Форум Томск

Прежде чем начать строительство собственного дома, будущие владельцы стараются проанализировать рынок и выбрать проект модного, красивого и максимально функционального коттеджа. Для облегчения задачи специалисты компании DOM4M составили рейтинг самого покупаемого в 2020 году жилья, выделив ТОП-10. Информация взята с сайта dom4m.ru.

Простор, рациональность и функционал современных коттеджей

В приоритете 2020 года просторное жилье, построенное с минимальными затратами. Наиболее востребованы стили, не требующие вычурности и изысков. На первое место вышла европейская архитектура во главе с рациональным прагматизмом. Вторые-третьи места поделили минимализм и конструктивизм. Это скромные без вычурностей и сложностей дома, максимально простые и функциональные.

Архитектура 2020 года — это просторный коттедж площадью в 200 кв. м, чаще в два этажа, состоящий из геометрических фигур правильной формы с минимальным декором. Одноэтажные дома пользуются популярностью, их доля составляет не менее 30% от общего жилого фонда. Украшением служат стильные балконы со стеклянными ограждениями и простой ненавязчивый декор. Для дверных и оконных проемов выбраны прямоугольные формы, из материалов в приоритете металлопластиковые конструкции со стеклопакетами. Для обустройства крыши применяют двух или четырехскатные стропильные системы, а также плоская кровля из ПВХ-мембраны. Присутствует пристроенный гараж на один или два автомобиля.

В 2020 году в моде жилье, построенное из современных материалов по инновационным технологиям. Для стен выбирают ячеистый бетон или керамические блоки, финишным кровельным покрытием служит металлическая или битумная черепица. В отделке предпочтение отдается штукатурным смесям и красящим составам, в качестве декора используют дерево, облицовочный кирпич, плитку или натуральный камень, а также современные фасадные панели аналогичной фактуры. Для возведения дома применяют энергосберегающие технологии, что впоследствии значительно сокращает эксплуатационные расходы.

Популярные особняки 2020

Наиболее яркими примерами современного жилья являются проекты 4М756 и 4М758. Это стильные двухэтажные коттеджи с приятным экстерьером и не менее симпатичным интерьером. Площадь дома более чем 200 кв. м. Благодаря наличию четырех спален и кабинета поддерживается комфортное проживание большой семьи в 5 — 6 человек разных поколений. Местом семейного отдыха становится гостиный зал почти в 50 кв. м и прилегающая открытая терраса. Комфорт проживания поддерживают вместительные гаражи.

Кидало

Рады представить Вам нашу необычную смарт разработку для тех людей, кто снимает/сдаёт жилье.

Наша команда выпустила в свет крайне полезный сайт по аренде квартир только от собственников, способный устранить только мешающих посредников с рынка недвижимости. Больше совершенно не нужно платить деньги за то, что запросто можете сделать сами - зайти на сайт 100realt, выбрать подходящую вам квартиру, позвонить владельцу и заселиться без переплаты. Подать объявления - легко! От Вас потребуется только сфотографировать все комнаты и описать свои требования и условия проживания. Далее система выполнит всё сама, Вам не придётся ждать результатов модерации. Система Искусственного интеллекта быстро проанализирует введённые данные и рассчитает возможность подачи объявлений посредником.

В итоговом результате все ложные объявления удаляются и не попадают в эфир, а их авторы добавим в чёрный список. таким образом все предложения с высокой вероятностью от хозяев. Поэтому посетители нашего портала смогут снять недорогую квартиру в Томске на длительный срок без посредников и не бояться быть кинутыми чёрными риэлторами. Сама же система и её критерии оценки строго засекречена. Кроме пользовательских объявлений сдам или сниму на сайте вы узанете реальные цены на сегодняшний день, найдёте советы и образец договора аренда жилого помещения, который мы рекомендуем бесплатно скачать, распечатать на бумаге и использовать в качестве основного нормативного документа для обеих сторон. Собственникам мы предлагаем бесплатное размещение, а посредникам и мошенникам использование данного ресурса запрещено. Продукт совершенно бесплатен для арендатора и арендодателя, что сделало его ещё более нужным.

