За сколько можно снять квартиру в Уфе от хозяев?

Уважаемые, я из села недалеко и мне нужно заблаговременно позаботиться о том, где жить. Нужен ваш совет)) За сколько можно снять не прокуренную квартиру в Уфе со всей мебелью у собственников на долгий срок. Само собой, я подыскиваю себе жильё без посредников. Мне вполне подойдёт евро-двушка. Жить буду долго, вносить арендные платежи обещаю всегда в срок. С доходом у меня всё в порядке, з/п стабильна. Вредных привычек у меня нет, звать гостей не планирую, детей нет. Мне главное, чтобы квартира была приятной для жизни, а собственник был нормальным и не повысил цену.

Дело в том, что я не соображаю, где возможно искать настоящие цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла много свежих объявлений, но когда я звоню, то почему-то уже всё сдано или чаще попадаю на агентов. Так плюсом ко всему я ещё и не умею отличать настоящие объявления хозяев от лохотронных объявлений риэлторов и мошенников. Цены то задраны, то на порядок занижены, а где в таком случае искать реальную цену, за которую можно снять квартиру в Уфе лично у хозяина? Риэлторам не шибко доверяю и не горю желанием дарить деньги за их "работу".

Дайте совет, где можно найти реальные объявления от хозяев и какая на сегодня актуальная цена на аренду квартир и дадут ли скидки, если оплачу сразу за 4-5 месяцев вперёд?