Сколько сегодня стоит снять квартиру в Балашихе от собственника?

Ув. форумчане, я из села недалеко и мне обязательно нужно заблаговременно позаботиться о том, где остановиться. Нужен ваш совет)) За сколько сегодня можно снять хорошую квартиру в Балашихе с евро-ремонтом от собственников на очень длительный срок? Понятное дело, для меня важно найти вариант без риэлторов. Мне подойдёт двушка. Арендовать собираюсь очень долго, вносить платежи буду всегда вовремя. С доходом у меня всё прекрасно, зар. плата обычно приходит вовремя. Вредных привычек у меня нет, водить гостей не собираюсь, детей у меня нет. Мне главное, чтобы квартира была чистой, а хозяин был нормальным и не повысил цену.

Моя проблема в том, что я не могу понять, где и как возможно узнать актуальные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан очень много свежих объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то обычно говорят, что уже нашли жильцов или часто нарываюсь на всякие там агентства. Кроме того я ещё и не умею отличать настоящие объявления хозяев от залепух-объявлений агентов и мошенников. Ценники то задраны, то прилично занижены, а где же теперь искать реальную цену, за которую реально снять квартиру в Балашихе лично от хозяина? Посредникам не особо доверяю и не стремлюсь отдавать деньги за их услуги.

Подскажите, где можно найти проверенные объявления от собственников и какая сегодня актуальная цена на аренду квартир и дадут ли скидки, если заплачу сразу за 6 месяцев наперёд?