Форум Томилино

Прежде чем начать строительство собственного дома, будущие владельцы стараются проанализировать рынок и выбрать проект модного, красивого и максимально функционального коттеджа. Для облегчения задачи специалисты компании DOM4M составили рейтинг самого покупаемого в 2020 году жилья, выделив ТОП-10. Информация взята с сайта dom4m.ru.

Простор, рациональность и функционал современных коттеджей

В приоритете 2020 года просторное жилье, построенное с минимальными затратами. Наиболее востребованы стили, не требующие вычурности и изысков. На первое место вышла европейская архитектура во главе с рациональным прагматизмом. Вторые-третьи места поделили минимализм и конструктивизм. Это скромные без вычурностей и сложностей дома, максимально простые и функциональные.

Архитектура 2020 года — это просторный коттедж площадью в 200 кв. м, чаще в два этажа, состоящий из геометрических фигур правильной формы с минимальным декором. Одноэтажные дома пользуются популярностью, их доля составляет не менее 30% от общего жилого фонда. Украшением служат стильные балконы со стеклянными ограждениями и простой ненавязчивый декор. Для дверных и оконных проемов выбраны прямоугольные формы, из материалов в приоритете металлопластиковые конструкции со стеклопакетами. Для обустройства крыши применяют двух или четырехскатные стропильные системы, а также плоская кровля из ПВХ-мембраны. Присутствует пристроенный гараж на один или два автомобиля.

В 2020 году в моде жилье, построенное из современных материалов по инновационным технологиям. Для стен выбирают ячеистый бетон или керамические блоки, финишным кровельным покрытием служит металлическая или битумная черепица. В отделке предпочтение отдается штукатурным смесям и красящим составам, в качестве декора используют дерево, облицовочный кирпич, плитку или натуральный камень, а также современные фасадные панели аналогичной фактуры. Для возведения дома применяют энергосберегающие технологии, что впоследствии значительно сокращает эксплуатационные расходы.

Популярные особняки 2020

Наиболее яркими примерами современного жилья являются проекты 4М756 и 4М758. Это стильные двухэтажные коттеджи с приятным экстерьером и не менее симпатичным интерьером. Площадь дома более чем 200 кв. м. Благодаря наличию четырех спален и кабинета поддерживается комфортное проживание большой семьи в 5 — 6 человек разных поколений. Местом семейного отдыха становится гостиный зал почти в 50 кв. м и прилегающая открытая терраса. Комфорт проживания поддерживают вместительные гаражи.

Кидало

Мнения экспертов насчёт того, стоит ли сейчас продавать квартиру, кардинально разделились на ЗА и ПРОТИВ.

Однако предвыборная комиссия посчитала, что более адекватные специалисты в области недвижимости более здраво оценивают текущую ситуацию на рынке и рекомендуют собственникам пока воздержаться от продажи квартир в виду падения рубля и бурного роста цен на жильё, особенно в новостройках. Ссылаясь на источник https://100realt.ru/stoit-li-seychas-prodavat-kvartiru-f79681 , хотелось бы добавить, что в продажи на данный момент элементарно нет смысла

Разработка беспроводных камер началась примерно в 2010 году с появлением высокоскоростного Wi-Fi. Их принцип работы заключается в том, что отснятое изображение передается не по кабелю, как в традиционных системах, а через Интернет. Сегодня на рынке представлены десятки беспроводных систем различного производства. Наиболее известные бренды: Arlo, Ring, Canary, Nest, D-link, HikVision, Xiaomi и другие.

Как происходит питание беспроводных камер?

Питание беспроводных камер осуществляется с помощью встроенных аккумуляторов. Как и любая батарея, они требуют регулярной подзарядки. У различных моделей этот процесс выглядит по-разному. Однако в общих чертах подзарядка беспроводного видеонаблюдения аналогична мобильным телефонам. К самой камере или к блоку с батареями присоединяется зарядное устройство. Процесс, как правило, занимает 3-6 часов.

Сколько стоят беспроводные камеры?

Установка беспроводного видеонаблюдения обойдется существенно ниже, чем проводное оборудование. Это обусловлено тем, что не требуется протягивать десятки метров кабеля. К тому же за счет конкуренции между производителями невелика цена и самих камер. Так, например, устройства бренда Xiaomi продаются по цене от 1500 рублей, а безымянные китайские модели и вовсе стоят 500-800 рублей. Технические возможности таких камер, конечно, невелики, однако даже их достаточно для контроля за небольшим помещением.

