Почему риэлторы так много берут за свою работу?

Хочу обратиться одновременно и к самим гражданам риэлторам и к людям, имеющим опыт продажи своей собственной недвижимости.У меня следующая ситуация: решила я, значит, продавать свою квартиру, посмотрела на авито и циане цены на такие-же 2-комнатные квартиры в моём же доме, этаж средний. Дом 2011-го года, разбег цен от 3,2 млн до 3,5 млн рую в зависимости от ремонта и мебели.

Но ладно, суть не в этом. Как только я выложила объявление, мне сразу стали звонить посредники. В первый день человек 7, на второй больше 10-ти. Я сначала отказывала всем. А потом поняла, что кроме риэлторов мне никто и не звонит вообще. Думаю, соглашусь. Вдруг кто-нибудь из них да продаст.

Приехал один. Обговорили условия. Но меня смущает, что я должна ему отдать 5% от стоимости продажи квартиры, а это с 3,5 миллионов будет 175 000 рублей. Вопрос: за что ? с какой стати? Я спросила, как он будет продавать. Говорит - ну я размещу на сайтах объявлений и буду ждать звонков. Составлю договор купли-продажи. Так я и сама могу разместить на авито и на остальных. Договор? -Что может быть проще? да в крайнем случае к любому юристу зайти - за 1000 руб составит. Долго ли внести все данные: Ф.И.О, адрес, кадастровый и тд. ???

Скажите, это развод какой-то? Люди реально им столько платят за то, что могут легко сделать сами?

Юля Спиридонова
Юля Спиридонова
24 Сентября 2019
Валентин
14 Марта 2020

Да поверьте платят даже больше

Аза
10 Апреля 2020

Есть среди них нормальные специалисты, и могут помочь. Но за то большинство из них больные на голову и наглые... Нужно правильно выбрать с кем можно работать, и всё!

Инна
3 Июня 2020

Аза, Риэлторы- это эксперты недвижимости.

Вы же не пойдете в магазин покупать щипцы, чтобы зуб самому вырвать?

Хорошо разбираются в рынке, есть своя база клиентов, в условиях короновируса могут помочь делать дистанционные показы.

Работают с регионами, так как есть возможность через онлайн-кассы вносить аванс, и даже дешевле заключать сделки онлайн. Проверка квартиры по 36 рискам.

Сейчас особенно больше доверяют агентствам, так как есть правильный опыт продаж: качественная фотосъемка, например, чтобы квартира смотрелась как тортик, а не как старое неуютное жилье.

Могу помочь с получением ввгодной ставки по ипотеке.

Отвечу и помогу по почте i.karavaeva@33slona.ru

Олег
7 Ноября 2020

Кто скажет-какая работа от начала до конца риэлтора?

Сергей
8 Января 2021

Риэлторы хотят нажиться на вашей квартире , делайте так, выставили объявления на авито и ждите покупателя , покупатель к вам придёт у него деньги , покупатель конечно хочет купить юридически чистую квартиру он вам предложит заключить сделку через нотариуса , придёте к нотариусу , нотариус проверит вашу квартиру на юридическую чистоту составит договор купли продажи , цена 20 тысяч ,оплата пополам вы 10 тысяч и покупатель 10 тысяч , и всё , и не надо вам никакого риэлтора .

Наталья
17 Января 2021

Сергей, Да что вы говорите, заплати нотариусу заплати юристу и все дело у шляпе. Вам что риелторы будут объяснять до ниточки все риски по сделке. Это все равно что в интернете почитать как самому наложить себе пломбу, без участия врача. Многие частники с такой гордостью рассказывают мне как они сами и не раз делали сделки. Начинают рассказывать, у меня волосы на голове начинают шевелиться от их простоты. Составили подписали, рассчитались. Так сиди теперь глупенький и надейся, что не придут и не развернут твою сделку, или не скажут что ты и не собственник вовсе. Нотариусу вообще по барабану, если закон позволяет проводить сделку он зарегистрирует ее. Но он и ухом не поведет, чтобы вас обезопасить от дальнейших последствий. Нотариуса в нашем государстве стали частными лицами.

Лилия
15 Февраля 2021

Сергей, Что за глупый совет. Если бы было все так просто, не было бы столько агентств недвижимости. 90 % - покупатели и продавцы не могут договориться и сделки разваливаются. Когда риэлтор находит покупателя и начинает переговоры, вот здесь и ожидают трудности.

Лилия
15 Февраля 2021

Наталья, Как на рыбалке с голым крючком...

Лидия, риелтор в Сочи
28 Января 2021

Вы можете продавать сами и не пользоваться услугами риелтора. Вам решать. Если можете все риски предусмотреть сами, если готовы к бесконечным звонкам, к неожиданным гостям- покупателям в вашу квартиру, умеете правильно отстоять цену при торге, знаете как безопасно взять расчет, можете выявить действия мошенников, организовать весь процесс сделки, знаете как правильно презентовать квартиру, сформировать выгодную вам цену, изучить предложения конкурентов, ТО ВЫ ОТЛИЧНО ПОДГОТОВИЛИСЬ И ВАМ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НЕ НУЖЕН СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. Все в ваших руках! Продаете сами и никому ничего не надо платить!