Форум Когалым

Хочу получать лиды по недвижимости в Когалыме, но чтобы дорого не платить. Как и где их добывать ?

Люди все кого обманули,давайте все вместе соберемся.Напишите мне на 24322rmblrru1@rambler.ru все номера телефонов.Мы вместе вернем то что у нас забрали

Прежде чем начать строительство собственного дома, будущие владельцы стараются проанализировать рынок и выбрать проект модного, красивого и максимально функционального коттеджа. Для облегчения задачи специалисты компании DOM4M составили рейтинг самого покупаемого в 2020 году жилья, выделив ТОП-10. Информация взята с сайта dom4m.ru.

Простор, рациональность и функционал современных коттеджей

В приоритете 2020 года просторное жилье, построенное с минимальными затратами. Наиболее востребованы стили, не требующие вычурности и изысков. На первое место вышла европейская архитектура во главе с рациональным прагматизмом. Вторые-третьи места поделили минимализм и конструктивизм. Это скромные без вычурностей и сложностей дома, максимально простые и функциональные.

Архитектура 2020 года — это просторный коттедж площадью в 200 кв. м, чаще в два этажа, состоящий из геометрических фигур правильной формы с минимальным декором. Одноэтажные дома пользуются популярностью, их доля составляет не менее 30% от общего жилого фонда. Украшением служат стильные балконы со стеклянными ограждениями и простой ненавязчивый декор. Для дверных и оконных проемов выбраны прямоугольные формы, из материалов в приоритете металлопластиковые конструкции со стеклопакетами. Для обустройства крыши применяют двух или четырехскатные стропильные системы, а также плоская кровля из ПВХ-мембраны. Присутствует пристроенный гараж на один или два автомобиля.

В 2020 году в моде жилье, построенное из современных материалов по инновационным технологиям. Для стен выбирают ячеистый бетон или керамические блоки, финишным кровельным покрытием служит металлическая или битумная черепица. В отделке предпочтение отдается штукатурным смесям и красящим составам, в качестве декора используют дерево, облицовочный кирпич, плитку или натуральный камень, а также современные фасадные панели аналогичной фактуры. Для возведения дома применяют энергосберегающие технологии, что впоследствии значительно сокращает эксплуатационные расходы.

Популярные особняки 2020

Наиболее яркими примерами современного жилья являются проекты 4М756 и 4М758. Это стильные двухэтажные коттеджи с приятным экстерьером и не менее симпатичным интерьером. Площадь дома более чем 200 кв. м. Благодаря наличию четырех спален и кабинета поддерживается комфортное проживание большой семьи в 5 — 6 человек разных поколений. Местом семейного отдыха становится гостиный зал почти в 50 кв. м и прилегающая открытая терраса. Комфорт проживания поддерживают вместительные гаражи.

Кидало

Мнения экспертов насчёт того, стоит ли сейчас продавать квартиру, кардинально разделились на ЗА и ПРОТИВ.

Однако предвыборная комиссия посчитала, что более адекватные специалисты в области недвижимости более здраво оценивают текущую ситуацию на рынке и рекомендуют собственникам пока воздержаться от продажи квартир в виду падения рубля и бурного роста цен на жильё, особенно в новостройках. Ссылаясь на источник https://100realt.ru/stoit-li-seychas-prodavat-kvartiru-f79681 , хотелось бы добавить, что в продажи на данный момент элементарно нет смысла

Здравствуйте! Если вас интересует быстрое и удобное рефинансирование ипотеки в Когалыме, мы можем предложить вам лучшие условия на 2021 год от Сбербанка, Альфа-банка, ВТБ, РосБанка, ГазпромБанк и РосСельХоз-Банка под самые низкие процентные ставки. Пользователям официального ипотечного форума Когалыма предоставляются особые условия и скидки. Чтобы оставить заявку, просто напишите своё имя и номер телефона.

Разработка беспроводных камер началась примерно в 2010 году с появлением высокоскоростного Wi-Fi. Их принцип работы заключается в том, что отснятое изображение передается не по кабелю, как в традиционных системах, а через Интернет. Сегодня на рынке представлены десятки беспроводных систем различного производства. Наиболее известные бренды: Arlo, Ring, Canary, Nest, D-link, HikVision, Xiaomi и другие.

Как происходит питание беспроводных камер?

Питание беспроводных камер осуществляется с помощью встроенных аккумуляторов. Как и любая батарея, они требуют регулярной подзарядки. У различных моделей этот процесс выглядит по-разному. Однако в общих чертах подзарядка беспроводного видеонаблюдения аналогична мобильным телефонам. К самой камере или к блоку с батареями присоединяется зарядное устройство. Процесс, как правило, занимает 3-6 часов.

