiaomi и другие.

О беспроводных системах видеонаблюдения для объектов недвижимости

Как происходит питание беспроводных камер?

Питание беспроводных камер осуществляется с помощью встроенных аккумуляторов. Как и любая батарея, они требуют регулярной подзарядки. У различных моделей этот процесс выглядит по-разному. Однако в общих чертах подзарядка беспроводного видеонаблюдения аналогична мобильным телефонам. К самой камере или к блоку с батареями присоединяется зарядное устройство. Процесс, как правило, занимает 3-6 часов.

Сколько стоят беспроводные камеры?

Установка беспроводного видеонаблюдения обойдется существенно ниже, чем проводное оборудование. Это обусловлено тем, что не требуется протягивать десятки метров кабеля. К тому же за счет конкуренции между производителями невелика цена и самих камер. Так, например, устройства бренда Xiaomi продаются по цене от 1500 рублей, а безымянные китайские модели и вовсе стоят 500-800 рублей. Технические возможности таких камер, конечно, невелики, однако даже их достаточно для контроля за небольшим помещением.

Плюсы и минусы беспроводного видеонаблюдения

Беспроводные камеры имеют как существенные плюсы, так и весомые недостатки. Вот основные из них:

Плюсы

  • полное отсутствие проводов
  • компактные размеры и стильный дизайн
  • возможность быстро установить, демонтировать и переместить камеру
  • низкая цена оборудования в сравнении с проводными устройствами


Минусы

  • камеры работают без подзарядки 4-6 часов
  • при -25 °C беспроводное видеонаблюдение, как правило, не функционирует. Чем ниже температура, тем меньше времени будет снимать камера
  • видеонаблюдение не будет работать, если нет Интернета. Чем дальше расположена камера от Wi-Fi-роутера, тем хуже передача видеосигнала

Для каких объектов подойдет беспроводное видеонаблюдение, а где оно неэффективно?

Беспроводные камеры являются хорошим решением для теплых помещений, например, квартир и частных домов, где нет потребности в постоянном наблюдении. Например, они оптимально подойдут для квартиры, когда приходит няня; автомобиля, который Вы оставляете ночью на стоянке; небольшого офиса или павильона. Главное — не забывать заряжать устройства. В противном случае видеокамера отключится в самый неподходящий момент.

Более крупные объекты, например, частные дома, коттеджи, магазины, многолюдные офисы, стоянки нуждаются в классическом проводном видеонаблюдении. В таких системах электропитание и передача видеосигнала осуществляются по кабелю. На сегодняшний день это самый надежный способ.

Дмитрий
Дмитрий
1 Июля 2020

Калуга- отзывы переехавших

Всерьёз интересна реальная жизнь города, что да как, что интересного происходит в Калуге, чем живёт народ. А ещё хотелось бы услышать отзывы переехавших, кто переехал на ПМЖ недавно и местных жителей, кто живёт много лет. Сколько нужно минимально зарабатывать, чтобы достойно жить?

Как по поводу адекватных людей и быдло? Опасно ли вечером в одного ходить по улицам?

Если мне всё-таки удастся переехать, то в каком районе Калуги порекомендовали бы купить квартиру? На какой улице спокойнее всего жить, чтобы было как можно меньше алкашей и наркоманов? И как обстоят дела с работой?

