Сколько сегодня стоит снять квартиру в Санкт-Петербурге у собственников?

Всем привет, я планирую переезд и мне срочно надо подыскать где мне жить. Прошу ваш совет)) Сколько сегодня стоит снять хорошую квартиру в Санкт-Петербурге со всей мебелью от собственника на продолжительный срок? Понятное дело, мне хотелось бы подыскать для себя жильё без агентства. Мне подойдёт небольшая двушка. Снимать собираюсь весьма долго, платить обязуюсь чётко по графику. С деньгами у меня всё в порядке, зарплата стабильная. Вредных привычек у меня нет, приглашать гостей не планирую, маленьких детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была приятной для жизни, и собственник был в адеквате и не не поднял потом цену.

Однако я не догоняю, где и как возможно разыскать актуальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан целая куча новых объявлений, но когда я звоню, то почему-то говорят, что уже нашли жильцов или в основном нарываюсь на риэлторов. Кроме того я ещё не умею отличать настоящие объявления собственников от залепух-объявлений агентов и мошенников. А ценники то задраны, то прилично занижены, и где же тогда узнавать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Санкт-Петербурге непосредственно от хозяина? Агентствам не шибко доверяю и не желаю дарить деньги за их услуги.

Дайте совет, где можно найти честные объявления от собственников и какая на сегодня средняя цена на аренду квартиры и возможны ли скидки, если заплачу сразу за пару месяцев авансом?