Форум Смоленск

Люди все кого обманули,давайте все вместе соберемся.Напишите мне на 24322rmblrru1@rambler.ru все номера телефонов.Мы вместе вернем то что у нас забрали

Прежде чем начать строительство собственного дома, будущие владельцы стараются проанализировать рынок и выбрать проект модного, красивого и максимально функционального коттеджа. Для облегчения задачи специалисты компании DOM4M составили рейтинг самого покупаемого в 2020 году жилья, выделив ТОП-10. Информация взята с сайта dom4m.ru.

Простор, рациональность и функционал современных коттеджей

В приоритете 2020 года просторное жилье, построенное с минимальными затратами. Наиболее востребованы стили, не требующие вычурности и изысков. На первое место вышла европейская архитектура во главе с рациональным прагматизмом. Вторые-третьи места поделили минимализм и конструктивизм. Это скромные без вычурностей и сложностей дома, максимально простые и функциональные.

Архитектура 2020 года — это просторный коттедж площадью в 200 кв. м, чаще в два этажа, состоящий из геометрических фигур правильной формы с минимальным декором. Одноэтажные дома пользуются популярностью, их доля составляет не менее 30% от общего жилого фонда. Украшением служат стильные балконы со стеклянными ограждениями и простой ненавязчивый декор. Для дверных и оконных проемов выбраны прямоугольные формы, из материалов в приоритете металлопластиковые конструкции со стеклопакетами. Для обустройства крыши применяют двух или четырехскатные стропильные системы, а также плоская кровля из ПВХ-мембраны. Присутствует пристроенный гараж на один или два автомобиля.

В 2020 году в моде жилье, построенное из современных материалов по инновационным технологиям. Для стен выбирают ячеистый бетон или керамические блоки, финишным кровельным покрытием служит металлическая или битумная черепица. В отделке предпочтение отдается штукатурным смесям и красящим составам, в качестве декора используют дерево, облицовочный кирпич, плитку или натуральный камень, а также современные фасадные панели аналогичной фактуры. Для возведения дома применяют энергосберегающие технологии, что впоследствии значительно сокращает эксплуатационные расходы.

Популярные особняки 2020

Наиболее яркими примерами современного жилья являются проекты 4М756 и 4М758. Это стильные двухэтажные коттеджи с приятным экстерьером и не менее симпатичным интерьером. Площадь дома более чем 200 кв. м. Благодаря наличию четырех спален и кабинета поддерживается комфортное проживание большой семьи в 5 — 6 человек разных поколений. Местом семейного отдыха становится гостиный зал почти в 50 кв. м и прилегающая открытая терраса. Комфорт проживания поддерживают вместительные гаражи.

Кидало

Рады представить Вам и вашим друзьям свою прогрессивную программу-платформу для всех тех, кто снимает или сдаёт жилье.

Наша команда создала эффективный сервис по аренде квартир от собственника, уже способный вытеснить и без того ненужных посредников с сегодняшнего рынка сдачи и съёма недвижимости. С этого момента нет смысла платить за то, что просто сможете сделать сами - зайти на портал 100Realt Смоленск, выбрать понравившуюся квартиру, созвониться с собственником и заехать без переплаты. Разместить объявление - элементарно! Нужно будет добавить фото и написать короткий текст. Далее система доделает всё сама, Вам даже не нужно проходить долгую модерацию. Искусственный интеллект анализирует все возможные параметры и выдаст оценку вероятности размещения объявления проходимцем.

В итоговом результате все мошеннические объявления будут заблокированы и не попадают в эфир, а их авторов заблокируем. таким образом все предложения всегда от хозяев. Поэтому пользователи нашего сервиса имеют возможность снимать жил. площадь в Смоленске на длительный срок без посредников и не бояться быть обманутыми недобросовестными агентствами. Однако сама оценочная система засекречена и не подлежит огласке. Кроме объявлений сдам, сниму на сайте вы узанете актуальные рыночные цены на текущий месяц, найдёте рекомендации специалистов и бланки договора аренда жилого помещения, который советуем бесплатно скачать, распечатать и использовать как основной регламентирующий документ для подстраховки. Хозяевам мы предлагаем бесплатное размещение, а посредникам запрещено пользоваться данным ресурсом. Продукт бесплатен для сдающего и снимающего, что делает его максимально нужным.

