Форум о продаже квартир в Санкт-Петербурге

ЭКОЛОГИЯ у ЖК "Балтийская Волна"

Достаточно прочитать статью "Свалка отходов у залива больше не будет" Кирилл Чулков чтоб понять, что квартиры покупать у " Рант" жк "Балтийская Волна" нельзя (экология) и они и даром не нужны.....

ЛЮДА
ЛЮДА
24 Июля 2020

Сайт недвижимости Санкт-Петербурга

Подскажите, пожалуйста, какой у нас местный официальный сайт по недвижимости Санкт-Петербурга? Кроме известных всем циан + домофонд + авито. Про них и так понятно, они круты, а я хотела бы любой местный примитивный сайт чисто для Санкт-Петербурга, на который можно на самом деле бесплатно подавать объявление.

Работала агентом по недвижимости лет 7 и вы не представляете себе, как офигела регулярно платить большим и жадным порталам сначала за размещение, потом ещё за поднятие объектов. Так ещё придумали недешёвые закрепы объектов в самом верху... Расценки повышают и повышают... Но им всё мало! Плати больше! Выжимательство какое-то!!! Фиг знает сколько денег перевела суммарно.

По-моему, пора остановиться платить дорогим и жадным сайтам. С деньгами у многих сегодня плохо и актуально всем уйти на полностью бесплатные сервисы. Настойчиво рекомендую с сегодняшнего дня перестать пополнять свой баланс у них. Больше никому не даём ни копейки. Ограничимся исключительно базовыми бесплатными функциями. Как только спросят денег, тут же уходим на другой.

Маша
Маша
30 Апреля 2020

Срочный выкуп квартир в Санкт-Петербурге

Кто-ниб продавал квартиру в Санкт-Петербурге через срочный выкуп? Что это за афера такая ? Это опасно? В теории могут оставить без жилья?

Срочная продажа это нормальный выход быстро скинуть квартиру, если прям срочно понадобились деньги? Или перекупщики могут выкупить совсем дёшево?

Имеется у меня хорошенькая студия, которую надо скинуть...

Срочный выкуп квартир в Санкт-Петербурге

Короче, сплошные страхи и сомнения... Опасаюсь пролететь. Кто в курсе, на сколько %-ов от реальной цены я могу рассчитывать? И рассчитаются они сразу или спустя какое-то время? как юридически такая продажа должна быть оформлена?

Шихирин Герман
Шихирин Герман
27 Апреля 2020

ООО "ГСК ИНВЕСТ" или будьте осторожны!

Хотели приобрести квартиру в Новостройке. Квартиру показывал учредитель и директор ООО "ГСК ИНВЕСТ" Ренат Губайдуллин. Представился как подрядчик. Смотрели квартиру по одной цене, в итоге через два дня после звонка Губайдулина цена на квартиру поднялась. На вопрос почему цена поднялась - он ответил "а вы как хотели, везде поднялась". Хотя мониторив несколько квартир на рынке цена не поднялась ни у одной. Так же квартира была заявлена как новостройка, стало быть продает застройщик либо подрядчик. Но как выяснилось позже по словам Губайдулина квартира будет продана как вторичное жилье, т.к. все застройщики петербурга по каким-то причинам свои квартиры переписывают на физ. лиц уходя таким образом от уплаты налогов. Перед сделкой, после получения оценки и других документов на квартиру, мы увидели несоответствие между тем что говорил Губайдулин и тем, что было указано в документах:
1 - дом не газифицирован
2 - площадь квартиры была меньше почти на 8 квадратов чем было сказано при презентации квартиры (с учетом того, что стоимость квадрата составляла более 50 тысяч рублей)
3 - рыночная стоимость квартиры была ниже чем та, за которую нам хотели продать квартиру заявляя при этом, что продают ниже рынка.

При этом после того, как мы забронировали квартиру, она продолжала быть опубликованной на продаже от другого агентства, по меньшей цене. Кстати при бронировании квартиры, нам не показали ни одного правоустанавливающего или другого документа.

