Форум Энгельс

Если сегодня планируешь купить квартиру в новострое, то какого застройщика можете порекомендовать как самого надёжного?

Люди все кого обманули,давайте все вместе соберемся.Напишите мне на 24322rmblrru1@rambler.ru все номера телефонов.Мы вместе вернем то что у нас забрали

Прежде чем начать строительство собственного дома, будущие владельцы стараются проанализировать рынок и выбрать проект модного, красивого и максимально функционального коттеджа. Для облегчения задачи специалисты компании DOM4M составили рейтинг самого покупаемого в 2020 году жилья, выделив ТОП-10. Информация взята с сайта dom4m.ru.

Простор, рациональность и функционал современных коттеджей

В приоритете 2020 года просторное жилье, построенное с минимальными затратами. Наиболее востребованы стили, не требующие вычурности и изысков. На первое место вышла европейская архитектура во главе с рациональным прагматизмом. Вторые-третьи места поделили минимализм и конструктивизм. Это скромные без вычурностей и сложностей дома, максимально простые и функциональные.

Архитектура 2020 года — это просторный коттедж площадью в 200 кв. м, чаще в два этажа, состоящий из геометрических фигур правильной формы с минимальным декором. Одноэтажные дома пользуются популярностью, их доля составляет не менее 30% от общего жилого фонда. Украшением служат стильные балконы со стеклянными ограждениями и простой ненавязчивый декор. Для дверных и оконных проемов выбраны прямоугольные формы, из материалов в приоритете металлопластиковые конструкции со стеклопакетами. Для обустройства крыши применяют двух или четырехскатные стропильные системы, а также плоская кровля из ПВХ-мембраны. Присутствует пристроенный гараж на один или два автомобиля.

В 2020 году в моде жилье, построенное из современных материалов по инновационным технологиям. Для стен выбирают ячеистый бетон или керамические блоки, финишным кровельным покрытием служит металлическая или битумная черепица. В отделке предпочтение отдается штукатурным смесям и красящим составам, в качестве декора используют дерево, облицовочный кирпич, плитку или натуральный камень, а также современные фасадные панели аналогичной фактуры. Для возведения дома применяют энергосберегающие технологии, что впоследствии значительно сокращает эксплуатационные расходы.

Популярные особняки 2020

Наиболее яркими примерами современного жилья являются проекты 4М756 и 4М758. Это стильные двухэтажные коттеджи с приятным экстерьером и не менее симпатичным интерьером. Площадь дома более чем 200 кв. м. Благодаря наличию четырех спален и кабинета поддерживается комфортное проживание большой семьи в 5 — 6 человек разных поколений. Местом семейного отдыха становится гостиный зал почти в 50 кв. м и прилегающая открытая терраса. Комфорт проживания поддерживают вместительные гаражи.

Кидало

Предлагаем Вам и вашим друзьям нашу технологичный площадку для всех тех, кто снимает или сдаёт жилье.

Наша команда разработала прогрессивный сайт по подбору квартир в аренду лично от собственника, способный вытеснить бесполезных посредников с рынка недвижимости. Теперь нет смысла платить за то, что легко способны сделать своими руками - зайти на официальный сайт 100realt города Энгельса, выбрать подходящую вам квартиру, позвонить собственнику и заехать без переплаты посторонним людям. Подать объявления - легко! Необходимо только сфотографировать все помещения и описать условия проживания. Дальше система завершит всё без вашего участия, Вам даже не нужно будет ждать завершения модерации. Встроенный искусственный интеллект автоматически проанализирует все возможные параметры по определённым критериям и рассчитает потенциальную возможность подачи объявления посредником.

В итоговом результате все мошеннические предложения удаляются, а их авторы добавим в чёрный список. таким образом все объекты исключительно от хозяина. Вот почему пользователи нашего сайта имеют возможность снять квартиру в Энгельсе на долгий срок без посредников и не бояться быть обманутыми недобросовестным агентством. Однако сама система оценки засекречена и не подлежит огласке. Кроме банальных объявлений спроса и предложения на сайте вы узанете реальные цены на текущий период, найдёте советы и формы договора найма жилого помещения, который можно бесплатно скачать, распечатать на бумаге и использовать в качестве основного нормативного документа. Хозяевам предлагается бесплатное размещение, а посредникам и мошенникам использование данного ресурса запрещено. Портал абсолютно бесплатен для сдающего и снимающего, что сделало его ещё более действенным.