Собственник жилья часто имеет желание сдавать личную недвижимость как можно дороже, а квартиросъёмщики, наоборот, - чем дешевле, тем лучше. Надеемся, на 100риэлт стороны придут к компромиссу. Сайт https://100realt.ru/arenda-kvartir-smolensk был запущен в 2015-ом году. Первые 5 лет он был неприглядным, как и все остальные, ничем особенно не выделялся. Но в 2020 году стал очень привлекательным сайтом по сдаче любого жилья как для долгосрочного проживания, так и посуточно. В настоящий момент в каталоге представлено большое количество новых объявлений по длительной и краткосрочной аренде в Смоленске напрямую от собственников.

Наши модераторы буду рады опубликовать и ваши предложения с фото хорошего качества, которые будут подвергнуты проверке на оригинальность и достоверность перед публикацией. Проверенные объекты недвижимости с фото будут дополнительно опубликованы в нашем официальном паблике в твиттере для ещё большего охвата целевой аудитории. Все желающие могут оставить свои отзывы, чтобы следующие арендаторы могли сделать более правильный выбор - снимать или нет.

/Желаем всем хороших жильцов и порядочных арендодателей!

Мнения экспертов насчёт того, стоит ли сейчас продавать квартиру, кардинально разделились на ЗА и ПРОТИВ.

Однако предвыборная комиссия посчитала, что более адекватные специалисты в области недвижимости более здраво оценивают текущую ситуацию на рынке и рекомендуют собственникам пока воздержаться от продажи квартир в виду падения рубля и бурного роста цен на жильё, особенно в новостройках. Ссылаясь на источник https://100realt.ru/stoit-li-seychas-prodavat-kvartiru-f79681 , хотелось бы добавить, что в продажи на данный момент элементарно нет смысла

Разработка беспроводных камер началась примерно в 2010 году с появлением высокоскоростного Wi-Fi. Их принцип работы заключается в том, что отснятое изображение передается не по кабелю, как в традиционных системах, а через Интернет. Сегодня на рынке представлены десятки беспроводных систем различного производства. Наиболее известные бренды: Arlo, Ring, Canary, Nest, D-link, HikVision, Xiaomi и другие.

Как происходит питание беспроводных камер?

Питание беспроводных камер осуществляется с помощью встроенных аккумуляторов. Как и любая батарея, они требуют регулярной подзарядки. У различных моделей этот процесс выглядит по-разному. Однако в общих чертах подзарядка беспроводного видеонаблюдения аналогична мобильным телефонам. К самой камере или к блоку с батареями присоединяется зарядное устройство. Процесс, как правило, занимает 3-6 часов.

Сколько стоят беспроводные камеры?

Установка беспроводного видеонаблюдения обойдется существенно ниже, чем проводное оборудование. Это обусловлено тем, что не требуется протягивать десятки метров кабеля. К тому же за счет конкуренции между производителями невелика цена и самих камер. Так, например, устройства бренда Xiaomi продаются по цене от 1500 рублей, а безымянные китайские модели и вовсе стоят 500-800 рублей. Технические возможности таких камер, конечно, невелики, однако даже их достаточно для контроля за небольшим помещением.

Плюсы и минусы беспроводного видеонаблюдения

Беспроводные камеры имеют как существенные плюсы, так и весомые недостатки. Вот основные из них:

Плюсы

• полное отсутствие проводов
• компактные размеры и стильный дизайн
• возможность быстро установить, демонтировать и переместить камеру
• низкая цена оборудования в сравнении с проводными устройствами

Минусы

• камеры работают без подзарядки 4-6 часов
• при -25 °C беспроводное видеонаблюдение, как правило, не функционирует. Чем ниже температура, тем меньше времени будет снимать камера
• видеонаблюдение не будет работать, если нет Интернета. Чем дальше расположена камера от Wi-Fi-роутера, тем хуже передача видеосигнала

Для каких объектов подойдет беспроводное видеонаблюдение, а где оно неэффективно?

Беспроводные камеры являются хорошим решением для теплых помещений, например, квартир и частных домов, где нет потребности в постоянном наблюдении. Например, они оптимально подойдут для квартиры, когда приходит няня; автомобиля, который Вы оставляете ночью на стоянке; небольшого офиса или павильона. Главное — не забывать заряжать устройства. В противном случае видеокамера отключится в самый неподходящий момент.