Владелец жилья хочет сдать личную недвижимость как можно дороже, а арендатор, наоборот, - чем дешевле, тем лучше. мы надеемся, что на 100realt люди смогут договориться. Сайт https://100realt.ru/arenda-kvartir-tomsk начал работу в 2015-ом году. Первое время он был типичным, как и большинство других сайтов по недвижимости, ничем особо не выделялся. Начиная с 2020-го года стал востребованным агрегатором по сдаче в аренду любого жилья как долгосрочно, так и на короткие сроки. В настоящий момент в каталоге присутствует много свежих объявлений о длительной и посуточной аренде квартир в Томске напрямую от собственников.

Будем рады опубликовать и ваши новые объекты с фото хорошего разрешения, которые будут подвергнуты проверке на оригинальность и достоверность перед публикацией. Проверенные объекты недвижимости с фото будут дополнительно опубликованы в нашем паблике на Одноклассниках для большего охвата. Все желающие могут оставить отзывы, чтобы следующие арендаторы смогли сделать более правильный выбор.

/P.S. Желаем вам всегда платёжеспособных жильцов и порядочных собственников!

Мнения экспертов насчёт того, стоит ли сейчас продавать квартиру, кардинально разделились на ЗА и ПРОТИВ.

Однако предвыборная комиссия посчитала, что более адекватные специалисты в области недвижимости более здраво оценивают текущую ситуацию на рынке и рекомендуют собственникам пока воздержаться от продажи квартир в виду падения рубля и бурного роста цен на жильё, особенно в новостройках. Ссылаясь на источник https://100realt.ru/stoit-li-seychas-prodavat-kvartiru-f79681 , хотелось бы добавить, что в продажи на данный момент элементарно нет смысла

Разработка беспроводных камер началась примерно в 2010 году с появлением высокоскоростного Wi-Fi. Их принцип работы заключается в том, что отснятое изображение передается не по кабелю, как в традиционных системах, а через Интернет. Сегодня на рынке представлены десятки беспроводных систем различного производства. Наиболее известные бренды: Arlo, Ring, Canary, Nest, D-link, HikVision, Xiaomi и другие.

Как происходит питание беспроводных камер?

Питание беспроводных камер осуществляется с помощью встроенных аккумуляторов. Как и любая батарея, они требуют регулярной подзарядки. У различных моделей этот процесс выглядит по-разному. Однако в общих чертах подзарядка беспроводного видеонаблюдения аналогична мобильным телефонам. К самой камере или к блоку с батареями присоединяется зарядное устройство. Процесс, как правило, занимает 3-6 часов.

Сколько стоят беспроводные камеры?

Установка беспроводного видеонаблюдения обойдется существенно ниже, чем проводное оборудование. Это обусловлено тем, что не требуется протягивать десятки метров кабеля. К тому же за счет конкуренции между производителями невелика цена и самих камер. Так, например, устройства бренда Xiaomi продаются по цене от 1500 рублей, а безымянные китайские модели и вовсе стоят 500-800 рублей. Технические возможности таких камер, конечно, невелики, однако даже их достаточно для контроля за небольшим помещением.

Плюсы и минусы беспроводного видеонаблюдения

Беспроводные камеры имеют как существенные плюсы, так и весомые недостатки. Вот основные из них:

Плюсы

• полное отсутствие проводов
• компактные размеры и стильный дизайн
• возможность быстро установить, демонтировать и переместить камеру
• низкая цена оборудования в сравнении с проводными устройствами

Минусы

• камеры работают без подзарядки 4-6 часов
• при -25 °C беспроводное видеонаблюдение, как правило, не функционирует. Чем ниже температура, тем меньше времени будет снимать камера
• видеонаблюдение не будет работать, если нет Интернета. Чем дальше расположена камера от Wi-Fi-роутера, тем хуже передача видеосигнала

Для каких объектов подойдет беспроводное видеонаблюдение, а где оно неэффективно?