Плюсы и минусы беспроводного видеонаблюдения

Беспроводные камеры имеют как существенные плюсы, так и весомые недостатки. Вот основные из них:

Плюсы

• полное отсутствие проводов
• компактные размеры и стильный дизайн
• возможность быстро установить, демонтировать и переместить камеру
• низкая цена оборудования в сравнении с проводными устройствами

Минусы

• камеры работают без подзарядки 4-6 часов
• при -25 °C беспроводное видеонаблюдение, как правило, не функционирует. Чем ниже температура, тем меньше времени будет снимать камера
• видеонаблюдение не будет работать, если нет Интернета. Чем дальше расположена камера от Wi-Fi-роутера, тем хуже передача видеосигнала

Для каких объектов подойдет беспроводное видеонаблюдение, а где оно неэффективно?

Беспроводные камеры являются хорошим решением для теплых помещений, например, квартир и частных домов, где нет потребности в постоянном наблюдении. Например, они оптимально подойдут для квартиры, когда приходит няня; автомобиля, который Вы оставляете ночью на стоянке; небольшого офиса или павильона. Главное — не забывать заряжать устройства. В противном случае видеокамера отключится в самый неподходящий момент.

Более крупные объекты, например, частные дома, коттеджи, магазины, многолюдные офисы, стоянки нуждаются в классическом проводном видеонаблюдении. В таких системах электропитание и передача видеосигнала осуществляются по кабелю. На сегодняшний день это самый надежный способ.

Порекомендуйте, где в Томилино можно недорого купить входные и межкомнатные двери и сколько может стоить установка. На авито цены часто намного ниже, однако там по большому счёту б у металлические и пластиковые, а нам хочется натуральные деревянные высокого качества.

Соседи купили раздвижные стеклянные двери. Смотрится вроде очень даже красиво, но ведь это чушь собачья. Ну хотя бы не дверь гармошку поставили)

Добрый день, нуждаюсь в совете. В скором времени собираюсь перебираться из подмосковья в Москву. Ищу нормальную новостройку, желательно находящуюся на стадии строительства с не запредельными ценами и возможностью покупки по 214 фз. Посмотрела несколько вариантов, мне понравился проект главстроя. Но вот загвоздка, про этого застройщика слышу если честно первый раз. Люди разбирающиеся как думаете стоит ли вкладываться в их строительство? Может еще что посоветуете глянуть? а то даже посоветоваться не с кем) 

Как-то скучновато и развлечь себя абсолютно нечем. От скуки захотелось узнать самые свежие слухи или сплетни о том, какие сейчас интриги происходят у нас в Томилино. Расскажите какие-нибудь жуткие страсти-мордасти. А что, если у тебя есть чего рассказать и всем будет интересно выслушать твою историю, а ты сидишь и от всех скрываешь, как жадина. Рассказывай давай!

Проекту по недвижимости МаксРиэлт срочно требуется модератор на проверку объявлений.

Как работать: зарегистрируйтесь, заполните анкету, правильно укажите свой город и номер телефона. Имя вашего профиля должно выглядеть так: CHECK-City, где CHECK - это неизменная часть для модераторов, а City-это ваш город на русском языке. Пример: CHECK-Омск. Далее вы проверяете объявления по аренде и продаже квартир, комнат и домов и фотографии в них на наличие нарушений. К нарушениям относятся фото, не относящиеся к объекту. Если продаётся квартира, то на должны быть загружены только фото самой квартиры, её комнат и ничего лишнего. В тексте объявления не должно содержаться ничего лишнего, кроме описания самого объекта: никаких номеров телефонов, никаких ссылок на сайты. Если объявление без нарушений, нажимаете кнопку "оставить отзыв" и пишете "check-ок", если выявили любое нарушение - "check-spam". Это команды, которые автоматически распознаёт наша система..

Оплата: 1 рубль за одно проверенное объявление. Начисления осуществляются в автоматическом режиме. Заработок одного админа ограничен только его физическими возможностями. Выплата каждую пятницу, кроме первой.

Внимание: все объекты проверяются тремя разными модераторами. Если все трое поставили отметку "check-ок", то объявление считается проверенным. Если одному объекту были выставлены разные отметки разными модераторами, то оно уходит на проверку админу. Если админ выявит, что модератор передавал неверные данные, то аккаунт такого модератора блокируется без выплаты вознаграждения.

Не подскажете, какой у нас официальный сайт недвижимость Томилино? Кроме супер гигантов авито, циан, домофонд и юла. Про них и так понятно, они круты, а я хочу найти какой-нибудь наш местный простенький сайт чисто для Томилино, на котором возможно бесплатно публиковать объявления.

Работала риэлтором почти 6 лет и вы не представляете, как запарилась ежедневно платить огромным жадным сайтам сначала за подачу, затем за поднятия. Плюс сделали платные закрепы объектов вверху списка... Тарифы только и повышают... А им ведь всё мало! Давай ещё больше! Обдиралово людей сплошное!!! Страшно посчитать, сколько денег потратила в сумме.

