Форум Томилино

Люди все кого обманули,давайте все вместе соберемся.Напишите мне на 24322rmblrru1@rambler.ru все номера телефонов.Мы вместе вернем то что у нас забрали

Прежде чем начать строительство собственного дома, будущие владельцы стараются проанализировать рынок и выбрать проект модного, красивого и максимально функционального коттеджа. Для облегчения задачи специалисты компании DOM4M составили рейтинг самого покупаемого в 2020 году жилья, выделив ТОП-10. Информация взята с сайта dom4m.ru.

Простор, рациональность и функционал современных коттеджей

В приоритете 2020 года просторное жилье, построенное с минимальными затратами. Наиболее востребованы стили, не требующие вычурности и изысков. На первое место вышла европейская архитектура во главе с рациональным прагматизмом. Вторые-третьи места поделили минимализм и конструктивизм. Это скромные без вычурностей и сложностей дома, максимально простые и функциональные.

Архитектура 2020 года — это просторный коттедж площадью в 200 кв. м, чаще в два этажа, состоящий из геометрических фигур правильной формы с минимальным декором. Одноэтажные дома пользуются популярностью, их доля составляет не менее 30% от общего жилого фонда. Украшением служат стильные балконы со стеклянными ограждениями и простой ненавязчивый декор. Для дверных и оконных проемов выбраны прямоугольные формы, из материалов в приоритете металлопластиковые конструкции со стеклопакетами. Для обустройства крыши применяют двух или четырехскатные стропильные системы, а также плоская кровля из ПВХ-мембраны. Присутствует пристроенный гараж на один или два автомобиля.

В 2020 году в моде жилье, построенное из современных материалов по инновационным технологиям. Для стен выбирают ячеистый бетон или керамические блоки, финишным кровельным покрытием служит металлическая или битумная черепица. В отделке предпочтение отдается штукатурным смесям и красящим составам, в качестве декора используют дерево, облицовочный кирпич, плитку или натуральный камень, а также современные фасадные панели аналогичной фактуры. Для возведения дома применяют энергосберегающие технологии, что впоследствии значительно сокращает эксплуатационные расходы.

Популярные особняки 2020

Наиболее яркими примерами современного жилья являются проекты 4М756 и 4М758. Это стильные двухэтажные коттеджи с приятным экстерьером и не менее симпатичным интерьером. Площадь дома более чем 200 кв. м. Благодаря наличию четырех спален и кабинета поддерживается комфортное проживание большой семьи в 5 — 6 человек разных поколений. Местом семейного отдыха становится гостиный зал почти в 50 кв. м и прилегающая открытая терраса. Комфорт проживания поддерживают вместительные гаражи.

Кидало

Мнения экспертов насчёт того, стоит ли сейчас продавать квартиру, кардинально разделились на ЗА и ПРОТИВ.

Однако предвыборная комиссия посчитала, что более адекватные специалисты в области недвижимости более здраво оценивают текущую ситуацию на рынке и рекомендуют собственникам пока воздержаться от продажи квартир в виду падения рубля и бурного роста цен на жильё, особенно в новостройках. Ссылаясь на источник https://100realt.ru/stoit-li-seychas-prodavat-kvartiru-f79681 , хотелось бы добавить, что в продажи на данный момент элементарно нет смысла

Разработка беспроводных камер началась примерно в 2010 году с появлением высокоскоростного Wi-Fi. Их принцип работы заключается в том, что отснятое изображение передается не по кабелю, как в традиционных системах, а через Интернет. Сегодня на рынке представлены десятки беспроводных систем различного производства. Наиболее известные бренды: Arlo, Ring, Canary, Nest, D-link, HikVision, Xiaomi и другие.

Как происходит питание беспроводных камер?

Питание беспроводных камер осуществляется с помощью встроенных аккумуляторов. Как и любая батарея, они требуют регулярной подзарядки. У различных моделей этот процесс выглядит по-разному. Однако в общих чертах подзарядка беспроводного видеонаблюдения аналогична мобильным телефонам. К самой камере или к блоку с батареями присоединяется зарядное устройство. Процесс, как правило, занимает 3-6 часов.

