Сколько стоит снять квартиру в Сургуте от собственников?

Здравствуйте, я из другого города и мне очень нужно найти место где буду жить. Важен ваш совет)) За сколько можно снять хорошую квартиру в Сургуте со всей мебелью от хозяев на долгий срок. Конечно, для меня сейчас важно найти вариант без переплаты риэлтору. Мне подходит однушка. Снимать буду долгое время, оплачивать буду без задержек. С деньгами у меня всё прекрасно, зарплата приходит без задержек. Не пью и не курю, приглашать гостей не буду, детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была уютной, а собственник был в адеквате и не мешал спокойно жить.

Но я не соображаю, где и как можно узнать рыночные цены. На сайте авито, домофонд, циан очень много объявлений, но когда я звоню по ним, то как нарочно уже всё сдано или каждый раз попадаю на посредников. Так кроме этого я ещё и не умею отличать реальные объявления хозяев от ложных объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то задраны, то сильно занижены, а где же тогда искать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Сургуте лично от хозяина? Риэлторам как-то не особо доверяю и не желаю платить за их типа работу.

Подскажите, где можно найти честные объявления от собственников и какая сегодня реальная цена на аренду квартиры и сделают ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за несколько месяцев авансом?