Так же, в предварительном договоре купли-продажи сумма внесенная нами как первоначальный взнос на квартиру - никак не фигурировала. Губайдулин пояснил это тем, что это плата за его услуги. Изначально представившись подрядчиком и сказав, что дополнительных расходов мы не несем. В итоге мы рассчитывали на одну сумму, а должны были заплатить на 100 тысяч больше. Вот так легко возрастает стоимость на квартиру у ООО "ГСК Инвест". Решив отказаться от приобретения данной квартиры, мы сообщили об этом Губайдулину. В ответ последовала неадекватная реакция, вы обязаны купить эту квартиру, не хотите не покупайте, но деньги вам никто не вернет. При этом кричал, матерился, рассказывал про какие-то суды которых он не боится и т.д. ссылаясь на договор составленный в нарушении ГК РФ. При просмотре Губайдулин обозначая стоимость квартиры, сообщил нам о том, что никаких дополнительных затрат не потребуется. На выходе нам бы потребовалось дополнительно оплатить расходы в районе 30 тысяч.
Только после этой ситуации мы решили проверить эту компанию и в частности Губайдулина Рената Талгатовича в интернете. С сайта ФССП узнали о том, что у него огромные долги перед приставами, неоплаченные уже несколько лет. Видимо брать и не отдавать деньги у него нормальная практика.
Губайдулин вернул только половину денег, ссылаясь на то, он провел огромную работу - поиск и подбор недвижимости, авансирование и т.д. Но на просьбу аргументированно подтвердить расходы - он начал кричать что только для суда предоставит все справки. Причем возвращая деньги потребовал написать отказ от претензий на всю сумму.
На выходе ООО "ГСК Инвест" представляясь подрядчиком является обычным риэлторским агентством в лице незаконопослушного директора, который к тому же пускает пыль в глаза покупателю. Повышает цену после просмотра квартиры, плохо ведет документооборот с банком, не возвращает деньги и сообщает несоответствующие действительности данные об объекте недвижимости.
Не советую.
Для тех, кто хочет сказать что нужно думать перед тем, как что-то сделать. В данный момент мы приобретаем квартиру через другое агентство недвижимости, которое изначально представилось как агентство недвижимости, а не как подрядчик от застройщика. Нам на достойном уровне презентовали квартиру, показали документы и при внесении аванса познакомили с собственниками. Не оправдываясь, просто скажу о том, что покупаю квартиру впервые в жизни. По этому опыта нет и знания подводных камней тоже. Спасибо за внимание.

Антон
Антон
16 Марта 2020

Куплю квартиру в Санкт-Петербурге

Занимаюсь срочным выкупом вторичного жилья: квартир, коттеджей, домов и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Если Вам срочно требуются деньги и вы готовы на продажу ощутимо дешевле рыночной стоимости, то я срочно куплю вашу квартиру.

Куплю за наличные быстро и только у хозяина, без лишних агентств. Рассмотрю вообще любые варианты: с ремонтом и мебелью любого уровня, лишь бы очень недорого. Меня интересует любое вторичное жильё в любом районе Санкт-Петербурга: однушки, двушки, трёшки, мало и крупно-габаритные квартиры в новых и старых домах, дома, готовые или недостроенные коттеджи. Вторичка у Вас или новострой - мне не критично. Здесь главное это цена, за которую вы готовы продать. Если у вас ещё невыплачена ипотека или есть какие-нибудь подводные камни, всё равно обращайтесь. Всё решается. Если срочный выкуп для вас не интересен, то готов дать денег в займ под залог жилой недвижимости.

Я не стал писать в открытом доступе свой телефон, поэтому пишите в личку или в комментах. Я целыми днями зависаю на этом форуме и сразу же узнаю про ваше предложение. Если можете, укажите цену, в которую оцениваете свою собственность и подгрузите фото объекта.

Марк Чуркин
Марк Чуркин
3 Марта 2020

Отзывы об авито недвижимость Санкт-Петербург

Кто размещает рекламу на авито недвижимость Санкт-Петербург? Во сколько вам обошлось размещение в рубрику сдам квартиру?

Есть смысл? напишите, пожалуйста реальный отзыв

Оля
Оля
31 Января 2020

Рекомендуем

Снять квартиру на авито в Санкт-Петербурге на длительный срок от хозяев 27 Января 2020 Как снять квартиру в Санкт-Петербурге на циан на длительный срок без посредников? 21 Января 2020 Аренда квартир в Санкт-Петербурге с правом выкупа 27 Марта 2020 Сайты по аренде квартир в Санкт-Петербурге 22 Января 2020 Коронавирус в Санкт-Петербурге последние новости 17 Мая 2020 Санкт-Петербург отзывы переехавших 2 Июня 2020 Недолюбливаю агентов по недвижимости в Санкт-Петербурге 26 Января 2020 Куплю квартиру в Санкт-Петербурге 3 Марта 2020 Где недорого купить двери в Санкт-Петербурге? 22 Мая 2020 Сайт недвижимости Санкт-Петербурга 30 Апреля 2020 ЭКОЛОГИЯ у ЖК "Балтийская Волна" 24 Июля 2020 ООО "ГСК ИНВЕСТ" или будьте осторожны! 16 Марта 2020 Риэлтор Райса Лихачева ворует объявления о продаже жилья у собственников 2 Июля 2020 Почему квартиры старого фонда не падают в цене? 28 Сентября 2019 Снимаю квартиру с наркоманом соседом за стеной 30 Сентября 2019 Новая жизнь в новостройке 19 Января 2020 Срочно требуется модератор 5 Мая 2020 Соседи-стукачи и аренда квартир 28 Сентября 2019 Как выбрать квартиру в новостройке? 28 Сентября 2019 Реальная себестоимость квартир в многоэтажном многоквартирном доме 28 Сентября 2019 Где скачать ПРАВИЛЬНЫЙ договор посуточной аренды квартиры? 24 Сентября 2019 Ад в соседних с посуточными квартирами продолжается? 4 Ноября 2019 Когда выгонять арендаторов. Совет опытного арендодателя 4 Октября 2019

Здесь собраны посты и комментарии всех пользователей форума, где обсуждаются вопросы о продаже квартир в Санкт-Петербурге. Здесь Вы можете оставить свои отзывы, дать советы и рекомендации. Загружайте фото и видео с места событий.