Снять квартиру в Оренбурге с правом выкупа

У меня есть задумка снять квартиру двушку в пределах Оренбурга на неограниченный срок лично у владельца. Буду по условному графику расплачиваться и за съём и одновременно за выкуп квартиры, пока её снимаю.

Это очень прибыльно для хозяина, так как он будет получать от меня оплату и за аренду и параллельно за постепенный выкуп. Арендатору это тоже удобно, так как ему уже есть, где жить и может уже потихоньку обживаться в новой почти своей квартире.

Кто уже имел опыт аренды квартиры в Оренбурге с правом последующего выкупа, напишите отзывы и посоветуйте, как правильно и осторожно оформить такую сделку.

На этом сайте очень много новых объявлений от настоящих хозяев, но я не соображаю, что нужно делать.

Возможно, здесь сидят эксперты по недвижимости, которые могут помочь.
Напишите мне в комментариях.

Заранее благодарю...