Сколько стоит снять квартиру в Оренбурге от собственника?

Ув. форумчане, я планирую переезд и мне необходимо подыскать где мне жить. Необходим ваш совет- Сколько сегодня стоит снять недорогую квартиру в Оренбурге с мебелью и всей техникой от хозяина на очень длительный срок? Конечно, для меня важно найти для себя жильё без риэлтора. Мне подойдёт небольшая студия. Жить собираюсь долгое время, рассчитываться обещаю вовремя. С деньгами у меня всё в порядке, зар. плата стабильна. Я без вредных привычек, водить гостей не буду, маленьких детей нет. Мне главное, чтобы квартира была уютной, и хозяин был нормальным и не не поднял потом цену.

Дело в том, что я не догоняю, где возможно узнать сегодняшние цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла много новых объявлений, но когда я звоню спросить, то почему-то отвечают, что уже сдали или часто попадаю на посредников. Мало того я ещё и не умею отличать реальные объявления хозяев от ложных объявлений риэлторов и мошенников. А ценники то подняты, то на порядок занижены, и где тогда искать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Оренбурге лично от собственника? Риэлторам как-то не особо доверяю и не горю желанием платить за их типа помощь.

Скажите, где можно найти реальные объявления собственников и какая сегодня средняя цена на съём квартир и будут ли какие-нибудь скидки, если внесу предоплату сразу за 6 месяцев вперёд?