Более крупные объекты, например, частные дома, коттеджи, магазины, многолюдные офисы, стоянки нуждаются в классическом проводном видеонаблюдении. В таких системах электропитание и передача видеосигнала осуществляются по кабелю. На сегодняшний день это самый надежный способ.

Здравствуйте! Если вас интересует быстрое и удобное рефинансирование ипотеки в Смоленске, мы можем предложить вам лучшие условия на 2021 год от Сбербанка, Альфа-банка, ВТБ, РосБанка, ГазпромБанк и РосСельХоз-Банка под самые низкие процентные ставки. Пользователям официального ипотечного форума Смоленска предоставляются особые условия и скидки. Чтобы оставить заявку, просто напишите своё имя и номер телефона.

На самом деле интересна реальная жизнь города, что да как, что интересного происходит в Смоленске, чем живёт народ. Также хочу узнать правдивые отзывы переехавших, кто переехал на ПМЖ недавно и местных жителей, кто живёт уже много лет. Сколько желательно иметь чистого дохода, чтобы хорошо жить?

Что насчёт нормальных людей и быдло? Страшно поздно вечером ходить по дворам?

Если мне всё же удастся переехать, то в каком районе Смоленска советуете остановиться? На какой улице спокойнее всего жить, чтоб встречалось поменьше алкашей и наркоманов? И что с работой?

Хозяйка Лариса настоящая мошенница!!! Сдает не только комнату в общем доме но и домик на территории. Так вот она вымогает деньги и категорически откатывается от банковских переводов на карту, что бы потом вы свою правоту не могли доказать. Если вы за селитесь 1 числа месяца, а в месяце 31 день, то будьте готовы что она к вам придет 30 числа и будет требовать деньги за аренду и если вы ей не заплатите раньше положенного времени, то она вызывает полицию и в доме отключает воду и свет. Так же будьте готовы, что она постоянно просит денег в долг в счет аренды, якобы их семье нечего кушать. А потом время приходит платить она забывает, что деньги ей давали и тогда нужно заплатить всю сумму сразу в противном случае как я писала ранее она вызывает полицию и далее по ее сценарию. Так же хочу сказать что дом она продает и при заселении вам ни кто за это не скажет!!! Не много о ее доме в целом который она сдает: стены текут, панорамные окна не открываются тк просели , в туалете всегда сырость и вода тк течет унитаз, нет вытяжки. В холодную погоду отопления не включают, максимум на 1 час, тк говорят что у них долги за газ, из за этого приходится ложиться в сырую кровать. Стирать нужно ходить в ее дом, который находится на ее территории, будьте готовы, что хозяйка будет вас постоянно дергать, тк ей не нравится и если вам придется сделать за раз две стирки, то будьте готовы выслушать, что вы много стираете и что у них машинка "дребезжит" имейте ввиду что машинка не исправна и в любой момент вам придется платить за ее ремонт. Р.S. Уважаемые Арендаторы!!! бегите от этого дома в противном случае вы просто потеряете деньги и будут постоянно проблемы. А что бы полностью вы убедились в неадекватности этой семейки можете посмотреть объявление на Авито от ее сына Александра где он продает муху за 100 рублей тк не платежеспособный и не может её содержать)))))) https://www.avito.ru/odintsovo/drugie_zhivotnye/muha_1796864995

Дайте совет, где в Смоленске лучше всего недорого купить входные и межкомнатные двери и сколько обычно стоит установка. На авито цены часто пониже, только вот там почему-то б/у металлические или пластиковые, а мне-то хочется натуральные деревянные лучшего качества.

Соседи себе купили раздвижные стеклянные двери. Внешне выглядят вроде как очень прилично, но это непрактично. Ещё хорошо, хоть не дверь гармошку выбрали...

Добрый день, нуждаюсь в совете. В скором времени собираюсь перебираться из подмосковья в Москву. Ищу нормальную новостройку, желательно находящуюся на стадии строительства с не запредельными ценами и возможностью покупки по 214 фз. Посмотрела несколько вариантов, мне понравился проект главстроя. Но вот загвоздка, про этого застройщика слышу если честно первый раз. Люди разбирающиеся как думаете стоит ли вкладываться в их строительство? Может еще что посоветуете глянуть? а то даже посоветоваться не с кем) 

Скучновато как-то и заняться вообще нечем. От скуки захотелось поискать интересные слухи или сплетни про то, какие сегодня интрижки происходят у нас в Смоленске. Расскажите какие-нибудь жуткие страсти-мордасти. Может быть, у тебя действительно есть чего рассказать и всем будет очень интересно выслушать твою историю, а ты сидишь и от всех скрываешь. Рассказывай давай!

