Сколько стоит снять квартиру в Когалыме у собственников?

Всем привет, я из села и мне срочно надо заблаговременно позаботиться о том, где остановиться. Требуется ваш совет)) За сколько можно снять нормальную квартиру в Когалыме без мебели от собственника на длительный срок. Конечно, я хочу подобрать для себя жильё без агентства. Мне подойдёт небольшая двушка. Снимать собираюсь долгое время, платить обещаю всегда вовремя. С деньгами у меня всё нормально, зар. плата стабильная. Обхожусь без вредных привычек, приглашать гостей не планирую, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня самое главное, чтобы квартира была уютная, и хозяин был нормальным и не беспокоил по пустякам.

Однако я не имею понятия, где и как возможно искать актуальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла много новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как нарочно говорят, что уже сдали или в основном попадаю на риэлторов. Мало того я ещё не могу отличить реальные предложения собственников от лохотронных объявлений агентов и мошенников. Цены то завышены, то прилично занижены, но где тогда узнавать действительную цену, за которую реально снять квартиру в Когалыме напрямую от собственника? Агентствам не особо доверяю и не желаю переплачивать за их услуги.

Дайте совет, где можно найти честные объявления от хозяев и какая на сегодня актуальная цена на аренду квартир и будут ли какие-то скидки, если внесу предоплату сразу за 5-6 месяцев вперёд?