Дмитрий
Дмитрий
3 Июня 2020

Внимание!!! В Звенигороде по адресу Некрасова дом 30 живет мошенница Лариса

Хозяйка Лариса настоящая мошенница!!! Сдает не только комнату в общем доме но и домик на территории. Так вот она вымогает деньги и категорически откатывается от банковских переводов на карту, что бы потом вы свою правоту не могли доказать. Если вы за селитесь 1 числа месяца, а в месяце 31 день, то будьте готовы что она к вам придет 30 числа и будет требовать деньги за аренду и если вы ей не заплатите раньше положенного времени, то она вызывает полицию и в доме отключает воду и свет. Так же будьте готовы, что она постоянно просит денег в долг в счет аренды, якобы их семье нечего кушать. А потом время приходит платить она забывает, что деньги ей давали и тогда нужно заплатить всю сумму сразу в противном случае как я писала ранее она вызывает полицию и далее по ее сценарию. Так же хочу сказать что дом она продает и при заселении вам ни кто за это не скажет!!! Не много о ее доме в целом который она сдает: стены текут, панорамные окна не открываются тк просели , в туалете всегда сырость и вода тк течет унитаз, нет вытяжки. В холодную погоду отопления не включают, максимум на 1 час, тк говорят что у них долги за газ, из за этого приходится ложиться в сырую кровать. Стирать нужно ходить в ее дом, который находится на ее территории, будьте готовы, что хозяйка будет вас постоянно дергать, тк ей не нравится и если вам придется сделать за раз две стирки, то будьте готовы выслушать, что вы много стираете и что у них машинка "дребезжит" имейте ввиду что машинка не исправна и в любой момент вам придется платить за ее ремонт. Р.S. Уважаемые Арендаторы!!! бегите от этого дома в противном случае вы просто потеряете деньги и будут постоянно проблемы. А что бы полностью вы убедились в неадекватности этой семейки можете посмотреть объявление на Авито от ее сына Александра где он продает муху за 100 рублей тк не платежеспособный и не может её содержать)))))) https://www.avito.ru/odintsovo/drugie_zhivotnye/muha_1796864995

Где недорого купить двери в Калуге?

Подскажите, где в Калуге можно недорого купить входные и межкомнатные двери и сколько может стоить установка. На авито цены всегда ниже, но там обычно б/у-шные металлические и пластиковые, но мне хотелось бы натуральные деревянные высшего качества.

Вот у меня знакомые зачем-то купили раздвижные стеклянные двери. Внешне выглядят вроде довольно прилично, но это какая-то сомнительная конструкция. Ну хоть не дверь гармошку воткнули))

Света Дутова
Света Дутова
23 Мая 2020

Помогите советом. Ищу нормальную новостройку в Москве

Добрый день, нуждаюсь в совете. В скором времени собираюсь перебираться из подмосковья в Москву. Ищу нормальную новостройку, желательно находящуюся на стадии строительства с не запредельными ценами и возможностью покупки по 214 фз. Посмотрела несколько вариантов, мне понравился проект главстроя. Но вот загвоздка, про этого застройщика слышу если честно первый раз. Люди разбирающиеся как думаете стоит ли вкладываться в их строительство? Может еще что посоветуете глянуть? а то даже посоветоваться не с кем) 

Василиса
Василиса
20 Мая 2020

Подслушано Калуга, сплетни

Как-то скучновато и в это же время развлечься вообще нечем. От скуки даже хочу узнать интересные слухи или сплетни про то, какие на сегодня интрижки имеют место быть у нас в Калуге. Расскажите какие-нибудь интригующие страсти-мордасти. Может, у тебя действительно есть чего рассказать и всем было бы интересно услышать твою историю, а ты сидишь и молчишь. Рассказывай давай!

Срочно требуется модератор

Проекту по недвижимости МаксРиэлт срочно требуется модератор на проверку объявлений.

Как работать: зарегистрируйтесь, заполните анкету, правильно укажите свой город и номер телефона. Имя вашего профиля должно выглядеть так: CHECK-City, где CHECK - это неизменная часть для модераторов, а City-это ваш город на русском языке. Пример: CHECK-Омск. Далее вы проверяете объявления по аренде и продаже квартир, комнат и домов и фотографии в них на наличие нарушений. К нарушениям относятся фото, не относящиеся к объекту. Если продаётся квартира, то на должны быть загружены только фото самой квартиры, её комнат и ничего лишнего. В тексте объявления не должно содержаться ничего лишнего, кроме описания самого объекта: никаких номеров телефонов, никаких ссылок на сайты. Если объявление без нарушений, нажимаете кнопку "оставить отзыв" и пишете "check-ок", если выявили любое нарушение - "check-spam". Это команды, которые автоматически распознаёт наша система..

Оплата: 1 рубль за одно проверенное объявление. Начисления осуществляются в автоматическом режиме. Заработок одного админа ограничен только его физическими возможностями. Выплата каждую пятницу, кроме первой.

Внимание: все объекты проверяются тремя разными модераторами. Если все трое поставили отметку "check-ок", то объявление считается проверенным. Если одному объекту были выставлены разные отметки разными модераторами, то оно уходит на проверку админу. Если админ выявит, что модератор передавал неверные данные, то аккаунт такого модератора блокируется без выплаты вознаграждения.