Владелец жилья часто хочет сдать свою недвижимость по максимальной цене, а квартиранты, наоборот, - подешевле. Надеемся, что на 100realt вы сможете найти друг друга. Портал https://100realt.ru/arenda-kvartir-engels был запущен в 2015-ом году. Изначально он был неприглядным, как и все остальные, ничем особенно не выделялся. начиная с 2020 года стал очень привлекательным порталом по сдаче в аренду всех видов жилья как долгосрочно, так и на короткие сроки. В настоящее время в каталоге представлено много новых объявлений о длительной и краткосрочной аренде квартир в Энгельсе лично от хозяев.

Наши модераторы буду рады разместить и ваши новые объекты с фотографиями высокого качества, которые таким же образом будут подвергнуты проверке на оригинальность и достоверность перед размещением в открытый доступ. Проверенные объекты с фото будут автоматически продублированы в нашем сообществе на Одноклассниках для ещё большего охвата целевой аудитории. Все желающие могут написать свои отзывы, чтобы последующие арендаторы смогли сделать более правильный выбор - снимать или нет.

/P.S. Желаем вам хороших съёмщиков и честных хозяев!

Мнения экспертов насчёт того, стоит ли сейчас продавать квартиру, кардинально разделились на ЗА и ПРОТИВ.

Однако предвыборная комиссия посчитала, что более адекватные специалисты в области недвижимости более здраво оценивают текущую ситуацию на рынке и рекомендуют собственникам пока воздержаться от продажи квартир в виду падения рубля и бурного роста цен на жильё, особенно в новостройках. Ссылаясь на источник https://100realt.ru/stoit-li-seychas-prodavat-kvartiru-f79681 , хотелось бы добавить, что в продажи на данный момент элементарно нет смысла

Разработка беспроводных камер началась примерно в 2010 году с появлением высокоскоростного Wi-Fi. Их принцип работы заключается в том, что отснятое изображение передается не по кабелю, как в традиционных системах, а через Интернет. Сегодня на рынке представлены десятки беспроводных систем различного производства. Наиболее известные бренды: Arlo, Ring, Canary, Nest, D-link, HikVision, Xiaomi и другие.

Как происходит питание беспроводных камер?

Питание беспроводных камер осуществляется с помощью встроенных аккумуляторов. Как и любая батарея, они требуют регулярной подзарядки. У различных моделей этот процесс выглядит по-разному. Однако в общих чертах подзарядка беспроводного видеонаблюдения аналогична мобильным телефонам. К самой камере или к блоку с батареями присоединяется зарядное устройство. Процесс, как правило, занимает 3-6 часов.

Сколько стоят беспроводные камеры?

Установка беспроводного видеонаблюдения обойдется существенно ниже, чем проводное оборудование. Это обусловлено тем, что не требуется протягивать десятки метров кабеля. К тому же за счет конкуренции между производителями невелика цена и самих камер. Так, например, устройства бренда Xiaomi продаются по цене от 1500 рублей, а безымянные китайские модели и вовсе стоят 500-800 рублей. Технические возможности таких камер, конечно, невелики, однако даже их достаточно для контроля за небольшим помещением.

Плюсы и минусы беспроводного видеонаблюдения

Беспроводные камеры имеют как существенные плюсы, так и весомые недостатки. Вот основные из них:

Плюсы

• полное отсутствие проводов
• компактные размеры и стильный дизайн
• возможность быстро установить, демонтировать и переместить камеру
• низкая цена оборудования в сравнении с проводными устройствами

Минусы

• камеры работают без подзарядки 4-6 часов
• при -25 °C беспроводное видеонаблюдение, как правило, не функционирует. Чем ниже температура, тем меньше времени будет снимать камера
• видеонаблюдение не будет работать, если нет Интернета. Чем дальше расположена камера от Wi-Fi-роутера, тем хуже передача видеосигнала

Для каких объектов подойдет беспроводное видеонаблюдение, а где оно неэффективно?

Беспроводные камеры являются хорошим решением для теплых помещений, например, квартир и частных домов, где нет потребности в постоянном наблюдении. Например, они оптимально подойдут для квартиры, когда приходит няня; автомобиля, который Вы оставляете ночью на стоянке; небольшого офиса или павильона. Главное — не забывать заряжать устройства. В противном случае видеокамера отключится в самый неподходящий момент.