Сколько стоят беспроводные камеры?

Установка беспроводного видеонаблюдения обойдется существенно ниже, чем проводное оборудование. Это обусловлено тем, что не требуется протягивать десятки метров кабеля. К тому же за счет конкуренции между производителями невелика цена и самих камер. Так, например, устройства бренда Xiaomi продаются по цене от 1500 рублей, а безымянные китайские модели и вовсе стоят 500-800 рублей. Технические возможности таких камер, конечно, невелики, однако даже их достаточно для контроля за небольшим помещением.

Плюсы и минусы беспроводного видеонаблюдения

Беспроводные камеры имеют как существенные плюсы, так и весомые недостатки. Вот основные из них:

Плюсы

• полное отсутствие проводов
• компактные размеры и стильный дизайн
• возможность быстро установить, демонтировать и переместить камеру
• низкая цена оборудования в сравнении с проводными устройствами

Минусы

• камеры работают без подзарядки 4-6 часов
• при -25 °C беспроводное видеонаблюдение, как правило, не функционирует. Чем ниже температура, тем меньше времени будет снимать камера
• видеонаблюдение не будет работать, если нет Интернета. Чем дальше расположена камера от Wi-Fi-роутера, тем хуже передача видеосигнала

Для каких объектов подойдет беспроводное видеонаблюдение, а где оно неэффективно?

Беспроводные камеры являются хорошим решением для теплых помещений, например, квартир и частных домов, где нет потребности в постоянном наблюдении. Например, они оптимально подойдут для квартиры, когда приходит няня; автомобиля, который Вы оставляете ночью на стоянке; небольшого офиса или павильона. Главное — не забывать заряжать устройства. В противном случае видеокамера отключится в самый неподходящий момент.

Более крупные объекты, например, частные дома, коттеджи, магазины, многолюдные офисы, стоянки нуждаются в классическом проводном видеонаблюдении. В таких системах электропитание и передача видеосигнала осуществляются по кабелю. На сегодняшний день это самый надежный способ.

Хозяйка Лариса настоящая мошенница!!! Сдает не только комнату в общем доме но и домик на территории. Так вот она вымогает деньги и категорически откатывается от банковских переводов на карту, что бы потом вы свою правоту не могли доказать. Если вы за селитесь 1 числа месяца, а в месяце 31 день, то будьте готовы что она к вам придет 30 числа и будет требовать деньги за аренду и если вы ей не заплатите раньше положенного времени, то она вызывает полицию и в доме отключает воду и свет. Так же будьте готовы, что она постоянно просит денег в долг в счет аренды, якобы их семье нечего кушать. А потом время приходит платить она забывает, что деньги ей давали и тогда нужно заплатить всю сумму сразу в противном случае как я писала ранее она вызывает полицию и далее по ее сценарию. Так же хочу сказать что дом она продает и при заселении вам ни кто за это не скажет!!! Не много о ее доме в целом который она сдает: стены текут, панорамные окна не открываются тк просели , в туалете всегда сырость и вода тк течет унитаз, нет вытяжки. В холодную погоду отопления не включают, максимум на 1 час, тк говорят что у них долги за газ, из за этого приходится ложиться в сырую кровать. Стирать нужно ходить в ее дом, который находится на ее территории, будьте готовы, что хозяйка будет вас постоянно дергать, тк ей не нравится и если вам придется сделать за раз две стирки, то будьте готовы выслушать, что вы много стираете и что у них машинка "дребезжит" имейте ввиду что машинка не исправна и в любой момент вам придется платить за ее ремонт. Р.S. Уважаемые Арендаторы!!! бегите от этого дома в противном случае вы просто потеряете деньги и будут постоянно проблемы. А что бы полностью вы убедились в неадекватности этой семейки можете посмотреть объявление на Авито от ее сына Александра где он продает муху за 100 рублей тк не платежеспособный и не может её содержать)))))) https://www.avito.ru/odintsovo/drugie_zhivotnye/muha_1796864995

Присоветуйте, где в Когалыме лучше недорого купить входные и межкомнатные двери и сколько будет стоить установка. На авито цены всегда намного ниже, только там почему-то б/у металлические или пластиковые, а нам нужны натуральные деревянные высшего качества.

