Сколько стоит снять квартиру в Хабаровске у собственников?

Народ, я переезжаю на ПМЖ и мне крайне важно найти заранее где жить. Дайте ваш совет: - За сколько сегодня реально снять чистую квартиру в Хабаровске с бытовой техникой и мебелью у хозяев на продолжительный срок. Понятное дело, ищу вариант без посредников. Мне подойдёт однушка. Проживать буду долго, вносить платежи обещаю вовремя. С работой у меня всё отлично, з/п стабильна. Вредных привычек у меня нет, водить гостей не планирую, детей у меня нет и пока не планируется. Для меня важно, чтобы квартира была чистая, и собственник был нормальным и не наглел.

Но я не имею понятия, где и как можно искать настоящие цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан оч много объявлений, но когда я звоню спросить, то в основном говорят, что уже сдали или почти всегда попадаю на риэлторов. Кроме того я ещё и не умею отличать настоящие предложения собственников от разводных объявлений агентов и мошенников. Ценники то раздуты, то очень занижены, но где в таком случае узнавать настоящие цену, за которую можно снять квартиру в Хабаровске лично у собственника? Риэлторам не шибко доверяю и не стремлюсь отдавать деньги за их "работу".

Скажите, где можно найти честные объявления от собственников и какая на сегодня актуальная цена на съём квартиры и будут ли скидки, если проплачу сразу за 5 месяцев вперёд?