Сколько сегодня стоит снять квартиру в Химки у хозяев?

Добрый день, форумчане, я из другой страны и мне нужно найти где жить. Дайте ваш совет. .. Сколько стоит снять недорогую квартиру в Химки со всей мебелью у собственника на продолжительный срок. И само собой, мне хотелось бы подыскать вариант без переплаты риэлтору. Мне вполне подойдёт небольшая студия. Жить собираюсь очень долго, рассчитываться буду чётко по графику. С деньгами у меня всё отлично, зарплата стабильная. Не пью и не курю, звать гостей не буду, детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была уютной, и собственник был в адеквате и не мешал спокойно жить.

Проблема в том, что я не догоняю, где возможно узнать рыночные цены. На сайтах авито, домофонд, циан куча новых объявлений, но когда я звоню спросить, то как правило уже всё сдано или часто попадаю на агентства. Кроме того я ещё и не умею отличать настоящие предложения собственников от залепух-объявлений агентов и мошенников. Расценки на аренду то задраны, то сильно занижены, и где же теперь узнать истинную цену, за которую можно снять квартиру в Химки лично у хозяина? Агентствам не шибко доверяю и не желаю дарить деньги за их типа работу.

Расскажите, где можно найти реальные объявления от хозяев и какая сегодня актуальная цена на съём квартиры и возможны ли какие-нибудь скидки, если оплачу сразу за 5-6 месяцев вперёд?