Мне кажется, хватит уже им платить. В условиях сегодняшнего кризиса будет логично перебираться на совершенно бесплатные проекты. Предлагаю всем сейчас же больше ни разу не пополнять баланс. Больше никому ни рубля. Давайте будем пользоваться исключительно базовыми бесплатными функциями. А попросят они денег тогда быстро закрываем этот сайт.

Как вы думаете, возможно ли #без посредников снять квартиру в Томилино на авито по выгодной цене и лично у собственников?

Я 2,5 года снимаю жильё, но мне стало очень неудобно здесь жить, потому что подняли арендную плату. Вот поэтому всерьёз хочу подобрать другой вариант.

Давненько уже выбираю себе квартиру со свежим ремонтом в Томилино на длительный срок исключительно от собственника. Услуги риэлторов мне нафиг не нужны. На официальном сайте авито недвижимость в разделе "Томилино аренда квартир" как правило много свежих объявлений, но вот они обычно либо размещены посредниками, либо телефон постоянно занят, либо уже сдали. Иногда попадаются квартирки без единой фотки, но по таким спрашивать смысла нет. Чаще всего это непригодные для жизни клоповники. ..

В общем и целом, у меня вообще никак не получается снять добротную квартиру по нормальной цене. Её сразу же забирает кто-то другой или те же посредники. Но другим же удаётся, значит у меня тоже получится. .. Только каким образом. .. Как найти?

Поможете?

Кто размещает объявления на авито недвижимость Томилино? Сколько стоит?

Есть смысл? напишите, пожалуйста честный отзыв

Как вы думаете, что надо срочно изменить в Томилино, для того чтобы жить нормально?

Пусть каждый укажет свою точку зрения, а потом всё суммируем и будем всей толпой реализовывать.

Не все в Барнауле сдают хорошие квартиры. Нормальные можно снять только у Елены или Ирины Анатольевны по телефону +79835450777 или +7913-245-8142. Вот пожалуй и всё! Больше нормальных квартир и нет. Остальные сдают гадюшники. вот самый подлый и наглый посуточник это Костян Коричневый. он не возвращает залог и на хаты пускает всех подряд без разбора. начиная с малолеток и заканчивая проститутками.

Если хотите снять хорошую квартиру недорого у собственника, то лучше всего к Елене обращаться. Хотя бы в чистоте жить будете и в самом центре. есть ещё Верка, страшная, просто пипец! называет себя Вероникой. на ней женился сантехник бездомный из-за её денег. Вот они тоже сдают грязные квартиры. крайне не советую

Занимаюсь срочным выкупом вторичного жилья: квартир, коттеджей, домов и другой недвижимости в Томилино. Если Вам вдруг срочно нужны деньги и вы готовы сильно уступить в цене и продать сильно дешевле рынка, то я срочно выкуплю вашу квартиру.

Куплю за живые деньги за несколько дней и исключительно от собственников, без агентств. Рассматриваю вообще все варианты: сойдёт с ремонтом и мебелью, главное, чтобы недорого. Меня интересует любое вторичное жильё в любом районе Томилино: однушки, двухкомнатные, трёхкомнатные, мало и крупно-габаритные квартиры в новом или старом доме, дома, коттеджи. Вторичка это будет или новостройка - мне не критично. Здесь главное это насколько вы готовы уступить. Если у вас есть задолженность по ипотеке или есть какие другие препятствия, всё равно обращайтесь. Решим. Если срочный выкуп для вас не вариант, то дам денег в займ под залог недвижимости.

Я не стал оставлять в открытом доступе в интернете свой номер, поэтому пишите в личные сообщения или комментируйте. Я по несколько раз в неделю зависаю на этом форуме и сразу увижу ваше предложение. Если можно, обозначьте стоимость и залейте фото объекта.

Как то нужно было мне купить машину и я решил продать квартиру, которую всё время сдавали студентам. Вот она на фото:

Ну просто очень хотелось новую тачку. Выставляю значит платное объявление на циан и на авито недвижимость. И тут пипец что началось: начали меня добить звонками какие то необразованные безграмотные личности, называющие себя риэлторами. Каждый пытается только развести, да нажиться на продаже моего имущества. Видно же, что человек абсолютно безграмотен, вообще ничего не понимает, лишь бе денег содрать. А договор вы их видели вообще? Это же в чистом виде мошенничество! Подписал и повесил себе петлю на шею. Обходите их стороной. Теперь даже не знаю, стоит ли сейчас продавать квартиру вообще или пусть пока стоит да сдаётся. Хз. Всех риэлторов в чёрный список. Это шушера!