Беспроводные камеры являются хорошим решением для теплых помещений, например, квартир и частных домов, где нет потребности в постоянном наблюдении. Например, они оптимально подойдут для квартиры, когда приходит няня; автомобиля, который Вы оставляете ночью на стоянке; небольшого офиса или павильона. Главное — не забывать заряжать устройства. В противном случае видеокамера отключится в самый неподходящий момент.

Более крупные объекты, например, частные дома, коттеджи, магазины, многолюдные офисы, стоянки нуждаются в классическом проводном видеонаблюдении. В таких системах электропитание и передача видеосигнала осуществляются по кабелю. На сегодняшний день это самый надежный способ.

Здравствуйте! Если вас интересует быстрое и удобное рефинансирование ипотеки в Томске, мы можем предложить вам лучшие условия на 2021 год от Сбербанка, Альфа-банка, ВТБ, РосБанка, ГазпромБанк и РосСельХоз-Банка под самые низкие процентные ставки. Пользователям официального ипотечного форума Томска предоставляются особые условия и скидки. Чтобы оставить заявку, просто напишите своё имя и номер телефона.

Сильно интересует жизнь города, что да как, что интересного происходит в Томске, чем занимается простой народ. Но и также очень хотелось бы узнать отзывы переехавших, кто переехал на ПМЖ недавно и местных жителей, кто живёт уже давно. Сколько необходимо зарабатывать, чтобы комфортно жить?

Что по поводу нормальных людей и быдло? Не страшно поздним вечером в одного ходить по улицам?

Если у меня случайно получится переехать, то в каком районе Томска советуете остаться жить? На какой улице спокойнее всего живётся, чтоб шаталось как можно меньше алкашей и наркоманов? И как обстоят дела с работой?

Посоветуйте, где в Томске лучше недорого купить входные и межкомнатные двери и сколько стоит установка. На авито цены часто намного ниже, только там почему-то б/у металлические и пластиковые, а нам хочется поставить натуральные деревянные наивысшего качества.

Наши друзья нафига-то купили себе раздвижные стеклянные двери. Смотрится то они очень даже прилично, но по-моему, это непрактично. Ну хоть не дверь гармошку выбрали))

Добрый день, нуждаюсь в совете. В скором времени собираюсь перебираться из подмосковья в Москву. Ищу нормальную новостройку, желательно находящуюся на стадии строительства с не запредельными ценами и возможностью покупки по 214 фз. Посмотрела несколько вариантов, мне понравился проект главстроя. Но вот загвоздка, про этого застройщика слышу если честно первый раз. Люди разбирающиеся как думаете стоит ли вкладываться в их строительство? Может еще что посоветуете глянуть? а то даже посоветоваться не с кем) 

Работы нет, мне очень скучно, заняться особо нечем. От скуки захотелось узнать интересные слухи или сплетни о том, какие на сегодня интрижки имеют место быть у нас в Томске. Расскажите какие-нибудь за дух берущие страсти-мордасти. Вдруг у тебя реально есть чего рассказать и всем было бы очень интересно узнать твою историю, а ты сидишь и от всех скрываешь, как жадина. Рассказывай давай!

Проекту по недвижимости МаксРиэлт срочно требуется модератор на проверку объявлений.

Как работать: зарегистрируйтесь, заполните анкету, правильно укажите свой город и номер телефона. Имя вашего профиля должно выглядеть так: CHECK-City, где CHECK - это неизменная часть для модераторов, а City-это ваш город на русском языке. Пример: CHECK-Омск. Далее вы проверяете объявления по аренде и продаже квартир, комнат и домов и фотографии в них на наличие нарушений. К нарушениям относятся фото, не относящиеся к объекту. Если продаётся квартира, то на должны быть загружены только фото самой квартиры, её комнат и ничего лишнего. В тексте объявления не должно содержаться ничего лишнего, кроме описания самого объекта: никаких номеров телефонов, никаких ссылок на сайты. Если объявление без нарушений, нажимаете кнопку "оставить отзыв" и пишете "check-ок", если выявили любое нарушение - "check-spam". Это команды, которые автоматически распознаёт наша система..

