Форум Щербинка

Прежде чем начать строительство собственного дома, будущие владельцы стараются проанализировать рынок и выбрать проект модного, красивого и максимально функционального коттеджа. Для облегчения задачи специалисты компании DOM4M составили рейтинг самого покупаемого в 2020 году жилья, выделив ТОП-10. Информация взята с сайта dom4m.ru.

Простор, рациональность и функционал современных коттеджей

В приоритете 2020 года просторное жилье, построенное с минимальными затратами. Наиболее востребованы стили, не требующие вычурности и изысков. На первое место вышла европейская архитектура во главе с рациональным прагматизмом. Вторые-третьи места поделили минимализм и конструктивизм. Это скромные без вычурностей и сложностей дома, максимально простые и функциональные.

Архитектура 2020 года — это просторный коттедж площадью в 200 кв. м, чаще в два этажа, состоящий из геометрических фигур правильной формы с минимальным декором. Одноэтажные дома пользуются популярностью, их доля составляет не менее 30% от общего жилого фонда. Украшением служат стильные балконы со стеклянными ограждениями и простой ненавязчивый декор. Для дверных и оконных проемов выбраны прямоугольные формы, из материалов в приоритете металлопластиковые конструкции со стеклопакетами. Для обустройства крыши применяют двух или четырехскатные стропильные системы, а также плоская кровля из ПВХ-мембраны. Присутствует пристроенный гараж на один или два автомобиля.

В 2020 году в моде жилье, построенное из современных материалов по инновационным технологиям. Для стен выбирают ячеистый бетон или керамические блоки, финишным кровельным покрытием служит металлическая или битумная черепица. В отделке предпочтение отдается штукатурным смесям и красящим составам, в качестве декора используют дерево, облицовочный кирпич, плитку или натуральный камень, а также современные фасадные панели аналогичной фактуры. Для возведения дома применяют энергосберегающие технологии, что впоследствии значительно сокращает эксплуатационные расходы.

Популярные особняки 2020

Наиболее яркими примерами современного жилья являются проекты 4М756 и 4М758. Это стильные двухэтажные коттеджи с приятным экстерьером и не менее симпатичным интерьером. Площадь дома более чем 200 кв. м. Благодаря наличию четырех спален и кабинета поддерживается комфортное проживание большой семьи в 5 — 6 человек разных поколений. Местом семейного отдыха становится гостиный зал почти в 50 кв. м и прилегающая открытая терраса. Комфорт проживания поддерживают вместительные гаражи.

Кидало

Мнения экспертов насчёт того, стоит ли сейчас продавать квартиру, кардинально разделились на ЗА и ПРОТИВ.

Однако предвыборная комиссия посчитала, что более адекватные специалисты в области недвижимости более здраво оценивают текущую ситуацию на рынке и рекомендуют собственникам пока воздержаться от продажи квартир в виду падения рубля и бурного роста цен на жильё, особенно в новостройках. Ссылаясь на источник https://100realt.ru/stoit-li-seychas-prodavat-kvartiru-f79681 , хотелось бы добавить, что в продажи на данный момент элементарно нет смысла

Разработка беспроводных камер началась примерно в 2010 году с появлением высокоскоростного Wi-Fi. Их принцип работы заключается в том, что отснятое изображение передается не по кабелю, как в традиционных системах, а через Интернет. Сегодня на рынке представлены десятки беспроводных систем различного производства. Наиболее известные бренды: Arlo, Ring, Canary, Nest, D-link, HikVision, Xiaomi и другие.

Как происходит питание беспроводных камер?

Питание беспроводных камер осуществляется с помощью встроенных аккумуляторов. Как и любая батарея, они требуют регулярной подзарядки. У различных моделей этот процесс выглядит по-разному. Однако в общих чертах подзарядка беспроводного видеонаблюдения аналогична мобильным телефонам. К самой камере или к блоку с батареями присоединяется зарядное устройство. Процесс, как правило, занимает 3-6 часов.

Сколько стоят беспроводные камеры?

Установка беспроводного видеонаблюдения обойдется существенно ниже, чем проводное оборудование. Это обусловлено тем, что не требуется протягивать десятки метров кабеля. К тому же за счет конкуренции между производителями невелика цена и самих камер. Так, например, устройства бренда Xiaomi продаются по цене от 1500 рублей, а безымянные китайские модели и вовсе стоят 500-800 рублей. Технические возможности таких камер, конечно, невелики, однако даже их достаточно для контроля за небольшим помещением.