Сколько стоят беспроводные камеры?

Установка беспроводного видеонаблюдения обойдется существенно ниже, чем проводное оборудование. Это обусловлено тем, что не требуется протягивать десятки метров кабеля. К тому же за счет конкуренции между производителями невелика цена и самих камер. Так, например, устройства бренда Xiaomi продаются по цене от 1500 рублей, а безымянные китайские модели и вовсе стоят 500-800 рублей. Технические возможности таких камер, конечно, невелики, однако даже их достаточно для контроля за небольшим помещением.

Плюсы и минусы беспроводного видеонаблюдения

Беспроводные камеры имеют как существенные плюсы, так и весомые недостатки. Вот основные из них:

Плюсы

• полное отсутствие проводов
• компактные размеры и стильный дизайн
• возможность быстро установить, демонтировать и переместить камеру
• низкая цена оборудования в сравнении с проводными устройствами

Минусы

• камеры работают без подзарядки 4-6 часов
• при -25 °C беспроводное видеонаблюдение, как правило, не функционирует. Чем ниже температура, тем меньше времени будет снимать камера
• видеонаблюдение не будет работать, если нет Интернета. Чем дальше расположена камера от Wi-Fi-роутера, тем хуже передача видеосигнала

Для каких объектов подойдет беспроводное видеонаблюдение, а где оно неэффективно?

Беспроводные камеры являются хорошим решением для теплых помещений, например, квартир и частных домов, где нет потребности в постоянном наблюдении. Например, они оптимально подойдут для квартиры, когда приходит няня; автомобиля, который Вы оставляете ночью на стоянке; небольшого офиса или павильона. Главное — не забывать заряжать устройства. В противном случае видеокамера отключится в самый неподходящий момент.

Более крупные объекты, например, частные дома, коттеджи, магазины, многолюдные офисы, стоянки нуждаются в классическом проводном видеонаблюдении. В таких системах электропитание и передача видеосигнала осуществляются по кабелю. На сегодняшний день это самый надежный способ.

Хозяйка Лариса настоящая мошенница!!! Сдает не только комнату в общем доме но и домик на территории. Так вот она вымогает деньги и категорически откатывается от банковских переводов на карту, что бы потом вы свою правоту не могли доказать. Если вы за селитесь 1 числа месяца, а в месяце 31 день, то будьте готовы что она к вам придет 30 числа и будет требовать деньги за аренду и если вы ей не заплатите раньше положенного времени, то она вызывает полицию и в доме отключает воду и свет. Так же будьте готовы, что она постоянно просит денег в долг в счет аренды, якобы их семье нечего кушать. А потом время приходит платить она забывает, что деньги ей давали и тогда нужно заплатить всю сумму сразу в противном случае как я писала ранее она вызывает полицию и далее по ее сценарию. Так же хочу сказать что дом она продает и при заселении вам ни кто за это не скажет!!! Не много о ее доме в целом который она сдает: стены текут, панорамные окна не открываются тк просели , в туалете всегда сырость и вода тк течет унитаз, нет вытяжки. В холодную погоду отопления не включают, максимум на 1 час, тк говорят что у них долги за газ, из за этого приходится ложиться в сырую кровать. Стирать нужно ходить в ее дом, который находится на ее территории, будьте готовы, что хозяйка будет вас постоянно дергать, тк ей не нравится и если вам придется сделать за раз две стирки, то будьте готовы выслушать, что вы много стираете и что у них машинка "дребезжит" имейте ввиду что машинка не исправна и в любой момент вам придется платить за ее ремонт. Р.S. Уважаемые Арендаторы!!! бегите от этого дома в противном случае вы просто потеряете деньги и будут постоянно проблемы. А что бы полностью вы убедились в неадекватности этой семейки можете посмотреть объявление на Авито от ее сына Александра где он продает муху за 100 рублей тк не платежеспособный и не может её содержать)))))) https://www.avito.ru/odintsovo/drugie_zhivotnye/muha_1796864995

Порекомендуйте, где в Томилино можно недорого купить входные и межкомнатные двери и сколько может стоить установка. На авито цены часто намного ниже, однако там по большому счёту б у металлические и пластиковые, а нам хочется натуральные деревянные высокого качества.

