За сколько можно снять квартиру в Новосибирске у собственника?

Народ, я из села недалеко и мне очень нужно подыскать где буду жить. Важен ваш совет: - Сколько стоит снять приличную квартиру в Новосибирске с приличным ремонтом у хозяина на долгий срок? И само собой, мне хотелось бы подыскать варианты без вмешательства посредников. Мне вполне подойдёт евро-двушка. Арендовать собираюсь долгое время, рассчитываться обязуюсь в срок. С работой у меня всё отлично, зар. плата обычно приходит вовремя. Обхожусь без вредных привычек, водить гостей не планирую, детей нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистой, и хозяин был нормальным и не не поднял потом цену.

Дилемма в том, что я не ориентируюсь, где можно искать сегодняшние цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла оч много объявлений, но когда я звоню, то в основном отвечают, что уже сдали или постоянно нарываюсь на агентов. Так кроме этого я ещё не могу отличить реальные предложения хозяев от фейковых объявлений риэлторов и мошенников. А цены то подняты, то прилично занижены, и где в таком случае искать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Новосибирске лично у собственника? Агентам не шибко доверяю и не желаю дарить деньги за их типа помощь.

Расскажите, где можно найти реальные объявления от собственников и какая на сегодня актуальная цена на аренду квартиры и сделают ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за пять месяцев наперёд?