SuperAdmin
SuperAdmin
5 Мая 2020

Самый дешёвый ночлег в Калуге

Доброго дня!

Если вы хотите узнать, где можно очень недорого переночевать, то с радостью предложу самый дешёвый ночлег в Калуге напрямую от хозяина! У меня всегда хорошая уборка квартир, уютненько, новые постельные принадлежности, не воняет куревом, уборка перед каждым гостем (в отличие от недобросовестных арендодателей)! Заселяю и днём и ночью. Если вы сможете найти дешевле, чем у меня, то ещё снижу цену. Могу встретить на вокзале и за дополнительную плату могу доставить до места проживания. Бронировать можно просто по телефону.

Смотрите мои квартиры вы можете увидеть в этом каталоге https://maxrealt.ru/kvartiri-posutochno-v-kaluge.

Самый дешёвый ночлег в Калуге

Там же есть отзывы от наших постояльцев, вы также можете оставить свои.

Снимайте у нас!

/Модераторы форума, пожалуйста, не блокируйте мою рекламу! Считаю, что это не спам. Потому как пишу на тематическом форуме и посетителям эта информация может пригодиться, потому что у меня на самом деле самые лучшие цены в Калуге.

Оля
Оля
1 Мая 2020

Аренда квартир на авито в Калуге на длительный срок от собственника

Как вы считаете, на сколько вообще реально #без риэлтора снять квартиру в Калуге на авито недорого и лично у хозяев?

Я около трёх лет снимаю квартиру с отличным ремонтом, но мне теперь неудобно тут жить, потому что детям до школы очень далеко. Поэтому теперь подумываю поменять место жительства.

Уже целых 2 недели ищу для себя двухкомнатную квартиру в Калуге на длительный срок, но только напрямую от собственника. Услуги риэлторов мне не нужны. На авито недвижимость в каталоге "Калуга аренда квартир" как правило достаточно свежих объявлений, но они почти все либо от посредника, либо абонент вне зоны, либо уже сдано. Иногда попадаются квартиры без единого фото, но по таким даже что-либо узнавать смысла нет. Почти всегда это непригодные для жизни варианты с коврами на стене. ..

В общем и целом, у меня никак не получается подыскать нормальную квартиру по нормальной цене. Их всегда перехватывает кто-то быстрее меня. Но у других же получается, значит у меня тоже получится. .. Но каким образом. .. Как на них охотиться?

Можете посоветовать?

Ира Папенина
Ира Папенина
27 Апреля 2020

Мошенники ООО БДС Мегаполис, типа аренда жилья. Развод на деньги и не более

Меня вчера развели на 20000...как лохушку! Я ни когда не имела дела с агентствами и понятия не имела, как работает эта система.
Я сама нашла конкретный дом. Позвонила агенту из объявления. Как мне сказал агент Роберт , чтобы зарезервировать за мной дом, нужно заключить договор и внести 10000, как комиссию за работу агента. Перевела.
Чрез 5 мин. мне перезванивает другой агент, Иван. Говорит, что бы я смогла получить контакты собственника жилья, нужно оформить какую-то подписку на поиск подходящих домов, если вдруг, этот не подойдет и оплатить 100% комиссии, это ещё 10000. Уже тогда у меня закралась мысль, что это развод, но под действием красивых обещаний Ивана, я заплатила ещё 10000 и села ждать смс с номером собственника.
Чрез 10 мин. мне перезванивает ещё какой-то тип и говорит, что, оказывается, собственник сотрудничает с другим агентством и контакты они мне предоставить не могут... но это ещё не всё! )))
Через 30 мин. мне перезванивает человек, представляется Исаевым Аркадием, говорит, что он главный менеджер и звонит, чтобы мне помочь не потерять свои деньги, якобы из-за ошибки менеджеров, которые со мной работали. Предложил написать заявление на расторжение договора, взамен заключив новый, за который мне нужно будет заплатить 25000!!!
Обычное заявление на расторжение договора и прекращение сотрудничества он принять отказался. Пожелав мне удачи, скрылся.
Давайте объединимся и накажем этих козлов!

