За сколько можно снять квартиру в Таганроге от хозяина?

Ув. форумчане, я из соседнего города и мне обязательно нужно найти заранее где жить. Прошу ваш совет: За сколько можно снять чистую квартиру в Таганроге с мебелью от хозяев на продолжительный срок. И само собой, мне хотелось бы подыскать варианты без переплаты риэлтору. Меня вполне устроит студия. Снимать буду долгое время, оплачивать обязуюсь всегда вовремя. С деньгами у меня всё в порядке, з/п стабильна. Обхожусь без вредных привычек, водить гостей не планирую, детей у меня нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была чистой, а хозяин был в адеквате и не был порядочным.

Дилемма в том, что я не понимаю, где и как можно найти актуальные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла целая куча свежих объявлений, но когда я звоню, то обычно говорят, что уже нашли жильцов или чаще попадаю на всякие там агентства. Так плюсом ко всему я ещё и не могу отличить реальные предложения хозяев от заманух-объявлений риэлторов и мошенников. Ценники то задраны, то на порядок занижены, а где тогда узнать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Таганроге напрямую от хозяина? Риэлторам как-то не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их "помощь".

Посоветуйте, где можно найти проверенные объявления от хозяев и какая на сегодня реальная цена на аренду квартир и будут ли какие-то скидки, если оплачу сразу за несколько месяцев наперёд?