Оплата: 1 рубль за одно проверенное объявление. Начисления осуществляются в автоматическом режиме. Заработок одного админа ограничен только его физическими возможностями. Выплата каждую пятницу, кроме первой.

Внимание: все объекты проверяются тремя разными модераторами. Если все трое поставили отметку "check-ок", то объявление считается проверенным. Если одному объекту были выставлены разные отметки разными модераторами, то оно уходит на проверку админу. Если админ выявит, что модератор передавал неверные данные, то аккаунт такого модератора блокируется без выплаты вознаграждения.

Кто знает, какой официальный сайт недвижимость Томска? Кроме таких крутых порталов, как циан, домофонд и авито. Ими и так все пользуются из-за популярности, а я хотела бы какой-нибудь локальный очень простой народный сайт только для Томска, на какой можно бесплатно давать объявление.

Проработала агентом почти 6 лет и банально устала всегда платить топовым сайтам сначала за первичную публикацию, затем и за поднятие вверх. Так им этого мало, ещё навязывают платные закрепления объекта в ТОПе... Расценки только и повышают... Но им всё мало! Плати ещё! Вымогательство какое-то!!! Аж страшно представить, сколько денег им скормила в сумме.

По-моему, хватит уже их кормить... С деньгами у многих сегодня плохо и было бы уместно перебираться на бесплатные сервисы. Настойчиво рекомендую всем прямо сегодня больше не пополнять счета... Теперь и всегда ни одному платному сайту ни разу не платим... Давайте обходиться только базовыми функциями. А попросят денег, сразу же уходим на другой...

Приветик! У меня вопросик, как считаете, реально недорого снять квартиру в Томске на сайте циан #без посредника?

С 21-го года я снимаю жильё в центре, но мне сильно неудобно тут жить из-за соседа-наркомана. Поэтому всерьёз захотела переехать. Почти каждый день ищу себе квартирку с хорошим ремонтом в Томске на длительный срок только лично от хозяина. Услуги риэлторов оплачивать не согласна принципиально! . На циан в каталоге "Томск аренда квартир" всегда много привлекательных объявлений, но почти все они или через агентство, или никто не отвечает на телефон, или уже нашли жильцов. Замечаю иногда квартиры без фото, а по ним даже интересоваться нет никакого смысла. Часто это бабушкины варианты. .. Однако, у меня совсем никак не получается найти опрятную квартиру по приятной цене.

Такая бы подошла:

Но такие варианты всегда перехватывает кто-то вперёд. Но ведь другие как-то умудряются, значит и я должна смочь. .. Вопрос только как. .. Как успеть вперёд посредников?

Дадите совет?

Как считаете, что следует переделать в Томске, чтобы жить и работать было хорошо?

Давайте сейчас каждый житель Томска выскажет своё предложение, а потом все мнения суммируем и станем все вместе как то реализовывать.

Занимаюсь срочным выкупом вторичного жилья: квартир, коттеджей, домов и даже неликвидной недвижимости в Томске. Если Вам вдруг срочно нужны деньги и вы готовы к быстрой продаже намного дешевле рынка, то я срочно куплю вашу квартиру.

Куплю за наличные как можно быстро, но только у хозяев, без посредников. Рассматриваю любые варианты: предлагайте с любым ремонтом, самое главное недорого. Меня интересует любое вторичное жильё в любом районе Томска: однёрки, двушки, трёхкомнатные, мало и крупно-габаритные квартиры в новых и старых домах, дома, готовые или недостроенные коттеджи. Вторичка у Вас или новострой - мне без разницы. Тут важное - низкая цена. Если у вас есть задолженность по ипотеке или присутствуют какие-нибудь юридические препятствия, всё равно обращайтесь. Любую проблему можно решить. Если срочный выкуп для Вас не подходит, то дам денег в займ под залог недвижимости.