Знакомые недавно купили раздвижные стеклянные двери. Выглядят то довольно-таки неплохо, но по-моему, это какой-то бред. Ну хотя бы не дверь гармошку установили))

Добрый день, нуждаюсь в совете. В скором времени собираюсь перебираться из подмосковья в Москву. Ищу нормальную новостройку, желательно находящуюся на стадии строительства с не запредельными ценами и возможностью покупки по 214 фз. Посмотрела несколько вариантов, мне понравился проект главстроя. Но вот загвоздка, про этого застройщика слышу если честно первый раз. Люди разбирающиеся как думаете стоит ли вкладываться в их строительство? Может еще что посоветуете глянуть? а то даже посоветоваться не с кем) 

Как-то скучновато и в это же время занять себя особо нечем. От скуки захотелось узнать новые слухи или сплетни про то, какие на сегодня интриги происходят у нас в Когалыме. Расскажите какие-нибудь интригующие страсти-мордасти. Быть может, у тебя реально есть чего рассказать и всем было бы интересно услышать твою историю, а ты сидишь и не делишься ею. Рассказывай давай!

Проекту по недвижимости МаксРиэлт срочно требуется модератор на проверку объявлений.

Как работать: зарегистрируйтесь, заполните анкету, правильно укажите свой город и номер телефона. Имя вашего профиля должно выглядеть так: CHECK-City, где CHECK - это неизменная часть для модераторов, а City-это ваш город на русском языке. Пример: CHECK-Омск. Далее вы проверяете объявления по аренде и продаже квартир, комнат и домов и фотографии в них на наличие нарушений. К нарушениям относятся фото, не относящиеся к объекту. Если продаётся квартира, то на должны быть загружены только фото самой квартиры, её комнат и ничего лишнего. В тексте объявления не должно содержаться ничего лишнего, кроме описания самого объекта: никаких номеров телефонов, никаких ссылок на сайты. Если объявление без нарушений, нажимаете кнопку "оставить отзыв" и пишете "check-ок", если выявили любое нарушение - "check-spam". Это команды, которые автоматически распознаёт наша система..

Оплата: 1 рубль за одно проверенное объявление. Начисления осуществляются в автоматическом режиме. Заработок одного админа ограничен только его физическими возможностями. Выплата каждую пятницу, кроме первой.

Внимание: все объекты проверяются тремя разными модераторами. Если все трое поставили отметку "check-ок", то объявление считается проверенным. Если одному объекту были выставлены разные отметки разными модераторами, то оно уходит на проверку админу. Если админ выявит, что модератор передавал неверные данные, то аккаунт такого модератора блокируется без выплаты вознаграждения.

Занимаюсь срочным выкупом вторичного жилья: квартир, коттеджей, домов и даже неликвидной недвижимости в Когалыме. Если Вам очень срочно требуются деньги и вы действительно готовы быстро скинуть намного дешевле рыночной цены, то я срочно выкуплю вашу квартиру.

Куплю за живые деньги как можно быстро, но исключительно от собственника, без лишних посредников. Рассмотрю любые варианты: устроит с ремонтом и мебелью, главное, чтобы недорого. Меня интересует любое вторичное жильё в любом районе Когалыма: однушки, двухкомнатные, трёхкомнатные, мало и крупно-габаритные квартиры в новом или старом доме, дома, готовые или недостроенные коттеджи. Вторичка или новостройка - мне не критично. В данном случае самое важное - цена. Если ипотека или есть какие ещё подводные камни, всё равно предлагайте. Попробуем решить. Если срочный выкуп для вас не подходит, то дам денег в займ под залог жилой или коммерческой недвижимости.

Я не написал в интернете свой номер, поэтому пишите в личку или прокомментируйте мой пост. Я часто сижу на этом самом форуме и в любом случае замечу ваше предложение. Если не трудно, обозначьте окончательную цену, в которую оцениваете свою собственность и подгрузите фото объекта.

Каждый месяц приходится приезжать по делам и приходится снимать номер в привычной гостинице. В этом году у меня не очень хорошо по финансам и я очень хочу каждый раз экономить на оплате за проживание.

Один мой знакомый мне подсказал, что заночевать возможно не обязательно в гостинице, но и в суточной квартире или любом хостеле. В них, говорят, проживание дешевле. Сомневаться могу только в чистоте и клиентах, которые там останавливаются...

Посоветуйте, если не жалко, у кого в Когалыме можно дёшево или недорого останавливаться, лишь бы было чистенько и приятненько ? Может быть, есть в Когалыме такой собственник с нормальной квартиркой, то я стану постоянным гостем и каждый раз проживать исключительно у него.

Если у вас предложения будут, то какие цены? И можно сюда загрузить фоточки квартиры и оставить номер для связи ?

Как думаете, что надо поменять в Когалыме, чтобы жить нормально?

Пусть сейчас каждый житель Когалыма напишет свою точку зрения, и потом всё обобщим и начнём дружно думать, как это реализовать.

