Почему риэлторы так много берут за свою работу?

Хочу обратиться одновременно и к самим гражданам риэлторам и к людям, имеющим опыт продажи своей собственной недвижимости.У меня следующая ситуация: решила я, значит, продавать свою квартиру, посмотрела на авито и циане цены на такие-же 2-комнатные квартиры в моём же доме, этаж средний. Дом 2011-го года, разбег цен от 3,2 млн до 3,5 млн рую в зависимости от ремонта и мебели.

Но ладно, суть не в этом. Как только я выложила объявление, мне сразу стали звонить посредники. В первый день человек 7, на второй больше 10-ти. Я сначала отказывала всем. А потом поняла, что кроме риэлторов мне никто и не звонит вообще. Думаю, соглашусь. Вдруг кто-нибудь из них да продаст.

Приехал один. Обговорили условия. Но меня смущает, что я должна ему отдать 5% от стоимости продажи квартиры, а это с 3,5 миллионов будет 175 000 рублей. Вопрос: за что ? с какой стати? Я спросила, как он будет продавать. Говорит - ну я размещу на сайтах объявлений и буду ждать звонков. Составлю договор купли-продажи. Так я и сама могу разместить на авито и на остальных. Договор? -Что может быть проще? да в крайнем случае к любому юристу зайти - за 1000 руб составит. Долго ли внести все данные: Ф.И.О, адрес, кадастровый и тд. ???

Скажите, это развод какой-то? Люди реально им столько платят за то, что могут легко сделать сами?