Сколько стоит снять квартиру в Ялте у хозяина?

Всем здрасте, я из посёлка и мне обязательно нужно заблаговременно найти где мне жить. Очень нужен ваш совет. Сколько стоит снять хорошую квартиру в Ялте со всей мебелью от собственника на очень длительный срок. Понятное дело, мне хотелось бы найти себе жильё без переплаты риэлтору. Мне вполне подойдёт евро-двушка. Снимать собираюсь очень долго, оплачивать обещаю всегда в срок. С деньгами у меня всё прекрасно, з/п приходит без задержек. Я без вредных привычек, приглашать гостей не буду, детей пока нет и не планирую. Мне важно, чтобы квартира была чистой, и хозяин был нормальным и не наглел.

Дилемма в том, что я не догоняю, где возможно узнать настоящие цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла много новых объявлений, но когда я звоню, то как нарочно говорят, что уже сдали или каждый раз нарываюсь на риэлторов. Кроме того я ещё и не умею отличать настоящие предложения собственников от фейковых объявлений посредников и мошенников. Цены то подняты, то прилично занижены, а где теперь найти действительную цену, за которую реально снять квартиру в Ялте непосредственно от собственника? Посредникам не шибко доверяю и не стремлюсь платить за их типа помощь.

Подскажите, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая на сегодня средняя цена на съём квартиры и дадут ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пару-тройку месяцев наперёд?