Плюсы и минусы беспроводного видеонаблюдения

Беспроводные камеры имеют как существенные плюсы, так и весомые недостатки. Вот основные из них:

Плюсы

• полное отсутствие проводов
• компактные размеры и стильный дизайн
• возможность быстро установить, демонтировать и переместить камеру
• низкая цена оборудования в сравнении с проводными устройствами

Минусы

• камеры работают без подзарядки 4-6 часов
• при -25 °C беспроводное видеонаблюдение, как правило, не функционирует. Чем ниже температура, тем меньше времени будет снимать камера
• видеонаблюдение не будет работать, если нет Интернета. Чем дальше расположена камера от Wi-Fi-роутера, тем хуже передача видеосигнала

Для каких объектов подойдет беспроводное видеонаблюдение, а где оно неэффективно?

Беспроводные камеры являются хорошим решением для теплых помещений, например, квартир и частных домов, где нет потребности в постоянном наблюдении. Например, они оптимально подойдут для квартиры, когда приходит няня; автомобиля, который Вы оставляете ночью на стоянке; небольшого офиса или павильона. Главное — не забывать заряжать устройства. В противном случае видеокамера отключится в самый неподходящий момент.

Более крупные объекты, например, частные дома, коттеджи, магазины, многолюдные офисы, стоянки нуждаются в классическом проводном видеонаблюдении. В таких системах электропитание и передача видеосигнала осуществляются по кабелю. На сегодняшний день это самый надежный способ.

Дайте совет, где в Щербинке лучше недорого купить входные и межкомнатные двери и сколько обычно стоит установка. На авито цены как правило более привлекательные, но зато там почему-то б/ у металлические и пластиковые, а мне нужны натуральные деревянные самого лучшего качества.

Наши соседи нафига-то купили себе раздвижные стеклянные двери. Смотрится вроде как весьма прилично, но мне кажется, это чушь собачья. Ну хоть не дверь гармошку установили)

Добрый день, нуждаюсь в совете. В скором времени собираюсь перебираться из подмосковья в Москву. Ищу нормальную новостройку, желательно находящуюся на стадии строительства с не запредельными ценами и возможностью покупки по 214 фз. Посмотрела несколько вариантов, мне понравился проект главстроя. Но вот загвоздка, про этого застройщика слышу если честно первый раз. Люди разбирающиеся как думаете стоит ли вкладываться в их строительство? Может еще что посоветуете глянуть? а то даже посоветоваться не с кем) 

Проекту по недвижимости МаксРиэлт срочно требуется модератор на проверку объявлений.

Как работать: зарегистрируйтесь, заполните анкету, правильно укажите свой город и номер телефона. Имя вашего профиля должно выглядеть так: CHECK-City, где CHECK - это неизменная часть для модераторов, а City-это ваш город на русском языке. Пример: CHECK-Омск. Далее вы проверяете объявления по аренде и продаже квартир, комнат и домов и фотографии в них на наличие нарушений. К нарушениям относятся фото, не относящиеся к объекту. Если продаётся квартира, то на должны быть загружены только фото самой квартиры, её комнат и ничего лишнего. В тексте объявления не должно содержаться ничего лишнего, кроме описания самого объекта: никаких номеров телефонов, никаких ссылок на сайты. Если объявление без нарушений, нажимаете кнопку "оставить отзыв" и пишете "check-ок", если выявили любое нарушение - "check-spam". Это команды, которые автоматически распознаёт наша система..

Оплата: 1 рубль за одно проверенное объявление. Начисления осуществляются в автоматическом режиме. Заработок одного админа ограничен только его физическими возможностями. Выплата каждую пятницу, кроме первой.

Внимание: все объекты проверяются тремя разными модераторами. Если все трое поставили отметку "check-ок", то объявление считается проверенным. Если одному объекту были выставлены разные отметки разными модераторами, то оно уходит на проверку админу. Если админ выявит, что модератор передавал неверные данные, то аккаунт такого модератора блокируется без выплаты вознаграждения.

Привет! Порекомендуйте, пожалуйста, какие есть действенные порталы об аренде квартир в Щербинке от собственников с бесплатным размещением объявления.

Я регулярно выставляю на сдачу две свои квартиры лично и по возможности без риэлторов и мне жалко всякий раз платить за одно объявление на авито, учитывая, что платные объявления тоже быстро спускаются вниз и приходится снова и снова платно поднимать...

Где вы подаёте, чтобы ваше объявление подольше побыло в ТОП ну и чтобы было много просмотров ?

Добрый день, форумчане!

Если вы хотите найти вариант, где можно подешевле переночевать, то хотелось бы предложить самый недорогой ночлег в Щербинке непосредственно от хозяина! У меня всегда очень хорошо убрано, уютно как дома, выдаём новое постельное бельё, не пахнет сигаретами, регулярная уборка и смена постельного белья (в отличие от конкурентов)!!! Заезд в любое время суток. Если найдёте ещё дешевле, то снижу цену. Могу вас встретить у вокзала и за небольшую доплату могу доставить до места проживания. Бронирую просто по телефону.

