Снять квартиру в Махачкале с последующим выкупом

Я обдумываю вариант снять квартирку в центре Махачкалы на неограниченный срок у собственников. Буду по условному графику платить и за аренду и одновременно за выкуп арендованной квартиры, пока арендую.

Это более прибыльно для продавца, так как будет получать платежи и за аренду и в это же время за продажу. Арендатору это тоже удобно, так как он уже определился с местом жительства и может сразу привыкать к новой квартире.

Кто имел опыт найма квартир в Махачкале с дальнейшим выкупом, дайте отзывы и поделитесь, пожалуйста, как грамотнее провернуть такую операцию.

Вот тут реально много свежих объявлений от собственника, но я не знаю, как договориться.

Вдруг, на этом форуме есть специалисты по недвижимости, которые могут подсказать..
Ответьте, пожалуйста мне в личном сообщении.

Заранее спасибо..