Более крупные объекты, например, частные дома, коттеджи, магазины, многолюдные офисы, стоянки нуждаются в классическом проводном видеонаблюдении. В таких системах электропитание и передача видеосигнала осуществляются по кабелю. На сегодняшний день это самый надежный способ.

Здравствуйте! Если вас интересует быстрое и удобное рефинансирование ипотеки в Энгельсе, мы можем предложить вам лучшие условия на 2021 год от Сбербанка, Альфа-банка, ВТБ, РосБанка, ГазпромБанк и РосСельХоз-Банка под самые низкие процентные ставки. Пользователям официального ипотечного форума Энгельса предоставляются особые условия и скидки. Чтобы оставить заявку, просто напишите своё имя и номер телефона.

На самом деле интересна жизнь города, что да как, что интересного происходит в Энгельсе, чем занимается простой народ. Также хотелось бы узнать отзывы переехавших, кто переехал на ПМЖ недавно и местных жителей, которые живут несколько лет. Сколько желательно зарабатывать денег, для того, чтобы хорошо жить?

Что насчёт нормальных порядочных людей и быдло? Опасно по вечерам ходить по улицам?

Если у меня вдруг получится переехать, то в каком районе Энгельса порекомендуете остаться жить? На какой улице спокойнее всего жить, чтоб было поменьше алкашей и наркоманов? И как обстоят дела с работой?

Хозяйка Лариса настоящая мошенница!!! Сдает не только комнату в общем доме но и домик на территории. Так вот она вымогает деньги и категорически откатывается от банковских переводов на карту, что бы потом вы свою правоту не могли доказать. Если вы за селитесь 1 числа месяца, а в месяце 31 день, то будьте готовы что она к вам придет 30 числа и будет требовать деньги за аренду и если вы ей не заплатите раньше положенного времени, то она вызывает полицию и в доме отключает воду и свет. Так же будьте готовы, что она постоянно просит денег в долг в счет аренды, якобы их семье нечего кушать. А потом время приходит платить она забывает, что деньги ей давали и тогда нужно заплатить всю сумму сразу в противном случае как я писала ранее она вызывает полицию и далее по ее сценарию. Так же хочу сказать что дом она продает и при заселении вам ни кто за это не скажет!!! Не много о ее доме в целом который она сдает: стены текут, панорамные окна не открываются тк просели , в туалете всегда сырость и вода тк течет унитаз, нет вытяжки. В холодную погоду отопления не включают, максимум на 1 час, тк говорят что у них долги за газ, из за этого приходится ложиться в сырую кровать. Стирать нужно ходить в ее дом, который находится на ее территории, будьте готовы, что хозяйка будет вас постоянно дергать, тк ей не нравится и если вам придется сделать за раз две стирки, то будьте готовы выслушать, что вы много стираете и что у них машинка "дребезжит" имейте ввиду что машинка не исправна и в любой момент вам придется платить за ее ремонт. Р.S. Уважаемые Арендаторы!!! бегите от этого дома в противном случае вы просто потеряете деньги и будут постоянно проблемы. А что бы полностью вы убедились в неадекватности этой семейки можете посмотреть объявление на Авито от ее сына Александра где он продает муху за 100 рублей тк не платежеспособный и не может её содержать)))))) https://www.avito.ru/odintsovo/drugie_zhivotnye/muha_1796864995

Порекомендуйте, где в Энгельсе лучше недорого купить входные и межкомнатные двери и сколько обычно стоит установка. На авито цены часто бывают пониже, но там в основном б/ у металлические и пластиковые, а нам хотелось бы натуральные деревянные наивысшего качества.