Все мои квартиры вы найдёте по этой ссылке https://maxrealt.ru/kvartiri-posutochno-v-scherbinke.

Там же есть отзывы от моих постояльцев, вы тоже можете оставить свои.

Ждём вас!

/Админы форума, пожалуйста, не удаляйте этот пост!!! Уверяю вас, это не спам.. Потому как пишу об этом на специальном форуме и другим форумчанам будет полезно, потому как у меня действительно самое выгодное предложение в Щербинке.

Как по вашему мнению, что надо изменить в Щербинке, чтобы жить нормально?

Пусть сейчас каждый, кому не всё равно, изложит своё видение, а потом обобщим все пожелания и будем дружно как то реализовывать.

Кто подаёт объявления на авито недвижимость Щербинка? Сколько платили за "сдам квартиру"?

Поди потом отбоя от клиентов нет? Оставьте отзыв

Не все в Барнауле сдают хорошие квартиры. Нормальные можно снять только у Елены или Ирины Анатольевны по телефону +79835450777 или +7913-245-8142. Вот пожалуй и всё! Больше нормальных квартир и нет. Остальные сдают гадюшники. вот самый подлый и наглый посуточник это Костян Коричневый. он не возвращает залог и на хаты пускает всех подряд без разбора. начиная с малолеток и заканчивая проститутками.

Если хотите снять хорошую квартиру недорого у собственника, то лучше всего к Елене обращаться. Хотя бы в чистоте жить будете и в самом центре. есть ещё Верка, страшная, просто пипец! называет себя Вероникой. на ней женился сантехник бездомный из-за её денег. Вот они тоже сдают грязные квартиры. крайне не советую

Занимаюсь срочным выкупом вторичного жилья: квартир, коттеджей, домов и даже неликвидной недвижимости в Щербинке. Если вам срочно понадобились деньги и вы реально готовы сделать большую скидку и продать намного дешевле реальной цены, то я срочно куплю вашу квартиру.

Куплю за живые деньги в кратчайшие сроки, но только от собственника, строго без риэлторов. Рассматриваю любые варианты: пойдёт с ремонтом и мебелью любого уровня, самое главное дёшево. Меня интересует любое вторичное жильё в любом районе Щербинки: однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные, мало и крупно-габаритные квартиры в новом или старом доме, частные дома, готовые и недостроенные коттеджи. Вторичка это или новостройка - мне безразлично. В данном случае главное - цена, на которую вы согласны. Если есть долги по ипотеке или есть какие-либо обременения, в любом случае обращайтесь. Любые проблемы решаемы. Если срочный выкуп Вам не вариант, то дам денег в займ под залог недвижимости.

Я не написал на всеобщее обозрение свои контактные данные, поэтому пишите в личные сообщения или комментируйте. Я нередко бываю на этом самом форуме и всяко получу ваше предложение. Если не трудно, укажите ориентировочную цену, в которую оцениваете свою собственность и закачайте фото объекта.

Как вы думаете, возможно ли самому #без агентства снять квартиру на авито в Щербинке недорого и лично от хозяина?

Я последние года три живу на съёмном жилье, но мне стало сильно неудобно здесь жить из-за наркомана через стенку. Поэтому появилось желание подобрать другой вариант.

Уже давно ищу себе квартирку с хорошим ремонтом в Щербинке на длительный срок, но только напрямую от собственника. Услуги посредников мне нафиг не нужны и платить им комиссию не собираюсь. На авито недвижимость в разделе Щербинка аренда квартир каждый раз много объявлений, но вот они либо через посредников, либо абонент недоступен, либо уже сдали. Попадаются объявления без единого фото, а по таким даже звонить смысла нет. В основном это убогие варианты. ..

Короче говоря, у меня вообще не получается снять адекватную квартиру по подходящей цене. Её каждый раз выхватывает кто-то быстрее меня. Но другие как-то же снимают, значит и я тоже могу. .. Вопрос только как. .. Как успеть вперёд риэлторов?

Поможете?

Приветствую, я из села недалеко и мне очень нужно найти где мне жить. Необходим ваш совет: Сколько стоит снять не прокуренную квартиру в Щербинке без мебели от хозяина на долгий срок. Понятное дело, я хочу найти себе жильё без переплаты риэлтору. Меня вполне устроит небольшая студия. Проживать планирую весьма долго, рассчитываться за аренду буду чётко по графику. С деньгами у меня всё прекрасно, зарплата приходит без задержек. Вредных привычек у меня нет, водить гостей не собираюсь, детей у меня нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, а собственник был нормальным и не был порядочным.