Проекту по недвижимости МаксРиэлт срочно требуется модератор на проверку объявлений.

Как работать: зарегистрируйтесь, заполните анкету, правильно укажите свой город и номер телефона. Имя вашего профиля должно выглядеть так: CHECK-City, где CHECK - это неизменная часть для модераторов, а City-это ваш город на русском языке. Пример: CHECK-Омск. Далее вы проверяете объявления по аренде и продаже квартир, комнат и домов и фотографии в них на наличие нарушений. К нарушениям относятся фото, не относящиеся к объекту. Если продаётся квартира, то на должны быть загружены только фото самой квартиры, её комнат и ничего лишнего. В тексте объявления не должно содержаться ничего лишнего, кроме описания самого объекта: никаких номеров телефонов, никаких ссылок на сайты. Если объявление без нарушений, нажимаете кнопку "оставить отзыв" и пишете "check-ок", если выявили любое нарушение - "check-spam". Это команды, которые автоматически распознаёт наша система..

Оплата: 1 рубль за одно проверенное объявление. Начисления осуществляются в автоматическом режиме. Заработок одного админа ограничен только его физическими возможностями. Выплата каждую пятницу, кроме первой.

Внимание: все объекты проверяются тремя разными модераторами. Если все трое поставили отметку "check-ок", то объявление считается проверенным. Если одному объекту были выставлены разные отметки разными модераторами, то оно уходит на проверку админу. Если админ выявит, что модератор передавал неверные данные, то аккаунт такого модератора блокируется без выплаты вознаграждения.

Подскажите, пожалуйста, какой на сегодня официальный сайт недвижимость Смоленск? Помимо гигантов циан, юла, авито или домофонд. Их все знают, а я говорю про любой маленький простенький сайт для Смоленска, где можно совсем бесплатно публиковать объявления.

Была агентом по недвижимости с 2010 года по сей день и просто запарилась изо дня в день платить ТОПовым сайтам сначала за то, чтобы подать, а через некоторое время и за то, чтобы поднять вверх списка. Так они же ещё откровенно навязывают платные дорогие закрепы объекта вверху списка... Цены свои только и повышают... Но им же всё мало! Плати ещё! Обдиралово людей сплошное!!! Просто ужас сколько деньжищ растратила если посчитать за все годы.

Считаю, пора бы уже задуматься и прекратить их кормить... В условиях сегодняшнего кризиса будет логичнее перейти на бесплатные сайты. Рекомендую здесь и сейчас больше не пополнять счёт... Теперь ни одному платному сайту ни рубля... Ограничимся только базовыми бесплатными функциями. Как только спросят пополнить кошелёк, то сразу закрываем сайт...

Добрый день, форумчане! Вразумите, если не сложно, какие существуют хорошие сайты по аренде квартир в Смоленске от собственника с возможностью бесплатно разместить объявления?

Я иногда сдаю в аренду свои квартиры лично и по возможности без посредников и меня обламывает абсолютно каждый раз отдавать столько денег за одно объявление на циане, учитывая, что платные объявления также почти сразу уходят вниз каталога и приходится снова за деньги поднимать...

На каких сайтах вы подаёте, чтобы ваше объявление побольше времени задержалось в ТОП-20 ну и конечно, чтобы сайт был с нормальной посещаемостью ?

Меня вчера развели на 20000...как лохушку! Я ни когда не имела дела с агентствами и понятия не имела, как работает эта система.
Я сама нашла конкретный дом. Позвонила агенту из объявления. Как мне сказал агент Роберт , чтобы зарезервировать за мной дом, нужно заключить договор и внести 10000, как комиссию за работу агента. Перевела.
Чрез 5 мин. мне перезванивает другой агент, Иван. Говорит, что бы я смогла получить контакты собственника жилья, нужно оформить какую-то подписку на поиск подходящих домов, если вдруг, этот не подойдет и оплатить 100% комиссии, это ещё 10000. Уже тогда у меня закралась мысль, что это развод, но под действием красивых обещаний Ивана, я заплатила ещё 10000 и села ждать смс с номером собственника.
Чрез 10 мин. мне перезванивает ещё какой-то тип и говорит, что, оказывается, собственник сотрудничает с другим агентством и контакты они мне предоставить не могут... но это ещё не всё! )))
Через 30 мин. мне перезванивает человек, представляется Исаевым Аркадием, говорит, что он главный менеджер и звонит, чтобы мне помочь не потерять свои деньги, якобы из-за ошибки менеджеров, которые со мной работали. Предложил написать заявление на расторжение договора, взамен заключив новый, за который мне нужно будет заплатить 25000!!!
Обычное заявление на расторжение договора и прекращение сотрудничества он принять отказался. Пожелав мне удачи, скрылся.
Давайте объединимся и накажем этих козлов!

