Сколько стоит снять квартиру в Кургане от хозяина?

Уважаемые жители Кургана, я из посёлка и мне необходимо найти место где жить. Нужен ваш совет. .. За сколько можно снять опрятную квартиру в Кургане с хорошим ремонтом от собственников на очень длительный срок. Конечно, я очень хочу найти для себя жильё без агентства. Меня вполне устроит большая однушка. Снимать собираюсь долгое время, вносить арендные платежи обязуюсь без опозданий. С доходом у меня всё в порядке, з/п приходит без задержек. Алкоголь не употребляю, звать гостей не собираюсь, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня важно, чтобы квартира была чистая, и хозяин был нормальным и не беспокоил по пустякам.

Проблема в том, что я не могу понять, где и как возможно найти актуальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла много новых объявлений, но когда я звоню по ним, то обычно отвечают, что уже сдали или каждый раз попадаю на риэлторов. Кроме того я ещё не могу отличить настоящие предложения собственников от заманух-объявлений посредников и мошенников. А ценники то раздуты, то очень занижены, но где же тогда найти истинную цену, за которую можно снять квартиру в Кургане лично от собственника? Риэлторам как-то не особо доверяю и не стремлюсь дарить деньги за их типа работу.

Посоветуйте, где можно найти реальные объявления собственников и какая сегодня актуальная цена на аренду квартиры и будут ли какие-то скидки, если проплачу сразу за несколько месяцев авансом?