Дилемма в том, что я не вкупаюсь, где и как возможно узнать реальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла очень много новых объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то обычно говорят, что уже сдали или почти всегда нарываюсь на агентства. Так кроме этого я ещё и не умею отличать настоящие объявления хозяев от фейковых объявлений риэлторов и мошенников. А ценники то завышены, то сильно занижены, и где тогда узнавать действительную цену, за которую можно снять квартиру в Щербинке лично от хозяина? Посредникам не шибко доверяю и не желаю переплачивать за их "работу".

Дайте совет, где можно найти настоящие объявления от хозяев и какая сегодня средняя цена на съём квартир и дадут ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за пару месяцев вперёд?

Как то нужно было мне купить машину и я решил продать квартиру, которую всё время сдавали студентам. Вот она на фото:

Ну просто очень хотелось новую тачку. Выставляю значит платное объявление на циан и на авито недвижимость. И тут пипец что началось: начали меня добить звонками какие то необразованные безграмотные личности, называющие себя риэлторами. Каждый пытается только развести, да нажиться на продаже моего имущества. Видно же, что человек абсолютно безграмотен, вообще ничего не понимает, лишь бе денег содрать. А договор вы их видели вообще? Это же в чистом виде мошенничество! Подписал и повесил себе петлю на шею. Обходите их стороной. Теперь даже не знаю, стоит ли сейчас продавать квартиру вообще или пусть пока стоит да сдаётся. Хз. Всех риэлторов в чёрный список. Это шушера!

Кто когда-то продавал квартиры в Щербинке через фирму по срочному выкупу? Что это вообще за афера такая мутная? Это хоть безопасно? Могут бомжом оставить?

Срочная продажа это нормальный вариант быстро продать за наличные квартиру, если тебе прям экстренно занадобились наличные? Или фирмы могут предложить очень дёшево?

Есть у меня двушка, которую я думаю скинуть...

Что-то у меня сплошные вопросы... Опасаюсь принять неверное решение. Кто знает, за сколько %-ов покупают? И деньги отдадут сразу или через определённое время? Как правильно такая сделка должна быть зарегистрирована?

В Щербинке совсем нет порядочных агентств недвижимости! Лично я не знаю ни единого нелживого риэлтора! А всё из-за того, что никакому агенту честным быть не особо выгодно. Не будешь хитрить и быть ушлым - заработать не сможешь. .. Вот и разводят простачков, главное успеть выхватить свой гонорар, а дальше пусть всё огнём горит.

Откуда такие сведения? - Сама трудилась в таком агентстве Щербинки, рога и копыта. .. Паршиво так на душе, но к сожалению по-другому заработать не могу и негде, да и директор поощряет такой развод.

Вы знаете, какой на сегодня официальный сайт по недвижимости в Щербинке? В смысле кроме таких крутых гигантов авито и циан. Они круты и популярны, тут всё понятно, а я хочу найти любой местный очень простой народный сайт для Щербинки, где возможно совсем бесплатно подать объявление.

Работаю риэлтором 6 лет и просто замучалась регулярно платить огромным жадным сайтам сначала за подачу, затем за подъёмы вверх. Ещё придумали платные и между прочим дорогие закрепления объекта в ТОПе... Тарифы только и повышают... Но им ведь всё мало! Давай ещё! Обдиралово людей сплошное!!! Страшно думать, сколько денег им скормила за всё время.

По моему мнению, пора бы уже задуматься и прекратить их кормить... В условиях сегодняшнего кризиса очень актуально перейти на бесплатные местные сайты. Предлагаю с сегодняшнего дня прекратить пополнять счёт... Больше никому не даём ни копейки... Давайте обходиться исключительно базовыми инструментами. А попросят они денег тогда сразу уходим на другой...

Я предполагаю снять квартиру двушку в пределах Щербинки в длительную аренду напрямую от хозяина. Буду постепенно рассчитываться за аренду квартиры и параллельно за выкуп арендованной квартиры во время проживания в ней же.

По-моему, это даже прибыльнее самому же продавцу, т.к. он будет получать от меня платежи за съём и в это же время за постепенный выкуп. Арендатору тоже выгоднее, т.к. ему есть где жить и может постепенно привыкать к почти своей квартире.

Кто имел удачный опыт аренды квартиры в Щербинке с дальнейшим выкупом, дайте отзывы и скажите, как правильнее оформить сделку.

Здесь же много проверенных объявлений от хозяев, но я не знаю, как договориться.

Вдруг, тут есть эксперты, которые могут проконсультировать...
Отпишитесь, пожалуйста мне в личку.

Заранее благодарю!