Доброго дня!

Если вы ищете место, где дёшево переночевать, то представляю вашему вниманию пожалуй, самый недорогой ночлег в Когалыме непосредственно от хозяина! У нас всегда сделана качественная уборка, уютненько, чистая постель, табачный запах отсутствует, уборка перед каждым гостем (в отличие от остальных посуточников)!! Заселяю круглосуточно. Если вы сможете найти дешевле, чем у меня, то сделаю скидку. Встречу вас на вокзале и в подарок могу привезти до места проживания. Бронируйте по телефону или вотсапу.

Все мои квартиры вы найдёте в этом разделе https://maxrealt.ru/kvartiri-posutochno-v-kogalyme.

Там есть отзывы моих клиентов, вы тоже можете написать свои.

Всегда рады гостям!

/Ув. модератор, прошу вас, не блокируйте этот пост!! В данном случае это не спам... Потому что пишу об этом на посуточном форуме и посетителям будет полезно, потому что у нас реально самая низкая цена в Когалыме.

Меня вчера развели на 20000...как лохушку! Я ни когда не имела дела с агентствами и понятия не имела, как работает эта система.
Я сама нашла конкретный дом. Позвонила агенту из объявления. Как мне сказал агент Роберт , чтобы зарезервировать за мной дом, нужно заключить договор и внести 10000, как комиссию за работу агента. Перевела.
Чрез 5 мин. мне перезванивает другой агент, Иван. Говорит, что бы я смогла получить контакты собственника жилья, нужно оформить какую-то подписку на поиск подходящих домов, если вдруг, этот не подойдет и оплатить 100% комиссии, это ещё 10000. Уже тогда у меня закралась мысль, что это развод, но под действием красивых обещаний Ивана, я заплатила ещё 10000 и села ждать смс с номером собственника.
Чрез 10 мин. мне перезванивает ещё какой-то тип и говорит, что, оказывается, собственник сотрудничает с другим агентством и контакты они мне предоставить не могут... но это ещё не всё! )))
Через 30 мин. мне перезванивает человек, представляется Исаевым Аркадием, говорит, что он главный менеджер и звонит, чтобы мне помочь не потерять свои деньги, якобы из-за ошибки менеджеров, которые со мной работали. Предложил написать заявление на расторжение договора, взамен заключив новый, за который мне нужно будет заплатить 25000!!!
Обычное заявление на расторжение договора и прекращение сотрудничества он принять отказался. Пожелав мне удачи, скрылся.
Давайте объединимся и накажем этих козлов!

Работаю в посуточной аренде квартир с 2011 года. В самом начале было более, чем достаточно просто одного -двух объявлений в газете, тогда ещё даже без фото, а командированных вроде в то прекрасное время всем вполне хватало, а на сегодня бумажная газета никому не нужна. Но зато теперь полным полно всяких-разных захламлённых сайтов.

Т.к. на рынок краткосрочной аренды жилья выходит много новых игроков, предлагающих квартиры по низким ценам, у меня с каждым днём остаётся всё меньше и меньше гостей, так как они просто не могут найти мои апартаменты среди всех дешёвых объявлений.

Напишите, пжл, кто где размещает объявления, чтобы было бесплатно, и чтобы шли новые брони. Платить всей куче сайтов уже никаких денег не хватает. Когда всем оплатишь, зарождается сильное ощущение, будто работаю как раб только на одну рекламу.

Как по вашему мнению, какая вероятность #без посредников снять квартиру в Когалыме на авито недорого и от хозяина?

Я постоянно живу на съёмном жилье с хорошим ремонтом, но мне неудобно здесь жить, потому что хозяин хочет увеличить арендную плату. Поэтому есть желание перебраться куда-нибудь.

По-моему, уже недели 3 или 4 старательно ищу себе любую квартиру в Когалыме на длительный срок исключительно от хозяина. Посредников прошу не беспокоить. На авито недвижимость в рубрике аренда квартир Когалым постоянно много подходящих объявлений, но почти все они либо размещены риэлторами, либо не отвечают на звонки, либо уже сдали. Замечаю иногда предложения без единой фотки, но по таким что-либо узнавать не хочу. Как правило это никакущие клоповники. ..

Короче говоря, у меня вообще не получается найти приличную квартиру по адекватной цене. Такие варианты сразу же забирает кто-то другой. Но другим же удаётся, значит и я тоже могу. .. Но каким образом. .. Как опередить всех посредников?

Можете посоветовать?

Кто из риэлторов даёт объявления на авито недвижимость Когалым? Сколько платили за "сдам квартиру"?

Нормально звонят? Напишите небольшой отзыв