Соседи купили раздвижные стеклянные двери. Смотрится вроде очень даже красиво, но ведь это чушь собачья. Ну хотя бы не дверь гармошку поставили)

Добрый день, нуждаюсь в совете. В скором времени собираюсь перебираться из подмосковья в Москву. Ищу нормальную новостройку, желательно находящуюся на стадии строительства с не запредельными ценами и возможностью покупки по 214 фз. Посмотрела несколько вариантов, мне понравился проект главстроя. Но вот загвоздка, про этого застройщика слышу если честно первый раз. Люди разбирающиеся как думаете стоит ли вкладываться в их строительство? Может еще что посоветуете глянуть? а то даже посоветоваться не с кем) 

Как-то скучновато и развлечь себя абсолютно нечем. От скуки захотелось узнать самые свежие слухи или сплетни о том, какие сейчас интриги происходят у нас в Томилино. Расскажите какие-нибудь жуткие страсти-мордасти. А что, если у тебя есть чего рассказать и всем будет интересно выслушать твою историю, а ты сидишь и от всех скрываешь, как жадина. Рассказывай давай!

Проекту по недвижимости МаксРиэлт срочно требуется модератор на проверку объявлений.

Как работать: зарегистрируйтесь, заполните анкету, правильно укажите свой город и номер телефона. Имя вашего профиля должно выглядеть так: CHECK-City, где CHECK - это неизменная часть для модераторов, а City-это ваш город на русском языке. Пример: CHECK-Омск. Далее вы проверяете объявления по аренде и продаже квартир, комнат и домов и фотографии в них на наличие нарушений. К нарушениям относятся фото, не относящиеся к объекту. Если продаётся квартира, то на должны быть загружены только фото самой квартиры, её комнат и ничего лишнего. В тексте объявления не должно содержаться ничего лишнего, кроме описания самого объекта: никаких номеров телефонов, никаких ссылок на сайты. Если объявление без нарушений, нажимаете кнопку "оставить отзыв" и пишете "check-ок", если выявили любое нарушение - "check-spam". Это команды, которые автоматически распознаёт наша система..

Оплата: 1 рубль за одно проверенное объявление. Начисления осуществляются в автоматическом режиме. Заработок одного админа ограничен только его физическими возможностями. Выплата каждую пятницу, кроме первой.

Внимание: все объекты проверяются тремя разными модераторами. Если все трое поставили отметку "check-ок", то объявление считается проверенным. Если одному объекту были выставлены разные отметки разными модераторами, то оно уходит на проверку админу. Если админ выявит, что модератор передавал неверные данные, то аккаунт такого модератора блокируется без выплаты вознаграждения.

Не подскажете, какой у нас официальный сайт недвижимость Томилино? Кроме супер гигантов авито, циан, домофонд и юла. Про них и так понятно, они круты, а я хочу найти какой-нибудь наш местный простенький сайт чисто для Томилино, на котором возможно бесплатно публиковать объявления.

Работала риэлтором почти 6 лет и вы не представляете, как запарилась ежедневно платить огромным жадным сайтам сначала за подачу, затем за поднятия. Плюс сделали платные закрепы объектов вверху списка... Тарифы только и повышают... А им ведь всё мало! Давай ещё больше! Обдиралово людей сплошное!!! Страшно посчитать, сколько денег потратила в сумме.

Мне кажется, хватит уже им платить. В условиях сегодняшнего кризиса будет логично перебираться на совершенно бесплатные проекты. Предлагаю всем сейчас же больше ни разу не пополнять баланс. Больше никому ни рубля. Давайте будем пользоваться исключительно базовыми бесплатными функциями. А попросят они денег тогда быстро закрываем этот сайт.