Посуточной сдачей квартир занимаюсь с 2009 года. Первое время всем хватало всего лишь одного объявления в газете, а постояльцев, по-моему, в те года было хоть отбавляй, а сегодня газетка утратила актуальность. Зато сейчас наплодилось всяких специализированных сайтов.

Потому как на рынок выходит много новых игроков, сдающих квартиры намного дешевле, у меня ежегодно становится всё меньше и меньше желающих остановиться, так как они просто не видят мои квартирки среди всех предложений.

Напишите, плиз, на какие сайты подать объявления, чтобы было бесплатно, и чтобы были заявки. Каждый день платить на всех порталах уже никаких денег не хватает. Когда всем всё раздашь, возникает такое явное ощущение, что работаю только ради этих сайтов.

Всех благ!
Давно мучает вопрос, возможна ли совместная аренда квартиры в Смоленске?

Дело в том, что сегодня у меня нет денег, чтобы платить за жильё со своего дохода. Вот почему мне хотелось бы найти хоть кого-нибудь для совместной аренды большой квартиры. Тогда станет подешевле снимать напополам.

Вот тут https://maxrealt.ru/snyat-kvartiru-v-smolenske полным полно актуальных объявлений от настоящих хозяев. Квартиру мы в лёгкую подберём и сами без наглых риэлторов.

Ответьте мне в комментарии если кто рассматривает такой вариант и подумаем, как нам состыковаться и подробно обсудить условия нашего сожительства и максимальную стоимость аренды.

Занимаюсь срочным выкупом вторичного жилья: квартир, коттеджей, домов и любой другой неликвидной недвижимости в Смоленске. Если Вам срочно потребовались деньги и вы уже готовы к продаже ощутимо дешевле сегодняшней рыночной стоимости, то я срочно выкуплю вашу квартиру.

Куплю за живые деньги в самые короткие сроки, но исключительно от хозяев, без риэлторов. Рассматриваю все варианты: сойдёт с мебелью и без неё, главное по низкой цене. Меня интересует любое вторичное жильё в любом районе Смоленска: однёрки, двухкомнатные, трёшки, мало и крупно-габаритные квартиры в новом или старом доме, дома, готовые или недостроенные коттеджи. Вторичка у Вас или новострой - мне безразлично. Для меня главное - цена, за которую вы готовы продать. Если у вас непогашенная ипотека или имеются какие-то обременения, в любом случае обращайтесь. Что-нибудь придумаем. Если срочный выкуп для вас не подходит, то дам денег в займ под залог недвижимости.

Я не стал оставлять здесь контакты, поэтому вы пишите мне в личных сообщениях или ответьте комментарием. Я целыми днями шарюсь на этом форуме и по-любому прочитаю ваше предложение. Если можно, обозначьте конечную цену и загрузите фото объекта.

Я обдумываю вариант снять квартирку в пределах Смоленска на очень долгий срок лично у хозяев. Буду по определённому графику проплачивать за своё проживание и параллельно за покупку арендованной квартиры во время проживания в ней же.

Это более прибыльно арендодателю, потому что будет получать от меня деньги и за съём и за покупку мною арендуемой квартиры. Для покупателя это тоже удобно, потому что ему есть где жить и может сразу привыкать к новой квартире.

У кого уже успешный опыт найма квартиры в Смоленске с правом последующего выкупа, напишите отзывы и научите, как правильно оформить договор.

На этом сайте очень много реальных объявлений от хозяина, но я не понимаю, как это всё сделать.

Вероятно, на форуме иногда бывают эксперты по недвижимости, которые могут дать дельный совет?
Ответьте мне в комментариях.

Заранее Спасибо!