Почему риэлторы так много берут за свою работу?
Хочу обратиться одновременно и к самим гражданам риэлторам и к людям, имеющим опыт продажи своей собственной недвижимости. У меня следующая ситуация: решила я, значит, продавать свою квартиру, посмотрела на авито и циане цены на такие-же 2-комнатные квартиры в моём же доме, этаж средний. Дом 2011-го года, разбег цен от 3,2 млн до 3,5 млн рую в зависимости от ремонта и мебели.
Но ладно, суть не в этом. Как только я выложила объявление, мне сразу стали звонить посредники. В первый день человек 7, на второй больше 10-ти. Я сначала отказывала всем. А потом поняла, что кроме риэлторов мне никто и не звонит вообще. Думаю, соглашусь. Вдруг кто-нибудь из них да продаст.
Приехал один. Обговорили условия. Но меня смущает, что я должна ему отдать 5% от стоимости продажи квартиры, а это с 3,5 миллионов будет 175 000 рублей. Вопрос: за что ? с какой стати? Я спросила, как он будет продавать. Говорит - ну я размещу на сайтах объявлений и буду ждать звонков. Составлю договор купли-продажи. Так я и сама могу разместить на авито и на остальных. Договор? -Что может быть проще? да в крайнем случае к любому юристу зайти - за 1000 руб составит. Долго ли внести все данные: Ф. И. О, адрес, кадастровый и тд. ???
Скажите, это развод какой-то? Люди реально им столько платят за то, что могут легко сделать сами?
14 Марта 2020
Да поверьте платят даже больше
10 Апреля 2020
Есть среди них нормальные специалисты, и могут помочь. Но за то большинство из них больные на голову и наглые... Нужно правильно выбрать с кем можно работать, и всё!
3 Июня 2020
Аза, Риэлторы- это эксперты недвижимости.
Вы же не пойдете в магазин покупать щипцы, чтобы зуб самому вырвать?
Хорошо разбираются в рынке, есть своя база клиентов, в условиях короновируса могут помочь делать дистанционные показы.
Работают с регионами, так как есть возможность через онлайн-кассы вносить аванс, и даже дешевле заключать сделки онлайн. Проверка квартиры по 36 рискам.
Сейчас особенно больше доверяют агентствам, так как есть правильный опыт продаж: качественная фотосъемка, например, чтобы квартира смотрелась как тортик, а не как старое неуютное жилье.
Могу помочь с получением ввгодной ставки по ипотеке.
Отвечу и помогу по почте i.karavaeva@33slona.ru
7 Ноября 2020
Кто скажет-какая работа от начала до конца риэлтора?
8 Января 2021
Риэлторы хотят нажиться на вашей квартире , делайте так, выставили объявления на авито и ждите покупателя , покупатель к вам придёт у него деньги , покупатель конечно хочет купить юридически чистую квартиру он вам предложит заключить сделку через нотариуса , придёте к нотариусу , нотариус проверит вашу квартиру на юридическую чистоту составит договор купли продажи , цена 20 тысяч ,оплата пополам вы 10 тысяч и покупатель 10 тысяч , и всё , и не надо вам никакого риэлтора .
17 Января 2021
Сергей, Да что вы говорите, заплати нотариусу заплати юристу и все дело у шляпе. Вам что риелторы будут объяснять до ниточки все риски по сделке. Это все равно что в интернете почитать как самому наложить себе пломбу, без участия врача. Многие частники с такой гордостью рассказывают мне как они сами и не раз делали сделки. Начинают рассказывать, у меня волосы на голове начинают шевелиться от их простоты. Составили подписали, рассчитались. Так сиди теперь глупенький и надейся, что не придут и не развернут твою сделку, или не скажут что ты и не собственник вовсе. Нотариусу вообще по барабану, если закон позволяет проводить сделку он зарегистрирует ее. Но он и ухом не поведет, чтобы вас обезопасить от дальнейших последствий. Нотариуса в нашем государстве стали частными лицами.
15 Февраля 2021
Сергей, Что за глупый совет. Если бы было все так просто, не было бы столько агентств недвижимости. 90 % - покупатели и продавцы не могут договориться и сделки разваливаются. Когда риэлтор находит покупателя и начинает переговоры, вот здесь и ожидают трудности.
15 Февраля 2021
Наталья, Как на рыбалке с голым крючком...
28 Января 2021
Вы можете продавать сами и не пользоваться услугами риелтора. Вам решать. Если можете все риски предусмотреть сами, если готовы к бесконечным звонкам, к неожиданным гостям- покупателям в вашу квартиру, умеете правильно отстоять цену при торге, знаете как безопасно взять расчет, можете выявить действия мошенников, организовать весь процесс сделки, знаете как правильно презентовать квартиру, сформировать выгодную вам цену, изучить предложения конкурентов, ТО ВЫ ОТЛИЧНО ПОДГОТОВИЛИСЬ И ВАМ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НЕ НУЖЕН СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. Все в ваших руках! Продаете сами и никому ничего не надо платить!
14 Марта 2021
Можно ещё и на задаток попасть..... Аванс и задаток разные вещи.. Вообще люди которые продают Сами, лакомый кусок для мошенников.... Всем удачи))))
17 Октября 2023
Ой, не могу))) Зуб вырвать сам, предпродажная подготовка, свои базы. .. Ни хера у агентов уже давно нет. Как только появился активный интернет, так целая армия всяческих посредников и стали загибаться. Куда там агент подаст объявление, в доску объявлений Бога? Да ни фига - в те же самые ресурсы-авито да циан. У нас в Новосибирске еще Н1. Так н1-если даже и не подашь туда, они парсят с циана данные, все равно будет твое же объявление и там. Есть у меня несколько проныр-знакомых, в аккурат-риэлторы. Хитрые и беспринципные жабы. Но надо послушать, что они говорят. .. И все они сходятся в одном мнении-скоро агентов не будет, надо им искать другую хитрую "профессию". Я же -покупал свою первую квартиру через агентство, самое крупное у нас в регионе. Дятлы тупорылые. .. Когда стал сам продавать хату, выяснилось, что часть документов это "крупное агентство" мне попросту "забыло" выдать. Пришлось самому побегать. .. А с марта 2023 года теперь только собственник имеет право запрос на егрн на свою хату заказать. И чем мне помогли агенты? Да ничем, мешались только под ногами, звонили день и ночь, ревели, что им надо на что-то жить. .. Цену свою выставляли, фотки тырили мои. Я им сразу говорил - хер вы от меня получите хоть копейку. Ну так они пытались с покупателей содрать втридорога. ... Нашел сам клиента, тоже без агентов всяких. Резик - продал за ту цену, которую хотел. Оплата пошлины, 2 тыс - с покупателя. И ВСЕ. Ни копья никому ничего не надо платить. А идиотам, которые про "вырывать зуб сам себе будешь? ", скажу - чтобы дергать зуб, учатся, не один год! !! А что, я спрашиваю у вас, закончил риэлтор? Они панельный дом отличить от монолита не могут! !! Так что, нечего пургу гнать. .. Агенты - паразиты на теле рынка недвижимости.