Как вы думаете, возможно ли #без посредников снять квартиру в Томилино на авито по выгодной цене и лично у собственников?

Я 2,5 года снимаю жильё, но мне стало очень неудобно здесь жить, потому что подняли арендную плату. Вот поэтому всерьёз хочу подобрать другой вариант.

Давненько уже выбираю себе квартиру со свежим ремонтом в Томилино на длительный срок исключительно от собственника. Услуги риэлторов мне нафиг не нужны. На официальном сайте авито недвижимость в разделе "Томилино аренда квартир" как правило много свежих объявлений, но вот они обычно либо размещены посредниками, либо телефон постоянно занят, либо уже сдали. Иногда попадаются квартирки без единой фотки, но по таким спрашивать смысла нет. Чаще всего это непригодные для жизни клоповники. ..

В общем и целом, у меня вообще никак не получается снять добротную квартиру по нормальной цене. Её сразу же забирает кто-то другой или те же посредники. Но другим же удаётся, значит у меня тоже получится. .. Только каким образом. .. Как найти?

Поможете?

Меня вчера развели на 20000...как лохушку! Я ни когда не имела дела с агентствами и понятия не имела, как работает эта система.
Я сама нашла конкретный дом. Позвонила агенту из объявления. Как мне сказал агент Роберт , чтобы зарезервировать за мной дом, нужно заключить договор и внести 10000, как комиссию за работу агента. Перевела.
Чрез 5 мин. мне перезванивает другой агент, Иван. Говорит, что бы я смогла получить контакты собственника жилья, нужно оформить какую-то подписку на поиск подходящих домов, если вдруг, этот не подойдет и оплатить 100% комиссии, это ещё 10000. Уже тогда у меня закралась мысль, что это развод, но под действием красивых обещаний Ивана, я заплатила ещё 10000 и села ждать смс с номером собственника.
Чрез 10 мин. мне перезванивает ещё какой-то тип и говорит, что, оказывается, собственник сотрудничает с другим агентством и контакты они мне предоставить не могут... но это ещё не всё! )))
Через 30 мин. мне перезванивает человек, представляется Исаевым Аркадием, говорит, что он главный менеджер и звонит, чтобы мне помочь не потерять свои деньги, якобы из-за ошибки менеджеров, которые со мной работали. Предложил написать заявление на расторжение договора, взамен заключив новый, за который мне нужно будет заплатить 25000!!!
Обычное заявление на расторжение договора и прекращение сотрудничества он принять отказался. Пожелав мне удачи, скрылся.
Давайте объединимся и накажем этих козлов!

Кто размещает объявления на авито недвижимость Томилино? Сколько стоит?

Есть смысл? напишите, пожалуйста честный отзыв

Как вы думаете, что надо срочно изменить в Томилино, для того чтобы жить нормально?

Пусть каждый укажет свою точку зрения, а потом всё суммируем и будем всей толпой реализовывать.

Не все в Барнауле сдают хорошие квартиры. Нормальные можно снять только у Елены или Ирины Анатольевны по телефону +79835450777 или +7913-245-8142. Вот пожалуй и всё! Больше нормальных квартир и нет. Остальные сдают гадюшники. вот самый подлый и наглый посуточник это Костян Коричневый. он не возвращает залог и на хаты пускает всех подряд без разбора. начиная с малолеток и заканчивая проститутками.

Если хотите снять хорошую квартиру недорого у собственника, то лучше всего к Елене обращаться. Хотя бы в чистоте жить будете и в самом центре. есть ещё Верка, страшная, просто пипец! называет себя Вероникой. на ней женился сантехник бездомный из-за её денег. Вот они тоже сдают грязные квартиры. крайне не советую

Занимаюсь срочным выкупом вторичного жилья: квартир, коттеджей, домов и другой недвижимости в Томилино. Если Вам вдруг срочно нужны деньги и вы готовы сильно уступить в цене и продать сильно дешевле рынка, то я срочно выкуплю вашу квартиру.

