Сколько стоит снять квартиру в Магнитогорске у собственника?

Здравствуйте вам, я переезжаю на ПМЖ и мне необходимо заблаговременно найти где мне жить. Необходим ваш совет- За сколько можно снять не прокуренную квартиру в Магнитогорске с приличным ремонтом у хозяев на долгий срок? Конечно, мне хотелось бы подыскать вариант без риэлторов. Мне подходит студия. Арендовать буду долгое время, рассчитываться за аренду буду без задержек. С доходом у меня всё прекрасно, зар. плата стабильна. Вредных привычек не имею, водить гостей не планирую, детей у меня нет и пока не планируется. Мне важно, чтобы квартира была уютной, и хозяин был нормальным и не беспокоил по пустякам.

Дилемма в том, что я не ориентируюсь, где можно искать реальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла полно объявлений, но когда я звоню, то обычно говорят, что уже сдали или почти всегда нарываюсь на агентов. Кроме того я ещё и не умею отличать реальные предложения хозяев от разводных объявлений риэлторов и мошенников. А ценники то задраны, то очень занижены, и где теперь узнать истинную цену, за которую можно снять квартиру в Магнитогорске напрямую у хозяина? Агентствам не особо доверяю и не желаю платить за их "работу".

Скажите, где можно найти настоящие объявления от хозяев и какая сегодня реальная цена на аренду квартир и дадут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пару-тройку месяцев авансом?