За сколько можно снять квартиру в Новокузнецке у собственников?

Всем здрасте, я из посёлка и мне срочно нужно найти заранее где мне жить. Важен ваш совет- За сколько сегодня реально снять добротную квартиру в Новокузнецке с приличным ремонтом у собственников на долгий срок. Естественно, я хочу найти для себя жильё без агентства. Мне подойдёт большая однушка. Арендовать буду очень долго, вносить арендные платежи обязуюсь в срок. С работой у меня всё отлично, зарплата приходит без задержек. Алкоголь не употребляю, водить гостей не собираюсь, детей у меня нет. Мне главное, чтобы квартира была чистой, а собственник был адекватным и не наглел.

Но я не соображаю, где можно разыскать реальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан куча свежих объявлений, но когда я звоню по ним, то как правило говорят, что уже сдали или каждый раз нарываюсь на всякие там агентства. Кроме того я ещё и не могу отличить реальные объявления собственников от ложных объявлений риэлторов и мошенников. Цены то завышены, то очень занижены, но где в таком случае найти настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Новокузнецке лично у хозяина? Риэлторам как-то не особо доверяю и не желаю переплачивать за их "помощь".

Скажите, где можно найти настоящие объявления от собственников и какая на сегодня средняя цена на съём квартир и сделают ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь сразу за пять месяцев авансом?