Я не стал указывать на сайте свой телефон, поэтому пишите в личку или ответьте комментарием. Я часто сижу на этом форуме и всяко увижу ваше предложение. Если вас не затруднит, напишите свою последнюю стоимость и залейте фото объекта.

Тружусь в суточной аренде квартир с 2011 года. В самом начале более, чем хватало всего одного -двух объявлений в газете, а клиентуры, на сколько помню, тогда хватало хоть отбавляй, а сегодня газетка не востребована. Но теперь куча всяких ненужных сайтов.

Т.к. каждый месяц появляются новые посуточники, предоставляющих квартиры по очень низким ценам, у меня с каждым месяцем остаётся всё меньше арендаторов, так как они элементарно не замечают мои объявления среди всех предложений.

Скажите, если не трудно, где есть смысл размещать объявления, чтобы было бесплатно, и чтобы пошли заявки. Платить на всех порталах уже сил нет. После того, как всем всё раздашь, зарождается такое чувство, что работаю как проклятый исключительно на одну рекламу, а не на себя.

В Томске нет добросовестных агентств недвижимости! Лично я сама точно не знаю ни единого нелживого риэлтора! И это так, потому, что самому же риэлтору и его агентству это не особо выгодно. Не любишь запудрить людям мозг - нифига не заработаешь. .. Так вот и разводят простачков, главное выхватить себе, а потом уже можно и забить.

Откуда информация? - Лично трудилась в известном агентстве Томска. .. Гадко в этой среде, но вот где ещё можно заработать, ума не приложу, да и руководство только поощряет такой подход к делу.

По несколько раз в год приезжаю в командировку и приходится ночевать в привычной местной гостинице. Однако сейчас у меня совсем не радостно по финансам и мне бы очень хотелось в каждую мою поездку экономить на жилье.

Знакомые рассказывали, что пожить возможно не только в отеле, но и в посуточной квартире или даже дешёвом хостеле. Там, говорят, цены пониже. Сомнения, если есть, то только в уровне санитарии и клиентах, которые туда заезжают...

Посоветуйте, пожалуйста, где в Томске можно недорого останавливаться, главное, чтобы было хорошо убрано и приятно ? Вдруг есть в Томске такой собственник с хорошей квартирой, то я тогда буду постоянным гостем и постоянно жить исключительно у него.

Если у вас предложения будут, то какая цена за сутки? Можно загрузить реальные фото своей квартиры и написать ваш номер ?

Не все в Барнауле сдают хорошие квартиры. Нормальные можно снять только у Елены или Ирины Анатольевны по телефону +79835450777 или +7913-245-8142. Вот пожалуй и всё! Больше нормальных квартир и нет. Остальные сдают гадюшники. вот самый подлый и наглый посуточник это Костян Коричневый. он не возвращает залог и на хаты пускает всех подряд без разбора. начиная с малолеток и заканчивая проститутками.

Если хотите снять хорошую квартиру недорого у собственника, то лучше всего к Елене обращаться. Хотя бы в чистоте жить будете и в самом центре. есть ещё Верка, страшная, просто пипец! называет себя Вероникой. на ней женился сантехник бездомный из-за её денег. Вот они тоже сдают грязные квартиры. крайне не советую

Бывают ли проблемы с местом для парковки у жителей ЖК Новые Черёмушки в Томске? Лично Вам хватает места, куда воткнуть машину?

Происходят случаи мордобоя между автовладельцами за право ставить авто в то или иное место? Завёлся ли в вашем дворе какой-нибудь наглый фраер, который занял козырный пятачок и постоянно его занимает?

Что с гаражами? Они есть? А подземные? Возможно купить гараж или машиноместо у застройщика? Если продаются, то за сколько?

Были случаи угона и повреждений транспортных средств или краж из авто прямо на стоянке возле дома? Если Вы в курсе, то просим всё подробно рассказать.