Сколько стоит снять квартиру в Симферополе от собственника?

Товарищи, я переезжаю на ПМЖ и мне крайне важно найти заранее где мне жить. Хотелось бы получить ваш совет. .. Сколько стоит снять не прокуренную квартиру в Симферополе с мебелью и всей техникой у хозяина на довольно длительный срок? Конечно, я хочу подыскать варианты без агентства. Мне подходит двушка. Снимать собираюсь очень долго, вносить арендные платежи обещаю всегда вовремя. С деньгами у меня всё хорошо, з/п обычно приходит вовремя. Обхожусь без вредных привычек, водить гостей не собираюсь, детей у меня нет. Мне главное, чтобы квартира была приятной для проживания, и собственник был нормальным и не не поднял потом цену.

Однако я не соображаю, где и как возможно разыскать настоящие цены. На сайте авито, домофонд, циан много свежих объявлений, но когда я звоню спросить, то как правило говорят, что уже нашли жильцов или в основном попадаю на всякие там агентства. Плюс ко всему я ещё не умею отличать реальные объявления хозяев от обманных объявлений агентов и мошенников. А ценники то раздуты, то на порядок занижены, и где же теперь узнавать действительную цену, за которую реально снять квартиру в Симферополе лично у собственника? Риэлторам как-то не особо доверяю и не горю желанием отдавать деньги за их услуги.

Подскажите, где можно найти настоящие объявления от собственников и какая сегодня средняя цена на съём квартиры и дадут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь сразу за несколько месяцев вперёд?