Соседи себе купили раздвижные стеклянные двери. Смотрится вроде как довольно-таки прилично, но мне кажется, это бред какой-то. Ещё бы дверь гармошку воткнули)

Добрый день, нуждаюсь в совете. В скором времени собираюсь перебираться из подмосковья в Москву. Ищу нормальную новостройку, желательно находящуюся на стадии строительства с не запредельными ценами и возможностью покупки по 214 фз. Посмотрела несколько вариантов, мне понравился проект главстроя. Но вот загвоздка, про этого застройщика слышу если честно первый раз. Люди разбирающиеся как думаете стоит ли вкладываться в их строительство? Может еще что посоветуете глянуть? а то даже посоветоваться не с кем) 

Мне ужасно скучно, заняться совсем нечем. От скуки хотелось бы почитать новые слухи или сплетни про то, какие сейчас интрижки происходят у нас в Энгельсе. Расскажите какие-нибудь лютые страсти-мордасти. Быть может, у тебя реально есть чего рассказать и всем было бы очень интересно узнать и обсудить твою историю, а ты сидишь и от всех скрываешь. Рассказывай давай!

Проекту по недвижимости МаксРиэлт срочно требуется модератор на проверку объявлений.

Как работать: зарегистрируйтесь, заполните анкету, правильно укажите свой город и номер телефона. Имя вашего профиля должно выглядеть так: CHECK-City, где CHECK - это неизменная часть для модераторов, а City-это ваш город на русском языке. Пример: CHECK-Омск. Далее вы проверяете объявления по аренде и продаже квартир, комнат и домов и фотографии в них на наличие нарушений. К нарушениям относятся фото, не относящиеся к объекту. Если продаётся квартира, то на должны быть загружены только фото самой квартиры, её комнат и ничего лишнего. В тексте объявления не должно содержаться ничего лишнего, кроме описания самого объекта: никаких номеров телефонов, никаких ссылок на сайты. Если объявление без нарушений, нажимаете кнопку "оставить отзыв" и пишете "check-ок", если выявили любое нарушение - "check-spam". Это команды, которые автоматически распознаёт наша система..

Оплата: 1 рубль за одно проверенное объявление. Начисления осуществляются в автоматическом режиме. Заработок одного админа ограничен только его физическими возможностями. Выплата каждую пятницу, кроме первой.

Внимание: все объекты проверяются тремя разными модераторами. Если все трое поставили отметку "check-ок", то объявление считается проверенным. Если одному объекту были выставлены разные отметки разными модераторами, то оно уходит на проверку админу. Если админ выявит, что модератор передавал неверные данные, то аккаунт такого модератора блокируется без выплаты вознаграждения.

Давайте решим, какой у нас на сегодня официальный сайт про недвижимость в Энгельсе? Помимо известных всем авито и циан. Ими и так все пользуются из-за популярности, а я имела в виду какой-то маленький очень простой народный сайт чисто для Энгельса, на какой возможно бесплатно разместить объявления.

Проработала риэлтором почти 5 лет и ппц как устала каждый раз платить большим и жадным сайтищам сначала за подачу, а после этого за поднятие. Ещё и навязывают платные дорогие фиксации объекта в самом верху... Расценки только и задирают... А им ведь и этого мало! Плати больше! Вымогательство какое-то!!! Аж страшно представить, сколько своих трудовых им скормила если посчитать за все годы.

Я считаю, пора остановиться их содержать! На дворе кризис и вполне логично переходить на совершенно бесплатные сервисы. Настойчиво рекомендую здесь и сейчас перестать пополнять счёт! Больше ни одному платному сайту не даём ни копейки! Ограничимся только бесплатными возможностями. Как только попросят произвести оплату, моментально покидаем сайт!

Как по-вашему, что следовало бы изменить в Энгельсе, чтобы жить хорошо?

Давайте каждый напишет своё предложение, а после этого подведём итоги и будем всей толпой как то реализовывать.

Товарищи, я из посёлка и мне обязательно нужно найти заранее где остановиться. Дайте ваш совет. .. Сколько сегодня стоит снять чистую квартиру в Энгельсе с бытовой техникой и мебелью от собственников на довольно длительный срок? Естественно, я очень хочу найти жильё без агентов. Мне подойдёт небольшая студия. Снимать в моих планах долго, вносить арендные платежи обещаю без опозданий. С работой у меня всё прекрасно, зарплата стабильна. Вредных привычек не имею, приглашать гостей не планирую, детей нет. Мне главное, чтобы квартира была уютная, а хозяин был в адеквате и не беспокоил по пустякам.

