За сколько можно снять квартиру в Краснодаре у хозяев?

Всем привет, я из другого посёлка и мне очень нужно найти заранее где буду жить. Хотелось бы получить ваш совет. За сколько можно снять чистую квартиру в Краснодаре с приличным ремонтом от собственника на очень длительный срок. Разумеется, для меня сейчас важно найти себе жильё без посредников. Мне подойдёт двушка. Арендовать планирую долго, вносить арендные платежи буду в срок. С деньгами у меня всё в порядке, з/п приходит без задержек. Обхожусь без вредных привычек, приглашать гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня важно, чтобы квартира была приятной для жизни, а собственник был в адеквате и не наглел.

Но я не могу понять, где и как возможно искать настоящие цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан много свежих объявлений, но когда я звоню спросить, то обычно отвечают, что уже сдали или каждый раз нарываюсь на посредников. Так кроме этого я ещё не умею отличать реальные объявления хозяев от кидаловских объявлений риэлторов и мошенников. А ценники то подняты, то сильно занижены, а где тогда найти настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Краснодаре напрямую от хозяина? Агентам не особо доверяю и не стремлюсь дарить деньги за их "помощь".

Посоветуйте, где можно найти честные объявления собственников и какая сегодня реальная цена на съём квартир и сделают ли скидки, если внесу предоплату сразу за 6 месяцев авансом?