Квартира, 2-комнатная, 61 м², 25/25

Предлагается к продаже великолепная квартира - пентхаус 25 этаже 25-тиэтажного дома в прекрасном новом доме в центре Новосибирска.
Великолепный панорамный вид на город , прекрасное местоположение - 200 м до центрального парка и прогулочных зон, 3-5 минут ходьбы до остановок всех видов транспорта и метро Площадь Ленина, рядом- школы и вузы, оперный театр , стадион Спартак, бассейн , супермаркеты , аптеки, поликлинники , торгово-развлекательные центры , фитнес-клубы .

Дом находится на 2-линии от ул.С.Шамшиных, защищен от шума проезжей части , окна во двор с видом на Оперный театр и центр города.
Въезд на придомовую территорию и парковка для автомобилей -- только для жильцов дома , шлагбаум открывается при звонке с телефона , зарегистрированного собственником.

Закрытая собственная придомовая территория с прекрасной детской площадкой, зеленая зона с клумбами и зеленью, круглосуточное видеонаблюдение и охрана придомовой территории и лестничных площадок ; наземный и подземный паркинг для жильцов дома, консьерж, красивый входной холл в подъезде -с цветами и картинами , 3 скоростных лифта , порядок и чистота в доме и придомовой территории -- делают проживание в доме комфортным и безопасным.

Квартира очень светлая и теплая . Водо- и электросчетчики находятся за пределами квартир . Установлен счетчик на отопление.

Квартира предлагается под чистовую самоделку . Проведена новая электропроводка и установлен счетчик потребления тепла, можно регулировать оплату за отопление.
Ровная стяжка на полу , стены оштукатурены в уровень, установлены окна пластиковые с подоконниками, разводка отопления горизонтальная ( очень теплый пол ) .
Квартира без устаревшего или неподходящего вам ремонта , возможна перепланировка по вашему желанию в 3х комнатную -после демонтажа внутренних перегородок- несущих стен внутри квартиры нет.
Два санузла- в одном из которых легко монтируется душевая кабина, во втором- ванна , застекленная прямоугольная !
Лоджия 5, 5 кв. метров полностью застекленная и утепленная , можно присоединять к жилой площади.
В квартире нет соседей сверху , полная приватность и тишина. Наверху- полноценный 26-й отапливаемый тех.этаж .
Квартира продается ЛИЧНО СОБСТВЕННИКОМ , без посредников и дополнительных комиссий и платежей.
Чистая продажа, один собственник, никто не прописан. Документы готовы к сделке.

С АГЕНТСТВАМИ И РИЭЛТЕРАМИ НЕ СОТРУДНИЧАЮ , ДОГОВОРЫ НЕ ЗАКЛЮЧАЮ , просьба НЕ ЗВОНИТЬ и не заносить в базы данных .
На поэтажном плане дома квартира - внизу справа, лоджия прямоугольная, 5, 5 кв. метров.
Просмотр - по предварительной договоренности , в дневное время . Телефон , вотсап .