Сколько стоит снять квартиру в Ярославле от собственника?

Приветствую, я из села недалеко и мне обязательно нужно подыскать где буду жить. Необходим ваш совет- Сколько сегодня стоит снять недорогую квартиру в Ярославле с хорошим ремонтом у собственника на довольно длительный срок? Само собой, я хочу подобрать варианты без агентства. Мне вполне подойдёт двушка. Проживать собираюсь долго, вносить арендные платежи обязуюсь всегда вовремя. С деньгами у меня всё в порядке, з/п обычно приходит вовремя. Не пью и не курю, приглашать гостей не буду, маленьких детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была приятной для жизни, и собственник был нормальным и не не поднял потом цену.

Моя проблема в том, что я не вкупаюсь, где и как можно разыскать рыночные цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан и юла много новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то почему-то уже всё сдано или каждый раз попадаю на риэлторов. Так кроме этого я ещё и не могу отличить настоящие объявления хозяев от залепух-объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то прилично занижены, и где же теперь узнавать реальную цену, за которую реально снять квартиру в Ярославле непосредственно у собственника? Посредникам не особо доверяю и не горю желанием переплачивать за их "помощь".

Посоветуйте, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая сегодня средняя цена на съём квартир и дадут ли скидки, если оплачу сразу за 5 месяцев авансом?