Мошенники ООО БДС Мегаполис, типа аренда жилья. Развод на деньги и не более
Мошенники ООО БДС Мегаполис, типа аренда жилья. Развод на деньги и не более
Мошенники ООО БДС Мегаполис, типа аренда жилья. Развод на деньги и не более
Светлана
Светлана
23 Апреля 2020

Дешёвая посуточная квартира в Калуге

По несколько раз в год мотаюсь по рабочим делам и приходится арендовать номер в привычной гостинице. В этом году у меня очень печально с деньгами и я вижу необходимость в каждую мою поездку экономить на ночлеге.

Мне тут подсказали, что пожить возможно не в отеле или гостинице, но и в суточной квартире или недорогом хостеле. В них, вроде, дешевле. Сомнения могут быть только в чистоте и клиентах, которые там проживают...

Порекомендуйте, если не затруднит, у кого в Калуге возможно дёшево снимать жильё, главное, чтобы было не грязно и комфортно ? Вдруг есть в Калуге такой арендодатель с недорогой гостевой квартирой, то я хочу стать постоянным клиентом и каждый раз снимать исключительно у него.

Если такие варианты имеются, то какая цена? А можно сразу показать фотки своей квартиры и оставить номер вашего телефона ?

Игорь Шмагин
Игорь Шмагин
20 Марта 2020

Что следовало бы улучшить в Калуге, для того чтобы жить стало нормально?

Как вы думаете, что бы вы хотели изменить в Калуге, чтобы жить стало нормально?

Давайте каждый, кому не всё равно, выскажет своё мнение, а потом подведём суммарный итог всех потребностей и будем начинать совместно воплощать в жизнь.

Елена
Елена
16 Марта 2020

Сайт недвижимость в Калуге

Вы знаете, какой теперь будет официальный сайт о недвижимости Калуги? Помимо известных всем авито и циан. Они круты и популярны, тут всё понятно, а я хочу найти какой-то местный простой и обычный сайт для Калуги, на котором возможно бесплатно добавить объявления.

Тружусь в одном агентстве почти 5 лет и просто задолбалась регулярно платить жадным сайтам сначала за то, чтобы подать, а после этого за подъём. Так они же ещё активно навязывают платные закрепления твоих объявлений в самом верху... Цены свои только и повышают... Но им всё мало! Плати ещё! Обдиралово какое-то!!! Боюсь аж считать, сколько денег перевела суммарно.

Считаю, хватит уже на них работать! В условиях финансового кризиса актуально переключиться на реально бесплатные сайты. Настойчиво рекомендую прямо сегодня прекратить пополнять счета! Теперь ни одному платному сайту ни копья не даём! Пользоваться только всеми их базовыми бесплатными инструментами. Как только попросят проплатить - мгновенно закрываем сайт!

Люда
Люда
13 Марта 2020
+ Добавить пост

Рекомендуем

Бесплатные сайты посуточной аренды квартир в Калуге 21 Января 2020 Где недорого купить двери в Калуге? 23 Мая 2020 Не выношу риэлторов и посредников в Калуге 25 Января 2020 В Калуге нет честных риэлторов. 15 Февраля 2020 Аренда квартир в Калуге с дальнейшим выкупом 6 Марта 2020 Что следовало бы улучшить в Калуге, для того чтобы жить стало нормально? 16 Марта 2020 Аренда квартир на авито в Калуге на длительный срок от собственника 27 Апреля 2020 В Калуге появились мошенники! 29 Января 2020 Самый дешёвый ночлег в Калуге 1 Мая 2020 Лиды по недвижимости в Калуге 10 Января 2023 Мошенники ООО БДС Мегаполис, типа аренда жилья. Развод на деньги и не более 23 Апреля 2020 Не снимайте квартиру у Костяна 12 Марта 2020 О беспроводных системах видеонаблюдения для объектов недвижимости 1 Июля 2020 Инвестиции в земельные участки 3 Октября 2019 Авито знакомства с фото 7 Июня 2023 Как снять квартиру без посредников? 19 Января 2020 У риэлторов по аренде жилья стало меньше работы 27 Сентября 2019 Мошейники ИП Величко С.Б. улица Мира 54,Краснодар 23 Мая 2021 Срочно требуется модератор 5 Мая 2020 Когда выгонять арендаторов. Совет опытного арендодателя 4 Октября 2019

Форум Калуга