Дело в том, что я не имею понятия, где можно разыскать настоящие цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла оч много свежих объявлений, но когда я звоню спросить, то как правило уже всё сдано или почти всегда нарываюсь на всякие там агентства. Так плюсом ко всему я ещё не умею отличать настоящие предложения собственников от обманных объявлений агентов и мошенников. Цены то завышены, то на порядок занижены, а где же теперь узнавать реальную цену, за которую реально снять квартиру в Энгельсе напрямую от собственника? Агентам как-то не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их "помощь".

Посоветуйте, где можно найти проверенные объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на съём квартиры и дадут ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за несколько месяцев вперёд?

Меня вчера развели на 20000...как лохушку! Я ни когда не имела дела с агентствами и понятия не имела, как работает эта система.
Я сама нашла конкретный дом. Позвонила агенту из объявления. Как мне сказал агент Роберт , чтобы зарезервировать за мной дом, нужно заключить договор и внести 10000, как комиссию за работу агента. Перевела.
Чрез 5 мин. мне перезванивает другой агент, Иван. Говорит, что бы я смогла получить контакты собственника жилья, нужно оформить какую-то подписку на поиск подходящих домов, если вдруг, этот не подойдет и оплатить 100% комиссии, это ещё 10000. Уже тогда у меня закралась мысль, что это развод, но под действием красивых обещаний Ивана, я заплатила ещё 10000 и села ждать смс с номером собственника.
Чрез 10 мин. мне перезванивает ещё какой-то тип и говорит, что, оказывается, собственник сотрудничает с другим агентством и контакты они мне предоставить не могут... но это ещё не всё! )))
Через 30 мин. мне перезванивает человек, представляется Исаевым Аркадием, говорит, что он главный менеджер и звонит, чтобы мне помочь не потерять свои деньги, якобы из-за ошибки менеджеров, которые со мной работали. Предложил написать заявление на расторжение договора, взамен заключив новый, за который мне нужно будет заплатить 25000!!!
Обычное заявление на расторжение договора и прекращение сотрудничества он принять отказался. Пожелав мне удачи, скрылся.
Давайте объединимся и накажем этих козлов!

Будьте осторожны! В Энгельсе появились мошенники!

Допустим, вы ищете квартиру или комнату. Вы нашли завлекательное предложение о сдаче прекрасной квартиры с евро-ремонтом, но по неадекватно низкой цене. Уведомляю вас, что это однозначно просто кидок!

Дочитайте мою жалобу полностью и я расскажу несложную схему такого обмана. Разводят простофиль они по старой схеме: Чёрные риэлторы массово размещают ложные объявления-заманухи на всех порталах по аренде жилья и на платных тоже, в том числе на юла, циан и авито. Люди такие объявления-приманки листают, хоть немного понимающие их пропускают, а недалёкие их хавают. Думают за смешную цену снимать такую квартиру. Во время разговора по телефону эти мошенники предложат вам подъехать в офис, заранее перевести предоплату на карточку или внести оплату за то, что они будут присылать номер собственника квартиры. Сразу после того, как вы передали деньги, можете тут же идти плакать! Своё дело вы уже выполнили - сделали их чуть богаче, а они - сделали своё дело - развели вас немножко. Если вы не знали, то все эти фото, на которые вы и клюнули, нагло закачаны с интернета, рекламируемых квартир по такому адресу в Энгельсе в природе не существует!

Любое информационное агентство по аренде, обращаю ваше внимание, каждое - это мошенники! Когда вам говорят, что надо внести оплату за съём квартиры, которую вы в жизни не видели, вас уже пытаются нае#ать. Короче, действуют они с подельниками по такой схеме, как показывает этот парень вот в этом ролике

Рекомендую смотреть его полностью, дабы не стать жертвой мошенников.

Если кого-нибудь из вас уже развели, напишите подробно, кто и при каких обстоятельствах. Разместите обманщика в чёрный список риэлторов.

В Энгельсе вообще нет порядочных агентств недвижимости! Лично я ещё не встречала ни единого честного риэлтора! И всё банально потому, что любому риэлтору и его агентству не обманывать своего клиента не сильно таки выгодно. Не будешь хитрить и быть ушлым - ничего не заработаешь! Поэтому и изворачиваются, лишь бы успеть взять свою комиссию, а дальше уже всё пофиг.

Откуда сведения? - Я сама лично работала в такой шарашкиной конторе. .. Скользко так и противно, но к сожалению другой работы не нашла, да и руководство только поощряет такие методы.