Куплю за живые деньги за несколько дней и исключительно от собственников, без агентств. Рассматриваю вообще все варианты: сойдёт с ремонтом и мебелью, главное, чтобы недорого. Меня интересует любое вторичное жильё в любом районе Томилино: однушки, двухкомнатные, трёхкомнатные, мало и крупно-габаритные квартиры в новом или старом доме, дома, коттеджи. Вторичка это будет или новостройка - мне не критично. Здесь главное это насколько вы готовы уступить. Если у вас есть задолженность по ипотеке или есть какие другие препятствия, всё равно обращайтесь. Решим. Если срочный выкуп для вас не вариант, то дам денег в займ под залог недвижимости.

Я не стал оставлять в открытом доступе в интернете свой номер, поэтому пишите в личные сообщения или комментируйте. Я по несколько раз в неделю зависаю на этом форуме и сразу увижу ваше предложение. Если можно, обозначьте стоимость и залейте фото объекта.

Как то нужно было мне купить машину и я решил продать квартиру, которую всё время сдавали студентам. Вот она на фото:

Ну просто очень хотелось новую тачку. Выставляю значит платное объявление на циан и на авито недвижимость. И тут пипец что началось: начали меня добить звонками какие то необразованные безграмотные личности, называющие себя риэлторами. Каждый пытается только развести, да нажиться на продаже моего имущества. Видно же, что человек абсолютно безграмотен, вообще ничего не понимает, лишь бе денег содрать. А договор вы их видели вообще? Это же в чистом виде мошенничество! Подписал и повесил себе петлю на шею. Обходите их стороной. Теперь даже не знаю, стоит ли сейчас продавать квартиру вообще или пусть пока стоит да сдаётся. Хз. Всех риэлторов в чёрный список. Это шушера!

Доброго дня, я переезжаю на ПМЖ и мне просто необходимо найти место где жить. Прошу ваш совет. .. Сколько сегодня стоит снять нормальную квартиру в Томилино с евро-ремонтом у собственника на очень длительный срок. Конечно, мне хотелось бы найти варианты без посредников. Мне вполне подойдёт евро-двушка. Проживать в моих планах долго, вносить платежи буду без опозданий. С работой у меня всё отлично, зар. плата обычно приходит вовремя. Не пью и не курю, приглашать гостей не планирую, детей пока нет и не планирую. Мне главное, чтобы квартира была приятной для проживания, а хозяин был нормальным и не мешал спокойно жить.

Проблема в том, что я не ориентируюсь, где возможно искать актуальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан много новых объявлений, но когда я звоню спросить, то в основном говорят, что уже нашли жильцов или каждый раз нарываюсь на посредников. Так кроме этого я ещё не могу отличить реальные предложения собственников от заманух-объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то подняты, то очень занижены, а где в таком случае узнавать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Томилино напрямую у собственника? Риэлторам не шибко доверяю и не горю желанием платить за их типа помощь.

Расскажите, где можно найти честные объявления от собственников и какая на сегодня средняя цена на съём квартиры и будут ли скидки, если оплачу сразу за несколько месяцев вперёд?

Я обдумываю вариант снять квартиру однушку в пределах Томилино долгосрочно напрямую от владельца. Буду по оговоренному графику рассчитываться и за аренду и одновременно за покупку снимаемой квартиры во время проживания в ней же.

Это, по-моему, даже прибыльнее продавцу, потому как он будет получать от меня деньги и за аренду и за выкуп. Покупателю также удобно, потому как ему есть где жить и может сразу же привыкать к почти своей квартире.

Кто уже имеет удачный опыт аренды квартиры в Томилино с последующим выкупом, напишите отзывы и скажите, как максимально правильно оформить сделку.

На этом сайте куча новых объявлений от собственников, но я не догадываюсь, как это всё сделать.

Может быть, тут сидят эксперты по недвижимости, которые могут проконсультировать..
Отпишитесь, пожалуйста мне в комментах.

Спасибо.