Доброго дня, я переезжаю на ПМЖ и мне просто необходимо найти место где жить. Прошу ваш совет. .. Сколько сегодня стоит снять нормальную квартиру в Томилино с евро-ремонтом у собственника на очень длительный срок. Конечно, мне хотелось бы найти варианты без посредников. Мне вполне подойдёт евро-двушка. Проживать в моих планах долго, вносить платежи буду без опозданий. С работой у меня всё отлично, зар. плата обычно приходит вовремя. Не пью и не курю, приглашать гостей не планирую, детей пока нет и не планирую. Мне главное, чтобы квартира была приятной для проживания, а хозяин был нормальным и не мешал спокойно жить.

Проблема в том, что я не ориентируюсь, где возможно искать актуальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан много новых объявлений, но когда я звоню спросить, то в основном говорят, что уже нашли жильцов или каждый раз нарываюсь на посредников. Так кроме этого я ещё не могу отличить реальные предложения собственников от заманух-объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то подняты, то очень занижены, а где в таком случае узнавать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Томилино напрямую у собственника? Риэлторам не шибко доверяю и не горю желанием платить за их типа помощь.

Расскажите, где можно найти честные объявления от собственников и какая на сегодня средняя цена на съём квартиры и будут ли скидки, если оплачу сразу за несколько месяцев вперёд?

Я обдумываю вариант снять квартиру однушку в пределах Томилино долгосрочно напрямую от владельца. Буду по оговоренному графику рассчитываться и за аренду и одновременно за покупку снимаемой квартиры во время проживания в ней же.

Это, по-моему, даже прибыльнее продавцу, потому как он будет получать от меня деньги и за аренду и за выкуп. Покупателю также удобно, потому как ему есть где жить и может сразу же привыкать к почти своей квартире.

Кто уже имеет удачный опыт аренды квартиры в Томилино с последующим выкупом, напишите отзывы и скажите, как максимально правильно оформить сделку.

На этом сайте куча новых объявлений от собственников, но я не догадываюсь, как это всё сделать.

Может быть, тут сидят эксперты по недвижимости, которые могут проконсультировать..
Отпишитесь, пожалуйста мне в комментах.

Спасибо.

Приветствую! Порекомендуйте, пжлст, какие сегодня пользуются спросом хорошие порталы по аренде квартир в Томилино от собственника с возможностью бесплатно подать объявления.

Я несколько раз в год сдаю в аренду двушку лично и обычно без непрошеных риэлторов и меня обламывает каждый раз платить за обычное объявление на циане, особенно учитывая, что платные объявления также почти сразу перемещаются вниз списка и приходится заново платно поднимать.

На каких сайтах вы подаёте, чтобы новое объявление побольше времени было на верхних позициях ну и конечно, чтобы было много просмотров ?

Прошу простить меня за грубость, но я терпеть не могу всех риэлторов Томилино! !!

Вот какая от вас польза людям? На-х-рена вы появились?

Лучше бы вас вообще не существовало как явление! !! Ваша деятельность первоначально паразитична. Подать объявление на #авито или #циан сегодня может совершенно любой и особого ума на это не требуется. .. Благодаря вашей так называемой "помощи" хозяин квартир и арендатор не могут найти друг друга и всё потому что вы ради собственной наживы создаёте нужные только вам сложности чтобы эта встреча не состоялась. Из-за повышается цена, потому что вы без стыда и совести плюсуете свой процент.
В итоге из-за вас только лишний геморр и проблемы.

Предлагаю устроить голосование, кто как оценивает нужность риэлторов.
Свои ответы попрошу подкреплять аргументами.

Приветствую всех, кто тоже живёт на съёме! Я вэб-дизайнер и работаю удалённо с ноутбука. Езжу по городам России. Пожил уже в 11-ти разных городах и во всех одна проблема - посредники, они же риэлторы и те, кто пытается тебя обмануть при съёме жилья. Это всякие информационные агентства с несуществующими квартирами. Где бы ни искал, везде процентов 98-99 это ложные объявления вышеперечисленных граждан. Мне ещё ни разу не удавалось снять квартиру самому, каждый раз приходилось платить риэлторам по факту заселения, но это очень дорого. В средненьких городах 30-50%, в больших и мегаполисах - до 100% от стоимости месячной аренды. Это несправедливо, я считаю. Лично я свои деньги зарабатываю своими знаниями, старанием, умом и усердным трудом, а они - уловками, наглостью, хитростью и самом. Ещё говорят - ищи тогда сам, без нас всё равно не найдёшь! Да в конце концов, их никто не просил засерать весь интернет своими объявами. Если бы они не закидывали все сайты своими обманными объявлениями, то люди бы тогда сами с лёгкостью находили квартиры от реальных хозяев и не платили бы этим паразитам.

Научите, как самому снять квартиру без посредника. Поделитесь опытом, как их обойти или вообще кинуть.